2024版二手房市场借款及翻新买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房市场借款及翻新买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（出借人）基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款用途3.1二手房市场借款3.2翻新买卖合同4.利息及还款方式4.1利息计算方式4.2还款方式5.翻新项目及费用5.1翻新项目描述5.2翻新费用预算6.房产信息6.1房产基本情况6.2房产产权状况7.房产买卖合同条款7.1房产买卖价格7.2交易税费承担7.3房产交付时间8.房产翻新责任及风险8.1翻新责任8.2翻新风险9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方联系电话：_______________________1.1.5甲方身份证号码：_____________________1.2乙方（出借人）基本信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方联系电话：_______________________1.2.5乙方身份证号码：_____________________2.借款金额及期限2.1借款金额2.1.1借款本金总额：_____________________2.1.2借款本金支付方式：____________________2.2借款期限2.2.1借款期限：_______________________2.2.2借款期限计算方式：____________________3.借款用途3.1二手房市场借款3.1.1借款用途：购买位于__________________的二手房3.1.2房产基本情况：_______________________3.2翻新买卖合同3.2.1翻新项目描述：_______________________3.2.2翻新费用预算：_______________________4.利息及还款方式4.1利息计算方式4.1.1利息计算公式：_______________________4.1.2利息支付方式：_______________________4.2还款方式4.2.1还款期限：_______________________4.2.2还款方式：_______________________5.翻新项目及费用5.1翻新项目描述5.1.1翻新项目内容：_______________________5.1.2翻新项目预算：_______________________5.2翻新费用预算5.2.1翻新费用总额：_______________________5.2.2费用支付方式：_______________________6.房产信息6.1房产基本情况6.1.1房产地址：_________________________6.1.2房产产权证号：_____________________6.1.3房产面积：_________________________6.2房产产权状况6.2.1房产产权归属：_____________________6.2.2房产抵押情况：_______________________6.2.3房产租赁情况：_______________________8.房产翻新责任及风险8.1翻新责任8.1.1甲方负责翻新项目的实施，包括但不限于工程进度、质量、安全等。8.1.2乙方负责提供必要的翻新资金，并对翻新项目的可行性进行审查。8.1.3甲方应确保翻新工程按照双方约定的标准和质量要求进行。8.2翻新风险8.2.1双方应共同承担因不可抗力导致的项目延期或翻新成本增加的风险。8.2.2甲方因自身原因导致的项目延误或质量问题，由甲方自行承担相应责任。9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.1.1甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式向乙方支付借款本金及利息。9.1.2乙方应在合同约定的翻新项目启动前，按照约定的方式支付翻新项目资金。9.2违约责任9.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担乙方因追讨借款而产生的合理费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款本息全部还清。10.2.2翻新项目完成并交付使用。11.争议解决方式11.1争议解决机构11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应提供与争议相关的证据材料。11.2.2人民法院应根据相关法律法规和合同条款进行审理。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、翻新项目详细清单等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方代表在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，方可生效。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：房产买卖合同翻新项目详细清单其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而被甲乙双方共同邀请或选择的，对合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2保障合同双方的合法权益。15.2.3帮助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署书面协议。16.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和合同金额合理确定。17.2.2责任限额包括但不限于合同履行失败导致的直接经济损失和间接经济损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权利要求第三方按照合同约定履行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权利要求第三方按照合同约定履行。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同。18.3.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1因第三方介入，需要对合同内容进行变更的，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。19.1.2合同变更作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2变更程序19.2.1合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。19.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议解决程序参照本合同第11.2条的规定。20.3第三方责任争议20.3.1第三方责任争议参照本合同第17条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、房产基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，明确了房产的买卖双方及交易的具体条款。2.翻新项目详细清单要求：详细列明翻新项目的具体内容、预算、材料清单、施工进度等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了翻新项目的具体实施细节。3.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的产权归属。说明：本附件为合同的重要依据，用于证明房产的合法性和有效性。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件为合同的重要依据，用于确定房产的买卖价格。5.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件为合同的重要部分，明确了借款的具体条款。6.翻新项目资金支付计划要求：详细列明翻新项目资金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了翻新项目资金的支付安排。7.第三方协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了第三方介入的具体条款。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、程序、费用等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付借款本金及利息未按时完成翻新项目提供虚假房产信息未经乙方同意擅自变更房产用途责任认定标准：根据违约行为的具体情况，甲方应支付违约金、赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按时支付借款本金及利息，应按约定的利率支付逾期利息，并承担乙方因追讨借款而产生的合理费用。2.乙方违约行为未按时支付翻新项目资金未按时完成房产交付提供虚假借款用途信息未经甲方同意擅自变更借款用途责任认定标准：根据违约行为的具体情况，乙方应支付违约金、赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按时支付翻新项目资金，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按时完成服务提供虚假信息未履行保密义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成服务，应支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房市场借款及翻新买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产地理位置2.4房产配套设施第三章借款及翻新事项3.1借款金额及用途3.2借款利率及还款方式3.3翻新工程内容3.4翻新工程期限第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理第六章产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户期限6.4过户失败责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署当事人12.3签署地点第十三章合同保管13.1合同保存期限13.2合同保管责任13.3合同丢失处理第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释14.4合同修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房市场借款及翻新过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利。1.3合同当事人甲方（借款方）：___________乙方（卖方）：___________1.4合同签订日期________年________月________日第二章房产信息2.1房产基本情况房产位于：_________省_________市_________区_________路_________号房产面积：_________平方米房产用途：_________2.2房产产权状况房产证号：_________房产性质：_________2.3房产地理位置房产周边配套设施：_________2.4房产配套设施水电煤气：_________网络通信：_________其他配套设施：_________第三章借款及翻新事项3.1借款金额及用途借款金额：_________万元借款用途：_________3.2借款利率及还款方式借款利率：_________%（年利率）还款方式：_________3.3翻新工程内容翻新项目：_________翻新预算：_________万元3.4翻新工程期限翻新期限：_________天第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格：_________万元4.2付款方式首付：_________万元贷款：_________万元4.3付款时间节点首付支付时间：_________贷款发放时间：_________4.4付款违约责任若甲方未按时支付首付或贷款，应向乙方支付违约金_________万元。第五章交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：_________5.2房产交付条件（1）房产证过户至甲方名下；（2）房产内设施齐全，无损坏；（3）房产无任何债权债务。5.3房产验收标准验收标准：_________5.4验收不合格处理若房产验收不合格，乙方应在_________天内进行整改，整改后仍不合格，甲方有权解除合同。第六章产权过户6.1过户手续办理过户手续由乙方负责办理，甲方积极配合。6.2过户税费承担过户税费由_________方承担。6.3过户期限过户期限：_________天内完成。6.4过户失败责任若因乙方原因导致过户失败，乙方应向甲方支付违约金_________万元。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付首付或贷款；（2）乙方未按时交付房产；（3）翻新工程未按约定完成；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按时支付首付或贷款，应向乙方支付违约金_________万元；（2）乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金_________万元；（3）翻新工程未按约定完成，乙方应向甲方支付违约金_________万元；（4）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知发出之日起生效。9.3合同解除后处理（1）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务；（2）解除合同后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，双方应相互退还已收款项。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期________年________月________日10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期与合同履行完毕或解除合同日期相同。第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期________年________月________日12.2签署当事人甲方（借款方）：___________乙方（卖方）：___________12.3签署地点_________第十三章合同保管13.1合同保存期限本合同自签订之日起保存_________年。13.2合同保管责任本合同由_________方负责保管。13.3合同丢失处理若合同丢失，双方应及时补签，并注明“本合同系原合同遗失后补签”。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护交易安全的原则进行解释。甲方（借款方）签字（或盖章）：_________年________月________日乙方（卖方）签字（或盖章）：_________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的借款安排说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，乙方同意按照甲方的借款安排进行交易，包括借款金额、利率、还款方式等。条款：1.1.1乙方同意按照甲方指定的借款机构进行贷款，借款金额为_________万元。1.1.2借款利率按照市场标准执行，具体利率由甲方与借款机构协商确定。1.1.3还款方式为_________，每月还款金额为_________元。1.2甲方主导下的翻新工程管理说明：本条款规定，甲方对翻新工程有主导权，包括工程进度、质量监督等。条款：1.2.1翻新工程由甲方指定的施工单位负责，乙方应配合施工单位进行施工。1.2.2甲方有权对翻新工程进行监督，确保工程进度和质量符合约定标准。1.2.3若翻新工程出现质量问题，乙方应承担相应的责任。1.3甲方主导下的房产交付说明：本条款规定，甲方在房产交付环节具有主导权，包括交付条件、验收标准等。条款：1.3.1房产交付时，甲方应确保房产符合合同约定的交付条件。1.3.2房产交付后，乙方应在_________天内对房产进行验收，验收不合格的，甲方应负责修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的交易价格调整说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，甲方同意根据市场变化对交易价格进行调整。条款：2.1.1本合同签订后，如市场行情发生变化，双方可协商调整房产交易价格。2.1.2价格调整应以市场评估价为依据，由双方共同确认。2.2乙方主导下的翻新工程预算控制说明：本条款规定，乙方对翻新工程预算有控制权，以确保工程成本在预算范围内。条款：2.2.1翻新工程预算由乙方制定，甲方应予以审核。2.2.2若实际工程成本超出预算，超出部分由乙方承担。2.3乙方主导下的房产交付时间说明：本条款规定，乙方对房产交付时间有主导权，以确保交易顺利进行。条款：2.3.1房产交付时间由乙方根据工程进度和施工条件确定。2.3.2甲方应积极配合乙方安排的交付时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入与职责说明：本条款规定，第三方中介的介入和职责，以确保交易的专业性和公正性。条款：3.1.1本合同交易过程中，双方同意聘请_________公司作为中介方。3.1.2中介方负责协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于房产评估、过户等。3.2第三方中介的费用承担说明：本条款规定，中介费用的承担方式和金额。条款：3.2.1中介费用由_________方承担，具体金额为_________元。3.2.2中介费用在合同签订后_________天内支付。3.3第三方中介的保密义务说明：本条款规定，中介方对交易过程中获取的保密信息负有保密义务。条款：3.3.1中介方对本合同交易过程中获取的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产测绘报告3.房产产权证复印件4.房产买卖合同5.借款合同6.翻新工程合同7.中介服务合同8.银行贷款合同9.交易税费缴纳凭证10.双方身份证复印件11.双方户口本复印件12.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付或贷款。认定：甲方在合同约定的付款时间节点后_________天内未支付款项。2.违约行为：乙方未按时交付房产。认定：乙方在合同约定的交付时间后_________天内未交付房产。3.违约行为：翻新工程未按约定完成。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露了在交易过程中获取的保密信息。5.违约行为：一方未按合同约定承担费用。认定：一方未在合同约定的期限内支付应承担的费用。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.交易税费：指在房地产交易过程中，依法应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付首付或贷款。解决办法：与甲方协商，提供分期付款或延期支付方案。2.问题：乙方交付的房产不符合约定标准。解决办法：要求乙方进行修复，直至符合约定标准。3.问题：翻新工程进度延误。解决办法：与施工单位协商，制定合理的工程进度计划，并加强监督。4.问题：中介方泄露保密信息。解决办法：与中介方协商，要求其承担法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易，涉及借款及翻新工程。2.房地产市场中的个人或企业交易。3.需要第三方中介参与的服务。4.房地产交易过程中的法律文件准备。5.房地产交易过程中的税费缴纳。全文完。2024版二手房市场借款及翻新买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方及翻新方）：2.乙方（贷款方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟购买一处二手房，并对其进行翻新，为满足甲方资金需求，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房市场借款及翻新买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经购买并交付使用的住宅、商铺等房屋。2.翻新：指对二手房进行装修、改造等，以提升房屋的使用价值和居住舒适度。3.借款：指甲方向乙方借款用于支付购房款、翻新费用等。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。2.借款金额：指甲方从乙方处借款的总金额。3.利率：指甲方应支付给乙方的借款利息比率。4.还款期限：指甲方应向乙方还款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。2.甲方有义务按照合同约定使用借款。3.甲方有义务按照合同约定支付借款本金及利息。4.甲方有义务按时完成二手房的翻新工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定向甲方提供借款。2.乙方有义务按照合同约定收取借款本金及利息。3.乙方有义务按照合同约定对甲方进行借款审查。4.乙方有义务按照合同约定对甲方进行借款监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定向乙方申请借款。2.乙方应在收到甲方借款申请后____个工作日内，对甲方进行借款审查。3.乙方应在借款审查通过后____个工作日内，将借款金额划入甲方指定的账户。4.甲方应按照合同约定使用借款，并按时支付借款本金及利息。5.甲方应按时完成二手房的翻新工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。2.合同终止后，甲乙双方应将合同原件及有关凭证交还给对方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应立即向乙方支付剩余借款本金及利息。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：甲方从乙方处获得的借款总额。2.利息：根据双方约定的利率，甲方应向乙方支付的利息。3.翻新费用：甲方用于对购买的二手房进行翻新的所有费用。4.其他费用：包括但不限于合同签订费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：1.借款本金及利息：甲方应按照合同约定的还款计划分期支付。2.翻新费用：甲方应在翻新工程开始前支付全部翻新费用。3.其他费用：甲方应在产生费用后，按照合同约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.借款本金及利息：甲方应按照合同约定的还款时间表支付。2.翻新费用：甲方应在翻新工程开始前一次性支付。3.其他费用：甲方应在产生费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.甲方支付的每笔费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收滞纳金。2.若甲方未按合同约定支付翻新费用，乙方有权暂停借款，直至甲方支付全部翻新费用。3.若甲方未按合同约定完成翻新工作，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按合同约定收取利息，甲方有权要求乙方补足利息，并按日计收滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商确定或由法院判决为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.本合同的条款和内容。3.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、冲突或军事行动。3.政府行为：政府政策、法律、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行时间或解除合同。10.4不可抗力实例1.新冠疫情（COVID19）及其相关防控措施。2.国家法律法规的变更。3.重大自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一位调解人进行调解。2.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将购买的二手房及与本合同相关的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未生效。2.合同中明确约定不得转让的情形。3.转让违反法律法规的规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方借款用途的监督权，甲方应提供相关证明材料。2.乙方保留对甲方翻新工作的监督权，确保翻新质量符合合同约定。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方进行信用审查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场变化调整利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件是本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应积极参与，共同推动合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就二手房市场借款及翻新买卖事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.任何未经双方同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方及翻新方）：乙方（贷款方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同复印件2.房屋产权证明文件3.借款合同4.翻新工程预算及合同5.房屋装修图纸及验收报告6.银行转账记录7.付款凭证8.争议解决文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付借款本金及利息。未按合同约定支付翻新费用。未按合同约定完成翻新工作。未提供真实有效的房屋产权证明文件。2.乙方违约行为及认定：未按