杭州市房屋租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市房屋租赁合同模板1合同目录第一章合同当事人信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋配套设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款逾期支付处理第五章房屋修缮责任第一条款甲方修缮责任第二条款乙方修缮责任第三条款修缮费用承担第六章物业费用第一条款物业费用缴纳第二条款物业费用承担第七章使用规定第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用变更第八章损坏赔偿第一条款损坏认定第二条款损坏赔偿第三条款损坏赔偿方式第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章违约责任第一条款违约认定第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款甲方（出租人）信息第二条款乙方（承租人）信息第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋配套设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款逾期支付处理第五章房屋修缮责任第一条款甲方修缮责任第二条款乙方修缮责任第三条款修缮费用承担第六章物业费用第一条款物业费用缴纳第二条款物业费用承担第七章使用规定第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用变更第八章损坏赔偿第一条款损坏认定第二条款损坏赔偿第三条款损坏赔偿方式第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章违约责任第一条款违约认定第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力_______甲方（出租人）签字：___________________________日期：____年____月____日乙方（承租人）签字：___________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方优先权甲方在租赁期间，如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，乙方有____天的优先续租权。如乙方放弃续租，甲方有权收回房屋。第二条房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合居住安全标准。如因甲方维护不当造成房屋损坏，甲方应承担维修责任。第三条甲方责任赔偿因甲方原因导致乙方遭受财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋使用限制甲方有权限制乙方在房屋内进行可能影响房屋结构或安全的活动。如乙方违反限制，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。第五条租金调整如房地产市场价格发生较大波动，甲方有权在____个月后与乙方协商调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方装修权乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行适度装修，但需保持房屋结构安全。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。第二条乙方转租权乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可转租房屋，但转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，且转租人需符合甲方要求。第三条乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。如乙方擅自破坏房屋或违反租赁合同约定，应承担相应的赔偿责任。第四条乙方隐私保护甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意，不得向第三方泄露乙方个人信息。第五条乙方租赁用途乙方在租赁期间，应遵守房屋的租赁用途，不得擅自改变房屋用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介费用中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。第二条中介责任中介机构应如实提供房屋信息，并协助双方履行合同义务。如因中介机构提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。第三条中介合同解除如中介机构未能履行合同义务或存在违规行为，任何一方均有权解除中介合同。第四条中介保密义务中介机构在合同履行期间，应对甲方和乙方的个人信息保密，未经授权不得向第三方泄露。第五条中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状描述及照片6.中介服务合同（如有）7.房屋装修合同（如有）8.任何其他与租赁相关的重要文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房屋；房屋存在安全隐患未及时修复；故意隐瞒房屋真实情况；未按约定调整租金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋用途；故意损坏房屋；未按约定恢复房屋原状。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.物业费用：指为维护物业管理区域内的公共设施和服务，由业主或使用人按照规定缴纳的费用。5.优先权：指在同等条件下，享有优先购买或租赁的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能要求支付违约金。3.问题：房屋损坏责任不清。解决办法：根据房屋损坏的原因和程度，由责任方承担维修费用。4.问题：合同解除后，房屋的返还。解决办法：双方应按照合同约定，将房屋恢复原状后返还。五、所有应用场景：1.租赁房屋用于居住。2.租赁房屋用于商业用途。3.房屋租赁中介服务。4.房屋租赁过程中的法律咨询。5.房屋租赁纠纷解决。杭州市房屋租赁合同模板2合同目录第一章合同双方基本信息第一条双方姓名或名称第二条身份证号码或营业执照号码第三条联系方式第四条房屋地址第二章房屋基本情况第一条房屋产权证明第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋设施及附属设备第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁结束日期第三条租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付方式第三条支付时间第四条违约责任第五章房屋押金第一条押金金额第二条押金退还条件第三条押金退还时间第六章房屋使用及维护第一条房屋用途第二条房屋维护责任第三条房屋损坏赔偿第七章房屋装修及变动第一条装修审批第二条装修费用承担第三条装修恢复原状第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第九章合同解除第一条解除条件第二条解除程序第三条解除后果第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决费用第十一章合同生效及其他第一条合同生效条件第二条合同附件第三条其他约定第十二章合同变更及解除第一条变更程序第二条解除程序第三条变更及解除后果第十三章合同解除后的处理第一条租金及押金退还第二条房屋恢复原状第三条责任承担第十四章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第三条终止后果合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条双方姓名或名称第二条身份证号码或营业执照号码第三条联系方式第四条房屋地址第二章房屋基本情况第一条房屋产权证明第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋设施及附属设备第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁结束日期第三条租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付方式第三条支付时间第四条违约责任第五章房屋押金第一条押金金额第二条押金退还条件第三条押金退还时间第六章房屋使用及维护第一条房屋用途第二条房屋维护责任第三条房屋损坏赔偿第七章房屋装修及变动第一条装修审批第二条装修费用承担第三条装修恢复原状第四条装修材料要求第五条装修验收标准第六条装修期间的安全责任第七条装修期间的房屋使用限制第八章违约责任第一条违约情形1.1租赁合同到期后，承租人未按约定时间腾退房屋；1.2承租人未按约定支付租金；1.3承租人违反房屋使用规定，造成房屋损坏；1.4承租人擅自改变房屋结构或用途；1.5承租人逾期缴纳押金；1.6出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。第二条违约责任承担2.1承租人未按时腾退房屋，应向出租人支付违约金；2.2承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金；2.3承租人造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；2.4承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；2.5承租人逾期缴纳押金，应向出租人支付违约金；2.6出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应退还租金或赔偿损失。第九章合同解除第一条解除条件9.1租赁合同到期；9.2双方协商一致；9.3出现不可抗力；9.4一方违约，另一方提出解除。第二条解除程序9.1提前通知对方；9.2确认解除意愿；9.3签订解除协议。第三条解除后果9.1双方各自承担相应的责任；9.2退还租金或押金；9.3恢复房屋原状。第十章争议解决第一条争议解决方式10.1协商解决；10.2仲裁；10.3诉讼。第二条争议解决机构10.1双方选择的仲裁机构；10.2法院。第三条争议解决费用10.1仲裁费由败诉方承担；10.2诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同生效及其他第一条合同生效条件11.1双方签字盖章；11.2合同内容符合法律规定。第二条合同附件11.1房屋产权证明；11.2房屋租赁登记证明。第三条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方另行协商；11.2本合同一式两份，双方各执一份。第十二章合同变更及解除第一条变更程序12.1提出变更请求；12.2双方协商一致；12.3签订变更协议。第二条解除程序12.1提出解除请求；12.2双方协商一致；12.3签订解除协议。第三条变更及解除后果12.1双方各自承担相应的责任；12.2退还租金或押金；12.3恢复房屋原状。第十三章合同解除后的处理第一条租金及押金退还13.1租金按实际租赁天数计算；13.2押金在合同解除后退还。第二条房屋恢复原状13.1承租人应将房屋恢复至合同约定的状态；13.2恢复费用由承租人承担。第三条责任承担13.1合同解除后的责任由违约方承担。第十四章合同终止第一条终止条件14.1租赁合同到期；14.2双方协商一致；14.3出现不可抗力；14.4一方违约，另一方提出终止。第二条终止程序14.1提前通知对方；14.2确认终止意愿；14.3签订终止协议。第三条终止后果14.1双方各自承担相应的责任；14.2退还租金或押金；14.3恢复房屋原状。出租人（签字）：____________出租人（盖章）：____________日期：____________________承租人（签字）：____________承租人（盖章）：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方责任承担1.1甲方保证房屋的合法产权，如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合安全标准。1.3甲方应在租赁合同签订前，将房屋现状及存在的问题如实告知乙方。第二条租金调整2.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，但涨幅不得超过当地政府规定的涨幅比例。2.2乙方在接到甲方租金调整通知后，应在一个月内作出答复，如无异议，视为同意调整。第三条房屋使用限制3.1甲方有权对乙方在房屋内的活动进行合理限制，包括但不限于禁止从事违法活动、禁止破坏房屋结构等。3.2甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同约定的使用规则。第四条房屋转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。4.2甲方在收到乙方转租申请后，有权在一个月内作出答复，如无异议，视为同意转租。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方使用要求1.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。1.2乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第二条租金支付优先权2.1在租赁期间，如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，且乙方应优先支付违约金。2.2如乙方发生违约行为，甲方有权暂停或解除合同，但乙方已支付的租金不予退还。第三条房屋装修限制3.1乙方在租赁期间进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担装修产生的所有费用。3.2乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。第四条房屋使用期限4.1乙方有权在租赁合同到期前提出续租申请，甲方应在一个月内作出答复，如无异议，视为同意续租。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介费用承担1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。1.2中介服务费用包含房屋租赁合同的签订、租赁期间的沟通协调等。第二条中介责任2.1中介应如实向甲方和乙方提供房屋信息，确保信息的准确性。2.2中介应在合同签订前，告知双方合同条款及可能存在的风险。第三条中介保密3.1中介应对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第四条中介违约责任4.1中介未履行中介职责，导致合同无法履行或双方权益受损，应承担相应的违约责任。4.2中介在履行中介职责过程中，如有欺诈行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.中介服务合同（如有）4.房屋现状及问题说明（如有）5.装修方案及验收标准（如有）6.争议解