2024版生态旅游区不动产抵押开发建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生态旅游区不动产抵押开发建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3开发建设单位信息3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物使用及管理5.1抵押物用途5.2抵押物管理责任5.3抵押物维护6.抵押物抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用7.抵押物抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.抵押物抵押权变更8.1抵押权变更条件8.2抵押权变更程序8.3抵押权变更登记9.抵押物抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.2抵押权消灭程序9.3抵押权消灭登记10.抵押物债务履行10.1债务履行方式10.2债务履行期限10.3债务履行责任11.抵押物债务转让11.1债务转让条件11.2债务转让程序11.3债务转让通知12.抵押物违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。（2）“抵押权人”指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他组织。（3）“开发建设单位”指在本合同中负责抵押物开发建设的自然人、法人或其他组织。（4）“抵押物”指在本合同中抵押人提供的作为抵押的财产。（5）“抵押权”指抵押权人依法对抵押物享有的优先受偿权利。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规的解释执行。（2）本合同中如有不一致之处，以本合同的具体规定为准。第二条合同双方信息2.1抵押人信息（1）抵押人名称（如：生态旅游区开发有限公司）（2）抵押人住所（3）抵押人法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.2抵押权人信息（1）抵押权人名称（如：银行股份有限公司）（2）抵押权人住所（3）抵押权人法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.3开发建设单位信息（1）开发建设单位名称（如：房地产开发有限公司）（2）开发建设单位住所（3）开发建设单位法定代表人或授权代表姓名及联系方式第三条抵押物描述3.1抵押物类型（1）土地（2）建筑物3.2抵押物位置（1）土地位置：市区路号（2）建筑物位置：市区路号3.3抵押物面积（1）土地面积：平方米（2）建筑物面积：平方米3.4抵押物权属证明（1）土地权属证明文件（2）建筑物权属证明文件第四条抵押物价值评估4.1评估机构（1）资产评估有限公司4.2评估方法（1）成本法（2）市场法4.3评估结果（1）土地评估价值：人民币万元（2）建筑物评估价值：人民币万元第五条抵押物使用及管理5.1抵押物用途（1）土地：用于生态旅游区开发建设（2）建筑物：用于旅游设施建设5.2抵押物管理责任（1）抵押人负责抵押物的日常管理（2）开发建设单位负责抵押物的开发建设5.3抵押物维护（1）抵押人负责抵押物的维护保养（2）开发建设单位负责抵押物在开发建设过程中的维护第六条抵押物抵押权设立6.1抵押权设立方式（1）抵押权自抵押合同签订之日起设立6.2抵押权登记（1）抵押权人应在抵押合同签订之日起日内，向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押权登记6.3抵押权登记费用（1）抵押权登记费用由抵押权人承担第七条抵押物抵押权行使7.1抵押权行使条件（1）抵押人未按合同约定履行债务（2）抵押人破产、解散或被宣告破产7.2抵押权行使程序（1）抵押权人应在抵押权行使条件成就后，向抵押人发出履行债务的书面通知（2）抵押人应在接到通知后日内履行债务（3）抵押人未履行债务的，抵押权人有权依法行使抵押权7.3抵押权行使限制（1）抵押权人行使抵押权时，应遵守国家有关法律法规的规定（2）抵押权人不得损害抵押物的价值和使用价值第八条抵押物抵押权变更8.1抵押权变更条件（1）抵押人同意变更抵押权（2）抵押权人同意变更抵押权8.2抵押权变更程序（1）抵押人向抵押权人提出变更抵押权的书面申请（2）抵押权人收到申请后日内予以答复（3）双方达成一致意见后，签订抵押权变更协议8.3抵押权变更登记（1）抵押权人应在抵押权变更协议签订之日起日内，向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押权变更登记（2）抵押权变更登记费用由双方协商承担第九条抵押物抵押权消灭9.1抵押权消灭条件（1）抵押人清偿债务（2）抵押权人放弃抵押权（3）抵押物被依法拍卖、变卖或转让9.2抵押权消灭程序（1）抵押权消灭条件成就后，抵押权人应通知抵押人（2）抵押人应在接到通知后日内办理抵押权消灭手续9.3抵押权消灭登记（1）抵押权人应在抵押权消灭后日内，向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押权消灭登记（2）抵押权消灭登记费用由双方协商承担第十条抵押物债务履行10.1债务履行方式（1）现金支付（2）转账支付10.2债务履行期限（1）自合同签订之日起日内（2）具体履行期限根据债务性质和约定10.3债务履行责任（1）抵押人未按约定履行债务的，应承担违约责任（2）抵押权人有权要求抵押人履行债务或采取其他法律手段保护自身权益第十一条抵押物债务转让11.1债务转让条件（1）抵押人同意债务转让（2）抵押权人同意债务转让11.2债务转让程序（1）抵押人向抵押权人提出债务转让的书面申请（2）抵押权人收到申请后日内予以答复（3）双方达成一致意见后，签订债务转让协议11.3债务转让通知（1）抵押人应在债务转让协议签订之日起日内，将债务转让事实通知抵押权人（2）抵押权人应在收到通知后日内予以确认第十二条抵押物违约责任12.1违约情形（1）抵押人未按合同约定履行债务（2）抵押权人未按合同约定行使抵押权12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约方未支付违约金或赔偿损失的，抵押权人有权采取法律手段追究违约方的责任12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同当事人协商一致（2）因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序（1）一方当事人向另一方当事人提出解除合同的书面申请（2）另一方当事人收到申请后日内予以答复（3）双方达成一致意见后，签订合同解除协议13.3合同终止（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜（2）合同终止后，双方的权利义务终止第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商或调解解决（3）协商、调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.3争议解决机构（1）协商或调解由双方当事人自行决定（2）仲裁由双方当事人协商选定仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁（3）诉讼由合同签订地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入到合同关系中，提供专业服务、担保或协助等非合同主体地位的第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1评估机构：在抵押物价值评估、资产评估等环节，引入具有资质的第三方评估机构进行评估。2.2监理单位：在抵押物开发建设过程中，引入具有资质的第三方监理单位进行工程监理。2.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，引入具有专业资质的第三方律师事务所提供法律意见或代理诉讼。2.4保险公司：在抵押物保险、责任保险等环节，引入具有资质的第三方保险公司进行保险承保。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。4.甲乙双方与第三方的责权利划分4.1甲乙双方与第三方的责任划分：（1）甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方因其自身原因造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。（2）第三方在合同履行过程中因其自身原因造成损失的，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方的权利划分：（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务、担保或协助。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用、保险费用等。4.3甲乙双方与第三方的利益划分：（1）甲乙双方享有合同履行过程中产生的收益。（2）第三方在合同履行过程中产生的收益，归第三方所有。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入合同（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入情形、介入方式及介入期限。（2）第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并签订三方协议。5.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。5.3第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定支付。（2）第三方服务费用支付方式、支付期限由甲乙双方与第三方协商确定。5.4第三方变更（1）第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订三方变更协议。（2）第三方变更后，其责任限额、服务费用等由甲乙双方与变更后的第三方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与抵押人、抵押权人、开发建设单位的划分说明：（1）第三方在合同履行过程中，对抵押人、抵押权人、开发建设单位的权利、义务、责任进行监督和协助。（2）第三方与抵押人、抵押权人、开发建设单位的权利、义务、责任由合同约定。6.2第三方与合同其他相关方的划分说明：（1）第三方在合同履行过程中，与其他相关方（如供应商、施工单位等）的权利、义务、责任由合同约定。（2）第三方与其他相关方的权利、义务、责任划分，应遵循公平、合理、合法的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的不动产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属争议。2.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、真实、合法。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对抵押权人具有重要意义。3.第三方评估机构资质证明要求：提供第三方评估机构的资质证书，证明其具备评估能力。说明：确保评估结果的公正性和准确性。4.第三方监理单位资质证明要求：提供第三方监理单位的资质证书，证明其具备监理能力。说明：确保工程建设的质量和安全。5.第三方律师事务所资质证明要求：提供第三方律师事务所的资质证书，证明其具备法律服务能力。说明：确保合同签订、履行的法律效力。6.第三方保险公司资质证明要求：提供第三方保险公司的资质证书，证明其具备保险承保能力。说明：确保抵押物和合同相关方的风险得到保障。7.第三方变更协议要求：协议内容完整、真实、合法，经甲乙双方同意。说明：用于明确第三方变更后的责任、权利和义务。8.合同解除协议要求：协议内容完整、真实、合法，经甲乙双方同意。说明：用于明确合同解除后的处理事宜。9.违约金支付证明要求：提供支付违约金的凭证，证明已履行支付义务。说明：用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定履行债务责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：抵押人未按时偿还贷款，应支付违约金，并赔偿因违约造成的利息损失。2.抵押权人未按合同约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：抵押权人未在规定时间内行使抵押权，应支付违约金，并赔偿因违约造成的财产损失。3.第三方评估机构未按约定出具评估报告责任认定：第三方评估机构应承担违约责任，重新出具评估报告，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方评估机构未按约定出具评估报告，应重新出具，并赔偿因违约造成的损失。4.第三方监理单位未按约定进行工程监理责任认定：第三方监理单位应承担违约责任，重新进行工程监理，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方监理单位未按约定进行工程监理，应重新进行，并赔偿因违约造成的工程质量问题。5.第三方律师事务所未按约定提供法律服务责任认定：第三方律师事务所应承担违约责任，重新提供法律服务，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方律师事务所未按约定提供法律服务，应重新提供，并赔偿因违约造成的法律风险。6.第三方保险公司未按约定履行保险责任责任认定：第三方保险公司应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方保险公司未按约定履行保险责任，应赔偿因违约造成的财产损失。全文完。2024版生态旅游区不动产抵押开发建设合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围2.双方基本信息2.1抵押权人2.1.1全称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2抵押人2.2.1全称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.抵押物概述3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物现状4.抵押权设定4.1抵押权人权利4.2抵押人义务4.3抵押物价值评估4.4抵押登记5.抵押担保范围5.1担保范围概述5.2具体担保事项6.抵押物使用与管理6.1抵押物使用6.2抵押物管理6.3抵押物维护7.抵押期间权益7.1抵押权人权益7.2抵押人权益8.抵押期间费用8.1抵押物保管费用8.2抵押权人其他费用9.抵押解除9.1抵押解除条件9.2抵押解除程序9.3抵押解除后果10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权人授权委托书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲方以其拥有的抵押物为抵押，乙方提供抵押贷款，用于甲方在抵押物所在地的生态旅游区进行开发建设。1.3合同范围本合同范围包括抵押物的抵押、贷款的发放、使用、偿还以及抵押物的管理等内容。2.双方基本信息2.1抵押权人2.1.1全称：银行股份有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2抵押人2.2.1全称：生态旅游开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号3.抵押物概述3.1抵押物名称抵押物名称为生态旅游区不动产。3.2抵押物位置抵押物位于省市区镇，具体位置为路号。3.3抵押物面积抵押物总面积为平方米。3.4抵押物现状抵押物现状为未开发状态，具备开发建设条件。4.抵押权设定4.1抵押权人权利乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.2抵押人义务甲方应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分或转让抵押物。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定为万元人民币。4.4抵押登记抵押物抵押权登记手续已由乙方办理完毕。5.抵押担保范围5.1担保范围概述本合同抵押担保范围为甲方在抵押物所在地的生态旅游区进行开发建设所需资金。5.2具体担保事项包括但不限于：项目投资、建设资金、土地费用、配套设施建设费用等。6.抵押物使用与管理6.1抵押物使用甲方在抵押期间，有权按照合同约定使用抵押物，进行生态旅游区开发建设。6.2抵押物管理甲方应建立健全抵押物管理制度，确保抵押物安全、完整。6.3抵押物维护甲方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。8.抵押期间费用8.1抵押物保管费用甲方应承担抵押期间抵押物的保管费用，包括但不限于安保、消防、清洁等费用，具体费用标准由双方另行协商确定。8.2抵押权人其他费用乙方在抵押期间产生的与抵押物相关的费用，如评估费、登记费、律师费等，由乙方自行承担。9.抵押解除9.1抵押解除条件1.抵押权人完全实现债权；2.抵押人偿还全部贷款本息；3.双方协商一致解除抵押关系；4.法律法规规定的其他情形。9.2抵押解除程序抵押解除应经双方书面协议，并办理相关登记手续。9.3抵押解除后果抵押解除后，抵押物归甲方所有，乙方应立即停止行使抵押权。10.违约责任10.1抵押人违约责任1.甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金；2.甲方擅自处分或转让抵押物的，乙方有权解除抵押关系，并要求甲方承担违约责任；3.甲方未履行抵押物管理义务，导致抵押物损失的，甲方应赔偿乙方损失。10.2抵押权人违约责任1.乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金；2.乙方未履行抵押物保管义务，导致抵押物损失的，乙方应赔偿甲方损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及有关规定进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因抵押解除、履行完毕、依法解除或其他法定原因终止。12.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、位置、面积、现状等信息。13.2附件二：抵押权人授权委托书授权代理人代为办理与本合同相关的一切事宜。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用证、规划许可证等。14.其他约定事项14.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.双方约定的其他方式。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.3合同解释本合同条款如发生歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.5合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、审计方等，具体指在本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、确保项目质量及合规性。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。2.第三方责任限额应包含但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。17.第三方介入程序17.1第三方选定1.第三方由甲乙双方共同选定，或由一方选定后经另一方同意。2.第三方选定后，应与甲乙双方签订书面服务协议。17.2第三方职责1.第三方应根据服务协议，履行相应的职责，包括但不限于：a.提供专业咨询或建议；b.监督合同履行；c.对项目进行评估、审计；d.协助解决合同履行中的问题。2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关报告、意见或建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，避免责任不清。2.第三方应明确其服务范围，不得超越其职责范围。18.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应各自承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方服务协议a.第三方名称、地址、联系方式；b.服务内容、服务期限、服务费用；c.责任限额、违约责任；d.争议解决方式。2.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。2.第三方更换后，原有第三方服务协议自动失效。19.3第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。2.第三方介入费用应包含但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。20.第三方责任限制20.1第三方责任限制1.第三方的责任限制应在其服务协议中明确约定。2.第三方的责任限制不得低于本合同中约定的责任限额。20.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、面积、现状、权属证明等。说明：抵押物清单是合同履行的基础，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：抵押权人授权委托书要求：授权代理人代为办理与本合同相关的一切事宜。说明：授权委托书用于明确代理人的权限和责任。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、环境影响评估报告等。说明：其他相关文件是合同履行所需的必备文件，用于证明项目合规性。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方行为。5.附件五：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：抵押物价值评估报告是确定抵押物价值的重要依据。6.附件六：抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押权已登记。说明：抵押登记证明是抵押权生效的法定证明。7.附件七：贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同是抵押贷款的正式文件，用于明确甲乙双方的贷款关系。8.附件八：项目开发建设方案要求：详细描述项目开发建设的具体方案，包括建设内容、进度安排等。说明：项目开发建设方案是项目实施的重要依据，用于指导项目开发建设。9.附件九：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、资金使用情况等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行的重要工具，用于确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定a.未按时偿还贷款本息责任认定：支付滞纳金，逾期时间越长，滞纳金比例越高。示例：甲方未按时偿还贷款，逾期一个月，应支付1%的滞纳金。b.擅自处分或转让抵押物责任认定：乙方有权解除抵押关系，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方擅自将抵押物转让给第三方，乙方有权解除抵押关系，并要求甲方赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定a.未按时发放贷款责任认定：支付违约金，违约金金额按贷款金额的一定比例计算。示例：乙方未按时发放贷款，逾期一个月，应支付0.5%的违约金。b.未履行抵押物保管义务责任认定：赔偿甲方损失，包括但不限于抵押物价值下降、损坏等。示例：乙方未履行抵押物保管义务，导致抵押物受损，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定a.未履行服务协议约定的职责责任认定：按照服务协议约定的责任限额承担违约责任。示例：第三方未按约定提供咨询服务，造成甲方损失，应承担相应责任。b.因自身原因导致合同履行出现违约责任认定：按照本合同约定的责任限额承担违约责任。示例：第三方因自身原因导致项目进度延误，应承担相应责任。全文完。2024版生态旅游区不动产抵押开发建设合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同适用范围1.3法律和法规2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3开发建设方信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权利3.3抵押物现状3.4抵押物价值评估4.抵押合同内容4.1抵押合同签订依据4.2抵押合同生效条件4.3抵押合同期限4.4抵押合同解除条件4.5抵押合同变更条件5.抵押物使用5.1抵押物用途5.2抵押物开发建设规划5.3抵押物建设进度要求5.4抵押物使用过程中的环境保护要求6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押权人监督权7.抵押人权利和义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务7.3抵押人配合义务8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同通知方式14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物进行抵押的一方。（2）“抵押权人”是指在本合同中接受抵押物抵押的一方。（3）“开发建设方”是指在本合同中负责抵押物开发建设的一方。（4）“抵押物”是指抵押人提供给抵押权人作为抵押担保的不动产。（5）“抵押合同”是指抵押人和抵押权人之间签订的关于抵押物的抵押协议。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人和抵押权人之间关于抵押物抵押开发建设的权利义务关系。1.3法律和法规本合同的签订和履行均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条合同双方2.1抵押人信息抵押人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2抵押权人信息抵押权人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3开发建设方信息开发建设方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______第三条抵押物3.1抵押物描述抵押物为位于_______的_______，土地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。3.2抵押物权利抵押人拥有抵押物的所有权及抵押权人认可的相关权利。3.3抵押物现状抵押物现状为_______，无权利瑕疵。3.4抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为_______万元。第四条抵押合同内容4.1抵押合同签订依据抵押合同依据中华人民共和国相关法律法规及双方协商一致的原则签订。4.2抵押合同生效条件抵押合同自双方签字盖章之日起生效。4.3抵押合同期限抵押合同期限自生效之日起至_______年_______月_______日止。4.4抵押合同解除条件（1）抵押权人同意解除；（2）抵押物因不可抗力灭失；（3）抵押人、抵押权人或开发建设方违反合同约定，经协商无法解决。4.5抵押合同变更条件（1）抵押人、抵押权人或开发建设方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同条款需要调整。第五条抵押物使用5.1抵押物用途抵押物用途为_______。5.2抵押物开发建设规划抵押物开发建设规划如下：（1）开发建设周期：_______年；（2）建设规模：_______；（3）建设标准：_______。5.3抵押物建设进度要求抵押物建设进度要求如下：（1）前期手续办理：_______；（2）主体结构封顶：_______；（3）竣工验收：_______。5.4抵押物使用过程中的环境保护要求抵押物使用过程中，开发建设方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。第六条抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利（1）在抵押期间，抵押权人有权对抵押物进行监督；（2）抵押物发生损失时，抵押权人有权要求抵押人赔偿；（3）抵押合同约定的其他权利。6.2抵押权人义务（1）按照合同约定，向抵押人支付抵押物使用费用；（2）在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途；（3）抵押合同约定的其他义务。第七条抵押人权利和义务7.1抵押人权利（1）在抵押期间，抵押人有权使用抵押物；（2）抵押合同约定的其他权利。7.2抵押人义务（1）按照合同约定，向抵押权人支付抵押物使用费用；（2）保证抵押物的安全，防止抵押物遭受损失；（3）在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途；（4）抵押合同约定的其他义务。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）抵押权人有权在抵押合同约定的期限届满而抵押人未履行债务时，要求处置抵押物；（2）抵押物因抵押权人行使抵押权或其他法律规定的情形需要处置时。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人应提前_______日书面通知抵押人和开发建设方；（2）抵押人和开发建设方应在接到通知后_______日内配合抵押权人进行抵押物处置；（3）抵押物处置应通过公开拍卖或协商方式；（4）抵押物处置所得款项用于偿还抵押权人的债权，余额返还抵押人。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，扣除处置费用和相关税费后，余额按抵押权人和抵押人约定的比例分配。第九条违约责任9.1违约情形（1）抵押人未按约定提供抵押物；（2）抵押权人未按约定支付抵押物使用费用；（3）开发建设方未按约定进行抵押物开发建设；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（3）违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。10.3争议解决机构双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）抵押合同约定的解除条件成就；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，抵押物归抵押人所有；（2）双方应按照合同约定结算债权债务；（3）合同解除后，不影响双方其他权利义务的履行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效时间抵押合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押合同约定的期限届满；（2）抵押物处置完毕；（3）抵押合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理未了事项。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、抵押合同、抵押权人授权委托书等。13.2合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同通知方式本合同的书面通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式_______份，抵押人和抵押权人各执_______份，开发建设方执_______份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案本合同自生效之日起_______日内，双方应向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除抵押人、抵押权人和开发建设方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）协助合同履行，如监督、协调、执行等；（3）解决合同履行中的争议，如调解、仲裁等。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据合同约定或法律法规，履行其职责，保证其提供的服务符合专业标准；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成抵押人、抵押权人或开发建设方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规，获得报酬；（2）第三方有权要求抵押人、抵押权人或开发建设方提供必要的协助和便利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与抵押人（1）第三方应尊重抵押人的合法权益，未经抵押人同意，不得泄露其商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，应保证抵押物的安全和合法使用。4.2第三方与抵押权人（1）第三方应尊重抵押权人的合法权益，未经抵押权人同意，不得泄露其商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，应确保抵押权人的债权得到保障。4.3第三方与开发建设方（1）第三方应尊重开发建设方的合法权益，未经开发建设方同意，不得泄露其商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，应确保开发建设方的开发建设活动顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其原因造成抵押人、抵押权人或开发建设方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的第三方责任限额；（2）合同约定的第三方责任限额为_______万元人民币。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的合同（1）第三方介入应签订专门的合同，明确各方的权利义务；（2）第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的流程（1）第三方介入前，抵押人、抵押权人和开发建设方应达成一致意见；（2）第三方介入后，应按照合同约定履行职责；（3）第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；（2）第三方介入的费用由合同约定，并由抵押人、抵押权人或开发建设方承担。7.2费用支付方式（1）第三方介入的费用应按合同约定支付；（2）支付方式包括但不限于预付款、分期支付、结算支付等。第八条第三方的退出8.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方退出条件成就；（2）第三方完成其职责，合同约定的目的实现。8.2第三方退出流程