2024版房屋贷款担保抵押合同诉讼状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋贷款担保抵押合同诉讼状本合同目录一览1.合同订立依据2.当事人基本情况3.担保抵押物基本情况4.担保抵押物权利状况5.担保抵押物价值评估6.贷款基本情况7.担保责任范围8.诉讼请求9.诉讼费用承担10.争议解决方式11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同变更与补充14.合同终止与清算第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国担保法》1.2.3《中华人民共和国物权法》1.2.4《贷款通则》1.2.5《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》1.3合同主体2.当事人基本情况2.1甲方：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址、联系电话等2.2乙方：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址、联系电话等2.3丙方：名称、住所、法定代表人、联系电话等3.担保抵押物基本情况3.1抵押物名称：房屋、土地使用权等3.2抵押物地址：具体位置描述3.3抵押物权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等3.4抵押物价值：经评估机构评估确定的抵押物价值4.担保抵押物权利状况4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物处分权4.4抵押物收益权5.担保抵押物价值评估5.1评估机构：具有资质的评估机构名称5.2评估时间：评估报告出具日期5.3评估方法：采用市场法、成本法、收益法等5.4评估结果：评估确定的抵押物价值6.贷款基本情况6.1贷款金额：人民币若干元6.2贷款期限：若干年6.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行6.4还款方式：等额本息、等额本金等7.担保责任范围7.1甲方对本合同项下的贷款承担连带保证责任7.2甲方保证在乙方未按期偿还贷款本息时，无条件代为偿还7.3甲方保证在贷款到期后，继续履行保证责任，直至贷款本息全部清偿7.4甲方保证在贷款期间，不得擅自处分抵押物7.5甲方保证在诉讼过程中，积极配合丙方采取的诉讼措施8.诉讼请求8.1请求法院判决确认本合同有效，并判决乙方按约定履行还款义务。8.2请求法院判决确认甲方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。8.3请求法院判决乙方支付逾期贷款本息及违约金。8.4请求法院判决甲方代为偿还乙方逾期贷款本息及违约金。8.5请求法院判决乙方承担本案诉讼费用。9.诉讼费用承担9.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.2当事人自行承担诉讼过程中产生的其他费用。10.争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同经公证或登记后生效。12.合同解除条件12.1当事人一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。12.3因不可抗力致使合同目的不能实现时，合同解除。13.合同变更与补充13.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由各方当事人签字（或盖章）。13.2变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同终止与清算14.1本合同终止后，各方当事人应按照约定进行清算。14.2清算过程中产生的费用，由各方当事人按照约定分担。14.3清算结束后，本合同自清算完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率。17.第三方介入的权利17.1第三方有权根据其专业知识和技能，对合同内容进行审查和建议。17.2第三方有权参与合同履行过程中的相关会议和谈判。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方介入的义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成其职责范围内的任务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。19.2第三方的责任限额应合理，并考虑其提供服务的重要性。19.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对本合同履行的责任，不免除甲乙双方的责任。20.2第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段。20.3第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的直接责任。21.第三方介入的具体条款21.1甲方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。21.2乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。21.3第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。21.4第三方介入的书面协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行其义务。22.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方已提供服务的费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保抵押物所有权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证明文件。说明：证明担保抵押物所有权归甲方所有。2.附件二：担保抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间与合同签订日期相符。说明：评估报告应详细列出评估方法、评估结果等。3.附件三：贷款合同要求：提供贷款人与乙方签订的贷款合同。说明：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等要素。4.附件四：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明甲乙双方的身份信息真实有效。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.附件六：诉讼费用清单要求：列出诉讼过程中产生的各项费用。说明：费用清单应包括律师费、诉讼费、鉴定费等。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按期偿还贷款本息。1.2甲方擅自处分担保抵押物。1.3第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按期偿还贷款本息，应承担逾期贷款本息及违约金。2.2甲方擅自处分担保抵押物，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3第三方未履行协议约定的职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：3.1乙方逾期偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期贷款本息及违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2甲方擅自将担保抵押物出售，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨带来的损失。3.3第三方未按照协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房屋贷款担保抵押合同诉讼状1合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.合同签订日期3.合同编号4.合同签订地二、房屋贷款担保抵押基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.贷款用途5.房屋基本情况6.抵押物价值评估三、担保抵押权利义务1.担保人权利2.担保人义务3.抵押权人权利4.抵押权人义务四、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同解除条件五、违约责任1.担保人违约责任2.抵押权人违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件八、合同附件1.房屋所有权证书2.贷款合同3.其他相关文件九、其他约定事项1.合同解释2.合同修改3.合同补充十、合同签署1.担保人签字2.抵押权人签字3.证人签字十一、合同保管1.合同保管人2.合同保管期限3.合同保管方式十二、合同变更通知1.通知方式2.通知期限3.通知内容十三、合同解除通知1.通知方式2.通知期限3.通知内容十四、合同附件清单1.房屋所有权证书2.贷款合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址a.担保人名称：____________________b.担保人地址：____________________c.抵押权人名称：____________________d.抵押权人地址：____________________2.合同签订日期：____________________3.合同编号：____________________4.合同签订地：____________________二、房屋贷款担保抵押基本信息1.贷款金额：____________________2.贷款期限：____________________3.贷款利率：____________________4.贷款用途：____________________5.房屋基本情况a.房屋位置：____________________b.房屋面积：____________________c.房屋用途：____________________6.抵押物价值评估：____________________三、担保抵押权利义务1.担保人权利a.获得贷款合同约定的利息b.在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，享有抵押权2.担保人义务a.按照合同约定提供担保b.在债务履行期限届满时，协助抵押权人实现抵押权3.抵押权人权利a.在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，享有抵押权b.在抵押权实现时，优先受偿4.抵押权人义务a.尊重抵押物的使用b.不得损害抵押物的价值四、合同履行与变更1.合同履行方式a.按照合同约定履行债务b.按照合同约定提供担保2.合同变更条件a.双方协商一致b.法律法规允许变更3.合同解除条件a.债务人严重违约b.担保人严重违约五、违约责任1.担保人违约责任a.债务人未履行债务，担保人承担连带责任b.担保人未履行担保义务，抵押权人有权解除合同2.抵押权人违约责任a.抵押权人未履行抵押义务，担保人有权解除合同b.抵押权人损害抵押物价值，担保人有权要求赔偿3.第三方违约责任a.第三方违约，按照合同约定承担责任b.第三方违约，双方协商解决六、争议解决1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序a.双方书面通知b.提交争议文件c.开庭审理d.作出裁决或判决七、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.担保物交付抵押权人2.合同终止条件a.债务履行完毕b.抵押权实现c.合同解除3.合同解除条件a.双方协商一致b.法律法规允许解除八、合同附件1.房屋所有权证书：____________________2.贷款合同：____________________3.其他相关文件：____________________九、其他约定事项1.合同解释：本合同如有歧义，以有利于债权人的解释为准。2.合同修改：本合同如需修改，应双方书面同意，并签署补充协议。3.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同签署1.担保人签字：____________________2.抵押权人签字：____________________3.证人签字：____________________十一、合同保管1.合同保管人：____________________2.合同保管期限：____________________3.合同保管方式：____________________十二、合同变更通知1.通知方式：____________________2.通知期限：____________________3.通知内容：____________________十三、合同解除通知1.通知方式：____________________2.通知期限：____________________3.通知内容：____________________十四、合同附件清单1.房屋所有权证书：____________________2.贷款合同：____________________3.其他相关文件：____________________担保人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的贷款审批与发放a.甲方有权根据自身风险控制标准，对借款人的信用状况进行审核。b.甲方应在收到完整贷款申请材料后，在一定期限内完成审核并通知乙方贷款审批结果。c.若贷款审批通过，甲方应在规定时间内将贷款发放至乙方指定账户。2.甲方主导下的利率调整a.甲方有权根据市场情况及自身经营策略，对贷款利率进行调整。b.利率调整应提前通知乙方，并明确调整后的利率生效日期。c.乙方在利率调整后的贷款期限内，按照调整后的利率支付利息。3.甲方主导下的贷款用途监管a.甲方有权对借款人的贷款用途进行监管，确保贷款资金用于约定用途。b.乙方应配合甲方进行贷款用途的审查，并提供相关证明材料。c.若发现贷款资金被挪用，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方主导下的逾期处理a.乙方应在贷款到期日支付全部本金及利息。b.若乙方逾期，甲方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。c.逾期超过一定期限，甲方有权要求乙方支付逾期利息及滞纳金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的贷款申请与审批a.乙方有权根据自身需求，向甲方提出贷款申请。b.甲方应在收到乙方贷款申请后，在一定期限内完成审批并通知乙方。c.若贷款申请被批准，乙方应在规定时间内与甲方签订贷款合同。2.乙方主导下的贷款用途自主选择a.乙方有权自主决定贷款用途，但需在贷款合同中明确说明。b.甲方有权对贷款用途进行合理性审查，但不得干预乙方正常经营。c.若乙方使用贷款资金违反法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。3.乙方主导下的还款方式选择a.乙方有权选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。b.甲方应尊重乙方的选择，并在贷款合同中明确约定还款方式。c.若乙方在还款过程中遇到困难，可向甲方申请延期还款或调整还款计划。4.乙方主导下的贷款利率协商a.乙方有权与甲方协商确定贷款利率，但需符合国家相关规定。b.甲方应充分考虑乙方实际情况，合理确定贷款利率。c.若双方在利率协商过程中发生争议，可协商解决或提交仲裁机构仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与义务a.第三方中介应在甲方和乙方之间提供中介服务，协助双方签订贷款合同。b.第三方中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。c.第三方中介应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。2.第三方中介的收费与结算a.第三方中介的收费标准应明确约定，并经甲方和乙方认可。b.第三方中介的收费应在贷款合同签订前支付，或按照合同约定分期支付。c.第三方中介的收费结算方式应在合同中明确约定。3.第三方中介的责任与风险承担a.第三方中介在提供中介服务过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。b.第三方中介在履行中介职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。c.第三方中介在提供中介服务过程中，如泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.贷款合同3.其他相关文件（包括但不限于：借款人身份证明、收入证明、抵押物评估报告、担保合同、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.担保人未按合同约定提供担保；b.抵押权人未按合同约定行使抵押权；c.乙方未按合同约定履行还款义务；d.甲方未按合同约定履行贷款审批、发放等义务；e.第三方中介未按合同约定履行中介职责。2.违约行为的认定：a.担保人未按合同约定提供担保，经催告后仍未履行；b.抵押权人未按合同约定行使抵押权，经催告后仍未履行；c.乙方未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行；d.甲方未按合同约定履行贷款审批、发放等义务，经催告后仍未履行；e.第三方中介未按合同约定履行中介职责，经催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而对其财产设定的担保权利。2.担保人：指为保证债务人履行债务而提供担保的人。3.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。4.贷款合同：指贷款人与借款人之间订立的关于贷款的合同。5.逾期：指债务人未按约定的期限履行债务。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，债权人要求支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：担保人提供虚假担保材料。解决办法：要求担保人提供真实、合法的担保材料，并对虚假材料追究法律责任。2.问题：抵押权人未及时行使抵押权。解决办法：要求抵押权人按照合同约定行使抵押权，如不履行，可申请法院强制执行。3.问题：乙方无法按时还款。解决办法：与乙方协商，根据实际情况调整还款计划或提供其他解决方案。4.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房屋贷款担保抵押合同适用于个人或企业贷款购房的情况。2.合同适用于有第三方中介参与贷款担保抵押业务的情况。3.合同适用于贷款人和借款人之间因贷款担保抵押产生纠纷的情况。全文完。2024版房屋贷款担保抵押合同诉讼状2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方因购房所需贷款，乙方同意为甲方提供担保抵押事项，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋贷款：指借款人因购房所需向金融机构申请的贷款。2.担保抵押：指担保人为借款人提供担保，以担保抵押物作为还款保证。3.2关键词解释1.甲方：借款人。2.乙方：担保人。3.担保抵押物：指乙方提供的用于担保抵押的房产。4.还款：指借款人按照约定的期限和方式向金融机构偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在约定的贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。2.甲方有义务按照约定的期限和方式向金融机构偿还贷款本金及利息。3.甲方有义务在约定的期限内将担保抵押物过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。2.乙方有义务在甲方违约时，依法向金融机构行使担保权利。3.乙方有义务在甲方偿还贷款本金及利息后，将担保抵押物过户至甲方名下。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的期限和方式向金融机构偿还贷款本金及利息。2.乙方应在甲方违约时，依法向金融机构行使担保权利。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息后，本合同终止。2.乙方依法行使担保权利后，本合同终止。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：甲方应按照乙方规定的费率，在合同生效之日起支付担保费。2.抵押登记费：甲方需承担因抵押登记而产生的相关费用。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的除外。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，甲方可选择现金支付方式。7.3支付时间1.担保费：甲方应在合同生效之日起________日内支付完毕。2.抵押登记费：甲方应在抵押登记申请之日起________日内支付完毕。3.其他费用：双方另有约定的，按照约定时间支付。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方予以确认。2.乙方应在收到甲方支付凭证后________日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，构成违约。2.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按________计算。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行担保义务，构成违约。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金按________计算。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。2.乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限为________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震导致甲方房屋损毁，无法继续履行合同。2.政府政策调整，导致乙方无法继续履行担保义务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前。2.乙方认为转让可能损害其合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得单方面修改或解除合同。2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法采取必要措施的权利。2.甲方保留在乙方违约时，依法要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应提供必要的协助，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应定期召开会议，共同研究合同履行事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋贷款合同2.房屋所有权证3.房屋抵押登记证明4.担保费支付凭证5.抵押登记费支付凭证6.不可抗力事件证明7.协议书、补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间偿还贷款本金及利息。未按约定时间支付担保费及相关费用。未按约定将担保抵押物过户至乙方名下。2.乙方违约：未按约定履行担保义务。未按约定提供协助或配合甲方履行合同义务。违约行为的认定：甲方违约行为，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的，视为违约。乙方违约行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保抵押：指担保人为借款人提供担保，以担保抵押物作为还款保证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.补充协议：指双方就合同内容达成一致，并书面记录的协议。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.独立性：指合同内容不受其他合同或协议的影响，具有独立存在的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。解