2024版物流仓储中心建筑工程施工及运营维护框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流仓储中心建筑工程施工及运营维护框架协议本合同目录一览1.1.1工程概况1.1.2施工范围1.1.3施工期限1.1.4施工质量标准1.2.1仓储设施建设1.2.2仓储设备采购1.2.3仓储系统安装1.3.1工程进度款支付1.3.2工程结算1.3.3工程竣工验收1.4.1仓储运营管理1.4.2仓储服务内容1.4.3仓储服务质量标准1.5.1人员配备1.5.2培训与考核1.5.3激励与约束机制1.6.1运营维护费用1.6.2费用支付方式1.6.3费用调整机制1.7.1工程保险1.7.2运营维护保险1.7.3保险理赔1.8.1合同生效条件1.8.2合同解除条件1.8.3合同终止条件1.9.1违约责任1.9.2争议解决方式1.9.3法律适用1.10.1合同附件1.10.2附件清单1.10.3附件内容1.11.1合同变更1.11.2变更程序1.11.3变更效力1.12.1通知与送达1.12.2通知方式1.12.3送达地址1.13.1合同解除1.13.2解除程序1.13.3解除效力1.14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1工程概况1.1.1.1工程名称：物流仓储中心建筑工程1.1.1.2工程地点：市区街道1.1.1.3工程规模：总建筑面积约万平方米，包括仓库、办公区、配套设施等1.1.1.4工程投资：预计总投资亿元人民币1.1.2施工范围1.1.2.1土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修等1.1.2.2安装工程：给排水、电气、暖通空调、消防等1.1.2.3仓储设备安装：货架、输送带、堆垛机等1.1.3施工期限1.1.3.1施工准备期：自合同签订之日起日内完成1.1.3.2施工工期：个月1.1.3.3验收合格后进入运营维护期1.1.4施工质量标准1.1.4.1符合国家及行业相关质量标准1.1.4.2达到合同约定的质量要求1.2.1仓储设施建设1.2.1.1仓库建设：满足物流仓储需求，具备自动化、信息化管理能力1.2.1.2办公区建设：提供办公、会议、休息等场所1.2.1.3配套设施建设：停车场、装卸区、消防设施等1.3.1工程进度款支付1.3.1.1按照工程进度分期支付1.3.1.2首期支付比例：合同签订后日内支付%1.3.1.3每月支付比例：根据工程进度确定，每月支付%1.3.2工程结算1.3.2.1工程结算依据：合同约定、国家及行业相关标准1.3.2.2结算时间：工程竣工验收合格后日内完成1.3.3工程竣工验收1.3.3.1竣工验收标准：符合国家及行业相关标准1.3.3.2竣工验收程序：按照合同约定和相关规定进行1.4.1仓储运营管理1.4.1.1运营管理机构：成立专门运营管理团队1.4.1.2运营管理职责：负责仓储设施的日常运营、维护和管理1.4.2仓储服务内容1.4.2.1物流仓储服务：货物入库、存储、出库、搬运等1.4.2.2配送服务：货物配送、运输等1.4.3仓储服务质量标准1.4.3.1提供安全、高效、便捷的仓储服务1.4.3.2保障货物安全，降低损耗1.5.1人员配备1.5.1.1人员配置：根据运营需求配备足够数量和资质的员工1.5.1.2培训与考核：对员工进行专业培训，定期进行考核1.5.2培训与考核1.5.2.1培训内容：仓储管理、设备操作、安全知识等1.5.2.2考核方式：理论知识考试、实操考核等1.5.3激励与约束机制1.5.3.1建立激励机制，提高员工工作积极性1.5.3.2建立约束机制，确保工作质量和服务水平1.6.1运营维护费用1.6.1.1运营维护费用包括：人员工资、设备维护、能源消耗等1.6.1.2费用支付方式：按月支付，具体金额根据实际情况确定1.6.2费用支付方式1.6.2.1付款周期：每月日前支付上月费用1.6.2.2付款方式：银行转账1.6.3费用调整机制1.6.3.1调整依据：物价指数、市场行情等1.6.3.2调整程序：双方协商一致后进行调整1.7.1工程保险1.7.1.1甲方负责办理建筑工程意外伤害保险和财产保险1.7.1.2乙方负责办理仓储运营期间的人身意外伤害保险和责任保险1.7.2运营维护保险1.7.2.1保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等1.7.2.2保险金额根据实际情况和风险评估确定1.7.3保险理赔1.7.3.1出险后，双方应在第一时间通知保险公司1.7.3.2保险公司根据保险条款进行理赔1.8.1合同生效条件1.8.1.1双方签署并盖章1.8.1.2甲方支付首期工程进度款1.8.2合同解除条件1.8.2.1甲方或乙方违约1.8.2.2因不可抗力导致合同无法履行1.8.3合同终止条件1.8.3.1工程竣工验收合格1.8.3.2仓储运营期满或提前终止1.9.1违约责任1.9.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等1.9.2争议解决方式1.9.2.1双方应友好协商解决争议1.9.2.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决1.9.3法律适用1.9.3.1本合同适用中华人民共和国法律1.10.1合同附件1.10.1.1附件一：工程图纸及技术规范1.10.1.2附件二：设备清单及参数1.10.1.3附件三：人员配备及培训计划1.10.2附件清单1.10.3附件内容1.10.3.1附件内容详细列明了各项技术要求、设备参数、人员配置等1.11.1合同变更1.11.1.1合同变更需经双方协商一致1.11.1.2变更内容应以书面形式确认1.11.2变更程序1.11.2.1提出变更申请1.11.2.2双方协商确定变更内容1.11.2.3签署变更协议1.11.3变更效力1.11.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效1.12.1通知与送达1.12.1.1通知应以书面形式进行1.12.1.2送达地址为合同双方约定的地址1.12.2通知方式1.12.2.1邮寄、传真、电子邮件等方式1.12.3送达地址1.12.3.1甲方：市区街道号1.12.3.2乙方：市区街道号1.13.1合同解除1.13.1.1合同解除需符合合同约定的解除条件1.13.2解除程序1.13.2.1提出解除合同申请1.13.2.2双方协商确定解除事宜1.13.3解除效力1.13.3.1解除协议自双方签字盖章之日起生效1.14.1其他约定事项1.14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入概述1.15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.15.1.2第三方介入的目的在于提高工作效率、确保工程质量、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。1.15.2第三方介入的类型1.15.2.1监理方：负责监督工程质量、进度和合同执行情况。1.15.2.2设计方：负责提供工程设计方案和施工图。1.15.2.3供应商：负责提供工程所需的材料、设备等。1.15.2.4保险公司：负责提供工程保险和运营维护保险。1.15.2.5其他专业机构或个人：根据合同履行需要，由甲乙双方约定的第三方。1.15.3第三方责任限额1.15.3.1第三方的责任限额应根据其介入类型和合同约定确定。1.15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。1.15.4甲乙双方的责任划分1.15.4.1甲乙双方应各自承担其在合同中的义务和责任。1.15.4.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系由三方另行协议确定。1.15.5第三方介入协议1.15.5.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。第三方介入的目的和范围第三方的责任和义务第三方的权利和利益第三方的责任限额第三方的报酬和支付方式第三方介入的期限和终止条件第三方介入的保密条款第三方介入的争议解决方式1.15.6第三方责任的具体条款1.15.6.1监理方责任：对工程质量、进度和合同执行情况进行监督。及时发现并报告工程质量问题。提供监理报告和监理意见。责任限额：根据监理服务内容和范围确定。1.15.6.2设计方责任：提供符合国家规范和标准的设计方案。对设计方案进行技术交底和施工图审查。对施工过程中出现的设计问题提供解决方案。责任限额：根据设计服务内容和范围确定。1.15.6.3供应商责任：提供符合质量要求的材料、设备。按时交付材料、设备。对交付的材料、设备负责保修。责任限额：根据供应材料、设备的价值和保修期限确定。1.15.6.4保险公司责任：按照保险合同约定承担保险责任。及时处理保险理赔事宜。责任限额：根据保险合同约定的赔偿限额确定。1.15.7第三方介入的额外条款1.15.7.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。1.15.7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，并提供必要的支持。1.15.7.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术规范详细要求：包含建筑施工图纸、设备安装图纸、施工技术规范、材料标准等。说明：本附件为施工过程中的技术依据，必须准确无误。2.附件二：设备清单及参数详细要求：列出所有设备的名称、型号、数量、技术参数、供应商信息等。说明：本附件为设备采购和安装的依据，确保设备满足工程需求。3.附件三：人员配备及培训计划详细要求：列出项目所需各类人员数量、职责、资质要求，以及培训计划。说明：本附件为人员配置和培训的依据，保证项目团队的专业性和执行力。4.附件四：施工进度计划详细要求：列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：本附件为施工进度的控制依据，确保工程按期完成。5.附件五：工程验收标准详细要求：明确工程各部分的验收标准，包括质量、安全和功能要求。说明：本附件为工程验收的依据，确保工程质量符合合同约定。6.附件六：运营维护手册详细要求：提供仓储运营维护的详细操作指南、应急预案、保养计划等。说明：本附件为仓储运营维护的指导文件，确保仓储设施的正常运行。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、原因、内容、双方签字等。说明：本附件为合同变更的记录，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、责任、权利、报酬等。说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方参与合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程进度款。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于逾期款项1%的违约金。示例：若甲方逾期支付万元，则每日应支付元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因施工延误造成的损失，包括但不限于工期延误费、材料损失费等。示例：若乙方延误工期导致甲方损失万元，则乙方应赔偿万元。3.违约行为：第三方未能履行协议约定的责任。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若监理方未能及时发现问题导致工程质量受损，监理方应赔偿甲方因质量问题造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露了甲方商业机密，乙方应赔偿甲方因机密泄露造成的损失。全文完。2024版物流仓储中心建筑工程施工及运营维护框架协议1合同目录第一章总则1.1协议的签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议的修订与解释第二章工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及主要功能2.3工程设计标准及要求2.4工程施工工期第三章施工组织与管理3.1施工组织架构3.2施工项目管理3.3施工安全与质量3.4施工进度控制3.5施工合同管理第四章仓储设施建设4.1仓储设施标准及要求4.2仓储设施设计4.3仓储设施施工4.4仓储设施验收第五章运营维护5.1运营维护范围5.2运营维护标准5.3运营维护流程5.4运营维护责任5.5运营维护费用第六章运营维护人员6.1人员配置及要求6.2人员培训与考核6.3人员待遇与福利6.4人员调动与解聘第七章物流服务7.1物流服务内容7.2物流服务质量标准7.3物流服务流程7.4物流服务费用第八章运输车辆及设备8.1车辆及设备要求8.2车辆及设备采购8.3车辆及设备维护8.4车辆及设备更新第九章财务与税务9.1财务管理制度9.2税务政策及规定9.3费用结算与支付9.4财务审计与监督第十章法律责任10.1违约责任10.2纠纷解决方式10.3法律适用10.4协议解除条件第十一章争议解决11.1争议解决原则11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章附则12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议附件12.4协议签署12.5协议解释权合同编号_________第一章总则1.1协议的签订目的为明确双方在2024版物流仓储中心建筑工程施工及运营维护过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，特订立本协议。1.2协议适用范围本协议适用于2024版物流仓储中心建筑工程施工及运营维护全过程，包括但不限于施工、运营、维护等环节。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成运营维护服务后终止。1.4协议的修订与解释本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。本协议的解释权归双方共同所有。第二章工程概况2.1工程名称及地点工程名称：2024版物流仓储中心建筑工程工程地点：[具体地址]2.2工程规模及主要功能工程规模：[具体规模]主要功能：仓储、物流、配送等2.3工程设计标准及要求工程设计标准：[具体设计标准]设计要求：[具体设计要求]2.4工程施工工期工程施工工期：[具体工期]第三章施工组织与管理3.1施工组织架构施工组织架构：[具体组织架构]3.2施工项目管理项目管理内容：[具体项目管理内容]项目管理要求：[具体项目管理要求]3.3施工安全与质量安全要求：[具体安全要求]质量要求：[具体质量要求]3.4施工进度控制进度控制措施：[具体进度控制措施]进度控制要求：[具体进度控制要求]3.5施工合同管理合同管理内容：[具体合同管理内容]合同管理要求：[具体合同管理要求]第四章仓储设施建设4.1仓储设施标准及要求仓储设施标准：[具体设施标准]设施要求：[具体设施要求]4.2仓储设施设计设计要求：[具体设计要求]设计方案：[具体设计方案]4.3仓储设施施工施工要求：[具体施工要求]施工进度：[具体施工进度]4.4仓储设施验收验收标准：[具体验收标准]验收程序：[具体验收程序]第五章运营维护5.1运营维护范围运营维护范围：[具体范围]5.2运营维护标准维护标准：[具体维护标准]5.3运营维护流程维护流程：[具体维护流程]5.4运营维护责任维护责任：[具体维护责任]5.5运营维护费用维护费用：[具体费用]第六章运营维护人员6.1人员配置及要求人员配置：[具体配置]人员要求：[具体要求]6.2人员培训与考核培训内容：[具体培训内容]考核标准：[具体考核标准]6.3人员待遇与福利待遇：[具体待遇]福利：[具体福利]6.4人员调动与解聘调动规定：[具体调动规定]解聘条件：[具体解聘条件]第七章物流服务7.1物流服务内容服务内容：[具体服务内容]7.2物流服务质量标准质量标准：[具体质量标准]7.3物流服务流程服务流程：[具体服务流程]7.4物流服务费用服务费用：[具体费用]第八章运输车辆及设备8.1车辆及设备要求8.2车辆及设备采购车辆及设备的采购由双方协商确定，采购合同应作为本协议的附件。8.3车辆及设备维护车辆及设备的维护保养由运营维护方负责，确保其正常运行。8.4车辆及设备更新根据运营需要，双方可协商更新车辆及设备，更新方案应作为本协议的附件。第九章财务与税务9.1财务管理制度双方应建立完善的财务管理制度，确保资金的安全和合理使用。9.2税务政策及规定双方应遵守国家税务政策及规定，按时足额缴纳税费。9.3费用结算与支付费用结算方式：[具体结算方式]支付方式：[具体支付方式]9.4财务审计与监督双方可约定定期进行财务审计，以确保财务报告的准确性和透明度。第十章法律责任10.1违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.2纠纷解决方式争议解决方式：[具体解决方式]10.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.4协议解除条件协议解除条件：[具体解除条件]第十一章争议解决11.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合理原则。11.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构]11.3争议解决程序争议解决程序：[具体程序]11.4争议解决费用争议解决费用：[具体费用]第十二章附则12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件协议终止条件：[具体终止条件]12.3协议附件附件一：施工合同附件二：运营维护服务合同附件三：车辆及设备采购合同12.4协议签署本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议项下的所有决策拥有最终决定权，包括但不限于施工方案、运营策略、费用预算等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在施工和运营过程中的工作进行监督，确保工程质量和运营效率。1.3甲方变更权甲方有权根据实际情况对本协议内容进行变更，乙方应无条件接受并执行。1.4甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先选择供应商、服务商的权利。1.5甲方信息保密甲方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方对本协议项下的施工和运营工作拥有主导权，包括但不限于施工进度、运营管理、费用控制等。2.2乙方建议权乙方有权对本协议内容提出合理化建议，甲方应充分考虑并给予回复。2.3乙方选择权乙方有权选择合适的供应商、服务商，甲方应予以支持。2.4乙方信息保护乙方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。2.5乙方利益保障乙方在执行本协议过程中，甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于合同履行、费用支付等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本协议中负责协调、监督、评估和报告，具体职责如下：协调：协调甲乙双方在施工和运营过程中的沟通与协作；监督：监督乙方施工质量和运营效率；评估：对乙方的工作进行定期评估，并提出改进建议；报告：向甲方汇报乙方的工作进展和问题。3.2中介机构费用第三方中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构独立性第三方中介机构应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保公平、公正、客观地执行职责。3.4中介机构更换如第三方中介机构无法履行职责或存在重大失误，甲乙双方有权协商更换中介机构。3.5中介机构保密第三方中介机构对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：施工合同2.附件二：运营维护服务合同3.附件三：车辆及设备采购合同4.附件四：第三方中介机构服务协议5.附件五：财务管理制度6.附件六：税务政策及规定7.附件七：人员配置及要求8.附件八：人员培训与考核方案9.附件九：物流服务内容明细10.附件十：运输车辆及设备清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在约定的支付期限内支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按期完成施工或运营维护认定：乙方未在合同约定的工期内完成施工或未达到约定的运营维护标准。3.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密认定：甲方或乙方未经对方同意，向第三方泄露了合同涉及的商业秘密。4.违约行为：第三方中介机构未履行职责认定：第三方中介机构未能按照协议约定履行协调、监督、评估和报告等职责。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。2.纠纷解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。4.独立性：指第三方中介机构在执行职责时，不受任何一方影响，保持公正、客观。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更解决办法：及时沟通，根据实际情况调整施工方案，并签订补充协议。2.问题：运营维护过程中设备故障解决办法：立即启动应急预案，确保运营不受影响，并及时修复设备。3.问题：第三方中介机构更换解决办法：经甲乙双方协商一致，更换第三方中介机构，并签订新的服务协议。五、所有应用场景：1.新建物流仓储中心2.改扩建物流仓储中心3.物流仓储中心运营维护4.物流仓储中心设备采购5.物流仓储中心第三方服务全文完。2024版物流仓储中心建筑工程施工及运营维护框架协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国经济发展迅速，物流仓储行业需求日益增长，为满足甲方物流仓储需求，提高仓储设施水平，实现双方互利共赢，经甲乙双方友好协商，达成本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在物流仓储中心建筑工程施工及运营维护过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，提高仓储运营效率。三、定义与解释3.1专业术语（1）物流仓储中心：指为满足甲方物流仓储需求，乙方负责建设、施工及运营维护的现代化仓储设施。（2）建筑工程：指乙方按照甲方要求，在物流仓储中心建设过程中所进行的土建、安装、装饰等工程。（3）运营维护：指乙方在物流仓储中心投入使用后，对设施设备进行日常管理、维修、保养等工作。3.2关键词解释（1）施工期限：指乙方完成物流仓储中心建筑工程的时间。（2）运营维护期限：指乙方在物流仓储中心投入使用后，提供运营维护服务的时间。（3）服务质量：指乙方在物流仓储中心运营维护过程中，对设施设备进行管理、维修、保养等工作的质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、质量、标准完成物流仓储中心建筑工程施工及运营维护工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理化建议。（3）甲方应按照协议约定支付乙方工程款及运营维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议约定的时间、质量、标准完成物流仓储中心建筑工程施工及运营维护工作。（2）乙方应保证工程质量，确保物流仓储中心安全、可靠、高效运行。（3）乙方应按照甲方要求，提供优质的运营维护服务。（4）乙方应按照协议约定，及时向甲方报告工程进度及运营维护情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）建筑工程施工：乙方负责按照甲方要求，进行物流仓储中心建筑工程的施工。（2）运营维护服务：乙方负责按照甲方要求，提供物流仓储中心的运营维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应按照约定完成剩余的工程及运营维护工作；（2）终止本协议后，双方应按照约定结算工程款及运营维护费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）建筑工程施工费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、运输费、临时设施费等。（2）运营维护费用：包括但不限于日常管理费、维修保养费、设备更新费、能耗费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）建筑工程施工费用：甲方应按照合同约定的进度，分期支付工程款。（2）运营维护费用：甲方应按月或按季度支付运营维护费用。7.3支付时间（1）建筑工程施工费用支付时间：根据工程进度，甲方应在每个支付节点前将相应款项支付至乙方指定账户。（2）运营维护费用支付时间：甲方应在每月或每季度第一个工作日之前将相应款项支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）支付方式：双方同意采用银行转账的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。（3）逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付工程款或运营维护费用，乙方有权暂停施工或运营维护服务。（2）若甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间完成建筑工程施工或提供运营维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。（2）若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在协议履行过程中讨论的任何涉及商业敏感性的内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、叛乱、暴动等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震；（3）战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律规定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流仓储中心的设计、施工、运营维护等环节的监督权。（2）乙方保留对物流仓储中心运营维护技术的保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在运营维护期内对物流仓储中心的改造权，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在合同履行期间对物流仓储中心运营维护技术的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应共同解决在履行本协议过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照协议约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行中的问题。（2）双方应定期召开会议，交流运营维护经验，提高仓储设施管理水平。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为甲乙双方就物流仓储中心建筑工程施工及运营维护达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储中心建筑工程施工图及设计文件2.物流仓储中心运营维护手册3.甲乙双方签订的补充协议4.付款凭证及发票5.争议解决过程中的相关文件6.不可抗力事件证明材料7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付工程款或运营维护费用。未按约定完成对物流仓储中心的改造。