土地权股权转让协议书(2025年)

土地权股权转让协议书(2025年)合同编号：__________土地权股权转让协议书（2025年）甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方是一家具备独立法人资格的企业，愿意购买甲方持有的目标土地土地使用权及地上附着物所有权；3.甲方愿意将目标土地的土地使用权及地上附着物所有权转让给乙方；4.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议。第一条转让标的1.1甲方同意将目标土地的土地使用权及地上附着物所有权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的目标土地的土地使用权及地上附着物所有权。第二条转让价格与支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方的要求，分____期支付，每期支付金额为人民币__________元整（大写：__________元整），具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.4乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之十。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将目标土地的土地使用权及地上附着物所有权过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供目标土地的权属证明文件。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对目标土地享有合法的土地使用权及地上附着物所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2甲方承诺在转让过程中，提供的所有资料均真实、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。4.3乙方保证其具备购买目标土地的土地使用权及地上附着物所有权的合法资格和能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。5.2若甲方未能按照本协议的约定完成过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金，同时甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让价格的百分之十。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.目标土地权属证明文件

2.甲方合法拥有目标土地使用权及地上附着物所有权的证明文件

3.乙方合法购买目标土地使用权及地上附着物所有权的证明文件

4.转让价格支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.权属证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定完成过户手续，构成违约。

2.乙方未能按照协议约定支付转让价格，构成违约。

3.甲方提供虚假资料或隐瞒事实，构成违约。

4.乙方未能履行购买义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益的权利。

2.地上附着物所有权：指土地使用者依法对土地上建筑物、构筑物及其附属设施拥有所有权。

3.转让价格：指甲方将其持有的目标土地土地使用权及地上附着物所有权转让给乙方的交易价格。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户费用支付问题：如遇过户费用上涨，双方可协商调整支付金额，确保过户顺利进行。

2.资料提供不齐全：甲方应全面、准确、及时地提供所需资料，如遇问题，双方可协商补充提供。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助相关政府部门办理过户手续，如遇阻碍，可寻求法律途径解决。

4.乙方支付转让价格不及时：乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲