2024年贵黄高速扩建工程土地征收与房屋补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵黄高速扩建工程土地征收与房屋补偿合同本合同目录一览第一条土地征收1.1征收范围1.2征收标准1.3征收程序第二条房屋补偿2.1补偿范围2.2补偿标准2.3补偿程序第三条补偿款支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付金额第四条搬迁与安置4.1搬迁期限4.2搬迁费用4.3安置地点及条件第五条土地使用权变更5.1变更手续5.2变更时间5.3变更费用第六条房屋拆除6.1拆除时间6.2拆除费用6.3拆除后的土地利用第七条合同的履行与监督7.1履行责任7.2监督机构7.3履行争议解决第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的实施第十四条其他条款14.1附加协议14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条土地征收1.1征收范围本合同所述的土地征收范围包括但不限于贵黄高速扩建工程所需征收的土地，具体征收范围以甲方提供的征收范围图为准。1.2征收标准土地征收的标准按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行，同时遵守地方政府发布的土地征收补偿标准。1.3征收程序(1)甲方提供征收范围图，乙方进行确认；(2)双方就土地征收补偿事项进行协商；(3)双方签订土地征收补偿合同；(4)甲方按照合同约定支付补偿款；(5)乙方按照合同约定完成搬迁和拆除工作；(6)甲方对乙方搬迁和拆除情况进行验收。第二条房屋补偿2.1补偿范围本合同所述的房屋补偿范围包括但不限于因贵黄高速扩建工程所需征收的房屋，具体补偿范围以甲方提供的房屋补偿范围图为准。2.2补偿标准房屋补偿的标准按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行，同时遵守地方政府发布的房屋补偿标准。2.3补偿程序(1)甲方提供房屋补偿范围图，乙方进行确认；(2)双方就房屋补偿事项进行协商；(3)双方签订房屋补偿合同；(4)甲方按照合同约定支付补偿款；(5)乙方按照合同约定完成搬迁和拆除工作；(6)甲方对乙方搬迁和拆除情况进行验收。第三条补偿款支付3.1支付时间甲方应按照本合同约定的补偿款支付期限及时支付补偿款。具体支付时间如下：(1)在合同签订后的30日内支付首期补偿款；(2)在乙方完成搬迁和拆除工作后的30日内支付尾款。3.2支付方式补偿款支付方式如下：(1)首期补偿款通过银行转账方式支付；(2)尾款通过银行转账方式支付。3.3支付金额甲方应支付给乙方的补偿款总额，包括土地征收补偿款、房屋补偿款以及其他相关补偿款，具体金额双方根据实际情况协商确定。第四条搬迁与安置4.1搬迁期限乙方应按照本合同约定的搬迁期限完成搬迁工作。具体搬迁期限如下：(1)在甲方提供搬迁通知后的90日内完成搬迁；(2)在甲方提供安置地点后的60日内完成搬迁。4.2搬迁费用乙方应承担搬迁费用，包括但不限于搬迁运输费用、临时安置费用等。具体费用双方根据实际情况协商确定。4.3安置地点及条件(1)具备基本的居住条件；(2)交通便利，供水、供电等基础设施齐全；(3)符合乙方合理的居住要求。第五条土地使用权变更5.1变更手续土地使用权变更手续按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续。5.2变更时间甲方应在本合同约定的土地使用权变更期限内完成变更手续。具体变更时间如下：(1)在乙方完成搬迁和拆除工作后的30日内；(2)在乙方提供相关证明材料后的15日内。5.3变更费用土地使用权变更费用由甲方承担，包括但不限于变更登记费用、税费等。第六条房屋拆除6.1拆除时间甲方应按照本合同约定的拆除时间完成房屋拆除工作。具体拆除时间如下：(1)在乙方完成搬迁后的30日内；(2)在乙方提供拆除通知后的15日内。6.2拆除费用甲方应承担房屋拆除费用，包括但不限于拆除施工费用、清理费用等。6.3拆除后的土地利用拆除后的土地利用按照甲方的规划进行，乙方应无条件服从甲方的安排。第八条违约责任8.1违约情形(1)甲方未按照本合同约定支付补偿款；(2)乙方未按照本合同约定完成搬迁和拆除工作；(3)甲方未按照本合同约定提供安置地点；(4)甲方未按照本合同约定完成土地使用权变更手续；(5)甲方未按照本合同约定完成房屋拆除工作。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方协商确定的方式承担。第九条合同的变更与解除9.1变更条件(1)法律法规变化导致合同内容不适应；(2)合同执行中出现不可抗力因素；(3)双方协商一致同意变更。9.2解除条件(1)合同执行中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；(2)双方协商一致同意解除。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过双方协商一致，并签订相应的变更协议或解除协议。第十条争议解决10.1争议类型(1)合同条款解释争议；(2)合同履行争议；(3)补偿款支付争议；(4)搬迁与安置争议。10.2解决方式(1)双方协商解决；(2)调解解决；(3)仲裁解决；(4)诉讼解决。10.3诉讼管辖双方约定诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与延续11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件(1)乙方向甲方完成搬迁和拆除工作；(2)甲方按照本合同约定支付补偿款；(3)土地使用权变更手续办理完毕。11.3延续条件本合同在终止条件满足后，如双方同意继续履行合同，可按照双方协商确定的条件延续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或延续期满之日止。12.3违约泄密责任违约方应承担违约泄密责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同涉及的强制性规定包括但不限于：(1)法律法规关于土地征收和房屋补偿的强制性规定；(2)地方政府关于土地征收和房屋补偿的强制性规定。13.2强制性规定的实施双方应按照强制性规定履行合同义务，如强制性规定与本合同约定不一致，双方应遵守强制性规定。第十四条其他条款14.1附加协议双方可以在本合同基础上签订附加协议，补充或修改合同内容。14.2合同修改本合同的修改应通过双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除本合同解除应通过双方协商一致，并签订解除协议。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的背景及目的本合同中引入第三方介入的目的是为了确保合同的公正、公平履行，以及协助解决可能出现的争议和问题。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监督机构等。第三方介入有助于提高合同履行的效率和透明度，确保各方的权益得到保障。第三方介入的具体条款修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监督机构等。15.2第三方职责第三方应根据本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，协助甲方和乙方完成合同的履行。第三方应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中的争议和问题。15.3第三方权利与义务第三方根据本合同的约定享有相应的权利，并承担相应的义务。第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息，并有权对合同履行情况进行监督。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第十六条第三方选择与委托16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的委托协议。16.2委托协议内容(1)第三方介入的范围和职责；(2)第三方介入的时间和期限；(3)第三方报酬和费用承担；(4)第三方违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方不承担超出委托协议范围的责任。第三方仅对其在履行委托协议过程中的过错负责，对于甲方和乙方之间的争议和问题，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方承担的责任限额不应超过委托协议中约定的限额。如果未在委托协议中约定责任限额，第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间的任何一方，第三方与甲方和乙方之间是委托与被委托的关系。18.2第三方独立性第三方在履行委托协议过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。18.3第三方决策权第三方根据本合同和委托协议的约定，有权作出有关合同履行过程中的争议和问题的决定。甲乙双方应尊重第三方的决定，并按照第三方的决定履行合同义务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件(1)合同履行完毕；(2)委托协议到期；(3)第三方违反委托协议，甲方和乙方共同决定解除委托协议。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应按照委托协议的约定进行。如果委托协议未约定终止程序，甲方和乙方应共同协商确定终止程序。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议类型(1)第三方介入的范围和职责争议；(2)第三方报酬和费用承担争议；(3)第三方违约争议。20.2解决方式(1)双方协商解决；(2)调解解决；(3)仲裁解决；(4)诉讼解决。20.3诉讼管辖双方约定诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地征收范围图附件2：房屋补偿范围图附件3：安置地点示意图附件4：第三方介入协议附件5：委托协议附件6：补偿款支付证明附件7：搬迁与拆除完成证明附件8：土地使用权变更证明附件9：房屋拆除证明附件10：争议解决证明附件的详细要求和说明：附件1：土地征收范围图本图详细标明了贵黄高速扩建工程所需征收的土地范围，包括具体的坐标、边界等。乙方应仔细核对图中的征收范围，确认无误后签字盖章。附件2：房屋补偿范围图本图详细标明了因贵黄高速扩建工程所需征收的房屋范围，包括具体的坐标、边界等。乙方应仔细核对图中的补偿范围，确认无误后签字盖章。附件3：安置地点示意图本图详细展示了甲方提供的安置地点，包括安置房的位置、配套设施等。乙方应仔细查看图中的安置地点，确认满足自己的合理居住要求后签字盖章。附件4：第三方介入协议本协议明确了第三方介入的范围、职责、权利和义务等。甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订此协议。附件5：委托协议本协议明确了甲方和乙方委托第三方的具体事项、报酬和费用承担等。甲方和乙方应签订此协议，并按照协议约定履行合同义务。附件6：补偿款支付证明本证明用于证明甲方已按照本合同约定支付补偿款给乙方。乙方应妥善保管此证明，以备后续查阅。附件7：搬迁与拆除完成证明本证明用于证明乙方已按照本合同约定完成搬迁和拆除工作。甲方应妥善保管此证明，以备后续查阅。附件8：土地使用权变更证明本证明用于证明甲方已按照本合同约定完成土地使用权变更手续。乙方应妥善保管此证明，以备后续查阅。附件9：房屋拆除证明本证明用于证明甲方已按照本合同约定完成房屋拆除工作。乙方应妥善保管此证明，以备后续查阅。附件10：争议解决证明本证明用于证明甲方和乙方已按照本合同约定解决争议。甲方和乙方应妥善保管此证明，以备后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：(1)甲方未按照本合同约定支付补偿款；(2)乙方未按照本合同约定完成搬迁和拆除工作；(3)甲方未按照本合同约定提供安置地点；(4)甲方未按照本合同约定完成土地使用权变更手续；(5)甲方未按照本合同约定完成房屋拆除工作。违约的责任认定标准：(1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；(2)具体违约责任按照双方协商确定的方式承担；(3)违约方应按照本合同约定承担违约责任。简要示例说明：若甲方未按照本合同约定支付补偿款，则甲方应承担支付违约金、赔偿乙方损失等违约责任。具体违约责任需双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.土地征收：指国家为了公共利益需要，依法将集体所有的土地变为国家所有的行为。2.房屋补