2024年度房屋买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用承担5.4登记未按时办理的责任6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.2公共配套设施清单6.3附属设施及公共配套设施的交付及验收7.房屋税费承担7.1房屋交易税费种类及税率7.2税费承担主体7.3税费承担时间节点7.4税费承担变更及违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式9.4违约金承担变更及违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及解除条款14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：1381.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：身份证号码：05678住所地：省市区路号联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋座落地址房屋位于省市区路号小区栋单元室2.2房屋产权证号房屋产权证号为：房权证字第号2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米2.4房屋结构房屋为框架结构，共6层，所在楼层为第3层2.5房屋用途房屋用途为住宅，性质为普通住宅2.6房屋装修情况房屋为毛坯房，未进行任何装修3.房屋买卖价格3.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方应于合同签订之日起30日内，一次性支付房屋总价3.3付款时间节点乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价的首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）应于房屋交付前30个工作日内支付3.4付款方式变更及违约责任如乙方提出变更付款方式，应经甲方书面同意，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋应在合同约定的交付时间前完成装修并交付给乙方4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后3个工作日内书面通知甲方4.4验收不合格的处理如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改，直至符合验收标准5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间甲方应在房屋交付之日起30个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续5.2登记所需材料房屋产权转移登记所需材料包括：房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证（如适用）、购房合同等5.3登记费用承担房屋产权转移登记费用由乙方承担5.4登记未按时办理的责任如甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）6.房屋税费承担6.1房屋交易税费种类及税率房屋交易税费包括：契税、印花税、个人所得税等，税率按国家规定执行6.2税费承担主体房屋交易税费由乙方承担6.3税费承担时间节点乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费6.4税费承担变更及违约责任如税费承担主体或税率发生变更，甲方应提前30日书面通知乙方，乙方有权选择解除合同或变更税费承担方式，如乙方未在规定时间内做出选择，视为乙方同意变更8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担双方因争议产生的费用，由败诉方承担；若协商解决，则双方各自承担。9.违约责任9.1违约情形及违约责任若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价0.1%的违约金；若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款额0.1%的违约金。9.2违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.3违约金支付方式违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付。9.4违约金承担变更及违约责任违约金的承担和支付方式如需变更，双方应签订书面协议，否则变更无效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（3）合同双方协商一致解除。10.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力、合同解除等原因导致合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、产权转移登记等事宜。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自合同签订之日起生效。11.3合同签订地点合同签订地点为省市区路号。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更及解除条款合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋买卖过程中的中介服务；2.房屋价值评估；3.房屋贷款担保；4.房屋交易过程中的法律咨询；5.房屋交易过程中的代理服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；2.双方共同确定第三方及其服务内容；3.第三方与甲乙双方签订相应服务合同；4.第三方按照服务合同履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后的责任划分1.第三方在履行服务合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。2.第三方在履行服务合同过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。16.2第三方介入后的权利义务1.第三方有权按照服务合同收取服务费用；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和专业水平；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3第三方介入后的变更和解除1.如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认；2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务合同过程中造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入时协商确定，并在服务合同中明确；2.如无特殊约定，第三方责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行服务合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况。17.4第三方责任限额的赔偿程序1.如发生第三方责任限额范围内的损失，甲乙双方应立即通知第三方；2.第三方应在接到通知后10个工作日内对损失进行赔偿；3.如第三方未按约定履行赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等全部页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件之一。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如合同中有补充协议，需提供补充协议的全文。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要部分，证明乙方已履行相关税费支付义务。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是证明房屋交付及验收情况的依据。6.附件六：房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至乙方。说明：产权转移登记证明是合同履行的最终证明，是合同履行的重要环节。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他可能影响合同履行和双方权益的相关文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于：房屋质量保证书、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价0.1%的违约金。示例：如房屋总价为100万元，逾期一天，甲方应支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付未付款额0.1%的违约金。示例：如房屋总价为100万元，未付款额为50万元，逾期一天，乙方应支付500元的违约金。3.违约行为：第三方未按时履行服务合同责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付约定比例的违约金。示例：如约定第三方责任限额为房屋总价的1%，逾期一天，第三方应支付1000元的违约金。4.违约行为：一方隐瞒房屋质量或产权瑕疵责任认定：隐瞒方应承担全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：如因隐瞒房屋质量问题导致乙方遭受损失，隐瞒方应赔偿乙方所有损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：如因甲方违反合同约定导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续办理5.2税费承担及支付6.房屋交付后的维修及保养责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.房屋买卖合同的解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证复印件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署13.合同履行及监督管理13.1合同履行监督13.2合同履行检查14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释及争议解决原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落房屋地址：_______房屋所在小区名称：_______房屋所在楼栋及单元：_______房屋所在楼层：_______2.2房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权取得日期：_______2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米房屋结构：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：_______元3.2支付方式及时间首付款支付时间：_______首付款支付金额：_______元尾款支付时间：_______尾款支付金额：_______元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准及流程房屋验收标准：_______房屋验收流程：_______5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以配合。5.2税费承担及支付房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由_______方承担并支付。6.房屋交付后的维修及保养责任6.1甲方维修责任房屋交付后，甲方负责维修因房屋本身质量问题造成的损坏。6.2乙方维修责任房屋交付后，乙方负责维修因使用不当或人为原因造成的损坏。7.房屋买卖合同的解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。因违约造成守约方损失的，还应赔偿损失。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋，经乙方书面通知后超过_______日仍未交付；（2）甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，经乙方书面通知后超过_______日仍未办理；（3）甲方提供虚假房屋信息，严重影响乙方购买意愿；（4）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失。8.1.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付房屋款项，经甲方书面通知后超过_______日仍未支付；（2）乙方未按照合同约定验收房屋，经甲方书面通知后超过_______日仍未验收；（3）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付_______元的违约金；（2）因甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。8.2.2乙方违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付_______元的违约金；（2）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖完成，合同目的实现；（2）合同解除或终止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件12.合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点合同签署地点：_______13.合同附件签署13.1附件一签署附件一自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2附件二签署附件二自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释及争议解决原则本合同未尽事宜的解释及争议解决，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围（1）提供房屋买卖中介服务；（2）提供房屋产权、价格、市场趋势等咨询服务；（3）提供房屋价值评估服务；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）提供中介服务的第三方，其责任限额不超过甲乙双方因中介服务而产生的实际损失；（2）提供咨询服务的第三方，其责任限额不超过甲乙双方因咨询服务而产生的实际损失；（3）提供评估服务的第三方，其责任限额不超过甲乙双方因评估服务而产生的实际损失；（4）提供担保服务的第三方，其责任限额不超过担保合同约定的担保金额；（5）其他第三方介入事项的责任限额，由甲乙双方另行约定。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款（2）甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定；（3）甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和资料。4.2乙方的额外条款（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定；（3）乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和资料。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，第三方应承担相应责任；（2）甲方在第三方介入过程中，因自身原因导致第三方权益受损的，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，第三方应承担相应责任；（2）乙方在第三方介入过程中，因自身原因导致第三方权益受损的，乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任；（2）甲乙双方在第三方介入过程中，因自身原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应各自承担相应责任。6.第三方介入过程中的保密义务6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）其他导致合同终止的情形。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格、支付方式、房屋交付及验收标准、产权过户手续、税费承担等详细内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订回执、录音录像等。