二手房委托销售协议2025年

二手房委托销售协议2025年通用合同编号：__________二手房委托销售协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的面积为__________平方米，房屋结构、设施等情况详见附件。二、委托销售事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将该房屋对外销售，并有权以自己的名义与第三方签订《房屋买卖合同》。2.2乙方向甲方承诺，将竭力按照甲方的要求和市场实际情况，合理定价、推广、展示该房屋，并努力寻找合适的买家。2.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方提交销售方案，包括但不限于定价策略、推广方式、预计销售时间等。2.4乙方应在销售过程中，严格按照国家和地方的政策法规进行操作，确保交易双方的合法权益。三、销售费用及支付3.1乙方应向甲方支付委托销售服务费，费率为房屋成交价的__________%。3.2甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付服务费。3.3乙方应在提供销售服务期间，向甲方支付必要的水、电、物业管理等费用。四、合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为服务费的__________%。4.2在本协议有效期内，如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权提前解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已收取的购房定金、房款等支付给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方违反本协议，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明复印件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋装修平面图及设计方案5.房屋产权调查报告复印件6.房屋交易过户流程及税费说明7.乙方销售方案及相关推广材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与实际情况不符。2.甲方未按约定时间支付服务费或违约金。3.乙方未按约定时间提供销售方案，或未尽力推广销售。4.乙方未按约定完成销售任务，或未按约定时间支付购房定金、房款。5.乙方在销售过程中违反国家和地方政策法规。6.双方未按约定履行合同，导致合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。2.委托销售：甲方授权乙方代理销售其房屋。3.受托方：接受甲方委托，负责销售房屋的乙方。4.服务费：乙方为甲方提供销售服务，甲方支付的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：因违约行为导致损失的一方，向守约方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，务必核实房屋产权，如有纠纷，应先解决纠纷再进行交易。2.房屋交易税费问题：了解当地房屋交易税费政策，提前做好相关准备。3.房屋过户问题：按照当地过户流程，准备好相关材料，确保过户顺利进行。4.付款及交房时间问题：在合同中明确约定付款及交房时间，避免因时间问题产生纠纷。5.房屋质量问题：在交易前对房屋进行详细检查，如有质量问题，应在合同中约定解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为出