2024年度房地产买卖合同（包含物业和土地使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（包含物业和土地使用权）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产的地理位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的产权情况3.土地使用权的性质和期限3.1土地使用权的性质3.2土地使用权的期限3.3土地使用权的续期问题4.物业的情况4.1物业的位置4.2物业的面积4.3物业的产权情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格的确定5.2付款方式及时间5.3预付款及尾款6.交付时间和方式6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.产权过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担7.3过户时间的约定8.附属设施和设备的移交8.1附属设施和设备的情况8.2移交方式和时间8.3附属设施和设备的费用9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的地点10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算10.3违约金的处理11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效及终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件的内容13.2补充条款的约定14.合同的其他约定14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期14.3合同的修订与解释第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息a)全称：____________________b)简称：____________________c)法定代表人：_____________d)联系电话：________________e)通讯地址：________________f)电子邮箱：________________1.2买方基本信息a)全称：____________________b)简称：____________________c)法定代表人：_____________d)联系电话：________________e)通讯地址：________________f)电子邮箱：________________2.房地产基本情况2.1房地产的地理位置a)所在市/县：________________b)街道/街道办：_____________c)楼号/小区名称：____________d)门牌号：__________________2.2房地产的面积a)建筑面积：__________________b)使用面积：__________________c)产权面积：__________________2.3房地产的用途a)主要用途：__________________b)许可用途：__________________2.4房地产的产权情况a)产权类型：__________________b)产权证号：__________________c)产权登记日期：______________3.土地使用权的性质和期限3.1土地使用权的性质a)土地使用权类型：__________________b)土地使用权证号：__________________3.2土地使用权的期限a)土地使用权起始日期：______________b)土地使用权终止日期：______________3.3土地使用权的续期问题a)续期条件：__________________b)续期手续：__________________4.物业的情况4.1物业的位置a)所在市/县：________________b)街道/街道办：_____________c)楼号/小区名称：____________d)门牌号：__________________4.2物业的面积a)建筑面积：__________________b)使用面积：__________________c)产权面积：__________________4.3物业的产权情况a)产权类型：__________________b)产权证号：__________________c)产权登记日期：______________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格的确定a)买卖价格：__________________b)计价单位：__________________5.2付款方式及时间a)付款方式：__________________b)付款时间：__________________5.3预付款及尾款a)预付款金额：__________________b)预付款支付时间：______________c)尾款金额：__________________d)尾款支付时间：______________6.交付时间和方式6.1交付时间a)交付时间：__________________6.2交付方式a)交付方式：__________________6.3交付地点a)交付地点：__________________7.产权过户手续7.1过户手续的办理a)协助办理过户手续：__________________7.2过户费用的承担a)过户费用：__________________b)承担方：__________________7.3过户时间的约定a)过户时间：__________________8.附属设施和设备的移交8.1附属设施和设备的情况a)设施设备列表：__________________b)设施设备品牌及型号：____________8.2移交方式和时间a)移交方式：__________________b)移交时间：__________________8.3附属设施和设备的费用a)设施设备费用：__________________b)费用支付时间：__________________9.争议解决方式9.1争议解决的原则a)以友好协商为基础：__________________9.2争议解决的方式a)争议解决途径：__________________9.3争议解决的地点a)争议解决地点：__________________10.违约责任10.1违约责任的承担a)违约情形：__________________b)违约责任：__________________10.2违约金的计算a)违约金比例：__________________b)违约金上限：__________________10.3违约金的处理a)违约金支付方式：__________________b)违约金收取方：__________________11.合同解除条件11.1合同解除的条件a)合同解除的情形：__________________11.2合同解除的程序a)合同解除的通知方式：__________________11.3合同解除后的处理a)合同解除后的财产处理：__________________b)合同解除后的费用结算：__________________12.合同的生效及终止12.1合同的生效条件a)合同生效条件：__________________12.2合同的终止条件a)合同终止条件：__________________12.3合同终止后的处理a)合同终止后的善后事宜：__________________b)合同终止后的文件归档：__________________13.合同附件及补充条款13.1合同附件的内容a)附件一：房地产产权证明文件b)附件二：物业产权证明文件c)附件三：附属设施和设备清单13.2补充条款的约定a)补充条款一：__________________b)补充条款二：__________________14.合同的其他约定14.1合同的签署日期a)合同签署日期：__________________14.2合同的生效日期a)合同生效日期：__________________14.3合同的修订与解释a)合同修订程序：__________________b)合同解释权归：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应当经甲方和乙方一致同意。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询、评估、担保、代理等。3.第三方的责任及义务3.1第三方应当在其专业范围内提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应当遵守法律法规和合同约定，确保其行为不损害合同双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方根据其业务性质和行业标准自行设定。4.2责任限额应包括但不限于因第三方提供服务过程中产生的直接损失和间接损失。4.3合同双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同明确约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分应当清晰，避免因责任不清而产生纠纷。5.3第三方在提供服务过程中，其与甲方、乙方之间的沟通和协调由合同双方共同负责。6.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入的具体服务内容和范围；b)第三方介入的费用及支付方式；c)第三方介入期间，合同双方的义务和权利；d)第三方介入期间，合同双方的违约责任。7.第三方介入期间合同双方的义务和权利7.1甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。7.2甲方和乙方应遵守第三方的建议和指导，确保第三方能够顺利履行其职责。7.3甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。8.第三方介入期间的违约责任8.1第三方未履行合同约定的服务义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密和个人信息，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方介入期间的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，合同双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入期间的合同终止10.1第三方介入期间，如合同双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。10.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房地产的产权归属。说明：附件中应包含房地产的详细地址、面积、用途、产权性质等信息。2.物业产权证明文件要求：提供物业的产权证明文件，如物业的权属证明、物业管理合同等。说明：附件中应包含物业的详细地址、面积、用途、产权性质等信息。3.附属设施和设备清单要求：详细列出房地产中的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量、状态等。说明：附件中应包含每项设施和设备的详细描述，以及是否包含在买卖价格中。4.买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：附件中应包含买卖双方的身份信息，确保合同双方的主体资格合法。5.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件中应包含付款金额、时间、方式等信息，以证明付款的真实性。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：附件中应包含争议的详细情况、解决过程以及最终结果。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件中应包含第三方服务的具体条款，以及合同双方对第三方服务的认可。8.其他相关文件要求：提供合同双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：附件中应包含所有对合同履行有影响的文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：买方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：卖方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给买方造成的损失。示例：卖方未按时交付房地产，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿合同双方因违约造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿合同双方人民币____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因违约造成的损失。示例：一方未按约定提供合同约定的文件，应赔偿对方人民币____元。全文完。2024年度房地产买卖合同（包含物业和土地使用权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.土地使用权情况3.1土地使用权证3.2土地使用权类型3.3土地使用权期限4.物业情况4.1物业权属证明4.2物业配套设施4.3物业费用5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行与交付6.1履行时间6.2交付时间6.3交付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2土地使用权证复印件12.3物业权属证明复印件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1买卖价格确定依据14.2物业费用明细14.3附件一：合同履行计划14.4附件二：违约责任具体条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证号：____________________房地产所有权人：____________________2.2房地产位置详细地址：____________________所在区域：____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途用途性质：____________________3.土地使用权情况3.1土地使用权证土地使用权证号：____________________土地使用权人：____________________3.2土地使用权类型土地使用权类型：____________________3.3土地使用权期限起始日期：____________________终止日期：____________________4.物业情况4.1物业权属证明物业管理公司名称：____________________物业管理服务协议号：____________________4.2物业配套设施配套设施列表：____________________4.3物业费用物业管理费：____________________物业维修基金：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格成交价格：____________________5.2付款方式付款方式：现金/银行转账/其他5.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________6.合同履行与交付6.1履行时间合同生效日期：____________________6.2交付时间房地产交付日期：____________________土地使用权交付日期：____________________6.3交付方式交付方式：现场交付/邮寄交付7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________7.2保证金缴纳时间缴纳时间：____________________7.3保证金退还条件退还条件：合同履行完毕，无违约行为8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产或土地使用权；（2）甲方未按合同约定支付物业费用或维修基金；（3）乙方未按合同约定时间支付购房款；（4）乙方未按合同约定使用房地产或土地使用权；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金的，守约方有权解除合同。8.3违约金计算违约金按照下列公式计算：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____日内确认解除；（3）双方确认解除后，应办理相关手续。10.3解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续履行；（3）双方应妥善处理房地产或土地使用权的移交。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）物业权属证明复印件；（4）买卖价格确定依据；（5）物业费用明细；（6）附件一：合同履行计划；（7）附件二：违约责任具体条款。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1签署时间合同签署日期：____________________12.2签署地点合同签署地点：____________________12.3签署代表甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________13.合同附件13.1房地产权属证明复印件附件一：房地产权属证明复印件。13.2土地使用权证复印件附件二：土地使用权证复印件。13.3物业权属证明复印件附件三：物业权属证明复印件。14.合同附件14.1买卖价格确定依据附件四：买卖价格确定依据。14.2物业费用明细附件五：物业费用明细。14.3附件一：合同履行计划附件六：合同履行计划。14.4附件二：违约责任具体条款附件七：违约责任具体条款。第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证号：____________________房地产所有权人：____________________2.2房地产位置详细地址：____________________所在区域：____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途住宅/商业/办公：____________________3.土地使用权情况3.1土地使用权证土地使用权证号：____________________土地使用权人：____________________3.2土地使用权类型出让/划拨：____________________3.3土地使用权期限起始日期：____________________终止日期：____________________4.物业情况4.1物业权属证明物业权证号：____________________物业所有权人：____________________4.2物业配套设施配套设施清单：____________________4.3物业费用物业费用标准：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格总价款：____________________5.2付款方式一次性支付/分期支付：____________________5.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________6.合同履行与交付6.1履行时间合同签订后：____________________6.2交付时间房产交付时间：____________________6.3交付方式直接交付/委托第三方交付：____________________7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________7.2保证金缴纳时间缴纳时间：____________________7.3保证金退还条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：此附件用于证明房地产的所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：此附件用于证明土地使用权的归属和使用情况。3.物业权属证明复印件要求：提供物业权属证明的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：此附件用于证明物业的所有权归属。4.买卖价格确定依据要求：提供买卖价格确定的依据，如评估报告、市场调研数据等。说明：此附件用于证明买卖价格的合理性和依据。5.物业费用明细要求：提供物业费用的详细清单，包括物业管理费、维修基金等。说明：此附件用于明确物业费用的构成和标准。6.附件一：合同履行计划要求：提供合同履行的时间节点和具体事项。说明：此附件用于明确合同履行的计划和进度。7.附件二：违约责任具体条款要求：详细列明各种违约行为和相应的违约责任。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和违约责任的承担方式。8.附件三：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方的身份、职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产或土地使用权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若任何一方未履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方支付违约金。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为协议总价款的_____%。示例：若第三方未按协议履行职责，合同双方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同（包含物业和土地使用权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本状况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3土地使用权类型2.4建筑面积2.5使用年限2.6物业类型3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款账户信息4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.物权转移及过户手续5.1物权转移时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.物业交付及验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准6.3物业验收程序7.产权登记及税费承担7.1产权登记办理7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同其他约定事项11.1合同履行期限11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的债务处理13.1债务清偿13.2债务转移13.3债务免除14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的债权债务14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：___________________1.1.3买方住所：________________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：___________________1.2.3卖方住所：________________________1.2.4卖方联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人委托权限：__________________2.房地产基本状况2.1房地产名称：________________________2.2房地产位置：________________________2.3土地使用权类型：____________________2.4建筑面积：________________________2.5使用年限：________________________2.6物业类型：________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______元整（大写：________________________）3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付；3.2.2余款：人民币______元整，于房屋交付之日起______日内支付完毕；3.3付款方式：银行转账或现金支付；3.4付款账户信息：________________________4.合同签订及生效4.1合同签订日期：____年____月____日；4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效；4.3合同生效日期：自合同签订之日起生效。5.物权转移及过户手续5.1物权转移时间：房屋交付之日起____日内；5.2过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权转移及土地使用权过户手续；5.3过户费用承担：过户相关费用由卖方承担。6.物业交付及验收6.1物业交付时间：房屋产权转移手续办理完毕后____日内；6.2物业验收标准：符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题；6.3物业验收程序：6.3.1买方在物业交付前，对房屋进行实地查看；6.3.2买方在物业交付时，应提供相关验收文件；6.3.3卖方应配合买方进行物业验收，并对存在问题的房屋进行修复。7.产权登记及税费承担7.1产权登记办理：由卖方负责办理房屋产权登记手续；7.2税费承担：7.2.1契税：按照国家相关规定，由买方承担；7.2.2其他税费：按照国家相关规定，由买方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；8.1.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项及房屋；9.3.2合同解除后，双方应相互返还已取得的利益。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋买卖合同；10.1.2房地产权证；10.1.3土地使用权证；10.1.4其他相关文件；10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同其他约定事项11.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止；11.2合同变更及解除11.2.1合同的变更或解除，应经双方协商一致；11.2.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议；11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项及房屋；11.3.2合同解除后，双方应相互返还已取得的利益。12.合同保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中的所有信息；12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除之日止；12.3违约责任12.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同解除后的债务处理13.1债务清偿：合同解除后，双方应按照约定清偿债务；13.2债务转移：未经对方同意，任何一方不得将债务转移给第三方；13.3债务免除：合同解除后，双方可以协商免除债务。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的财产返还14.1.1双方应按照约定返还已交付的款项及房屋；14.1.2若存在违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任；14.2合同解除后的债权债务14.2.1合同解除后，双方应按照约定处理债权债务关系；14.2.2若存在争议，双方应通过协商或诉讼解决；14.3合同解除后的责任承担14.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同签订过程中，为促成合同成立、履行或终止而提供服务的独立第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。16.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料及信息。17.甲乙双方的权利义务17.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务。17.2甲乙双方有权要求第三方保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。17.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助。18.第三方的责任及责