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文档简介

房屋买卖定金协议书范文

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买意向，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

3.该房屋的附属设施包括但不限于：XX、XX等。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方同意在本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方支付定金后，双方应于XX年XX月XX日前签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定完成剩余房款的支付。

三、定金条款

1.乙方支付的定金作为履行本协议的担保，甲方收到定金后应出具收据。

2.如乙方在约定时间内未能签订正式房屋买卖合同或拒绝购买该房屋，定金不予退还。

3.如甲方在约定时间内拒绝出售该房屋或将房屋出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内将该房屋交付给乙方，并确保房屋结构及附属设施完好无损。

2.交付时，双方应对房屋现状进行验收，如有异议应在交付当日提出。

五、税费及其他费用

1.双方应按照国家及地方相关规定各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方应负责结清该房屋交付前的所有水、电、燃气、物业等费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之五的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议可解除，双方互不承担违约责任。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方

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