标准格式房地产借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准格式房地产借款合同合同目录第一章合同订立第一条款合同签订依据第二条款合同签订主体第三条款合同签订时间与地点第四条款合同签订方式第二章房地产基本情况第一条款房地产权属证明第二条款房地产位置与面积第三条款房地产用途第四条款房地产现状第三章借款基本情况第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章借款支付方式第一条款借款支付时间第二条款借款支付方式第三条款逾期还款处理第五章还款方式第一条款还款期限第二条款还款方式第三条款逾期还款处理第六章利息支付第一条款利息计算方式第二条款利息支付时间第三条款利息支付方式第七章房地产抵押第一条款抵押物范围第二条款抵押物价值第三条款抵押登记手续第四条款抵押权实现第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更与解除第十三章合同附件第十四章合同签署第一条款合同签署主体第二条款合同签署时间第三条款合同签署地点合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订依据1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同签订依据包括但不限于：房地产权属证明、借款人身份证明等。第二条款合同签订主体2.1借款人：[借款人全名]2.2出借人：[出借人全名]2.3甲方：[甲方全名]2.4乙方：[乙方全名]第三条款合同签订时间与地点3.1合同签订时间为：[具体日期]3.2合同签订地点为：[具体地点]第四条款合同签订方式4.1本合同采用书面形式签订。4.2合同签订后，双方应各执一份正本。第二章房地产基本情况第一条款房地产权属证明5.1房地产权属证明文件为：[权属证明文件名称]5.2房地产权属证明文件编号为：[权属证明文件编号]第二条款房地产位置与面积6.1房地产位于：[具体位置]6.2房地产面积为：[具体面积]第三条款房地产用途7.1房地产用途为：[具体用途]第四条款房地产现状8.1房地产现状为：[具体现状描述]第三章借款基本情况第一条款借款金额9.1借款金额为：[具体金额]第二条款借款期限10.1借款期限为：[具体期限]第三条款借款利率11.1借款利率为：[具体利率]第四条款借款用途12.1借款用途为：[具体用途]第四章借款支付方式第一条款借款支付时间13.1借款人应于：[具体时间]前将借款支付至出借人指定账户。第二条款借款支付方式14.1借款支付方式为：[具体支付方式]第三条款逾期还款处理15.1若借款人逾期还款，应支付：[逾期利息或罚金比例]第五章还款方式第一条款还款期限16.1还款期限为：[具体期限]第二条款还款方式17.1还款方式为：[具体还款方式]第三条款逾期还款处理18.1若借款人逾期还款，应支付：[逾期利息或罚金比例]第六章利息支付第一条款利息计算方式19.1利息计算方式为：[具体计算方式]第二条款利息支付时间20.1利息支付时间为：[具体时间]第三条款利息支付方式21.1利息支付方式为：[具体支付方式]第七章房地产抵押第一条款抵押物范围22.1抵押物范围为：[具体抵押物描述]第二条款抵押物价值23.1抵押物价值为：[具体价值]第三条款抵押登记手续24.1双方应于：[具体时间]前办理抵押登记手续。第四条款抵押权实现25.1若借款人违约，出借人有权实现抵押权，处置抵押物。第八章违约责任第一条款违约情形26.1借款人未按时还款；26.2借款人未按照约定用途使用借款；26.3借款人提供虚假信息；26.4双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担27.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；27.2违约金数额为：[具体金额]；27.3违约金支付时间：[具体时间]。第三条款违约责任免除28.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；28.2不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九章争议解决第一条款争议解决方式29.1双方发生争议，应通过友好协商解决；29.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构30.1争议解决机构为：[具体机构名称]第三条款争议解决程序31.1争议解决程序应遵循相关法律法规；31.2双方应积极配合争议解决机构的调解或仲裁。第十章合同解除第一条款合同解除条件32.1借款人严重违约；32.2出借人同意解除合同；32.3双方约定的其他解除条件。第二条款合同解除程序33.1提出解除合同的一方应提前：[具体期限]书面通知对方；33.2收到解除通知的一方应在：[具体期限]内确认是否同意解除。第三条款合同解除后的处理34.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；34.2双方应互不影响对方权益，合理解决合同解除后的争议。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件35.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间36.1合同生效时间为：[具体日期]第三条款合同终止条件37.1合同履行完毕；37.2合同解除；37.3双方约定的其他终止条件。第十二章其他约定第一条款合同附件38.1本合同附件包括：[具体附件名称]第二条款合同解释39.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三条款合同变更与解除40.1本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行。第十三章合同附件第十四章合同签署第一条款合同签署主体41.1借款人：[借款人全名]41.2出借人：[出借人全名]第二条款合同签署时间42.1合同签署时间为：[具体日期]第三条款合同签署地点43.1合同签署地点为：[具体地点]借款人（签字）：____________________日期：_____________________________出借人（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方主导权1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于借款金额、利率、还款期限等关键条款的最终决定权。第二条款甲方监督权2.1甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，包括但不限于定期检查借款人的财务报表和资金流向。第三条款甲方优先权3.1在违约情况下，甲方享有优先受偿权，即甲方有权在处置抵押物时，优先获得偿还。第四条款甲方信息披露义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产权属证明和借款人信用情况等信息。第五条款甲方变更权5.1甲方有权根据市场情况或借款人信用状况的变化，对合同条款进行合理变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款乙方主导权6.1乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于借款金额、利率、还款期限等关键条款的最终决定权。第二条款乙方监督权7.1乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的房地产项目。第三条款乙方优先权8.1在违约情况下，乙方享有优先受偿权，即乙方有权在处置抵押物时，优先获得偿还。第四条款乙方信息披露义务9.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产权属证明和借款人信用情况等信息。第五条款乙方变更权10.1乙方有权根据市场情况或借款人信用状况的变化，对合同条款进行合理变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款中介机构职责11.1中介机构应负责协助双方完成合同的签订、履行和解除等事宜。第二条款中介机构费用12.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条款中介机构保密义务13.1中介机构对在履行合同过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。第四条款中介机构责任14.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条款中介机构变更权15.1中介机构有权根据合同履行情况或自身业务需要，对服务内容进行调整。第六条款中介机构解除权16.1.1双方协商一致；16.1.2合同履行完毕；16.1.3因不可抗力导致合同无法履行；16.1.4中介机构无法继续履行合同。第七条款中介机构报告义务17.1中介机构应定期向双方报告合同履行情况，包括但不限于借款人资金使用情况、房地产项目进展等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.借款人身份证明文件3.借款人信用报告4.房地产抵押登记证明5.借款合同附件（如有）6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.借款人未按时还款。2.借款人未按照约定用途使用借款。3.借款人提供虚假信息。4.甲方或乙方未履行合同约定的信息披露义务。5.中介机构未履行合同约定的服务义务。违约行为认定：1.借款人逾期还款超过合同约定的期限。2.借款人使用借款资金与约定的用途不符。3.借款人或甲方、乙方在签订合同时隐瞒或伪造重要事实。4.甲方或乙方未在约定时间内提供真实、准确、完整的文件或信息。5.中介机构未按照合同约定提供专业服务或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.抵押权：债权人对于债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催告借款人，协商延长还款期限或采取法律手段追讨欠款。2.问题：借款人使用借款资金用途不符。解决办法：监督借款人资金使用情况，必要时可要求借款人提供相关证明。3.问题：中介机构服务不达标。解决办法：与中介机构沟通，要求其提高服务质量或更换中介机构。4.问题：合同条款不明确。解决办法：重新协商并修改合同条款，确保双方权益得到保障。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.个人购房贷款。3.房地产企业间资金拆借。4.房地产投资融资。5.房地产项目合作融资。标准格式房地产借款合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款房地产产权状况第三章借款金额及期限第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款还款方式第四章利息计算及支付第一条款利率第二条款利息支付方式第三条款利息计算方法第五章保证金及手续费第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳时间第三条款手续费金额第六章交付与验收第一条款房地产交付时间第二条款房地产验收标准第三条款验收期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金的计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件效力第十二章合同签订与生效日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第十三章合同解除后的处理第一条款解除原因第二条款解除后的处理第十四章其他约定第一条款合同适用法律第二条款合同争议解释第三条款合同份数第四条款合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款房地产产权状况第三章借款金额及期限第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款还款方式第四章利息计算及支付第一条款利率第二条款利息支付方式第三条款利息计算方法第五章保证金及手续费第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳时间第三条款手续费金额第六章交付与验收第一条款房地产交付时间第二条款房地产验收标准第三条款验收期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金的计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件效力第十二章合同签订与生效日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第十三章合同解除后的处理第一条款解除原因第二条款解除后的处理第十四章其他约定第一条款合同适用法律第二条款合同争议解释第三条款合同份数第四条款合同解释权合同签订人签字：__________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权决定房地产的出售价格和借款金额。第二条款：甲方有权决定房地产的交付方式和时间。第三条款：甲方有权要求乙方按照约定的还款计划提前还款。说明：这些条款确保甲方在合同中保持主导地位，能够根据自己的需求调整房地产交易和借款的相关事宜。2.房地产评估条款第一条款：甲方委托第三方机构对房地产进行评估，评估结果作为合同成交价格的基础。第二条款：若评估价格与原定价格有较大差异，甲方有权要求重新协商或终止合同。说明：此条款旨在保障甲方在交易过程中对房地产价值的合理预期，避免因价格差异而产生纠纷。3.房地产过户条款第一条款：甲方负责办理房地产过户手续，并将房产证交付乙方。第二条款：过户过程中产生的税费及费用由甲方承担。说明：此条款明确甲方在过户过程中的责任，确保房地产过户的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权要求甲方提供房地产的详细资料，包括产权证明、房屋结构等。第二条款：乙方有权对房地产进行实地考察，以确保交易的真实性和安全性。说明：这些条款确保乙方在交易过程中对房地产有充分的了解，保障其权益。2.借款利率调整条款第一条款：乙方有权在合同约定的条件下，与甲方协商调整借款利率。第二条款：若市场利率发生变化，乙方有权要求甲方按照市场利率调整借款利率。说明：此条款赋予乙方在借款利率方面的议价权，以适应市场变化。3.还款方式变更条款第一条款：乙方有权在合同约定的条件下，与甲方协商变更还款方式。第二条款：若乙方因特殊情况无法按时还款，乙方有权向甲方提出延期还款申请。说明：此条款允许乙方根据自身情况调整还款方式，以减轻其还款压力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：第三方中介提供房地产交易和借款咨询、信息发布等服务。第二条款：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。说明：此条款明确中介的服务内容和费用承担，确保中介服务的公平合理。2.中介保密条款第一条款：第三方中介对甲方和乙方的个人信息和交易信息负有保密义务。第二条款：未经甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方泄露相关信息。说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权益，防止信息泄露。3.中介责任条款第一条款：第三方中介应确保所提供的信息真实、准确、完整。第二条款：若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。说明：此条款明确中介的服务责任，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产评估报告3.交易双方的身份证明文件4.借款合同及附件5.中介服务协议6.相关税费缴纳凭证7.房地产过户手续文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产。违约认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房地产交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付借款。违约认定：乙方未在合同约定的还款时间内支付借款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定利率支付利息。违约认定：甲方未按合同约定的利率支付利息，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定方式偿还借款。违约认定：乙方未按合同约定的还款方式偿还借款，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。违约认定：任何一方泄露合同中的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房地产所有权归属的法律文件。2.评估报告：指第三方机构对房地产价值进行的评估结果。3.身份证明文件：指证明个人身份的证件，如身份证、护照等。4.借款合同：指借款双方之间签订的借款协议。5.中介服务协议：指中介机构与交易双方签订的服务协议。6.税费缴纳凭证：指证明税费已缴纳的凭证。7.过户手续文件：指办理房地产过户所需的相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定的时间交付房地产，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付借款。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的时间支付借款，并追究乙方违约责任。3.问题：利率调整争议。解决办法：双方应按照合同约定协商解决利率调整问题，协商不成可寻求法律途径。4.问题：保密信息泄露。解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应立即采取措施制止，并追究泄露方的责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖与借款。2.房地产交易过程中涉及中介服务。3.房地产交易过程中涉及税费缴纳。4.房地产交易过程中涉及合同违约处理。标准格式房地产借款合同2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第二章当事人信息第一条款当事人名称及地址第二条款法定代表人或授权代表第三章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产权属证明第四章借款金额与期限第一条款借款金额第二条款借款期限第五章借款利率与还款方式第一条款借款利率第二条款还款方式第六章借款担保第一条款担保方式第二条款担保范围第三条款担保期限第七章借款用途第一条款借款用途说明第二条款违规用途责任第八章还款责任与违约责任第一条款还款责任第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十一章合同终止与清算第一条款合同终止第二条款合同清算第十二章合同附件第一条款附件一：房地产权属证明第二条款附件二：借款凭证第十三章合同签订日期与地点第一条款签订日期第二条款签订地点第十四章合同其他事项第一条款合同份数第二条款合同生效前事项第三条款合同解释第四条款合同附件效力合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方当事人经充分协商，就房地产借款事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章当事人信息第一条款当事人名称及地址2.1借款人名称：__________2.2借款人地址：__________2.3出借人名称：__________2.4出借人地址：__________第二条款法定代表人或授权代表2.5借款人法定代表人或授权代表：__________2.6出借人法定代表人或授权代表：__________第三章房地产基本信息第一条款房地产位置3.1房地产所在地：__________3.2房地产具体地址：__________第二条款房地产面积3.3房地产建筑面积：__________3.4房地产使用面积：__________第三条款房地产权属证明3.5房地产权属证明文件：__________第四章借款金额与期限第一条款借款金额4.1借款金额：人民币__________元整。第二条款借款期限4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五章借款利率与还款方式第一条款借款利率5.1借款利率：按年利率__________%执行。第二条款还款方式5.2还款方式：__________第六章借款担保第一条款担保方式6.1担保方式：__________第二条款担保范围6.2担保范围：__________第三条款担保期限6.3担保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第七章借款用途第一条款借款用途说明7.1借款用途：__________第二条款违规用途责任7.2如借款人将借款用于本合同约定的用途之外，出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还借款本息，同时承担相应的违约责任。第八章还款责任与违约责任第一条款还款责任8.1借款人应按合同约定的期限和方式向出借人还款。8.2借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日__________%计算。第二条款违约责任8.3借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。第十章合同变更与解除第一条款合同变更10.1合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条款合同解除10.2合同在下列情况下可以解除：10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。第十一章合同终止与清算第一条款合同终止11.1合同履行完毕或解除后，合同终止。第二条款合同清算11.2合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。第十二章合同附件第一条款附件一：房地产权属证明12.1附件一为房地产权属证明文件。第二条款附件二：借款凭证12.2附件二为借款凭证。第十三章合同签订日期与地点第一条款签订日期13.1本合同于__________年__________月__________日签订。第二条款签订地点13.2本合同签订地点为__________第十四章合同其他事项第一条款合同份数14.1本合同一式__________份，借款人执__________份，出借人执__________份。第二条款合同生效前事项14.2本合同签订前，双方应确保已履行相关法律法规规定的告知义务。第三条款合同解释14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第四条款合同附件效力14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。借款人（签字）：__________出借人（签字）：__________年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款第一条甲方权利1.1甲方有权对借款用途进行审查，并要求乙方提供相关证明材料。1.2甲方有权对乙方使用房地产的情况进行监督，确保房地产的使用符合合同约定。第二条甲方义务2.1甲方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的利率和方式向乙方支付借款。2.2甲方应在本合同约定的还款期限内，按照约定的方式和金额接收乙方的还款。第三条甲方监督权3.1甲方有权对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方具备按时还款的能力。3.2甲方有权要求乙方定期提交财务报表，以便甲方了解乙方的财务状况。第四条甲方解除权4.1如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还借款本息。4.2如乙方连续三次逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导条款第一条乙方权利1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的借款金额和期限提供借款。1.2乙方有权要求甲方在合同约定的还款期限内接收乙方的还款。第二条乙方义务2.1乙方应按照合同约定的用途使用借款。2.2乙方应按照合同约定的还款期限和方式向甲方还款。第三条乙方选择权3.1乙方有权选择借款期限、还款方式和利率。3.2乙方有权要求甲方在借款期限内调整利率。第四条乙方解除权4.1如甲方未按约定提供借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.2如