2024年度医院物业托管及消毒防疫合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院物业托管及消毒防疫合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.合同标的物及范围2.1物业托管范围2.2消毒防疫范围3.合同期限3.1托管期限3.2消毒防疫期限4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.消毒防疫费用及支付方式5.1消毒防疫费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专业物业管理服务7.消毒防疫服务内容7.1定期消毒7.2应急消毒7.3防疫物资保障8.质量要求及标准8.1物业管理服务质量要求8.2消毒防疫服务质量要求9.双方权利义务9.1托管方权利义务9.2物业方权利义务10.违约责任10.1托管方违约责任10.2物业方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：医院1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：021xxxx56781.2物业方基本信息1.2.1名称：物业管理公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真：021xxxx56792.合同标的物及范围2.1物业托管范围2.1.1医院所有建筑物及附属设施2.1.2医院绿化区域及公共设施2.1.3医院停车场地2.2消毒防疫范围2.2.1医院所有科室及病房2.2.2医院公共区域2.2.3医院卫生间及洗手间3.合同期限3.1托管期限3.1.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2消毒防疫期限3.2.1消毒防疫期限与托管期限一致4.托管费用及支付方式4.1托管费用总额4.1.1托管费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式4.2.1托管费用按季度支付，每个季度支付总额的25%4.2.2每季度支付时间：每个季度首月5日前5.消毒防疫费用及支付方式5.1消毒防疫费用总额5.1.1消毒防疫费用总额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.2费用支付方式5.2.1消毒防疫费用按季度支付，每个季度支付总额的25%5.2.2每季度支付时间：每个季度首月5日前6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.1.1保持医院建筑物及附属设施整洁、安全6.1.2维护医院绿化区域及公共设施6.1.3管理医院停车场地6.2专业物业管理服务6.2.1定期对医院建筑物及附属设施进行检修6.2.2对医院绿化区域及公共设施进行养护6.2.3对医院停车场地进行巡查与管理7.消毒防疫服务内容7.1定期消毒7.1.1每周对医院所有科室及病房进行一次全面消毒7.1.2每日对医院公共区域进行一次消毒7.2应急消毒7.2.1发生疫情或疑似病例时，立即对相关区域进行消毒7.2.2应急消毒需在接到通知后2小时内完成7.3防疫物资保障7.3.1确保医院消毒剂、口罩等防疫物资的充足供应7.3.2定期检查防疫物资的有效期及质量8.质量要求及标准8.1物业管理服务质量要求8.1.1医院建筑物及附属设施保持整洁、完好，无安全隐患8.1.2绿化区域及公共设施美观、整洁，无损坏8.1.3停车场地管理有序，车辆停放规范8.2消毒防疫服务质量要求8.2.1消毒剂使用符合国家卫生标准，消毒效果达到规定要求8.2.2消毒工作记录完整，消毒过程符合操作规范8.2.3防疫物资储备充足，保证应急需求9.双方权利义务9.1托管方权利义务9.1.1按时支付托管费用及消毒防疫费用9.1.2提供必要的工作条件及协助9.1.3对物业管理及消毒防疫服务进行监督9.2物业方权利义务9.2.1按合同约定提供物业管理及消毒防疫服务9.2.2保证服务质量，确保医院环境安全9.2.3定期向托管方报告工作情况10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1未按时支付费用的，应向物业方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五10.1.2未履行监督职责的，对因此造成的损失承担相应责任10.2物业方违约责任10.2.1未按合同约定提供服务的，应向托管方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的千分之五10.2.2因服务质量问题造成医院损失的，应承担赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求11.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的项目管理、咨询服务、技术指导、质量监督、风险评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2邀请第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及合同条款达成一致意见。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响合同履行的正常进行。16.1.2甲方应提供第三方所需的信息和资料，并配合第三方开展工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的介入符合合同约定，不得因第三方介入而降低服务质量。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因其工作失误、疏忽或违反合同约定所造成的损失。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同应另行签订，并作为本合同附件。19.2第三方介入合同中应明确第三方的职责、权限、费用及违约责任等内容。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更或解除。20.2变更或解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在合同履行过程中，其工作成果和责任由第三方自行承担。21.2第三方与甲乙双方之间不发生直接的法律关系，甲乙双方应直接对第三方承担责任。21.3第三方与医院、患者等第三方关系人之间不发生直接的法律关系，第三方的责任不涉及医院、患者等第三方关系人。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方介入合同5.托管费用支付凭证6.消毒防疫费用支付凭证7.物业管理服务记录8.消毒防疫服务记录9.争议解决相关文件10.合同变更协议11.合同解除协议12.第三方工作成果报告14.第三方工作进度报告附件详细要求和说明：1.附件13：需提供加盖公章的复印件，以证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件4：需详细列明第三方的职责、权限、费用及违约责任等内容。3.附件56：需提供加盖公章的支付凭证，以证明费用已支付。4.附件78：需记录物业管理及消毒防疫服务的具体内容、时间、结果等。5.附件912：需在争议发生时提供，以作为争议解决的依据。6.附件1314：需在第三方介入期间提供，以反映第三方的工作成果和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付托管费用及消毒防疫费用乙方未按合同约定提供物业管理及消毒防疫服务第三方未按合同约定履行职责双方未按合同约定履行争议解决程序2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方未提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的千分之五。第三方未履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担因延误造成的损失。示例说明：1.甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付违约金人民币5000元。2.乙方未按时进行消毒防疫工作，应向甲方支付违约金人民币10000元。3.第三方未按时提交工作成果报告，应向甲乙双方支付违约金人民币10000元。4.双方未在争议发生后30日内提出书面协商请求，应承担因延误造成的损失。全文完。2024年度医院物业托管及消毒防疫合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.物业托管范围2.1托管物业的名称及地址2.2托管物业的面积及结构2.3托管物业的设施设备3.托管服务内容及要求3.1基础物业服务3.2特殊服务项目3.3服务质量及标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及计算方式4.3支付时间及方式5.物业管理费及押金5.1物业管理费标准及支付5.2押金金额及退还6.消毒防疫服务内容及要求6.1消毒防疫范围6.2消毒防疫频率6.3消毒防疫方法及材料7.消毒防疫费用及支付方式7.1消毒防疫费用总额7.2费用构成及计算方式7.3支付时间及方式8.消毒防疫责任及义务8.1托管方责任8.2物业方责任9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2终止条件10.违约责任10.1托管方违约责任10.2物业方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：医院1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.1.5法定代表人：1.1.6身份证号：X1.2物业方基本信息1.2.1名称：YYYY物业公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.2.5法定代表人：赵六1.2.6身份证号：X2.物业托管范围2.1托管物业的名称及地址2.1.1名称：医院物业2.1.2地址：省市区路号2.2托管物业的面积及结构2.2.1总面积：50000平方米2.2.2结构：包括门诊楼、住院楼、行政楼、食堂等2.3托管物业的设施设备2.3.1建筑设施：电梯、消防设施、排水系统等2.3.2公共设施：停车场、卫生间、候诊区等2.3.3信息化设施：监控系统、门禁系统、网络系统等3.物业托管服务内容及要求3.1基础物业服务3.1.1清洁卫生3.1.2环境绿化3.1.3维修保养3.1.4安全保卫3.1.5客户服务3.2特殊服务项目3.2.1定期巡查3.2.2设施设备维护3.2.3应急处理3.3服务质量及标准3.3.1清洁卫生：每日至少两次全面清洁，保持环境整洁3.3.2环境绿化：每月至少一次修剪绿化，保持景观美观3.3.3维修保养：24小时内响应维修请求，确保设施设备正常运行3.3.4安全保卫：24小时巡逻，确保医院安全3.3.5客户服务：提供热情、周到的客户服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1基础物业服务费用：元/月4.1.2特殊服务项目费用：元/月4.2费用构成及计算方式4.2.1费用构成：包括人工、材料、设备折旧等4.2.2计算方式：按实际发生的人工、材料、设备折旧等费用计算4.3支付时间及方式4.3.1支付时间：每月前五日支付上月费用4.3.2支付方式：银行转账5.物业管理费及押金5.1物业管理费标准及支付5.1.1标准费用：元/平方米/月5.1.2支付方式：与物业服务费用支付方式一致5.2押金金额及退还5.2.1金额：元5.2.2退还条件：合同期满或终止时，无违约情况，押金全额退还6.消毒防疫服务内容及要求6.1消毒防疫范围6.1.1医院公共区域6.1.2医疗器械及设备6.1.3医院废物处理6.2消毒防疫频率6.2.1每日一次全面消毒6.2.2每周一次重点区域消毒6.3消毒防疫方法及材料6.3.1方法：采用化学消毒剂进行消毒6.3.2材料：符合国家相关标准的消毒剂8.消毒防疫责任及义务8.1托管方责任8.1.1确保医院内所有区域按照国家规定进行定期消毒8.1.2对医院内的消毒工作提供必要的支持和配合8.1.3定期检查消毒设施设备，确保其正常运行8.2物业方责任8.2.1负责医院内消毒工作的具体实施8.2.2使用合格的消毒剂和消毒方法8.2.3定期对消毒效果进行评估和记录9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年9.2终止条件9.2.1合同期满，双方协商一致可续签9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1未按时支付服务费用，每逾期一日，应支付未付款项的1%作为滞纳金10.1.2未履行合同约定的责任和义务，造成损失的，应承担赔偿责任10.2物业方违约责任10.2.2因服务不当导致医院财产损失或人员伤亡的，应承担相应的法律责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同经省市区市场监督管理局备案12.2合同附件12.2.1服务标准及细则12.2.2物业管理费用清单12.2.3消毒防疫方案及记录13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效13.2合同变更13.2.1合同任何条款的变更，均需双方签署书面协议，并经省市区市场监督管理局备案13.3合同解除13.3.1合同解除需双方协商一致，并签署书面协议13.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方介入，协助或执行合同中的某些特定事项。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。15.4第三方介入的授权15.4.1甲乙双方应授权第三方在本合同规定的范围内行事，并明确授权范围和限制。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和预期目标；16.1.2第三方的资质要求及审查程序；16.1.3第三方的责任和义务；16.1.4第三方的费用及支付方式；16.1.5第三方介入的期限及退出机制。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的计算方式17.2.1责任限额可根据第三方的资质、经验、介入事项的风险等因素综合确定。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方在介入过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.第三方的责权利界定18.1责任18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保工作质量和效果；18.1.2第三方应对其工作过程中的疏忽或过失承担责任。18.2权利18.2.1第三方有权获得合同约定的费用及报酬；18.2.2第三方有权在介入过程中获得甲乙双方的支持和配合。18.3义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在执行合同过程中，应接受甲方的监督和管理；19.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，并接受甲方的检查和验收。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在执行合同过程中，应与乙方保持沟通，确保工作顺利进行；19.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告，并接受乙方的检查和验收。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1第三方在介入过程中，如与甲乙双方共同承担责任，应按照合同约定和实际损失比例分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同期满；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方完成合同约定的工作任务；20.1.4因不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成书面协议；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准及细则要求：详细列出各项服务的具体标准、操作流程、检查方法等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的服务内容和质量要求。2.物业管理费用清单要求：详细列出各项费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的费用支付方式和金额。3.消毒防疫方案及记录要求：详细列出消毒防疫的具体方案、实施步骤、消毒剂选择、效果评估等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于确保医院环境的卫生和安全。4.第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的行为，确保合同的有效执行。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于记录合同变更的历史和原因，确保合同的变更合法有效。6.争议解决记录要求：详细记录争议的起因、双方沟通情况、争议解决过程等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于记录争议解决的历史和过程，为后续可能的诉讼提供依据。7.甲方验收报告要求：详细记录甲方对乙方服务的验收结果、存在问题、改进建议等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于记录甲方对乙方服务的评价，确保服务质量。8.乙方工作报告要求：详细记录乙方的工作进展、工作成果、存在问题、改进措施等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于记录乙方的工作情况，便于甲乙双方了解工作进展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用第三方未履行合同约定的责任和义务因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应支付未付款项的1%作为滞纳金。第三方未履行合同约定的责任和义务，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约责任示例甲方未按时支付物业管理费，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。乙方未能按时完成医院消毒工作，导致医院感染风险增加，应赔偿因此造成的损失。第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致医院设备损坏，超出责任限额的部分，由甲乙双方协商分担。全文完。2024年度医院物业托管及消毒防疫合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方名称及地址2.物业托管服务范围2.1建筑物及附属设施的管理2.2公共区域的环境卫生2.3停车场管理2.4设备设施维护2.5绿化养护3.消毒防疫工作内容3.1定期消毒计划3.2消毒防疫设备设施3.3消毒防疫人员配置3.4疫情防控措施4.服务质量标准4.1物业托管服务标准4.2消毒防疫工作标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2支付时间及方式5.3付款凭证6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：服务内容清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：消毒防疫工作方案12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度医院物业托管及消毒防疫合同1.2合同编号：HPT20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同双方名称及地址1.5.1托管方：医院物业管理公司1.5.2被托管方：医院1.5.3托管方地址：市区路号1.5.4被托管方地址：市区路号2.物业托管服务范围2.1建筑物及附属设施的管理2.1.1负责医院内所有建筑物及附属设施的日常维护和管理2.1.2负责建筑物内公共区域的清洁工作2.2公共区域的环境卫生2.2.1定期进行公共区域的清洁消毒2.2.2保持公共区域整洁、无杂物2.3停车场管理2.3.1负责医院停车场的日常管理2.3.2维护停车场秩序，确保车辆停放安全2.4设备设施维护2.4.1定期检查、保养医院内所有设备设施2.4.2及时修复损坏的设备设施2.5绿化养护2.5.1负责医院内绿化带的修剪、浇水等养护工作2.5.2保持绿化带整洁、美观3.消毒防疫工作内容3.1定期消毒计划3.1.1制定并执行医院内各区域的消毒计划3.1.2定期对医院内所有区域进行消毒3.2消毒防疫设备设施3.2.1配备必要的消毒防疫设备设施3.2.2确保消毒设备设施的正常运行3.3消毒防疫人员配置3.3.1配备专业的消毒防疫人员3.3.2定期对消毒防疫人员进行培训3.4疫情防控措施3.4.1制定并执行疫情防控措施3.4.2加强医院内疫情防控的宣传工作4.服务质量标准4.1物业托管服务标准4.1.1按照国家相关标准执行服务4.1.2定期进行服务质量检查和评估4.2消毒防疫工作标准4.2.1严格执行消毒防疫操作规程4.2.2定期对消毒效果进行检测5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.1.1按照约定的收费标准计算5.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、消毒防疫费等5.2支付时间及方式5.2.1每季度支付一次5.2.2以银行转账方式支付5.3付款凭证5.3.1支付后要求提供银行转账凭证5.3.2保存好所有付款凭证以备查验6.保密条款6.1保密内容6.1.1合同内容6.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限6.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年6.3违约责任6.3.1违约方需承担相应的违约责任6.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方提出解除8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务8.3合同解除及终止的程序8.3.1提前通知对方8.3.2以书面形式通知对方8.3.3解除或终止合同后，双方应进行财产清算9.违约责任9.1违约行为9.1.1未按约定提供物业托管服务9.1.2未按约定进行消毒防疫工作9.1.3未按约定支付服务费用9.2违约责任承担9.2.1承担违约金9.2.2赔偿对方因此遭受的损失9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分服务费用的百分比计算9.3.2违约金最高不超过合同总金额的10%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1双方在争议发生后30日内提出书面仲裁申请10.2.2仲裁委员会在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改合同内容11.2.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：服务内容清单12.1.1物业托管服务内容明细12.1.2消毒防疫工作内容明细12.2附件二：收费标准12.2.1物业托管服务收费标准12.2.2消毒防疫工作收费标准12.3附件三：消毒防疫工作方案12.3.1消毒防疫工作流程12.3.2消毒防疫设备设施清单13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期为2024年1月1日13.2签署地点13.2.1签署地点为医院会议室13.3签署人员13.3.1托管方代表：13.3.2被托管方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指合同双方同意引入的，为履行本合同提供专业服务、监督、评估或咨询等职能的独立第三方机构或个人。1.2.1物业管理顾问公司1.2.2消毒防疫专家1.2.3法务顾问1.2.4会计事务所1.2.5保险公司2.第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、监督执行过程或提供专业建议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同双方协商确定引入第三方的必要性及具体事项。2.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作范围、职责、权利和义务。2.2.3第三方在合同约定的范围内开展相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中产生的责任，其责任限额由服务协议约定。3.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按照约定分担。3.3.1第三方的专业能力3.3.2第三方提供服务的内容和风险3.3.3合同双方的经济承受能力4.第三方权利4.1.1收取合同双方约定的服务费用4.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料4.1.3对合同履行情况进行监督和评估4.1.4在合同约定范围内提出建议和改进措施5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供服务5.1.2保证服务质量