无房产证房屋转让协议书范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无房产证房屋转让协议书范文合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的效力第三条款协议的适用法律第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章转让方义务第一条款房屋权属证明第二条款房屋交付第三条款房屋瑕疵告知第四章受让方义务第一条款购买款项支付第二条款房屋接收第三条款房屋使用第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第六章房屋产权过户第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章其他第一条款协议附件第二条款协议变更第三条款协议解除第四条款协议通知第五条款协议签署第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第十三章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十四章合同附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本协议中，“转让方”指将房屋转让给受让方的自然人或法人。1.2本协议中，“受让方”指接受房屋转让的自然人或法人。1.3本协议中，“房屋”指转让方拥有的、无房产证的房屋。1.4本协议中，“房产证”指房屋所有权证书。1.5本协议中，“协议”指本无房产证房屋转让协议书。第二条款协议的效力2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议对双方具有法律约束力。第三条款协议的适用法律3.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋基本信息第一条款房屋位置2.1房屋位于_________。第二条款房屋面积2.2房屋总面积为_________平方米。第三条款房屋结构2.3房屋结构为_________。第四条款房屋用途2.4房屋用途为_________。第三章转让方义务第一条款房屋权属证明3.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条款房屋交付3.2转让方应于_________前将房屋交付给受让方。第三条款房屋瑕疵告知3.3转让方应如实告知受让方房屋存在的瑕疵。第四章受让方义务第一条款购买款项支付4.1受让方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项。第二条款房屋接收4.2受让方应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收。第三条款房屋使用4.3受让方应按照房屋的用途合理使用房屋。第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格5.1房屋转让价格为_________元。第二条款支付方式5.2房屋购买款项的支付方式为_________。第三条款付款时间5.3付款时间按照本协议约定的支付方式进行。第六章房屋产权过户第一条款过户手续办理6.1双方应共同办理房屋产权过户手续。第二条款过户费用承担6.2过户费用由_________方承担。第三条款过户时间6.3房屋产权过户时间为_________。第七章违约责任第一条款违约行为定义7.1违约行为指任何一方违反本协议约定的义务。第二条款违约责任承担7.2违约方应承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿7.3违约方应向守约方支付违约金_________元。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序8.3争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1双方协商一致，可以解除本协议。第二条款合同解除程序9.2解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第三条款合同解除后果9.3合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件10.2房屋产权过户手续办理完毕，本协议终止。第三条款合同终止程序10.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第十一章其他第一条款协议附件11.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二条款协议变更11.2本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第三条款协议解除11.3本协议的解除应按照第九章的约定进行。第四条款协议通知11.4任何通知或通讯均应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址进行送达。第五条款协议签署11.5本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义12.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。第二条款不可抗力处理12.2发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第三条款不可抗力通知12.3受影响方应在不可抗力事件发生后_________日内向对方发出通知。第十三章保密条款第一条款保密内容13.1双方对本协议内容及履行过程中的信息负有保密义务。第二条款保密期限13.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_________年。第三条款违约责任13.3违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋信息表14.1附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二条款附件二：付款凭证14.2附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件14.3附件三为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（签字）：________________受让方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房屋转让价格的最终决定权、房屋交付的具体时间和方式、以及房屋产权过户的具体流程和手续。1.2乙方应积极配合甲方的决定，并在甲方指定的时限内完成相关手续。第二附加条款：甲方责任1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的所有法律责任。1.4甲方应确保房屋交付时符合约定标准，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。第三附加条款：甲方违约责任1.5若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房屋购买款项的支付方式、房屋验收的具体标准和时间、以及房屋使用过程中的维护和保养。2.2甲方应尊重乙方的决定，并在乙方指定的时限内完成相关手续。第二附加条款：乙方责任2.3乙方应按时支付房屋购买款项，并保证支付款项的真实性和合法性。2.4乙方在房屋验收过程中，应严格按照约定标准进行，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。第三附加条款：乙方违约责任2.5若乙方未按时支付房屋购买款项或支付的款项存在瑕疵，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_________%。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用3.1本协议中涉及的第三方中介服务费用，由甲方和乙方按照中介服务协议的约定各自承担。第二附加条款：中介责任3.2第三方中介在本协议中仅提供中介服务，不对房屋的权属、质量、价格等承担任何责任。第三附加条款：中介违约责任3.3若第三方中介未履行中介服务协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。第四附加条款：中介保密义务3.4第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。第五附加条款：中介解除协议3.5若第三方中介违反本协议或中介服务协议的约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的协议，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款凭证3.其他相关文件（如：中介服务协议、房屋验收报告等）4.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。乙方未按时支付房屋购买款项或支付的款项存在瑕疵。第三方中介未履行中介服务协议的约定。2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未能按时交付，视为违约。乙方未按时支付房屋购买款项，经甲方书面通知后仍未能按时支付，视为违约。第三方中介违反中介服务协议的约定，经甲方和乙方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书（房产证）：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期限内提出异议，甲方应在接到通知后_________日内进行修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付房屋购买款项。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，乙方应在接到通知后_________日内支付款项，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：第三方中介未履行中介服务协议的约定。解决办法：甲方和乙方应共同书面通知第三方中介，要求其改正，若仍不改正，甲方和乙方有权解除与第三方中介的协议。五、所有应用场景：1.适用于无房产证的房屋转让。2.适用于房屋权属清晰，但无房产证的情况。3.适用于房屋买卖双方存在争议，需要通过协议明确双方权利义务的情况。4.适用于涉及第三方中介的房屋买卖交易。无房产证房屋转让协议书范文1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章转让房屋的相关权利义务第一条款转让房屋的合法性第二条款转让房屋的权属第三条款转让房屋的税费承担第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付时间第三条款支付方式第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章其他约定第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十一章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖合同第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章转让房屋的相关权利义务第一条款转让房屋的合法性第二条款转让房屋的权属第三条款转让房屋的税费承担第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付时间第三条款支付方式第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章其他约定第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十一章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖合同第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理_______甲方（签名）：_________________________日期：____年__月__日乙方（签名）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条（甲方主导权）说明：本协议中，甲方为房屋转让方，拥有对房屋转让过程的主导权，包括但不限于确定转让价格、选定中介机构、安排房屋交付等。2.第二条（甲方责任）说明：甲方应保证房屋转让过程中所有信息的真实性、准确性，并对因信息不实导致的任何损失承担全部责任。3.第三条（甲方配合义务）说明：甲方应积极配合乙方及中介机构完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、及时缴纳相关税费等。4.第四条（甲方违约责任）说明：若甲方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.第五条（甲方变更权）说明：甲方有权在合同签订后，根据实际情况对房屋转让协议书中的相关条款进行变更，但需提前通知乙方及中介机构，并取得双方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条（乙方主导权）说明：本协议中，乙方为房屋受让方，拥有对房屋转让过程的主导权，包括但不限于选定中介机构、参与房屋交付、确定转让价格等。2.第二条（乙方责任）说明：乙方应保证自身在房屋转让过程中的资金实力，确保在合同约定的时间内完成房屋转让款项的支付。3.第三条（乙方配合义务）说明：乙方应积极配合甲方及中介机构完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、及时缴纳相关税费等。4.第四条（乙方违约责任）说明：若乙方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.第五条（乙方变更权）说明：乙方有权在合同签订后，根据实际情况对房屋转让协议书中的相关条款进行变更，但需提前通知甲方及中介机构，并取得双方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条（中介机构职责）说明：中介机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋转让过程，包括但不限于提供市场信息、协助双方谈判、办理过户手续等。2.第二条（中介机构费用）说明：中介机构应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用，具体费用由双方在签订本协议时协商确定。3.第三条（中介机构保密义务）说明：中介机构在房屋转让过程中，应严格保密甲方和乙方的个人信息及商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第四条（中介机构违约责任）说明：若中介机构未履行合同约定，导致甲方或乙方损失，中介机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条（中介机构解除权）说明：中介机构有权在合同签订后，根据实际情况解除合同，但需提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：中介服务合同（如有）4.附件四：房屋验收报告5.附件五：付款凭证6.附件六：过户手续办理证明7.附件七：其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋交付。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，经乙方通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋转让款项。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付房屋转让款项，经甲方通知后仍未履行。3.违约行为：中介机构泄露甲方或乙方的个人信息及商业秘密。认定：中介机构未经甲方或乙方同意，泄露其个人信息及商业秘密给任何第三方。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的中介服务职责。认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，导致甲方或乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中，必须办理的法定手续。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的个人信息及商业秘密负有保密责任。5.中介服务合同：指中介机构与甲方或乙方签订的，约定中介服务内容、费用及双方权利义务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复房屋或退还部分款项。2.问题：乙方未按时支付房屋转让款项。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并可暂停房屋交付。3.问题：中介机构未履行合同约定的中介服务职责。解决办法：甲方或乙方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失或支付违约金。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接进行的房屋转让。2.房屋买卖双方通过中介机构进行的房屋转让。3.房屋买卖双方在房屋过户过程中，对相关手续或费用存在争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中，对合同条款存在争议。5.房屋买卖双方在房屋交付过程中，对房屋质量或交付条件存在争议。无房产证房屋转让协议书范文2合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款联系方式第三章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章转让价格第一条款转让价格第二条款付款方式第五章付款时间及方式第一条款付款时间第二条款付款方式第六章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第七章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第八章房屋瑕疵及风险第一条款房屋瑕疵说明第二条款风险承担第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章其他第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同变更第五条款合同终止第六条款合同解除第七条款合同终止第八条款合同解除第九条款合同终止第十条款合同解除第十一条款合同终止第十二条款合同解除第十三条款合同终止第十四条款合同解除合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款甲方（转让方）名称第二条款甲方（转让方）地址第三条款甲方（转让方）联系方式第四条款乙方（受让方）名称第五条款乙方（受让方）地址第六条款乙方（受让方）联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋所在城市第二条款房屋具体位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构类型第五条款房屋使用年限第六条款房屋现状描述第三章转让价格第一条款转让总价第二条款付款币种第三条款付款方式第四章付款时间及方式第一条款首付款支付时间第二条款首付款金额第三条款尾款支付时间第四条款尾款金额第五条款付款方式第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋交付条件第四条款房屋交付流程第六章房屋产权过户第一条款过户手续办理时间第二条款过户费用承担第三条款产权过户所需文件第四条款产权过户办理机构第七章房屋瑕疵及风险第一条款房屋已知瑕疵第二条款瑕疵处理方式第三条款房屋风险说明第四条款风险承担方式第八章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第三条款违约金计算方式第四条款违约金的支付时间第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除通知第三条款合同解除后果第四条款合同解除后的权利义务第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效方式第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章其他第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同变更第五条款合同终止第六条款合同解除第七条款合同终止第八条款合同解除第九条款合同终止第十条款合同解除第十一条款合同终止第十二条款合同解除第十三条款合同终止第十四条款合同解除第十五章合同签订第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第三条款合同签署双方合同签订人：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：_________________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋维修记录3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任说明：甲方作为房屋转让方，承诺对房屋享有完全的处置权，并保证房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.第二条款：房屋现状保证3.第三条款：房屋过户协助说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权转移登记等，确保乙方在规定时间内完成过户。4.第四条款：违约责任加重说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，违约责任加重。5.第五条款：房屋租赁情况说明：甲方应如实告知乙方房屋是否存在租赁情况，如存在租赁，甲方应确保租赁合同在转让前解除，避免因租赁问题影响合同履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先购买权说明：乙方在合同签订后，如甲方再次出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方，乙方有权在同等条件下购买。2.第二条款：房屋质量验收说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行质量验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.第三条款：房屋装修承诺说明：乙方在购买房屋时，甲方应承诺房屋内部装修符合合同约定，如存在虚假承诺，甲方应承担相应责任。4.第四条款：房屋使用限制说明：乙方在购买房屋后，如需改变房屋用途或进行重大装修，应事先征得甲方同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状。5.第五条款：房屋增值收益说明：乙方在购买房屋后，如房屋价值因市场因素上涨，甲方应将增值收益的相应部分与乙方分享