无房产证住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无房产证住宅买卖协议合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议依据第四条款协议生效日期第二章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三章住宅信息第一条款住宅地址第二条款住宅面积第三条款住宅结构第四条款住宅用途第五条款住宅权属情况第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章交付及验收第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款验收标准第四条款验收时间第五条款验收责任第六章产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第四条款过户责任第七章履约责任第一条款买方责任第二条款卖方责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同附件第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十二章合同生效及修改第一条款合同生效第二条款合同修改第十三章合同解除及终止第一条款合同解除第二条款合同终止第十四章合同附件第一条款附件一：住宅产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称：本协议名称为“无房产证住宅买卖协议”。第二条款协议目的：明确买卖双方在无房产证住宅买卖过程中的权利、义务和责任。第三条款协议依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第四条款协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章买卖双方信息第一条款买方信息：买方名称（或姓名）、住所地、联系方式等。第二条款卖方信息：卖方名称（或姓名）、住所地、联系方式等。第三章住宅信息第一条款住宅地址：具体地址、所在区域等。第二条款住宅面积：住宅总面积及各部分面积。第三条款住宅结构：住宅建筑结构、层数、户型等。第四条款住宅用途：住宅的规划用途及实际用途。第五条款住宅权属情况：住宅的权属状态，包括是否有抵押、查封等情况。第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格：住宅的成交价格及支付方式。第二条款付款方式：分期付款或一次性付款。第三条款付款时间：各期付款的具体时间节点。第四条款付款条件：付款的先决条件，如房屋验收合格等。第五章交付及验收第一条款交付时间：住宅交付的具体时间。第二条款交付条件：交付时住宅应满足的条件，如无损坏、符合合同约定等。第三条款验收标准：住宅验收的具体标准。第四条款验收时间：验收的具体时间。第五条款验收责任：验收不合格时的责任承担。第六章产权过户第一条款过户时间：产权过户的具体时间。第二条款过户费用：过户过程中产生的相关费用及承担方式。第三条款过户手续：过户所需办理的手续及流程。第四条款过户责任：过户过程中因双方原因导致的问题，各自承担的责任。第七章履约责任第一条款买方责任：买方应按约定支付购房款，并配合卖方办理产权过户手续。第二条款卖方责任：卖方应保证所售住宅的真实性、合法性，并配合买方办理产权过户手续。第八章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定办理过户手续、提供虚假信息等。第二条款违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第二条款争议解决机构：具体的仲裁机构名称及仲裁规则。第十章其他约定第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担违约责任。第二条款通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。第十一章合同解除第一条款解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。第二条款解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章合同生效及修改第一条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同修改：合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章合同解除及终止第一条款合同解除：如发生合同解除的情形，双方应按照合同约定处理。第二条款合同终止：合同终止后，双方的权利义务即告终止。第十四章合同附件第一条款附件一：住宅产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件买方签字（或盖章）：卖方签字（或盖章）：见证人签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款第一条款：甲方保证所售住宅的真实性、合法性，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。第二条款：甲方应确保房屋无任何查封、抵押等限制性权利，并承担因房屋存在限制性权利导致的损失。2.甲方配合条款第一条款：甲方应配合乙方办理房屋验收、产权过户等相关手续。第二条款：甲方应在乙方要求的时间内提供必要的证明文件，如房屋产权证明、土地证等。3.甲方违约责任条款第一条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。第二条款：若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方赔偿条款第一条款：若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担乙方因此产生的所有费用及损失。第二条款：若因甲方原因导致乙方无法居住，甲方应赔偿乙方因无法居住造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款第一条款：乙方保证按时支付购房款，并承担因未按时付款导致的违约责任。第二条款：乙方在房屋验收合格后，应及时办理产权过户手续。2.乙方配合条款第一条款：乙方应配合甲方办理房屋交付、验收等相关手续。第二条款：乙方应在甲方要求的时间内提供必要的证明文件，如身份证、银行卡等。3.乙方违约责任条款第一条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价的万分之五计算。第二条款：若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方赔偿条款第一条款：若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担甲方因此产生的所有费用及损失。第二条款：若因乙方原因导致甲方无法交付房屋，乙方应赔偿甲方因无法交付造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款第一条款：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。第二条款：中介机构应协助买卖双方办理房屋交付、验收、过户等相关手续。2.中介费用条款第一条款：中介机构的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款：中介机构的服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式及时间由双方协商确定。3.中介违约责任条款第一条款：若中介机构未按约定履行职责，导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。第二条款：若中介机构泄露买卖双方信息，导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款第一条款：中介机构应对买卖双方的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：中介机构在合同终止后，仍应遵守保密条款，不得泄露买卖双方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅产权证明2.付款凭证3.房屋验收报告4.产权过户相关文件5.双方身份证复印件6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方提供虚假信息乙方未按时支付购房款乙方提供虚假信息中介机构未履行保密义务中介机构未按约定提供服务2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。甲方或乙方提供虚假信息，经对方核实确认的，视为违约。中介机构未履行保密义务，泄露买卖双方信息的，视为违约。中介机构未按约定提供服务，导致买卖双方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.违约金：当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因延迟付款造成的损失。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。五、所有应用场景：1.住宅买卖双方直接交易。2.住宅买卖双方通过中介机构交易。3.住宅买卖双方在争议解决过程中。4.住宅买卖双方在执行合同过程中。无房产证住宅买卖协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产地址第二条款房地产面积第三条款房地产结构第四条款房地产用途第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房地产过户手续第一条款过户手续办理第二条款办理时限第三条款办理费用第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产地址第二条款房地产面积第三条款房地产结构第四条款房地产用途第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房地产过户手续第一条款过户手续办理第二条款办理时限第三条款办理费用第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章其他约定事项第一条款买卖双方应遵守的法律法规第二条款买卖双方应遵循的行业规范第三条款买卖双方在交易过程中应保持诚信第四条款买卖双方应妥善保管合同及相关文件第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十章合同附件第一条款附件一：房地产权属证明文件第二条款附件二：交易款项支付凭证第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更通知方式第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知方式第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知方式第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序合同签订人：（甲方签字）（乙方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方负责办理房地产过户手续说明：甲方作为主导方，应承担办理房地产过户手续的全部责任，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。2.第二条款：甲方提供真实有效的房地产权属证明文件说明：甲方需确保提供的房地产权属证明文件真实、有效，如因文件不真实或无效导致的法律风险，由甲方承担。3.第三条款：甲方保证房地产不存在任何法律纠纷说明：甲方需承诺房地产在交易前不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权争议、房屋产权争议等，如存在纠纷，由甲方负责解决。4.第四条款：甲方承担房地产交易税费说明：甲方作为主导方，应承担房地产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.第五条款：甲方保证房地产无租赁合同说明：甲方需承诺在交易前，房地产上不存在任何租赁合同，如存在租赁合同，甲方应负责解除或提供相应的解决方案。6.第六条款：甲方提供房地产现状描述说明：甲方应详细描述房地产的现状，包括装修情况、设施设备等，确保乙方对房地产状况有充分的了解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方负责支付房地产交易款项说明：乙方作为主导方，应承担支付房地产交易款项的全部责任，确保在约定的时间内完成款项支付。2.第二条款：乙方提供真实有效的付款凭证说明：乙方需确保提供的付款凭证真实、有效，如因凭证不真实或无效导致的交易风险，由乙方承担。3.第三条款：乙方保证具有购房资格说明：乙方需承诺在交易前具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致的交易风险，由乙方承担。4.第四条款：乙方提供房屋用途证明说明：乙方需提供房屋用途证明，确保购房用途符合相关法律法规的要求。5.第五条款：乙方保证遵守合同约定说明：乙方应严格遵守合同约定，如因乙方违约导致的合同解除或损失，由乙方承担。6.第六条款：乙方提供房地产现状验收说明：乙方应在交房时对房地产进行验收，如有不符合合同约定的状况，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：合同中应明确中介服务费用由哪一方支付，以及支付比例和支付时间。2.第二条款：中介责任说明：中介应承担其服务范围内的责任，如因中介原因导致的交易风险，中介应承担相应的法律责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介在服务过程中，应对买卖双方的信息进行保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介佣金支付条件说明：合同中应明确中介佣金的支付条件，如交易是否成功、何时支付等。5.第五条款：中介解除合同的条件说明：合同中应明确中介在何种情况下可解除合同，以及解除合同后的责任承担。6.第六条款：中介服务期限说明：合同中应明确中介提供服务的期限，以及在此期限内中介应完成的工作内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.交易款项支付凭证3.房地产现状描述4.房屋用途证明5.合同双方身份证明文件6.房地产租赁合同（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供真实有效的房地产权属证明文件。认定：甲方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房地产交易款项。认定：乙方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。3.违约行为：甲方未在约定时间内办理房地产过户手续。认定：甲方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。4.违约行为：乙方未在交房时对房地产进行验收。认定：乙方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.交易款项：指买卖双方在房地产交易过程中约定的款项，包括但不限于房价、税费等。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生的关于合同内容或履行方式等问题所产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协助办理相关手续。2.问题：乙方对房地产现状存在异议。解决办法：组织双方共同验收，协商解决异议。3.问题：中介服务过程中出现失误。解决办法：要求中介提供解释，并采取相应措施纠正失误。五、所有应用场景：1.住宅买卖双方直接交易。2.住宅买卖双方通过中介进行交易。3.住宅买卖双方涉及房产证过户。4.住宅买卖双方涉及房屋用途变更。5.住宅买卖双方涉及交易款项支付。无房产证住宅买卖协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议依据第二条款协议目的第三条款协议内容范围第四条款协议有效期第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属情况第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理信息（如有）第四章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付手续第四条款交付地点第六章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第四条款过户地点第七章产权过户风险及责任第一条款风险承担第二条款责任承担第三条款争议解决第八章附属设施及设备第一条款附属设施清单第二条款设备清单第三条款附属设施及设备归属第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章协议概述第一条款协议依据第二条款协议目的第三条款协议内容范围第四条款协议有效期第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属情况第三章买卖双方基本信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理信息（如有）第四章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付手续第四条款交付地点第六章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第四条款过户地点第七章产权过户风险及责任第一条款风险承担第二条款责任承担第三条款争议解决第八章附属设施及设备第一条款附属设施清单第二条款设备清单第三条款附属设施及设备归属第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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