2024版泰州二手住宅交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手住宅交易合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量7.2瑕疵处理7.3瑕疵责任8.房屋权利义务8.1权利8.2义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“房屋”指出卖方拥有的、符合国家相关法律法规规定的住宅。（4）本合同中，“交易价格”指买受方购买房屋所支付的金额。（5）本合同中，“过户手续”指买卖双方按照国家法律规定办理房屋所有权转移登记的手续。1.2解释（1）本合同中所列条款如有不一致之处，以本合同为准。（2）本合同中所使用的专业术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：_____________________（2）身份证号码/营业执照号码：_____________________（3）联系方式：_____________________2.2买受方信息（1）姓名/名称：_____________________（2）身份证号码/营业执照号码：_____________________（3）联系方式：_____________________3.房地产基本信息3.1房屋位置（1）省/市/县：_____________________（2）区/县：_____________________（3）街道/镇：_____________________（4）小区/村：_____________________（5）楼号/门牌号：_____________________3.2房屋面积（1）建筑面积：_____________________平方米（2）使用面积：_____________________平方米3.3房屋结构（1）建筑结构：_____________________（2）建筑年代：_____________________3.4房屋用途（1）房屋用途：_____________________（2）房屋使用情况：_____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格（1）交易总价：人民币__________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日支付。（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付时支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：_____________________（2）尾款支付时间：_____________________5.过户手续与费用5.1过户手续（1）买卖双方应按照国家相关法律法规办理房屋所有权转移登记手续。（2）出卖方应配合买受方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用（1）过户税费：人民币__________________元整，由买受方承担。（2）其他过户费用：人民币__________________元整，由买受方承担。5.3费用承担（1）买卖双方应按照国家规定承担各自应缴纳的税费及过户费用。（2）如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担由此产生的全部费用。6.房屋交付6.1交付时间（1）房屋交付时间为__________________。6.2交付条件（1）房屋交付时，买受方应具备接收房屋的条件，包括但不限于房屋结构安全、权属清晰等。（2）出卖方应保证房屋交付时不存在重大瑕疵，不影响买受方正常使用。6.3交付方式（1）出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应按照约定接收房屋。（2）交付房屋时，出卖方应向买受方提供房屋钥匙及相关附属设施。8.房屋权利义务8.1权利（1）买受方有权在房屋交付后取得房屋的所有权。（2）买受方有权按照房屋的用途正常使用房屋。8.2义务（1）买受方应按照合同约定的价格支付购房款。（2）买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。（3）买受方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋。（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。（3）买受方未按时支付购房款。（4）买受方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任（1）出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金。（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于欠款千分之一的违约金。（4）买受方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿因改变而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）若双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。（2）争议解决机构将根据相关法律法规及合同条款进行裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要第三方提供评估、鉴定、法律咨询等服务的。（2）买卖双方协商一致，需引入第三方协助合同履行的。15.3第三方责任15.3.1责任范围（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致服务不符合约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的百分之五。15.4第三方权利15.4.1收费权（1）第三方有权按照国家规定及合同约定收取服务费用。（2）服务费用应在合同签订前或服务完成后支付。15.4.2信息获取权（1）第三方在提供服务过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。（2）第三方获取信息时，应遵守国家法律法规及甲乙双方的隐私保护要求。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。（2）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.5.2权利划分（1）第三方有权按照合同约定行使权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并监督第三方履行职责。15.6第三方介入程序15.6.1介入申请（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向第三方发出介入申请。（2）介入申请应包含介入事由、服务内容、预期成果等信息。15.6.2介入确认（1）第三方收到介入申请后，应在规定时间内予以确认或拒绝。（2）第三方确认介入后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方权利义务。15.7合同变更15.7.1变更条件（1）因第三方介入导致合同内容需要变更的。（2）甲乙双方协商一致，需对合同进行变更的。15.7.2变更程序（1）甲乙双方应就合同变更内容达成一致意见。（2）合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。15.8合同终止15.8.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）因第三方介入导致合同无法履行。15.8.2终止程序（1）甲乙双方应就合同终止事宜达成一致意见。（2）合同终止应经双方签字（或盖章）后生效。15.9争议解决15.9.1解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决因第三方介入产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.9.2解决机构（1）若双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。（2）争议解决机构将根据相关法律法规及合同条款进行裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供合同的原件或复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果准确、客观。4.附件四：房屋鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告，确保鉴定结果准确、可靠。说明：房屋鉴定报告用于评估房屋质量，为甲乙双方提供保障。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋设施、设备等情况。说明：房屋交接清单用于确认房屋交付时的状况，确保双方权益。6.附件六：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，记录房屋维修情况及维修费用。说明：房屋维修记录用于证明房屋在交易前的维修情况。7.附件七：物业管理费收据要求：提供物业管理费收据，证明房屋已缴纳物业管理费。说明：物业管理费收据用于证明房屋在交易前已履行相关费用。8.附件八：相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已缴纳房屋交易税费。说明：相关税费缴纳凭证用于证明房屋交易税费已缴纳。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房产证复印件、身份证复印件等。说明：其他相关文件用于补充证明房屋交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：买受方有权解除合同并要求赔偿损失。违约行为：未配合办理过户手续责任认定：每逾期一日，应向买受方支付相当于过户费用千分之一的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付相当于欠款千分之一的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状并赔偿因改变而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估、鉴定报告责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版泰州二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费计算方式4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：房屋验收报告11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方身份证号码：_____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方身份证号码：_____________________乙方联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：_____________________房屋所有权人：______________________2.2房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：______________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.4房屋用途房屋用途：______________________2.5房屋权属证书房屋权属证书类型：_____________________房屋权属证书编号：_____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整。3.2付款方式付款方式：现金支付。3.3付款时间首付支付时间：合同签署之日起____个工作日内。尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.4付款凭证甲方应向乙方提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。4.交易税费承担4.1税费计算方式税费计算依据：_____________________4.2税费承担方甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。4.3税费支付时间税费支付时间：合同签署之日起____个工作日内。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_____________________5.2交付条件交付条件：房屋结构安全、设施齐全、权属清晰。5.3验收标准验收标准：_____________________5.4验收程序验收程序：_____________________5.5验收责任验收责任：_____________________6.房屋权属转移登记6.1登记申请登记申请时间：房屋交付后____个工作日内。6.2登记费用登记费用：_____________________6.3登记时间登记时间：_____________________6.4登记责任登记责任：_____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_____________________7.2违约责任违约责任：_____________________7.3违约金违约金：_____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应严格按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就。9.3合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：房屋验收报告11.其他约定事项11.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同变更合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署12.1签署日期合同签署日期：_____________________12.2签署地点合同签署地点：_____________________12.3签署人甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管合同保管：双方各执一份，妥善保管。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证14.3附件三：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围a)甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；b)法律法规规定必须由第三方介入的事项；c)合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助解决。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入事项，并明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方在执行职责过程中因过错造成的损失；b)第三方违反合作协议或服务合同约定的责任；c)第三方因不可抗力造成的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；b)第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或信息不完整而造成的损失，由责任方承担；c)第三方在执行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，根据不可抗力条款处理。6.第三方的权利a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和支持；c)要求甲乙双方对其执行职责过程中的保密信息进行保密。7.第三方的义务a)按照合作协议或服务合同的约定，履行相关职责；b)严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；c)对执行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息，负有保密义务。8.第三方的更换8.1如甲乙双方认为第三方不适宜继续执行职责，可协商更换第三方。8.2第三方的更换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同的约定承担。9.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。10.第三方的退出10.1第三方在完成约定的职责后，有权退出合同。10.2第三方退出合同前，应书面通