2024年度惠城区二手房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城区二手房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证书信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间要求4.4过户相关税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产验收标准5.5验收不合格的处理6.房产附属设施及权益6.1附属设施清单6.2权益归属6.3附属设施使用规定7.房产相关债务及责任7.1债务情况说明7.2责任承担7.3债务清偿8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充协议11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续文件11.4补充协议12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数及保管12.4合同解释权13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3证人签字（如有）14.合同附件清单14.1房产权属证明文件14.2房产测绘图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人或授权代表姓名：____________________买方身份证件类型：____________________买方身份证件号码：____________________买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人或授权代表姓名：____________________卖方身份证件类型：____________________卖方身份证件号码：____________________卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证件类型：____________________代理人身份证件号码：____________________代理人联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产权属证书信息：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续；4.2过户费用承担：过户费用由卖方承担；4.3过户时间要求：卖方应在合同签订后____个工作日内完成房产过户手续；4.4过户相关税费：双方按照国家相关规定各自承担相关税费。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付地点：____________________5.3房产交付条件：卖方应保证房产无任何产权纠纷，且具备交付条件；5.4房产验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行；5.5验收不合格的处理：验收不合格的，卖方应在____个工作日内修复或退还房款。6.房产附属设施及权益6.1附属设施清单：设施一：____________________设施二：____________________（以此类推）6.2权益归属：附属设施归买方所有；6.3附属设施使用规定：买方应合理使用附属设施。7.房产相关债务及责任7.1债务情况说明：卖方承诺房产无任何未偿还债务；7.2责任承担：卖方应对房产相关债务承担责任；7.3债务清偿：卖方应在合同签订之日起____个工作日内清偿房产相关债务。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：卖方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合合同约定；买方未按合同约定支付房款；双方协商一致解除合同；8.2违约责任：卖方违约：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____元整；买方违约：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____元整；8.3违约金计算：违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的千分之一计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；9.2仲裁条款：如协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁；9.3诉讼条款：如仲裁不成，双方同意向____________________人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同约定的解除条件成立；10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付、税费承担等。11.合同附件及补充协议11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续文件11.4补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同签订时间：____________________12.2合同签订地点：____________________12.3合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；12.4合同解释权：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如合同解释发生争议，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________13.3证人签字（如有）：____________________14.合同附件清单14.1房产权属证明文件：____________________14.2房产测绘图纸：____________________14.3其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在买卖双方同意的情况下，介入房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供专业意见、进行资产评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的程序16.1协商：买卖双方应就第三方介入事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2选择：买卖双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.3协议签订：第三方与买卖双方签订服务协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款：甲方应向第三方支付服务费用，具体金额根据服务协议确定；甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；甲方应承担第三方因履行服务义务而产生的合理费用。17.2乙方额外条款：乙方应向第三方支付服务费用，具体金额根据服务协议确定；乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；乙方应承担第三方因履行服务义务而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任界定：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方对买卖双方的责任限额根据服务协议约定，但最高不超过人民币____元整。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业服务；第三方应保护甲方的商业秘密和隐私；第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方：第三方应按照服务协议约定，为乙方提供专业服务；第三方应保护乙方的商业秘密和隐私；第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与买卖双方：第三方应维护买卖双方的合法权益；第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方的责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；20.2第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。21.第三方的退出机制21.1任何一方认为第三方无法履行服务义务或存在重大过失的，有权要求第三方退出；21.2第三方退出后，应立即停止服务，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、用途等，并由买卖双方签字确认。附件说明：此表用于确认房产的基本情况，避免因信息不准确引起的纠纷。2.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字确认。附件说明：此凭证作为付款证据，证明买方已按约定支付房款。3.过户手续文件详细要求：包含房产过户所需的各类文件，如房产证、身份证、户口本等。附件说明：此文件用于办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。附件说明：此协议用于规范第三方介入的服务内容，保障各方权益。5.补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充说明，如特殊约定、变更条款等。附件说明：此协议作为合同的补充，与合同具有同等法律效力。6.房产测绘图纸详细要求：提供房产的测绘图纸，包括平面图、立面图等。附件说明：此图纸用于确认房产的面积和结构，避免因测量误差引起的纠纷。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如评估报告、法律意见书等。附件说明：此文件用于补充说明合同相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房产，则构成违约，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行服务过程中存在重大过失，导致买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方因提供错误信息导致买卖双方损失，则应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方拒绝或故意拖延争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若一方拒绝参与仲裁或诉讼，则构成违约，应承担赔偿责任。全文完。2024年度惠城区二手房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产结构2.6房产用途2.7房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式3.5付款凭证4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担4.4税费缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5验收报告6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任及处理7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除条件13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二13.3合同解除条件三14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138000000001.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139000000002.房产基本情况2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：惠城区街道路号2.3房产产权：出让2.4房产面积：100平方米2.5房产结构：框架结构2.6房产用途：住宅2.7房产权属证明：房产证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：现金支付3.3支付时间：合同签署之日起5个工作日内3.4付款方式：买受人将款项直接支付至出卖人指定的银行账户3.5付款凭证：买受人应在支付款项后，提供银行转账凭证或现金支付收据4.交易税费及承担4.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税4.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行4.3税费承担：税费由买受人承担4.4税费缴纳：买受人应在合同约定的支付时间内，将税费缴纳至相关税务机关5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签署之日起30个工作日内5.2房产交付地点：惠城区街道路号5.3房产验收标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行5.4房产验收程序：买受人应在收到出卖人通知后，在约定的验收时间内对房产进行验收5.5验收报告：验收完成后，买受人应在5个工作日内向出卖人提交验收报告6.合同变更及解除6.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的6.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认6.3合同解除条件：一方违约或因不可抗力导致合同无法继续履行的6.4合同解除程序：违约方应在违约行为发生之日起5个工作日内，向守约方发出书面解除通知，并说明理由7.违约责任及处理7.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约责任赔偿：违约金数额按照合同约定执行，如无约定，则按实际损失计算7.3违约责任处理：违约方应在收到违约通知后5个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿损失7.4违约责任处理程序：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商：双方应通过友好协商解决合同争议。（2）调解：如协商不成，双方可自愿选择调解机构进行调解。8.2争议解决机构（1）当地仲裁委员会（2）惠城区人民法院8.3争议解决程序（1）提交争议：争议发生后，任何一方均可向对方提出书面争议通知。（2）调解程序：如选择调解，双方应按照调解机构的程序进行。（3）仲裁程序：如选择仲裁，双方应按照仲裁委员会的程序进行。（4）诉讼程序：如选择诉讼，双方应按照人民法院的程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章。（2）买受人支付首期款项。9.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.4合同终止日期合同自终止条件成就之日起终止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房产证复印件（2）房产交易税费计算表10.2补充协议双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点惠城区街道路号11.2合同签署日期2024年X月X日12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益的行为。12.2其他约定事项二如遇合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除条件13.1合同解除条件一买受人未按约定支付购房款的。13.2合同解除条件二出卖人未按约定交付房产的。13.3合同解除条件三因不可抗力导致合同无法继续履行的。14.合同解释及适用法律14.1合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、见证等服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房产买卖中介服务。（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。（4）评估方：对房产进行评估，提供评估报告。（5）见证方：对合同签订、履行过程中的关键环节进行见证。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。（3）第三方根据协议要求，参与合同履行过程。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。（2）甲方应配合第三方进行房产交付、验收等环节。（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、完整。（2）乙方应配合第三方进行房产交付、验收等环节。（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）中介方：根据中介服务合同约定确定。（2）咨询方：根据咨询服务合同约定确定。（3）担保方：根据担保合同约定确定。（4）评估方：根据评估合同约定确定。（5）见证方：根据见证合同约定确定。17.3责任限额执行（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照责任限额进行赔偿。（2）责任限额赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行中介、咨询、担保等服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）甲方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方权益受损，由甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行中介、咨询、担保等服务过程中，因自身原因导致乙方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）乙方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方权益受损，由乙方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损，由甲乙双方根据各自过错承担相应责任。（2）如第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损，且甲乙双方均有过错，则由甲乙双方按照各自过错比例承担相应责任。19.第三方权利（1）要求甲乙双方提供相关资料。（2）要求甲乙双方配合其履行职责。（3）根据协议约定，收取服务费用。20.第三方义务（1）按照协议约定，提供真实、完整的服务。（2）保护甲乙双方的商业秘密。（3）遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：证明房产的权属清晰，为交易提供法律依据。2.房产交易税费计算表要求：按照国家及地方相关法律法规规定，详细列出税费种类、计算标准及金额。说明：为买受人提供清晰的税费计算依据，确保交易公平。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证专用章。说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置等信息。说明：为房产交易提供面积依据，确保交易双方权益。5.买卖双方签字盖章的合同要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为合同主体，证明买卖双方对合同内容的认可。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容清晰，双方签字盖章齐全。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.房产交付清单要求：详细列出房产交付时所需物品及数量。说明：确保房产交付过程中，双方权益得到保障。8.房产验收报告要求：由买受人签字确认，证明房产验收合格。说明：为房产验收提供书面依据。9.第三方评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，客观、公正地评估房产价值。10.第三方见证证明要求：由见证方签字盖章，证明见证过程及结果。说明：为合同履行过程中的关键环节提供见证依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的%。示例：若甲方应支付100万元，未支付，则应向乙方支付10万元违约金。（2）未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的%。示例：若房产总价为100万元，未交付，则应向乙方支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的%。示例：若乙方应支付100万元，未支付，则应向甲方支付10万元违约金。（2）未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的%。示例：若房产总价为100万元，未交付，则应向甲方支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用%。示例：若服务费用为10万元，未提供服务，则应支付1万元违约金。（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应按照责任限额进行赔偿。示例：若第三方责任限额为20万元，则应赔偿甲乙双方最多20万元。全文完。2024年度惠城区二手房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.合同标的物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.合同标的物的价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.合同标的物的产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金或赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：产权过户相关资料12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X市X区X街道X小区X栋X室1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X市X区X街道X小区X栋X室第二条房产的基本信息2.1房产坐落位置2.1.1所在市：X市2.1.2所在区：X区2.1.3详细地址：X街道X小区X栋X室2.2房产产权证号2.2.1产权证号：X2.3房产面积2.3.1建筑面积：X平方米2.3.2使用面积：X平方米2.4房产用途2.4.1用途：住宅2.5房产结构2.5.1结构：钢筋混凝土结构第三条合同标的物的交付3.1交付时间3.1.1房产交付时间：年月日3.2交付地点3.2.1交付地点：市区街道小区栋室3.3交付方式3.3.1交付方式：卖方将房产交付给买方，买方接收并验收房产第四条合同标的物的价格4.1房产总价4.1.1房产总价：人民币万元整4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款4.3付款时间4.3.1付款时间：在签订本合同之日起个工作日内4.4付款条件4.4.1买方在付款前需向卖方提供有效付款凭证第五条合同标的物的产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：在房产交付后个工作日内5.2过户费用5.2.1过户费用：根据当地政策规定，买方承担房产过户所需全部费用5.3过户手续5.3.1卖方需协助买方办理房产过户手续5.4过户风险5.4.1过户过程中如出现任何问题，由卖方承担相应风险第六条房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵说明（1）墙面存在裂缝；（2）部分窗户玻璃破损；（3）厨房设施老旧。6.2瑕疵责任承担6.2.1在本合同有效期内，如房产出现瑕疵，卖方负责修复或更换。6.3瑕疵处理方式6.3.1卖方应在收到买方通知之日起个工作日内处理房产瑕疵。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1本合同履行完毕，合同自行终止。7.3合同解除或终止的程序7.3.1一方提出解除或终止合同，需书面通知另一方，另一方在收到通知后个工作日内予以确认。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1买方未按约定时间、方式付款；8.1.2卖方未按约定时间、地点交付房产；8.1.3卖方未按约定办理房产过户手续；8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为合同总价的X%。8.3违约金或赔偿金8.3.1违约金或赔偿金应在本合同约定的付款方式中一并支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2买方支付首期款。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2如双方协商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，需书面通知另一方；10.3.2另一方在收到通知后个工作日内予以确认。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.1.1房产信息确认表应详细列明房产的各项信息。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式等信息。11.3附件三：产权过户相关资料11.3.1产权过户相关资料包括但不限于房产证、身份证等。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为X市X区X街道X小区。12.3签署方式12.3.1双方应在本合同上签字盖章，并注明签署日期。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2如双方协商一致，可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1本合同履行完毕，合同自行终止。13.3合同解除或终止的程序13.3.1一方提出解除合同，需书面通知另一方；13.3.2另一方在收到通知后个工作日内予以确认。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的具有专业能力或特定职能的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产评估与鉴定；1.2.2法律咨询与纠纷调解；1.2.3财务审计与税务咨询；1.2.4房产过户手续代办；1.2.5其他经合同双方同意的服务。第二条甲乙双方引入第三方的方式与程序2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。2.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。2.3第三方的引入程序如下：2.3.1甲乙双方共同决定引入第三方；2.3.2双方协商确定第三方的服务内容、费用及支付方式；2.3.3甲乙双方与第三方签订书面协议；2.3.4第三方在协议约定的时间内开始履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.2.2依法独立行使职责，不受甲乙双方非法干涉；3.2.3收取合同约定的服务费用。3