2024版个人租赁房屋物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租赁房屋物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2物业服务公司信息1.3租赁双方信息2.合同标的物及用途2.1房屋基本情况2.2房屋使用用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.物业服务内容及标准4.1基础物业服务4.2特殊物业服务4.3服务质量标准5.物业服务费用及缴纳5.1服务费用构成5.2缴费时间及方式5.3费用调整机制6.产权及使用权6.1房屋产权归属6.2使用权及限制7.房屋维修及保养7.1基础维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任8.租赁押金8.1押金金额及缴纳8.2押金退还条件及方式9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2物业服务公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1法律法规遵循13.2违约金13.3通知及送达14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋清单14.2附件二：物业服务项目清单14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面积：___________平方米1.1.3房屋结构：___________1.1.4房屋产权证号：___________1.2物业服务公司信息1.2.1物业服务公司名称：___________1.2.2物业服务公司地址：___________1.2.3物业服务公司联系电话：___________1.3租赁双方信息1.3.1租赁人姓名：___________1.3.2租赁人身份证号码：___________1.3.3租赁人联系电话：___________1.3.4出租人姓名：___________1.3.5出租人身份证号码：___________1.3.6出租人联系电话：___________2.合同标的物及用途2.1房屋基本情况2.1.1房屋类型：___________2.1.2建筑年代：___________2.1.3朝向：___________2.2房屋使用用途2.2.1房屋使用性质：___________2.2.2使用限制：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：___________3.3.2调整频率：___________3.3.3调整幅度：___________4.物业服务内容及标准4.1基础物业服务4.1.1清洁卫生：___________4.1.2保安巡逻：___________4.1.3绿化养护：___________4.2特殊物业服务4.2.1房屋设施维修：___________4.2.2公共设施维护：___________4.3服务质量标准4.3.1服务质量标准：___________5.物业服务费用及缴纳5.1服务费用构成5.1.1物业管理费：___________元/月5.1.2其他费用：___________5.2缴费时间及方式5.2.1缴费时间：___________5.2.2缴费方式：___________5.3费用调整机制5.3.1调整条件：___________5.3.2调整频率：___________5.3.3调整幅度：___________6.产权及使用权6.1房屋产权归属6.1.1房屋产权归___________所有6.2使用权及限制6.2.1租赁人获得房屋使用权6.2.2使用限制：___________7.房屋维修及保养7.1基础维修责任7.1.1租赁期间房屋主体结构、承重构件的维修责任由房屋产权人承担7.1.2房屋内部设施、设备的维修责任由租赁人承担7.2维修费用承担7.2.1基础维修费用由房屋产权人承担7.2.2内部设施、设备的维修费用由租赁人承担7.3保养责任7.3.1租赁人负责房屋内部设施的日常保养7.3.2房屋外部及公共区域的保养责任由物业服务公司承担8.租赁押金8.1押金金额及缴纳8.1.1押金金额：___________元8.1.2押金缴纳时间：___________8.1.3押金缴纳方式：___________8.2押金退还条件及方式8.2.1退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁押金无欠款8.2.2退还方式：租赁期满后五个工作日内，租赁人向物业服务公司提出退还押金申请，物业服务公司在核实无误后七个工作日内退还押金至租赁人指定账户9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1租赁人违约责任：9.1.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算9.1.1.2未经出租人同意擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿出租人损失9.1.1.3租赁期满后未按约定退还房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的___________%9.1.2出租人违约责任：9.1.2.1未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的___________%9.1.2.2房屋存在重大质量问题，影响居住的，出租人应承担维修责任或退还租金9.2物业服务公司违约责任9.2.1物业服务公司未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿租赁人损失9.2.2物业服务公司未按约定收取费用的，应退还多收取的费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租人单方面解除合同的条件：___________11.1.3租赁人单方面解除合同的条件：___________11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3其他法定或约定终止条件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2押金缴纳12.2合同备案要求12.2.1合同需在签订后五个工作日内向当地物业管理主管部门备案12.2.2备案所需材料：___________13.其他约定事项13.1法律法规遵循13.1.1本合同条款及双方权利义务均遵循中华人民共和国相关法律法规13.2违约金13.2.1违约金金额：___________元13.3通知及送达13.3.1通知方式：___________13.3.2送达地址：___________14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋设施清单14.1.2房屋附属设施清单14.2附件二：物业服务项目清单14.2.1基础物业服务项目14.2.2特殊物业服务项目14.3补充协议14.3.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，协助履行合同义务或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任应明确界定，包括但不限于：15.2.1.1提供的服务质量15.2.1.2服务的及时性15.2.1.3服务的安全性15.2.1.4服务的合法性15.3第三方的权利15.3.1第三方在合同中的权利应包括但不限于：15.3.1.1获取合理的报酬15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助15.3.1.3在合同约定的范围内行使职责15.4第三方介入的情形15.4.1.1需要专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等15.4.1.2合同履行需要第三方提供技术支持或管理服务15.4.1.3双方协商一致引入第三方15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方应就引入第三方达成一致意见，并明确第三方的职责和权利。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用记录。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：16.1.1第三方的赔偿责任最高不超过___________元。16.1.2第三方的违约责任按照法律规定或双方协商确定。16.2第三方责任限额的适用范围16.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失。16.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方或不可抗力因素导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任和义务不因甲乙双方的合同关系而改变。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。17.2第三方与物业服务公司的关系17.2.1第三方在提供物业服务时，应遵守物业服务公司的相关规定和标准。17.2.2物业服务公司对第三方的服务质量和行为进行监督和管理。17.3第三方与租赁双方的关系17.3.1第三方在提供租赁服务时，应尊重租赁双方的权利和利益。17.3.2第三方应协助租赁双方解决租赁过程中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：1.1清单应包括房屋的详细描述，如面积、结构、装修情况等。1.2清单应附有房屋的照片，以便双方确认房屋的实际情况。1.3清单应由出租人和租赁人共同签字确认。2.附件二：物业服务项目清单详细要求和说明：2.1清单应列出物业服务公司提供的服务项目，如清洁、保安、绿化等。2.2清单应包括每个服务项目的具体内容和标准。2.3清单应由物业服务公司提供，并由甲乙双方确认。3.附件三：租赁押金收据详细要求和说明：3.1收据应由物业服务公司出具，并注明押金金额、缴纳时间及方式。3.2收据应由租赁人签字确认。4.附件四：补充协议详细要求和说明：4.1补充协议应由甲乙双方在必要时共同签订，以明确合同条款的补充或修改。4.2补充协议应详细列明补充或修改的内容，并由双方签字确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：5.1协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的服务内容、责任和义务。5.2协议应包括第三方的服务费用、支付方式以及违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋用途1.3租赁期满后未按约定退还房屋责任认定：1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。1.2擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿出租人损失。1.3租赁期满后未按约定退还房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的___________%。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：2.1未按时交付房屋2.2房屋存在重大质量问题，影响居住责任认定：2.1未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的___________%。2.2房屋存在重大质量问题，影响居住的，出租人应承担维修责任或退还租金。3.物业服务公司违约行为及责任认定违约行为：3.1未按约定提供服务3.2未按约定收取费用责任认定：3.1物业服务公司未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿租赁人损失。3.2物业服务公司未按约定收取费用的，应退还多收取的费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：4.1提供的服务质量不符合约定4.2服务的及时性不符合约定4.3服务的安全性不符合约定责任认定：4.1第三方提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿损失。4.2第三方服务的及时性不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.3第三方服务的安全性不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版个人租赁房屋物业服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期支付处理3.房屋使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3装修与改动4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理5.1物业服务内容5.2投诉与处理5.3物业管理责任6.保险责任6.1物业保险6.2个人财产保险6.3责任保险7.违约责任7.1租金违约7.2房屋损坏违约7.3物业服务费用违约8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金结算13.3其他处理事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息房屋地址：详细地址房屋面积：平方米房屋结构：具体结构描述房屋用途：居住/商业1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日租赁期限为：年2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：元2.2支付方式租金支付方式：银行转账/现金支付支付时间：每月日前支付2.3逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。3.房屋使用与维护3.1使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2维护责任房屋及其附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担。3.3装修与改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式物业服务费用与租金同期支付。4.3费用调整物业服务费用根据市场价格变动，经双方协商一致后可进行调整。5.物业管理5.1物业服务内容5.2投诉与处理乙方对物业服务有投诉时，应在发现问题后的二十四小时内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以处理。5.3物业管理责任甲方对物业服务承担相应的管理责任，但不对乙方因个人原因造成的损失承担责任。6.保险责任6.1物业保险甲方负责投保物业保险，保险范围包括但不限于房屋主体结构、公共设施等。6.2个人财产保险乙方自行负责投保个人财产保险，保险范围包括但不限于乙方个人财产。6.3责任保险甲方和乙方应各自投保责任保险，以保障在发生意外事故时，双方的合法权益。7.违约责任7.1租金违约乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。7.2房屋损坏违约乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。7.3物业服务费用违约乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）甲方违反合同约定，严重影响乙方使用房屋；（2）乙方违反合同约定，导致房屋无法继续出租；（3）房屋因不可抗力因素导致无法居住；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满，如双方无续租意向，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序任何一方解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定进行房屋返还和费用结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。11.2合同附件11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第八条。12.3合同生效与解除的程序合同生效后，任何一方要求解除合同，应按照第八条规定的程序进行。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应立即将房屋及附属设施恢复原状，并返还给甲方。13.2租金结算合同解除后，双方应按照约定进行租金结算，包括已支付租金的退还和未支付租金的补足。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交接清单14.3物业服务合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）乙方需要第三方提供专业服务，如装修、维修等；（2）甲方需要第三方提供专业服务，如物业服务、安全保障等；（3）双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；（4）因不可抗力或合同履行过程中出现的问题，需要第三方协助解决。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额应事先在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介费总额的100%；（2）物业服务企业：物业服务合同约定的赔偿限额；（3）维修服务商：根据维修服务合同约定的赔偿限额；（4）保险公司：按照保险合同约定的赔偿限额。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方有权要求其向保险公司索赔。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得报酬或服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理的要求，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订专门的合同，明确双方的权利义务和责任范围。甲方应向第三方支付报酬或服务费用，并在第三方违约时承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订专门的合同，明确双方的权利义务和责任范围。乙方应向第三方支付报酬或服务费用，并在第三方违约时承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系应基于本合同和双方签订的专门合同。第三方应遵守本合同和专门合同的规定，对甲乙双方造成的损失承担相应的责任。16.合同变更16.1变更程序任何一方需要变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。16.2变更生效补充协议签订后，经双方签字（或盖章）之日起生效。16.3变更后的合同变更后的合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护条款、物业服务费用、物业管理、保险责任、违约责任、合同解除与终止、争议解决、法律适用与管辖等内容。附件说明：作为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施名称、数量、状态、损坏情况等。附件说明：用于记录房屋交接时的实际情况，作为后续维护和责任划分的依据。3.物业服务合同详细要求：包括物业服务内容、费用标准、服务时间、投诉处理等。附件说明：明确了物业服务企业应提供的服务内容和标准。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、赔偿范围等。附件说明：保障甲乙双方在发生意外事故时的合法权益。5.维修服务合同详细要求：包括维修项目、维修费用、维修期限、维修质量保证等。附件说明：明确维修服务商的维修责任和服务质量。6.补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则从6日起至实际支付日止，乙方应支付逾期租金及违约金。2.房屋损坏违约违约行为：乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了房屋的墙面，乙方应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.物业服务费用违约违约行为：未按约定时间支付物业服务费用。责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付当月物业服务费用的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方未在每月10日前支付物业服务费用，则从11日起至实际支付日止，乙方应支付逾期费用及违约金。4.物业管理责任违约违约行为：甲方未能提供约定的物业管理服务。责任认定标准：甲方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能按时提供约定的安全巡逻服务，甲方应向乙方支付违约金。5.争议解决违约违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方未按约定时间参加争议解决会议，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人租赁房屋物业服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2物业服务1.3业主1.4物业服务费2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约3.租赁房屋的使用3.1使用目的3.2使用限制3.3维护与保养4.物业服务内容4.1清洁与绿化4.2安全与保卫4.3设施设备维护4.4垃圾处理4.5其他相关服务5.物业服务费5.1收费标准5.2收费方式5.3逾期付款5.4退款政策6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理责任7.1物业管理公司的责任7.2业主的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中明确指定的位于______市______区的______号房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.2物业服务：指物业管理公司根据本合同约定，对租赁房屋及其附属设施进行的管理、维护、清洁、绿化、安全保卫等服务。1.3业主：指承租人，即与物业管理公司签订本合同的自然人。1.4物业服务费：指业主按照本合同约定向物业管理公司支付的费用，用于支付物业管理服务费用。2.合同期限2.1合同开始日期：____年____月____日。2.2合同结束日期：____年____月____日。2.3合同续约：本合同期满前一个月，业主可向物业管理公司提出续约申请，经双方协商一致后，可续签本合同。3.租赁房屋的使用3.1使用目的：业主仅可使用租赁房屋作为居住用途。3.2使用限制：业主不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。3.3维护与保养：业主应保持房屋及附属设施的良好状态，如因业主使用不当造成损坏，业主应负责修复或赔偿。4.物业服务内容4.1清洁与绿化：物业管理公司负责租赁房屋公共区域的清洁和绿化工作。4.2安全与保卫：物业管理公司负责租赁房屋公共区域的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。4.3设施设备维护：物业管理公司负责租赁房屋公共区域设施设备的日常维护和保养。4.4垃圾处理：物业管理公司负责租赁房屋公共区域垃圾的收集和处理。4.5其他相关服务：物业管理公司根据业主需求提供其他相关服务。5.物业服务费5.1收费标准：物业服务费按每月____元计算，按年支付。5.2收费方式：业主应于每月____日前向物业管理公司支付物业服务费。5.3逾期付款：业主逾期支付物业服务费的，物业管理公司有权按每日____%的比例加收滞纳金。5.4退款政策：业主提前解除本合同，物业管理公司根据实际提供服务的时间按比例退还物业服务费。6.业主权利与义务6.1业主权利：业主有权享受物业管理公司提供的各项物业服务，有权对物业管理公司的工作提出意见和建议。6.2业主义务：业主应遵守本合同约定，按时支付物业服务费，爱护租赁房屋及其附属设施。7.物业管理责任7.1物业管理公司的责任：物业管理公司应按照本合同约定，提供符合标准的物业服务，确保租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用。7.2业主的责任：业主应按照本合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提交诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期。9.合同变更与解除9.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2.1业主有严重违约行为；9.2.2物业管理公司未能履行本合同约定的服务义务；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4经双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切可能的措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。12.合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同因下列原因终止：12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因违约而解除合同；12.2.4因不可抗力而解除合同。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、物业服务费明细表等。14.2合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，以及提供专业服务。15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或提供服务。15.3.2专业服务：第三方提供专业服务，如法律咨询、技术支持等。15.3.3其他方式：经甲乙双方同意的其他介入方式。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督和评估。16.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助，同时确保第三方遵守本合同的相关规定。17.第三方责任17.1责任限额：第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元人民币。17.2.1因不可抗力导致的服务或协助失败；17