2024年度建筑工程合同履行中的合同终止与重要注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同履行中的合同终止与重要注意事项1本合同目录一览1.合同终止的条件与程序1.1合同终止的法定条件1.2合同终止的协商程序1.3合同终止的书面通知2.合同终止后的债权债务处理2.1债权债务的清理与结算2.2逾期付款的违约责任2.3逾期还款的违约责任3.合同终止后的工程验收3.1验收程序与标准3.2验收不合格的处理3.3验收合格的确认4.合同终止后的工程移交4.1工程移交的流程4.2工程移交的质量要求4.3工程移交的文档资料5.合同终止后的工程保修5.1工程保修的范围与期限5.2工程保修的责任与义务5.3工程保修的维修与索赔6.合同终止后的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的法律适用7.合同终止后的费用结算7.1费用结算的依据与标准7.2费用结算的流程7.3费用结算的争议处理8.合同终止后的资料归档8.1资料归档的范围与要求8.2资料归档的流程8.3资料归档的保密与安全9.合同终止后的责任追究9.1违约责任的追究9.2侵权责任的追究9.3违法责任的追究10.合同终止后的合同解除10.1合同解除的条件与程序10.2合同解除的书面通知10.3合同解除的法律后果11.合同终止后的合同解除费用11.1合同解除费用的计算与支付11.2合同解除费用的争议处理11.3合同解除费用的扣除与返还12.合同终止后的合同解除补偿12.1合同解除补偿的范围与标准12.2合同解除补偿的协商与协商不成时的处理12.3合同解除补偿的支付与争议处理13.合同终止后的合同解除争议13.1合同解除争议的解决方式13.2合同解除争议的时效13.3合同解除争议的法律适用14.合同终止后的合同解除后的其他事项14.1合同解除后的合同解除补偿14.2合同解除后的资料归档14.3合同解除后的责任追究第一部分：合同如下：1.合同终止的条件与程序1.1合同终止的法定条件1.1.1因不可抗力导致合同无法履行1.1.2合同当事人协商一致同意终止1.1.3一方当事人严重违约1.1.4法院或仲裁机构判决终止合同1.2合同终止的协商程序1.2.1当事人一方提出终止合同的书面申请1.2.2双方进行书面协商1.2.3签订终止合同的书面协议1.3合同终止的书面通知1.3.1合同终止后，当事人应立即向对方发出书面通知1.3.2通知应明确合同终止的具体日期和原因1.3.3通知应附上终止合同的协议或法院、仲裁机构的裁决书2.合同终止后的债权债务处理2.1债权债务的清理与结算2.1.1双方应按照合同约定，对债权债务进行清理2.1.2清理完毕后，应编制债权债务清单2.1.3双方应在合同终止后30日内完成结算2.2逾期付款的违约责任2.2.1逾期付款的违约金计算标准2.2.2违约金的支付方式和期限2.2.3违约金不足以弥补损失的，应继续支付赔偿金2.3逾期还款的违约责任2.3.1逾期还款的违约金计算标准2.3.2违约金的支付方式和期限2.3.3违约金不足以弥补损失的，应继续支付赔偿金3.合同终止后的工程验收3.1验收程序与标准3.1.1验收应在合同终止后的15日内完成3.1.2验收标准应参照国家相关质量标准3.1.3验收不合格的工程应进行整改3.2验收不合格的处理3.2.1验收不合格的工程，承包方应负责整改3.2.2整改后，应重新进行验收3.2.3验收合格后，方可办理工程移交手续3.3验收合格的确认3.3.1验收合格的工程，双方应在验收报告上签字确认3.3.2验收报告作为工程移交的依据4.合同终止后的工程移交4.1工程移交的流程4.1.1移交方应在合同终止后的10日内通知接收方4.1.2双方应按照合同约定，办理工程移交手续4.1.3移交方应提供完整的工程资料和文件4.2工程移交的质量要求4.2.1移交的工程应满足合同约定的质量标准4.2.2移交的工程应具备使用条件4.2.3移交的工程应无安全隐患4.3工程移交的文档资料4.3.1工程移交时应提供施工图纸、设计变更文件等4.3.2工程移交时应提供施工日志、质量检验报告等4.3.3工程移交时应提供工程保修书、工程验收报告等5.合同终止后的工程保修5.1工程保修的范围与期限5.1.1工程保修范围应包括主体结构、地基基础等5.1.2工程保修期限应不少于合同约定的保修期限5.2工程保修的责任与义务5.2.1保修期内，承包方应负责工程保修5.2.2保修期内，因工程质量问题导致的损失，承包方应承担赔偿责任5.3工程保修的维修与索赔5.3.1保修期内，因工程质量问题，承包方应进行维修5.3.2维修费用应在保修金中扣除5.3.3保修期满后，保修金应予以退还6.合同终止后的争议解决6.1争议解决的方式6.1.1争议解决方式应优先选择协商6.1.2协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼6.2争议解决的时效6.2.1争议解决应在合同终止后的60日内完成6.2.2超过时效的争议，当事人可向法院提起诉讼6.3争议解决的法律适用6.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律6.3.2当事人另有约定的，从其约定8.合同终止后的费用结算8.1费用结算的依据与标准8.1.1费用结算应依据合同约定和实际完成的工作量8.1.2结算标准应参照国家或地方有关工程造价的规范和标准8.1.3结算过程中，应扣除已支付的预付款和进度款8.2费用结算的流程8.2.1结算方应在合同终止后10日内提出结算申请8.2.2双方应在接到结算申请后15日内进行审核8.2.3审核通过后，双方应在5日内完成费用结算8.3费用结算的争议处理8.3.1结算过程中出现争议，应先协商解决8.3.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决9.合同终止后的资料归档9.1资料归档的范围与要求9.1.1归档资料应包括合同文本、工程图纸、施工记录、验收报告等9.1.2归档资料应完整、真实、准确9.2资料归档的流程9.2.1归档方应在合同终止后30日内完成资料整理9.2.2双方应在归档后5日内进行确认9.3资料归档的保密与安全9.3.1归档资料应采取必要的安全措施，防止丢失、损坏或泄露9.3.2未经双方同意，任何一方不得擅自复制、泄露归档资料10.合同终止后的责任追究10.1违约责任的追究10.1.1因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2侵权责任的追究10.2.1因一方侵权导致合同终止，侵权方应承担相应的侵权责任10.2.2侵权责任包括但不限于停止侵权、赔偿损失等10.3违法责任的追究10.3.1因一方违法行为导致合同终止，违法行为方应承担相应的法律责任10.3.2违法责任包括但不限于行政处罚、刑事责任等11.合同终止后的合同解除11.1合同解除的条件与程序11.1.1合同解除的条件包括法定解除和约定解除11.1.2合同解除的程序应遵循法定程序或双方约定的程序11.2合同解除的书面通知11.2.1合同解除的通知应采用书面形式11.2.2通知应明确合同解除的具体日期和原因11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理剩余权利义务12.合同终止后的合同解除费用12.1合同解除费用的计算与支付12.1.1合同解除费用包括但不限于违约金、赔偿金等12.1.2费用计算应依据合同约定和实际情况12.2合同解除费用的争议处理12.2.1争议处理应遵循合同约定或法律规定12.3合同解除费用的扣除与返还12.3.1合同解除费用应在结算时扣除12.3.2依法应返还的费用，应在合同终止后30日内返还13.合同终止后的合同解除争议13.1合同解除争议的解决方式13.1.1合同解除争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼13.2合同解除争议的时效13.2.1合同解除争议的时效应自合同解除通知送达之日起计算13.2.2超过时效的争议，当事人可向法院提起诉讼13.3合同解除争议的法律适用13.3.1合同解除争议的法律适用应遵循合同约定或法律规定14.合同终止后的合同解除后的其他事项14.1合同解除后的合同解除补偿14.1.1合同解除后的补偿包括但不限于违约金、赔偿金等14.1.2补偿金额应根据合同约定和实际情况确定14.2合同解除后的资料归档14.2.1合同解除后的资料应按照规定进行归档14.3合同解除后的责任追究14.3.1合同解除后，应继续追究未履行完毕的合同责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方的员工、顾问或代理人。15.2第三方介入的范围a)争议解决：仲裁员、调解员或法院指定的第三方。b)质量监督：监理机构、检测机构等第三方专业机构。c)工程监理：第三方监理单位。d)工程咨询：设计、施工等咨询服务提供方。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.1.2如协商不成，由合同约定的仲裁机构或法院指定。16.2第三方的介入通知16.2.1第三方介入后，甲乙双方应及时向对方发出书面通知。16.2.2通知应包含第三方的身份、职责和介入的具体事宜。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定和介入目的，履行相应的职责。17.1.2第三方应独立、公正地执行任务，不受甲乙双方的影响。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。18.1.2第三方的责任范围和限额应在合同中明确。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的能力、资质和合同约定确定。18.2.2责任限额不得超过合同总价的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方与甲乙双方的责任划分应在合同中明确。19.1.2第三方对甲乙双方的责任不承担责任，除非因第三方故意或重大过失造成。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.2第三方在介入过程中获取的信息，不得用于其他目的。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外费用20.1.1第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方根据合同约定承担。20.1.2额外费用应在合同中明确，并在实际发生时支付。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限应根据介入目的和工作量确定。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。21.1.2变更内容应在合同中明确，并经第三方确认。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致。21.2.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应完整、清晰，包含所有合同条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同文本是合同生效的主要依据，应妥善保存。2.施工图纸及设计变更文件详细要求：施工图纸应满足设计要求，设计变更文件应详细记录变更内容和原因。说明：施工图纸和设计变更文件是施工的依据，应确保准确无误。3.施工日志详细要求：施工日志应记录施工进度、质量状况、材料使用情况等。说明：施工日志是施工过程的记录，有助于后续的质量验收和责任追溯。4.质量检验报告详细要求：质量检验报告应记录检验项目、检验结果、检验人员等信息。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要文件，应确保真实可靠。5.工程验收报告详细要求：验收报告应记录验收日期、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完成的重要证明，应确保验收过程公正。6.工程保修书详细要求：保修书应明确保修范围、期限、维修责任等。说明：保修书是工程保修的依据，应确保保修责任明确。7.付款凭证详细要求：付款凭证应记录付款金额、日期、付款方等信息。说明：付款凭证是资金支付的证明，应确保资金支付合法合规。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除的原因、日期、责任等。说明：合同解除协议是合同终止的书面文件，应确保解除过程合法。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，应确保第三方职责明确。10.争议解决文件详细要求：争议解决文件应记录争议内容、解决过程、结果等。说明：争议解决文件是解决争议的依据，应确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：逾期付款的，应支付合同约定比例的违约金。示例说明：合同约定每月付款日为15日，若到期未付款，则应支付每日千分之二的违约金。2.逾期完成工程责任认定标准：逾期完成工程的，应支付合同约定比例的违约金，并承担工程延期造成的损失。3.工程质量不合格责任认定标准：工程质量不合格的，应进行返工、修复，并承担由此产生的费用。示例说明：经检验，工程主体结构不合格，承包方应负责返工，并承担返工产生的所有费用。4.违反合同保密条款责任认定标准：违反合同保密条款的，应承担相应的法律责任。示例说明：泄露合同内容的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。5.未经同意擅自变更工程责任认定标准：未经同意擅自变更工程的，应承担由此产生的费用和责任。示例说明：未经甲乙双方同意，承包方擅自变更工程，应承担变更产生的所有费用。全文完。2024年度建筑工程合同履行中的合同终止与重要注意事项2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同依据1.5合同期限1.6合同内容概述第二章合同终止条件2.1合同双方同意终止2.2不可抗力2.3违约责任2.4法律法规变更2.5其他合同终止条件第三章合同终止程序3.1提出终止通知3.2起草终止协议3.3双方协商3.4终止协议签署3.5验收工程3.6交付资料及文件第四章合同终止后的权利义务4.1工程款项结算4.2知识产权归属4.3保密义务4.4违约责任承担4.5损害赔偿4.6其他权利义务第五章重要注意事项5.1合同解除与终止的区别5.2合同终止前的工作衔接5.3合同终止后的债权债务处理5.4合同终止后的资料归档5.5合同终止后的争议解决第六章合同终止的法律法规依据6.1建设工程合同法6.2相关行政法规6.3地方性法规第七章合同终止后的工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收报告7.4验收争议处理第八章合同终止后的结算与支付8.1结算依据8.2结算程序8.3支付方式8.4结算争议处理第九章合同终止后的资料移交9.1资料清单9.2资料移交程序9.3资料保管责任9.4资料遗失或损坏处理第十章合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限第十一章合同终止后的其他事项11.1合同解除后的合同关系11.2合同解除后的合同解除协议11.3合同解除后的合同解除证明11.4合同解除后的其他事项第十二章合同终止后的责任追究12.1违约责任追究12.2损害赔偿责任追究12.3违法责任追究12.4其他责任追究第十三章合同终止后的法律文书13.1合同解除协议13.2合同终止证明13.3争议解决决定书13.4其他法律文书第十四章合同终止后的合同存档与销毁14.1合同存档14.2合同销毁14.3存档与销毁期限14.4存档与销毁责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方项目背景乙方企业背景项目合作背景1.2合同目的明确合同双方的权利义务规范合同履行过程中的行为确保工程质量和安全1.3合同主体甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.4合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》相关行业标准和规范1.5合同期限合同签订日期合同履行期限1.6合同内容概述工程概况工程造价工程进度付款方式甲方义务乙方义务第二章合同终止条件2.1合同双方同意终止双方协商一致，签署合同终止协议2.2不可抗力自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行2.3违约责任甲方或乙方违约导致合同无法履行2.4法律法规变更国家法律法规、政策调整导致合同无法履行2.5其他合同终止条件合同双方约定的其他终止条件第三章合同终止程序3.1提出终止通知合同一方提出终止通知，对方在收到通知后[通知期限]内未提出异议3.2起草终止协议双方共同起草合同终止协议3.3双方协商双方就终止协议内容进行协商3.4终止协议签署双方签署合同终止协议3.5验收工程对已完成工程进行验收3.6交付资料及文件双方交付相关资料及文件第四章合同终止后的权利义务4.1工程款项结算结算已完成工程款项4.2知识产权归属明确知识产权归属4.3保密义务双方继续履行保密义务4.4违约责任承担违约方承担相应违约责任4.5损害赔偿受害方要求赔偿损失4.6其他权利义务双方约定的其他权利义务第五章重要注意事项5.1合同解除与终止的区别合同解除是指在合同有效期内，因一方或双方的原因导致合同失效；合同终止是指在合同到期或因特定原因导致合同失效。5.2合同终止前的工作衔接合同终止前，双方应确保工程顺利进行，避免因终止造成不必要的损失。5.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应妥善处理债权债务关系。5.4合同终止后的资料归档合同终止后，双方应将相关资料归档保存。5.5合同终止后的争议解决双方应通过友好协商解决合同终止后的争议。第六章合同终止的法律法规依据6.1建设工程合同法[相关法律法规条文]6.2相关行政法规[相关行政法规条文]6.3地方性法规[相关地方性法规条文]第七章合同终止后的工程验收7.1验收标准[验收标准依据]7.2验收程序[验收程序步骤]7.3验收报告[验收报告内容]7.4验收争议处理[验收争议处理方式]第八章合同终止后的结算与支付8.1结算依据根据合同约定及实际完成工程量8.2结算程序双方确认工程量及结算价格乙方提交结算报告甲方审核结算报告双方协商确定最终结算金额甲方支付结算款项8.3支付方式银行转账现金支付8.4结算争议处理双方协商解决提交仲裁机构或法院解决第九章合同终止后的资料移交9.1资料清单[详细列出所有应移交的资料及文件]9.2资料移交程序乙方按照清单准备资料双方确认资料完整性乙方将资料交付甲方9.3资料保管责任甲方负责保管移交的资料9.4资料遗失或损坏处理由责任方承担相应责任第十章合同终止后的争议解决10.1争议解决方式友好协商仲裁诉讼10.2争议解决机构[指定仲裁机构或法院]10.3争议解决程序双方提交争议材料争议解决机构受理争议解决机构裁决10.4争议解决期限[规定争议解决期限]第十一章合同终止后的其他事项11.1合同解除后的合同关系合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务11.2合同解除后的合同解除协议双方签署合同解除协议，明确解除后的权利义务11.3合同解除后的合同解除证明合同解除后，双方应出具合同解除证明11.4合同解除后的其他事项[列出合同解除后需处理的其他事项]第十二章合同终止后的责任追究12.1违约责任追究违约方应承担合同约定的违约责任12.2损害赔偿责任追究因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任12.3违法责任追究违法行为将依法追究法律责任12.4其他责任追究[列出其他可能产生的责任追究]第十三章合同终止后的法律文书13.1合同解除协议[合同解除协议内容]13.2合同终止证明[合同终止证明内容]13.3争议解决决定书[争议解决决定书内容]13.4其他法律文书[其他相关法律文书内容]第十四章合同终止后的合同存档与销毁14.1合同存档双方应将合同及相关文件存档保存14.2合同销毁[规定合同销毁的条件和程序]14.3存档与销毁期限[规定存档和销毁期限]14.4存档与销毁责任双方应各自承担合同存档与销毁的责任[甲方签字][乙方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的决策权，包括但不限于工程进度、设计方案、材料选择等关键事项的最终决定权。条款内容：1.1.1甲方有权根据项目需求，对工程设计、施工方案等进行调整。1.1.2甲方有权决定工程进度，并有权要求乙方调整施工计划。1.1.3甲方有权选择符合要求的材料供应商。1.2甲方支付进度条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的支付进度，确保乙方在关键节点获得资金支持。条款内容：1.2.1甲方应按照合同约定，在工程关键节点支付相应款项。1.2.2甲方在工程验收合格后，支付剩余工程款项的[百分比]。1.2.3甲方有权要求乙方提供工程进度报告，作为支付依据。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方施工过程的监督权，确保工程质量。条款内容：1.3.1甲方有权对乙方施工过程进行监督检查。1.3.2乙方应配合甲方进行的监督检查，并接受甲方提出的合理意见。1.3.3甲方有权要求乙方整改质量问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工进度控制条款说明：本条款确保乙方在施工过程中能够合理控制进度，避免延误工期。条款内容：2.1.1乙方应根据合同约定，制定合理的施工进度计划。2.1.2乙方应按照施工进度计划，确保工程按时完工。2.1.3乙方在施工过程中遇到不可抗力因素导致工期延误时，应及时通知甲方。2.2乙方材料采购权条款说明：本条款赋予乙方在材料采购方面的自主权，确保材料质量。条款内容：2.2.1乙方有权根据工程需求，选择合适的材料供应商。2.2.2乙方应确保所采购材料符合国家相关标准和合同要求。2.2.3乙方有权要求甲方对材料进行验收。2.3乙方质量保证条款说明：本条款规定乙方在施工过程中的质量保证责任。条款内容：2.3.1乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。2.3.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准和合同要求。2.3.3乙方对施工过程中出现的问题负责整改，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保其公正、客观地履行职责。条款内容：3.1.1第三方中介应独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方中介有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.1.3第三方中介应定期向甲方和乙方提交履约报告。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规