2024年度商业地产租赁新综合单价评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁新综合单价评估合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金金额4.3租金支付时间4.4租金支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规则与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规处理8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费调整10.装修与改造10.1装修要求10.2改造要求10.3装修费用承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与解释14.4合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称商业广场2.2租赁物地址市区路号2.3租赁物面积10000平方米2.4租赁物用途商业零售、餐饮、娱乐等综合性商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币100万元。4.2租金金额租赁期内，每月租金总额为人民币1200万元。4.3租金支付时间每月租金应在每月的5日前支付至甲方指定账户。4.4租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。5.租金调整5.1调整频率租金每三年调整一次。5.2调整依据租金调整依据市场租金水平及甲方成本变化。5.3调整方式租金调整由双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币200万元作为押金。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式，具体账户信息由甲方提供。8.使用规则与限制8.1使用范围乙方租赁的物业仅限于商业零售、餐饮、娱乐等综合性商业用途，不得用于住宅、办公或其他非商业活动。8.2使用限制乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得影响公共安全、环境卫生和物业管理秩序。8.3违规处理若乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情节轻重要求赔偿损失。9.维修与保养9.1维修责任租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。9.2保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的良好状态。9.3维修费用承担因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。10.物业管理费用10.1物业管理费标准物业管理费标准按甲方公布的收费标准执行。10.2物业管理费支付方式物业管理费应与租金同期支付。10.3物业管理费调整物业管理费调整需符合相关法律法规和甲方公布的调整程序。11.装修与改造11.1装修要求乙方进行装修前需获得甲方书面同意，并符合消防、安全等相关规定。11.2改造要求租赁物结构不得擅自改动，如需改造，需经甲方同意并承担相关费用。11.3装修费用承担乙方自行承担装修费用，但不得影响甲方物业的整体形象。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物被依法查封、扣押；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反使用规则；（3）擅自改变租赁物结构；（4）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法向人民法院提起诉讼。14.争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。14.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和双方选择的争议解决方式的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，保障合同执行的公平、公正和效率。15.3第三方介入方式1.中介机构提供租赁信息、协调谈判、签订合同等服务；2.评估机构进行租赁物价值评估、市场行情分析等服务；3.律师事务所提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务；4.审计机构进行财务审计、合规性检查等服务。15.4第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.第三方接受甲乙双方委托，提供相应服务；3.第三方根据委托事项，履行服务职责；4.第三方提供的服务成果需经甲乙双方认可。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量和成果负责；2.甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供相关信息、签署相关文件等。16.2乙方责任1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量和成果负责；2.乙方应提供必要的配合，包括但不限于提供相关信息、签署相关文件等。16.3乙方权利1.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，对服务质量不满意时有权提出异议；2.乙方有权要求甲方对第三方服务进行监督和协调。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合同中约定，最高不超过人民币100万元；2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。17.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担责任；2.因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，接受甲方对第三方服务的监督和指导。18.2第三方与乙方第三方应服从乙方的管理，接受乙方对第三方服务的监督和指导。18.3第三方与其他第三方若合同中有多个第三方，第三方之间应相互尊重、协调合作，共同完成合同约定的服务内容。18.4第三方与甲乙双方第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告服务进展，确保服务符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件双方签署的合同原件双方法定代表人签字或盖章证明2.租赁物产权证明文件租赁物产权证或使用权证租赁物测绘图3.租赁物使用规则使用规则说明文档使用规则相关法律法规4.装修方案及效果图装修设计方案装修效果图及施工图5.押金收据押金收据原件押金退还证明6.物业管理费收据物业管理费收据原件物业管理费结算清单7.租金支付凭证银行转账记录邮政汇款凭证8.第三方服务合同第三方服务合同原件第三方服务费用结算清单9.争议解决相关文件争议解决协议争议解决过程中产生的文件10.合同变更协议合同变更协议原件合同变更后的合同文本说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；b.未按时收取租金或收取租金不符合合同约定；c.未履行物业管理责任；d.擅自改变租赁物用途；e.其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：a.未按时支付租金或支付租金不符合合同约定；b.未按时完成装修或装修不符合合同约定；c.擅自改变租赁物用途；d.未履行使用规则；e.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准由双方在合同中约定，最高不超过未履行部分金额的10%。赔偿损失的标准根据实际损失情况确定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元，并赔偿因延迟开业造成的损失。乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元，并赔偿因未支付租金造成的损失。全文完。2024年度商业地产租赁新综合单价评估合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁物业信息1.物业位置2.物业面积3.物业结构4.物业设施5.物业权属三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.双方联系方式四、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制5.押金及退还五、物业使用与管理1.物业使用范围2.物业使用限制3.物业维护责任4.物业管理费用5.物业维修责任六、租金收取与支付1.租金收取时间2.支付方式3.拖欠租金处理4.逾期利息5.费用支付凭证七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约纠纷解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他条款1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签署5.合同变更与解除十一、附件1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租赁双方身份证明4.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字2.合同盖章3.合同生效日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续十四、合同附件清单1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施清单3.附件三：租赁双方身份证明4.附件四：其他相关文件合同编号2024BDELC一、合同概述1.合同名称：2024年度商业地产租赁新综合单价评估合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：评估甲方租赁乙方的商业地产的新综合单价二、租赁物业信息1.物业位置：____市____区____街道____号2.物业面积：____平方米3.物业结构：____层____户4.物业设施：____、____、____等5.物业权属：乙方拥有该物业的完全所有权三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：地址：营业执照号：2.出租方基本信息：名称：地址：营业执照号：3.双方联系方式：甲方联系方式：联系人：联系电话：乙方联系方式：联系人：联系电话：四、租赁期限与费用1.租赁期限：____年2.租金计算方式：根据评估结果，按月计收3.租金支付方式：每月____日前支付至乙方指定账户4.租金调整机制：根据市场行情和物业价值，每____年调整一次5.押金及退还：租赁期限届满后，无违约情况，押金无息退还五、物业使用与管理1.物业使用范围：仅限于商业用途2.物业使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变物业结构3.物业维护责任：乙方负责物业的日常维护和管理4.物业管理费用：____元/平方米/年5.物业维修责任：租赁期间，乙方负责物业的维修责任六、租金收取与支付1.租金收取时间：每月____日前2.支付方式：银行转账3.拖欠租金处理：逾期未支付租金，每日按____%收取滞纳金4.逾期利息：逾期未支付租金，按____%计收逾期利息5.费用支付凭证：乙方提供收款凭证七、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金，每日按____%收取滞纳金违反使用规定，造成损失，乙方有权要求赔偿2.出租方违约责任：未按时交付物业，每日按____%支付违约金未经甲方同意，擅自改变物业结构，乙方有权要求赔偿3.违约金计算：按实际损失或合同约定的金额计算4.违约金支付：违约方在接到违约通知后____日内支付违约金5.违约纠纷解决：通过协商解决，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；物业权属变更导致合同无法继续履行的。3.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；接到解除通知的一方应在____日内书面回复。4.合同终止程序：租赁期限届满，双方需办理合同终止手续；合同解除或终止后，双方需办理物业交接手续。5.合同解除后的处理：双方应按照合同约定履行剩余义务；乙方应退还甲方剩余租金及押金。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。5.争议解决期限：自仲裁申请之日起____个月内。十、其他条款1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。4.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同变更与解除：合同的变更或解除需双方书面同意，并签订补充协议。十一、附件1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租赁双方身份证明4.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字：甲方代表签字：乙方代表签字：2.合同盖章：甲方盖章：乙方盖章：3.合同生效日期：____年__月__日十三、合同备案1.合同备案机构：____工商行政管理局2.合同备案时间：____年__月__日3.合同备案手续：按照相关法律法规办理。十四、合同附件清单1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施清单3.附件三：租赁双方身份证明4.附件四：其他相关文件甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定评估机构条款：甲方有权指定负责评估物业新综合单价的机构。评估机构需具备相关资质和经验，并由甲方承担评估费用。2.甲方优先购买权条款：在租赁期满或合同解除后，若乙方决定出售物业，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方需提前____日通知甲方，甲方需在____日内做出是否购买的决定。3.甲方物业使用限制条款：甲方在使用物业时，需遵守乙方制定的物业使用规定，并接受乙方监督。甲方不得擅自改变物业结构或进行影响物业价值的装修。4.甲方物业维护责任条款：甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。甲方需定期进行物业检查，并及时修复发现的问题。5.甲方租金支付保证条款：甲方需保证按时支付租金，如因甲方原因导致租金拖欠，甲方需承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方物业权属保证条款：乙方保证其拥有物业的完全所有权，并有权出租物业。乙方需提供合法的产权证明文件，确保甲方权益。2.乙方物业使用限制条款：乙方不得擅自改变物业结构或进行影响物业价值的装修。乙方在使用物业时，需遵守甲方制定的物业使用规定。3.乙方租金调整保证条款：乙方保证在合同期限内，按照约定的租金调整机制进行租金调整。4.乙方物业维护责任条款：乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。乙方需定期进行物业检查，并及时修复发现的问题。5.乙方租金支付保证条款：乙方保证按时支付租金，如因乙方原因导致租金拖欠，乙方需承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：合同签订及履行过程中产生的中介费用，由甲方和乙方按比例分担。2.中介保密条款：中介在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，未经双方同意不得泄露。3.中介责任条款：中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介需承担相应的责任。4.中介变更通知条款：中介如需更换，需提前____日通知甲方和乙方，并征得双方同意。5.中介合同解除条款：如中介违反合同约定或无法履行合同义务，甲方和乙方有权解除与中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租赁双方身份证明4.合同附件（包括但不限于：评估报告、物业权属证明、中介服务协议等）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金；乙方未按时交付物业；任何一方违反合同约定的使用或维护责任；任何一方未按照约定支付中介费用；任何一方未履行保密义务；任何一方未按照约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为；违约行为的认定需由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指因逾期履行债务而支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租金。解决办法：乙方应发出催款通知，甲方应在接到通知后____日内支付租金，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时交付物业。解决办法：甲方应发出通知，乙方应在接到通知后____日内交付物业，否则甲方有权要求赔偿。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方应重新协商中介服务协议，如无法达成一致，可解除与中介的合同关系。五、所有应用场景：1.适用于商业地产租赁新综合单价评估。2.适用于甲方和乙方之间的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的商业地产租赁合同。4.适用于需要明确租赁双方权利义务和违约责任的情况。全文完。2024年度商业地产租赁新综合单价评估合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拟出租其位于_____________________的商业地产，乙方作为潜在承租方，为确定商业地产租赁新综合单价，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在商业地产租赁新综合单价评估过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮等用途的建筑物或土地。2.综合单价：指商业地产租赁价格除以租赁面积所得出的每平方米租赁价格。3.新综合单价：指在原租赁价格基础上，根据市场行情、租赁期限等因素调整后的综合单价。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限，自合同生效之日起计算。2.租赁面积：指乙方租赁的甲方商业地产的实际面积。3.租赁价格：指乙方支付给甲方的商业地产租赁费用。4.调整系数：指根据市场行情、租赁期限等因素调整原租赁价格的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。2.甲方有权对乙方进行租赁期间的监督检查，确保乙方按照合同约定使用商业地产。3.甲方有义务按照合同约定提供符合乙方需求的商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合乙方需求的商业地产。2.乙方有权按照合同约定使用商业地产，但不得擅自改变其用途。3.乙方有义务按照合同约定支付租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产地址为：_____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租赁费用，支付方式为：__（现金、转账等）__。2.甲方应按照合同约定提供符合乙方需求的商业地产，并确保其质量符合国家标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成立时，双方应协商一致，签署终止协议。2.双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方商业地产。2.双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：乙方应支付甲方为评估新综合单价所发生的合理费用。2.租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.评估费用：乙方应在收到甲方开具的发票后__个工作日内，通过银行转账方式支付评估费用。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同时，以银行转账方式支付租赁保证金。3.租金：乙方应按照合同约定的支付日期，通过银行转账方式支付租金。7.3支付时间1.评估费用：乙方应在评估工作完成后__个工作日内支付。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同时支付。3.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。7.4支付条款1.乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合乙方需求的商业地产，应承担违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付评估费用、租赁保证金或租金，应承担违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分租金的赔偿金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分租金的赔偿金，并承担相应的违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下交流的商业秘密。2.甲方商业地产的租赁价格、租赁面积等敏感信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，有效期为__年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业地产损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致租赁价格发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或依法向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权利和义务。2.本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商业地产进行管理和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对租赁的商业地产进行合法使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对租赁的商业地产进行必要的装修和改造的权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期间对租赁的商业地产进行合法分租的权利，但需遵守本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.双方应共同维护商业地产的正常运营和使用。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业地产租赁新综合单价评估事项的完整协议，取代了双方以前就同一事项所签订的所有协议和谅解。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.商业地产租赁新综合单价评估报告2.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁新综合单价评估报告2.双方签订的合同副本3.甲方商业地产的相关权属证明文件4.乙方营业执照副本5.双方签订的租赁协议（如有）6.评估过程中产生的相关费用凭证7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合乙方需求的商业地产，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时支付乙方应得款项，认定违约。2.乙方违约行为及认定：