转让股权转让房地产协议2025年

转让股权转让房地产协议2025年通用合同编号：__________转让股权转让房地产协议转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人身份证号码：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人身份证号码：__________第一条股权转让1.2受让方同意购买并持有转让方持有的房地产100%股权。第二条股权转让价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起5个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条股权转让手续3.1转让方应协助受让方办理相关股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2转让方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其提供的文件和证明材料的的真实性、准确性和完整性。第四条房地产情况4.1转让方保证，房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2受让方应自行了解房地产的情况，并承担因了解不全面而产生的风险。第五条股权转让后的经营管理5.1股权转让完成后，受让方享有房地产的经营管理和收益权。5.2转让方应协助受让方进行经营管理，并在必要时提供专业指导和建议。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2上述保密义务在本协议签订之日起至股权转让完成后__________年有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.转让方和受让方的营业执照复印件

2.转让方和受让方的法定代表人身份证复印件

3.房地产权属证明文件

4.股权转让证明文件

5.银行转账凭证

6.股权转让工商变更登记文件

7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定将股权转让给受让方，或受让方未按照约定支付转让价格，均视为违约行为。

2.转让方未按照约定协助受让方办理股权转让手续，或提供虚假、不准确、不完整的文件和证明材料，视为违约行为。

3.转让方未保证房地产权属清晰，存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，视为违约行为。

4.任何一方泄露本协议内容和签订过程，未经对方同意向第三方披露，视为违约行为。

5.双方未按照约定履行其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指转让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。

2.房地产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。

3.转让价格：指双方约定的购买股权的价格。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行协议约定的一方。

6.违约方：指未履行协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让手续复杂的问题，可以共同委托专业律师进行办理，确保手续的合法性和有效性。

2.遇到房地产权属纠纷的问题，可以通过法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3.遇到支付转让价格的问题，可以通过银行转账等安全可靠的方式进行支付，并保留好转账凭证。

4.遇到保密义务的问题，双方应增强法律意识，自觉履行保密义务，避免泄露协议内容。

5.遇到违约行为的问题，可以根据协议约定向违约方追偿违约金，并采取其他必要