2024版养老照护床位租赁及运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老照护床位租赁及运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.床位租赁及运营管理服务内容2.1床位租赁2.1.1床位数量及类型2.1.2租赁期限2.1.3租金及支付方式2.2运营管理服务2.2.1服务内容2.2.2服务标准2.2.3服务费用及支付方式3.床位租赁及运营管理服务费用3.1床位租金3.2运营管理服务费用3.3其他费用4.合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.床位租赁及运营管理服务交付5.1床位交付5.2运营管理服务交付6.床位租赁及运营管理服务验收6.1验收条件6.2验收程序6.3验收不合格的处理7.床位租赁及运营管理服务变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同效力8.床位租赁及运营管理服务终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的财产返还12.3合同解除后的债权债务处理13.合同附件13.1附件一：床位租赁清单13.2附件二：运营管理服务清单13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.床位租赁及运营管理服务内容2.1床位租赁2.1.1床位数量及类型乙方租赁甲方提供的养老照护床位共[床位数量]张，床位类型为[床位类型]。2.1.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。2.1.3租金及支付方式床位租金为每张[床位租金]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式]。2.2运营管理服务2.2.1服务内容（1）床位日常维护与管理；（2）护理人员培训与管理；（3）医疗及护理服务；（4）生活照料服务；（5）其他辅助服务。2.2.2服务标准甲方提供的运营管理服务应符合国家及行业相关标准。2.2.3服务费用及支付方式运营管理服务费用为每月[运营管理服务费用]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月服务费用。费用支付方式为[支付方式]。3.床位租赁及运营管理服务费用3.1床位租金床位租金总额为[床位租金总额]元，乙方应按合同约定支付。3.2运营管理服务费用运营管理服务费用总额为[运营管理服务费用总额]元，乙方应按合同约定支付。3.3其他费用除上述费用外，乙方应承担与床位租赁及运营管理服务相关的其他费用，包括但不限于水、电、燃气等费用。4.合同签订及生效4.1合同签订本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。4.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。5.床位租赁及运营管理服务交付5.1床位交付甲方应在合同生效之日起[交付期限]内将符合合同约定的床位交付给乙方。5.2运营管理服务交付甲方应在合同生效之日起[交付期限]内开始提供运营管理服务。6.床位租赁及运营管理服务验收6.1验收条件乙方应在甲方提供床位及运营管理服务后[验收期限]内进行验收。6.2验收程序（1）乙方对交付的床位进行现场检查；（2）乙方对甲方提供的运营管理服务进行评估；（3）乙方将验收意见书面通知甲方。6.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在[整改期限]内通知甲方进行整改，整改后乙方应重新进行验收。如整改后仍不合格，乙方有权解除本合同。8.床位租赁及运营管理服务变更8.1变更条件（1）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.2变更程序变更合同应经甲乙双方代表签字盖章后生效。变更内容作为本合同的附件。8.3变更后的合同效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.床位租赁及运营管理服务终止9.1终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致终止合同。9.2终止程序终止合同应经甲乙双方代表签字盖章后生效。终止内容作为本合同的附件。9.3终止后的处理（1）乙方应将租赁的床位及运营管理服务设施设备完好无损地返还给甲方；（2）双方应结算合同终止前的费用；（3）双方应处理合同终止后的债权债务。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或服务费用；（2）甲方未按约定提供床位或运营管理服务；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，且违约方在[通知期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应经甲乙双方代表签字盖章后生效。解除内容作为本合同的附件。12.3解除后的处理（1）乙方应将租赁的床位及运营管理服务设施设备完好无损地返还给甲方；（2）双方应结算合同解除前的费用；（3）双方应处理合同解除后的债权债务。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用。13.2合同解除后的财产返还合同解除后，乙方应将租赁的床位及运营管理服务设施设备完好无损地返还给甲方。13.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）合同执行过程中需要专业意见或协助；（2）合同履行需要第三方进行监管或评估；（3）法律法规要求必须引入第三方。15.3第三方职责15.3.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、履约过程中的沟通协调，以及提供必要的咨询服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因其提供的信息错误导致的后果承担相应的责任。15.3.2监管机构监管机构负责对合同执行过程进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定及法律法规。监管机构有权对违反合同的行为进行调查和处理。15.3.3评估机构评估机构负责对床位租赁及运营管理服务进行评估，包括但不限于服务质量、设施设备、人员资质等。评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。15.3.4律师事务所律师事务所提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。15.3.5会计师事务所会计师事务所负责对床位租赁及运营管理服务的财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确。会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.4.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应保证其提供给第三方的资料真实、完整，对因提供虚假资料导致的第三方损失，由甲方和乙方共同承担。15.4.3保险甲方和乙方应根据自己的需求，购买相应的保险，以降低风险。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用，并配合第三方履行职责。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方费用，并配合第三方履行职责。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，但有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。17.2第三方介入后的合同终止第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订终止协议。17.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入不影响甲乙双方之间的争议解决权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：床位租赁清单详细要求：列明床位数量、类型、租赁期限、租金等信息。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于明确床位租赁的具体细节。2.附件二：运营管理服务清单详细要求：详细列出甲方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于明确运营管理服务的具体内容。3.附件三：合同签订及生效证明详细要求：证明合同签订日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于证明合同的生效。4.附件四：床位交付验收报告详细要求：记录床位交付时的验收情况，包括床位的数量、类型、状态等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于证明床位交付的实际情况。5.附件五：运营管理服务验收报告详细要求：记录运营管理服务的验收情况，包括服务质量、设施设备等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于证明运营管理服务的实际效果。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等内容。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于规范第三方介入的行为。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确违约金计算的公式、标准等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于规范违约金的计算。8.附件八：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于规范争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付未支付租金的利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定支付一个月租金，应支付该月租金的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：甲方未按约定提供床位。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供床位，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因床位缺失而遭受的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供运营管理服务。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供运营管理服务，应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因服务缺失而遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定进行设施设备的维护，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版养老照护床位租赁及运营管理服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式二、合同标的2.1床位数量2.2床位类型2.3床位设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签四、租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约责任五、服务内容5.1照护服务5.2生活照料5.3健康管理5.4精神关爱5.5应急处理六、服务质量标准6.1服务人员资质6.2服务流程6.3服务监督6.4质量考核七、管理责任7.1房屋及设施管理7.2安全管理7.3卫生管理7.4人员管理八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同附件12.4其他约定十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、合同附件14.1床位租赁协议14.2服务内容明细表14.3服务质量标准细则14.4违约责任细则14.5争议解决细则合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[联系方式]1.3.2乙方联系方式：[联系方式]二、合同标的2.1床位数量：[床位数量]2.2床位类型：[床位类型，如：单人间、双人间等]2.3床位设施：[列出床位设施，如：空调、电视、衣柜等]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限续签：[续签条件及流程]四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2支付周期：[支付周期，如：每月]4.3支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.4违约责任：[未按时支付租金的违约责任]五、服务内容5.1照护服务：[列出照护服务内容，如：生活照料、健康管理、康复训练等]5.2生活照料：[详细列出生活照料服务内容，如：饮食、洗浴、清洁等]5.3健康管理：[详细列出健康管理服务内容，如：健康检查、用药管理、疾病预防等]5.4精神关爱：[详细列出精神关爱服务内容，如：心理疏导、文娱活动、社交互动等]5.5应急处理：[详细列出应急处理服务内容，如：突发疾病处理、紧急情况应对等]六、服务质量标准6.1服务人员资质：[服务人员资质要求，如：专业培训、资格证书等]6.2服务流程：[服务流程规范，如：入住流程、服务流程、退住流程等]6.3服务监督：[服务监督机制，如：定期检查、投诉处理等]6.4质量考核：[服务质量考核标准，如：满意度调查、服务质量评估等]七、管理责任7.1房屋及设施管理：[房屋及设施维护保养责任，如：定期检查、维修保养等]7.2安全管理：[安全管理责任，如：消防安全、用电安全、人员安全等]7.3卫生管理：[卫生管理责任，如：环境卫生、个人卫生、食品安全等]7.4人员管理：[人员管理责任，如：人员招聘、培训、考核等]八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前[天数]书面通知对方。8.1.2双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同附件。8.2合同解除a)乙方违反合同约定，未按时支付租金；b)甲方未履行合同约定的照护服务义务；c)双方协商一致，决定解除合同。8.2.2合同解除后，双方应立即终止一切租赁和服务行为，并按照合同约定处理剩余事宜。九、违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；9.1.2甲方未按合同约定提供照护服务，应向乙方赔偿损失；9.1.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；9.2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，双方应约定仲裁机构；10.2.2如选择诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照约定的争议解决方式，提交争议解决机构或法院；10.3.2争议解决机构或法院应依法审理并作出裁决。十一、保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。11.2保密义务11.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；11.2.2未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人获取保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]。十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。12.2合同解除条件12.2.1出现第八章约定的合同解除情形。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：床位租赁协议、服务内容明细表、服务质量标准细则等。12.4其他约定12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十三、合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点13.2.1本合同于[签署地点]签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]十四、合同附件14.1床位租赁协议14.2服务内容明细表14.3服务质量标准细则14.4违约责任细则14.5争议解决细则甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________签署日期：________________________附件：[此处粘贴附件内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务内容调整权条款说明：甲方有权根据市场变化、政策调整或自身经营需要，对合同约定的服务内容进行调整。调整内容应提前[天数]书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。如乙方不同意调整，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方主导下的价格调整权条款说明：甲方有权根据市场行情、成本变化等因素，对租金和服务费用进行调整。调整内容应提前[天数]书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。如乙方不同意调整，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方主导下的服务质量监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、服务质量评估等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.4甲方主导下的合同解除权a)乙方未按合同约定支付租金或服务费用；b)乙方提供的照护服务不符合合同约定的质量标准；c)乙方违反合同约定的保密义务；二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务内容选择权条款说明：乙方有权根据自身需求和偏好，选择合同约定的照护服务内容。乙方应提前[天数]书面通知甲方，甲方应予以配合。2.2乙方主导下的服务人员调整权条款说明：乙方有权根据服务人员的表现和自身需求，提出调整服务人员的要求。甲方应予以考虑，并在合理范围内满足乙方的要求。2.3乙方主导下的合同解除权a)甲方未按合同约定提供照护服务；b)甲方违反合同约定的保密义务；三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的责任和义务条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对所提供的服务承担相应的法律责任。3.2中介机构的费用承担条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构不得向任何一方收取额外费用。3.3中介机构的保密义务条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构的争议解决权条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调甲乙双方解决。如协调不成，中介机构可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5中介机构的合同解除权a)甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行；附件及其他补充说明一、附件列表：1.床位租赁协议2.服务内容明细表3.服务质量标准细则4.违约责任细则5.争议解决细则6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.服务人员资质证明9.甲方授权代表身份证明10.乙方授权代表身份证明11.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金或服务费用。b)甲方未按合同约定提供照护服务。c)双方违反合同约定的保密义务。d)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a)甲方通过书面通知或合同约定的其他方式，证明乙方存在违约行为。b)乙方通过书面通知或合同约定的其他方式，证明甲方存在违约行为。c)中介机构根据合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据双方约定或法律规定，对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的司法程序。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，未经授权不得泄露。4.争议解决机构：指双方约定的负责处理合同争议的机构，如仲裁机构、调解机构等。5.营业执照：指工商行政管理部门颁发的，证明企业合法经营的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员不符合资质要求。解决办法：甲方应立即更换符合资质要求的服务人员，并向乙方道歉。2.问题：租金或服务费用调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交争议解决机构处理。3.问题：服务质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施改善服务质量，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.养老院与个人或家庭之间的床位租赁及运营管理服务。2.养老机构与医疗机构合作提供的床位租赁及运营管理服务。3.养老机构与专业照护公司合作提供的床位租赁及运营管理服务。4.养老机构与房地产开发商合作提供的床位租赁及运营管理服务。全文完。2024版养老照护床位租赁及运营管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老照护床位租赁及运营管理服务过程中的权利、义务、责任和风险，以确保各方合法权益的实现，促进养老照护行业健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老照护床位：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的专门床位。（2）运营管理服务：指乙方根据甲方需求，对养老照护床位进行租赁、管理、运营等一系列服务活动。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将养老照护床位使用权在一定期限内转让给乙方。（2）运营管理：指乙方对养老照护床位进行日常管理、维护、运营等。（3）服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的养老照护床位相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供养老照护床位租赁及运营管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。（3）甲方应按时支付乙方租赁费用及运营管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的养老照护床位租赁及运营管理服务。（3）乙方应遵守国家法律法规，严格执行行业标准，不断提高服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方负责养老照护床位的租赁、管理、运营等日常事务。（2）甲方负责支付租赁费用及运营管理费用。（3）双方应按照合同约定，共同维护养老照护床位的良好运营状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将养老照护床位交还甲方。（2）双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方租用甲方养老照护床位所应支付的费用。（2）运营管理费用：指乙方为甲方提供养老照护床位运营管理服务所应收取的费用。（3）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用及运营管理费用应采用银行转账方式支付。（2）支付账户信息如下：7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每季度第一个月的5日前支付前三个季度的租赁费用。（2）运营管理费用：乙方应在每季度第一个月的5日前支付前三个季度的运营管理费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方开具的正规发票后5个工作日内支付相应费用。（2）如甲方逾期支付，应按日向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供养老照护床位租赁及运营管理服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2020年新冠病毒疫情；（2）2021年美国得克萨斯州寒潮；（3）2022年欧洲能源危机。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的事项；（3）法律法规规定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老照护床位的所有权。（2）乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将床位使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对养老照护床位进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自改变床位的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保养老照护床位租赁及运营管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的信息和数据支持乙方的工作。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展和床位运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老照护床位租赁及运营管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.养老照护床位租赁及运营管理服务设施清单4.养老照护床位租赁及运营管理服务收费标准5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件