正规版商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正规版商铺买卖合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章商铺基本信息第一条款商铺位置及面积第二条款商铺结构及设施第三条款商铺权属证明文件第四条款商铺附属设施及设备第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款违约责任第四章商铺价格及支付方式第一条款商铺成交价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第五章商铺交接及验收第一条款商铺交接时间及方式第二条款商铺验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第六章商铺税费及费用承担第一条款税费承担第二条款其他费用承担第三条款费用支付方式及时间第七章商铺经营权及使用第一条款商铺经营权第二条款商铺使用范围第三条款商铺使用限制第八章商铺维修及保养第一条款商铺维修责任第二条款商铺保养责任第三条款维修保养费用承担第九章商铺租赁及转售第一条款商铺租赁第二条款商铺转售第三条款商铺租赁及转售限制第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止后的处理第十一章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第三条款合同备案机构合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章商铺基本信息第一条款商铺位置及面积第二条款商铺结构及设施第三条款商铺权属证明文件第四条款商铺附属设施及设备第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款违约责任第四章商铺价格及支付方式第一条款商铺成交价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第五章商铺交接及验收第一条款商铺交接时间及方式第二条款商铺验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第六章商铺税费及费用承担第一条款税费承担第二条款其他费用承担第三条款费用支付方式及时间第七章商铺经营权及使用第一条款商铺经营权第二条款商铺使用范围第三条款商铺使用限制第八章商铺维修及保养第一条款商铺维修责任第二条款商铺保养责任第三条款维修保养费用承担第九章商铺租赁及转售第一条款商铺租赁第二条款商铺转售第三条款商铺租赁及转售限制第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止后的处理第十一章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第三条款合同备案机构_______________________甲方（卖方）签字：日期：_______________________乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方提供商铺的合法性保证说明：甲方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷或未了结的债务，保证商铺的买卖符合国家法律法规，甲方需提供相关证明文件。附加条款二：商铺装修及改造限制说明：甲方明确约定商铺的装修及改造限制，未经甲方同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。附加条款三：商铺运营指导说明：甲方提供商铺运营的相关指导，包括但不限于市场分析、经营策略、营销推广等，乙方需积极配合并接受甲方的建议。附加条款四：商铺租金调整机制说明：甲方与乙方协商确定商铺租金的调整机制，包括调整时间、调整比例、调整条件等，确保双方在租金调整上有明确共识。附加条款五：商铺转租规定说明：甲方对商铺的转租设定限制，乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方对商铺的使用范围说明：乙方需明确商铺的使用范围，包括但不限于经营范围、经营方式等，甲方需尊重乙方的经营自主权。附加条款二：商铺装修及改造自主权说明：乙方在遵守国家法律法规及甲方规定的条件下，拥有对商铺进行装修及改造的自主权，无需事先征得甲方同意。附加条款三：商铺租金支付保障说明：乙方应确保在约定的时间内支付商铺租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，应向甲方支付相应的违约金。附加条款四：商铺运营数据共享说明：乙方需定期向甲方提供商铺的运营数据，包括但不限于营业额、客流量、经营状况等，以便甲方了解商铺的运营情况。附加条款五：商铺转让优先权说明：若乙方有意向转让商铺，甲方享有优先购买权，乙方应在转让前通知甲方，甲方有权在同等条件下购买商铺。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用及支付说明：中介费用的计算方式、支付时间及金额由合同双方与中介方协商确定，合同签订后，乙方需向中介方支付中介费用。附加条款二：中介方的责任说明：中介方需保证其提供的服务真实、合法、有效，对因中介方原因造成的合同纠纷承担相应责任。附加条款三：中介方的保密义务说明：中介方对在合同签订过程中了解的乙方商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：中介方的佣金退还说明：若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求中介方退还已支付的佣金。附加条款五：中介方的解约权说明：中介方在合同履行过程中，如发现乙方有欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的商铺权属证明文件2.商铺的产权证、土地使用权证等3.商铺的租赁合同及附属设施设备清单4.商铺的装修及改造图纸5.乙方提供的营业执照、经营许可证等6.中介方的服务协议及收费标准7.合同双方签署的任何补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供合法的商铺权属证明文件。认定：甲方未能在合同约定的期限内提供有效证明文件，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付商铺租金。认定：乙方未能在合同约定的租金支付期限内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按照约定允许乙方进行装修或改造。认定：甲方未在合同约定的期限内同意乙方的装修或改造请求，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定使用商铺。认定：乙方使用商铺的方式或目的与合同约定不符，视为违约。5.违约行为：中介方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。认定：中介方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明商铺所有权或使用权的法律文件。2.产权证：指证明商铺所有权归属的正式证书。3.土地使用权证：指证明商铺土地使用权归属的正式证书。4.营业执照：指工商行政管理部门颁发的，证明企业合法经营资格的证书。5.经营许可证：指行业管理部门颁发的，证明企业合法从事特定经营的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交接过程中出现设施设备损坏。解决办法：及时拍照记录损坏情况，由责任方负责维修或赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。3.问题：商铺经营过程中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，并依法承担责任。4.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易。2.商铺租赁关系。3.商铺装修及改造。4.商铺运营管理。5.商铺转让及转租。6.中介服务合同。正规版商铺买卖合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第二章商铺基本情况第一条款商铺名称第二条款商铺地址第三条款商铺面积第四条款商铺结构第五条款商铺配套设施第三章商铺所有权转移第一条款所有权转移方式第二条款所有权转移时间第三条款所有权转移手续第四章商铺转让条件第一条款转让价格第二条款付款方式与期限第三条款转让税费承担第五章商铺交付与验收第一条款商铺交付时间第二条款商铺交付条件第三条款商铺验收标准第四条款验收不合格的处理第六章商铺相关费用第一条款水电费承担第二条款物业管理费承担第三条款其他相关费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充内容第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同解除后的处理第一条款商铺返还第二条款资金返还第三条款其他处理事项第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第四条款合同解释权合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第二章商铺基本情况第一条款商铺名称第二条款商铺地址第三条款商铺面积第四条款商铺结构第五条款商铺配套设施第三章商铺所有权转移第一条款所有权转移方式第二条款所有权转移时间第三条款所有权转移手续第四章商铺转让条件第一条款转让价格第二条款付款方式与期限第三条款转让税费承担第五章商铺交付与验收第一条款商铺交付时间第二条款商铺交付条件第三条款商铺验收标准第四条款验收不合格的处理第六章商铺相关费用第一条款水电费承担第二条款物业管理费承担第三条款其他相关费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款双方协商解决第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充内容第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同解除后的处理第一条款商铺返还第二条款资金返还第三条款其他处理事项第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第四条款合同解释权合同签订方签字：甲方（卖方）签字：___________日期：________________乙方（买方）签字：___________日期：________________见证人签字：___________日期：________________附件：1.商铺产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修承诺说明：甲方承诺在合同签订后，对商铺进行必要的装修，确保商铺在交付时符合乙方要求的标准。装修费用由甲方承担，装修完成后需经过乙方验收合格。2.第二条款：商铺租赁权处理说明：若商铺现有租赁合同尚未到期，甲方需在合同签订前与现有承租人协商解决租赁权问题，确保在合同生效后，乙方能够顺利取得商铺的租赁权。3.第三条款：商铺周边环境承诺说明：甲方承诺商铺所在区域环境稳定，无重大安全隐患，如因环境问题导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.第四条款：商铺经营指导说明：甲方应向乙方提供必要的经营指导，包括但不限于市场分析、经营策略等，以帮助乙方更好地开展商铺经营活动。5.第五条款：商铺经营风险承担说明：在合同有效期内，若因甲方原因导致商铺经营受损，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修要求说明：乙方有权对商铺装修提出具体要求，甲方应按照乙方要求进行装修，确保装修质量符合乙方预期。2.第二条款：商铺租金调整权说明：合同签订后，若商铺所在区域租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，具体调整方式由双方协商确定。3.第三条款：商铺经营决策权说明：在合同有效期内，乙方对商铺的经营活动拥有最终决策权，甲方应尊重乙方的经营决策。4.第四条款：商铺经营收益分配说明：合同签订后，商铺的经营收益按双方约定的比例进行分配，具体分配方式由双方协商确定。5.第五条款：商铺经营风险控制说明：乙方应采取合理措施控制商铺经营风险，如因乙方原因导致商铺经营受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：合同签订后，中介费用由双方协商确定，具体支付方式和时间由双方与中介机构约定。2.第二条款：中介机构责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到尽职调查义务，确保双方提供的信息真实、准确。若因中介机构原因导致合同无效或存在欺诈行为，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中获取的双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构变更通知说明：若中介机构在合同签订过程中发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。5.第五条款：中介机构合同解除权说明：在合同签订过程中，若中介机构认为合同存在重大风险或违反法律法规，有权解除合同，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.付款凭证3.商铺装修设计图纸4.现有租赁合同（如有）5.中介机构服务协议（如有）6.合同变更与补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺或交付的商铺不符合约定标准。认定：经乙方验收，若发现商铺存在质量问题或未按约定时间交付，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按约定支付转让款项。认定：若乙方未在约定付款期限内支付款项，视为乙方违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.转让款项：指乙方支付给甲方的商铺转让费用。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在约定时间内进行修复或更换。2.问题：乙方未按约定支付转让款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨款项。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可向约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构进行交易。3.商铺买卖双方在合同履行过程中出现争议。4.商铺买卖双方在合同履行过程中需要变更合同内容。正规版商铺买卖合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方当事人信息第二章商铺基本情况第一条款商铺名称第二条款商铺地址第三条款商铺面积第四条款商铺用途第五条款商铺设施及附属物第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章商铺交付及验收第一条款商铺交付时间第二条款商铺交付方式第三条款验收标准第四条款验收程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十章合同变更及补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充协议第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章其他约定第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同附件第十三章合同附件第一条款附件一：商铺所有权证明第二条款附件二：商铺租赁合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：正规版商铺买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第四条款合同双方当事人信息：第一条款买方名称：_______第二条款买方地址：_______第三条款买方法定代表人或授权代表：_______第四条款卖方名称：_______第五条款卖方地址：_______第六条款卖方法定代表人或授权代表：_______第二章商铺基本情况第一条款商铺名称：_______第二条款商铺地址：_______第三条款商铺面积：_______平方米第四条款商铺用途：_______第五条款商铺设施及附属物：_______第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：第一小条享有商铺的所有权；第二小条享有商铺的占有、使用和收益权；第三小条在合同约定的范围内，有权对商铺进行改造和装修。第二条款买方义务：第一小条按合同约定支付商铺价款；第二小条按合同约定的时间、地点接收商铺；第三小条按合同约定的方式配合卖方办理产权过户手续。第三条款卖方权利：第一小条要求买方按合同约定支付商铺价款；第二小条享有商铺的占有权；第三小条在合同约定的范围内，有权对商铺进行改造和装修。第四条款卖方义务：第一小条按合同约定将商铺交付给买方；第二小条协助买方办理产权过户手续；第三小条保证商铺的合法合规。第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款：_______元整第二条款支付方式：_______第三条款付款时间：_______第四条款付款地点：_______第五章商铺交付及验收第一条款商铺交付时间：_______第二条款商铺交付方式：_______第三条款验收标准：_______第四条款验收程序：_______第六章违约责任第一条款违约情形：第一小条买方未按合同约定支付价款的；第二小条卖方未按合同约定交付商铺的；第三小条一方违反合同约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担：第一小条违约方应向守约方支付违约金；第二小条违约方应承担由此给对方造成的损失；第三小条违约方应承担法律规定的其他违约责任。第三条款违约金：_______元整第七章争议解决第一条款争议解决方式：_______第二条款争议解决机构：_______第三条款争议解决费用：_______第八章合同生效第一条款合同生效条件：第一小条双方当事人已签署本合同；第二小条合同内容完整，双方对合同内容无异议；第三小条合同已按法律规定完成备案或登记。第二条款合同生效日期：____年__月__日第九章合同变更及补充第一条款合同变更程序：第一小条双方当事人协商一致；第二小条变更内容以书面形式达成协议；第三小条变更协议作为本合同的组成部分。第二条款合同补充协议：第一小条补充协议应与本合同具有同等法律效力；第二小条补充协议的签署应符合本合同的相关规定。第十章合同终止第一条款合同终止条件：第一小条双方当事人协商一致；第二小条合同约定的终止条件成就；第三小条法律规定的其他终止条件。第二条款合同终止程序：第一小条双方当事人签署合同终止协议；第二小条合同终止协议作为本合同的组成部分。第十一章其他约定第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第三条款合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一条款附件一：商铺所有权证明第二条款附件二：商铺租赁合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同解除第一条款合同解除条件：第一小条双方当事人协商一致；第二小条合同约定的解除条件成就；第三小条法律规定的其他解除条件。第二条款合同解除程序：第一小条双方当事人签署合同解除协议；第二小条合同解除协议作为本合同的组成部分。第十四章争议解决第一条款争议解决方式：双方当事人应友好协商解决争议；a.向合同签订地人民法院提起诉讼；b.向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第二条款争议解决机构：_______第三条款争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。买方签字：____________日期：____年__月__日卖方签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方负责提供商铺的合法证明文件说明：为确保交易合法合规，甲方应负责提供商铺的所有权证明、土地使用权证明等相关合法证明文件，并在合同签订前提交给乙方审核。2.第二附加条款：甲方承担过户税费说明：在商铺产权过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由甲方承担。3.第三附加条款：甲方保证商铺无债务负担说明：甲方承诺商铺在交易前不存在任何债务负担，包括但不限于贷款、租赁合同等，如有，甲方应承担全部债务责任。4.第四附加条款：甲方负责商铺的维修与保养5.第五附加条款：甲方提供必要的经营许可说明：若商铺需办理相关经营许可，甲方应负责办理并提供给乙方，确保乙方能够合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方负责商铺的装修与改造说明：乙方有权在合同约定的时间内对商铺进行装修与改造，但需确保装修与改造不违反相关法律法规，并在装修完成后通知甲方验收。2.第二附加条款：乙方承担商铺的经营风险说明：乙方在接收商铺后，应对其经营风险自行负责，包括但不限于经营亏损、市场波动等。3.第三附加条款：乙方提供经营所需的设备与材料说明：乙方应负责提供商铺经营所需的设备与材料，并在合同签订前通知甲方验收。4.第四附加条款：乙方承担商铺的日常维护费用说明：乙方应承担商铺的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。5.第五附加