2025年土地免租租赁合同范本

2025年土地免租租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，宗地面积为____平方米。1.2土地现状：____________________（土地用途、地势、地貌等描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁甲方土地，免付租金。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的土地租赁费用，共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甲方出租的土地符合国家法律法规规定，具备租赁条件。（2）依法办理土地使用权转移手续。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方租赁的土地。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间办理土地使用权手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.土地租赁合同草案4.租金支付凭证5.土地现状评估报告6.法律法规相关文件7.甲方授权书（如有）8.乙方身份证明文件9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方擅自改变土地用途，构成违约。4.乙方从事违法活动或违反国家法律法规，构成违约。5.甲方干涉乙方正常使用和管理土地，构成违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的土地使用权证明。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的损失。3.乙方擅自改变土地用途：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方从事违法活动或违反国家法律法规：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的损失。5.甲方干涉乙方正常使用和管理土地：解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金，赔偿因此造成的损