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文档简介

商品房转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于XX市XX区XX路XX号的商品房转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商品房（以下简称“该商品房”）转让给乙方。该商品房的建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

二、转让价格

甲乙双方同意，该商品房的转让价格为人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

三、付款方式

1.乙方应在本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

3.甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后三十日内将该商品房交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该商品房符合正常使用条件，且无任何产权纠纷。

3.甲方应向乙方提供该商品房的钥匙、产权证书及其他相关文件。

五、过户手续

1.甲乙双方应在本协议签订之日起三十日内共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

六、违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金。

2.如甲方未能按期交付房屋或过户手续无法完成，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

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以上为一份商品房转让协议书的范

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