标准商铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准商铺租赁合同书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章商铺基本情况第一条款商铺名称第二条款商铺地址第三条款商铺面积第四条款商铺结构第五条款商铺设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的违约责任第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第六章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺装修第三条款商铺使用限制第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章商铺转让第一条款商铺转让条件第二条款商铺转让审批第三条款商铺转让费用第九章商铺维修及保养第一条款商铺维修责任第二条款商铺保养责任第三条款商铺维修费用承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章商铺基本情况第一条款商铺名称第二条款商铺地址第三条款商铺面积第四条款商铺结构第五条款商铺设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的违约责任第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第六章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺装修第三条款商铺使用限制第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款不可抗力第五条款违约金的支付第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除通知第三条款解除后的处理第四条款合同解除的法律效力第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除通知第三条款解除后的处理第四条款合同解除的法律效力第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款终止通知第三条款终止后的处理第四条款合同终止的法律效力第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第十二章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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后方可施工。第三条款：装修或改造完成后，乙方应立即通知甲方验收，未经甲方验收合格，乙方不得投入使用。第四条款：乙方对装修或改造造成的任何损失或影响，应自行承担全部责任。附件二：商铺运营支持第一条款：甲方协助乙方办理商铺的工商登记、税务登记等相关手续。第二条款：甲方提供商铺的日常运营指导和市场推广资源。第三条款：甲方定期组织乙方参加行业交流活动，提升乙方在行业内的知名度和影响力。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件三：乙方经营承诺第一条款：乙方承诺在租赁期间内，遵守国家法律法规，合法经营。第二条款：乙方承诺不从事违法经营活动，不损害甲方和其他商户的合法权益。第三条款：乙方承诺在租赁期间内，保持商铺的良好形象，维护周边环境整洁。附件四：乙方经营风险承担第一条款：乙方应对因自身经营不善导致的亏损承担全部责任。第二条款：乙方在经营过程中，如因不可抗力导致损失，乙方应向甲方提供相关证明，经甲方确认后，可减免部分租金。第三条款：乙方承诺在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至原始状态，如需赔偿，乙方应承担相应费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件五：中介服务协议第一条款：中介方作为甲乙双方的中介，负责促成租赁合同的签订。第二条款：中介方应如实向甲方提供乙方的经营资质和信用情况。第三条款：中介方应协助双方办理合同签订、押金收取等手续。第四条款：中介方在促成租赁合同签订后，有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。第五条款：中介方在服务过程中，如因自身原因导致合同签订失败，中介方不承担责任。第六条款：中介方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺装修及改造规定2.附件二：商铺运营支持3.附件三：乙方经营承诺4.附件四：乙方经营风险承担5.附件五：中介服务协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。未经乙方同意擅自改变商铺用途。未提供约定的运营支持。2.乙方违约行为：未按时支付租金。违反商铺使用规则造成损失。未经甲方同意擅自转租或转借商铺。未履行经营承诺。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。4.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商铺出现严重损坏。解决办法：甲方应要求乙方修复或承担修复费用；如乙方拒绝，甲方可自行修复并从押金中扣除相应费用。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决中介服务问题，如协商不成，可要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于各类商业用途的商铺租赁。2.合同适用于甲方为个人或企业，乙方为个人或企业的租赁关系。3.合同适用于有第三方中介参与的服务和协调。标准商铺租赁合同书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章商铺基本情况第一条款商铺名称第二条款商铺地址第三条款商铺面积第四条款商铺用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整方式第三条款租金调整通知第六章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第三条款商铺设施损坏赔偿第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止通知第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章商铺基本情况第一条款商铺名称第二条款商铺地址第三条款商铺面积第四条款商铺用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整方式第三条款租金调整通知第六章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第三条款商铺设施损坏赔偿第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：若双方同意仲裁，则应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止通知：任何一方欲终止合同，应提前______天书面通知对方。第十章合同附件1.商铺照片及设施清单2.租赁保证金收据3.其他双方约定的文件第二条款附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定事项：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十二章合同份数第一条款合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二条款合同保管：合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。第十三章合同签署第一条款合同签署日期：____年____月____日。第二条款合同签署地点：____。第十四章合同附件1.商铺照片及设施清单2.租赁保证金收据3.其他双方约定的文件第二条款附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修及改造说明：甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。装修和改造费用由甲方承担，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.第二条款：商铺租赁用途变更说明：甲方在租赁期限内，若需变更商铺的租赁用途，应提前______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。变更用途后，租金和合同条款可能随之调整。3.第三条款：商铺转租及转售说明：甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将商铺转租或转售给第三方。若甲方违反此条款，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。4.第四条款：商铺租金调整权限说明：甲方有权根据市场行情和商铺实际情况，在租赁期限内调整商铺租金。调整租金应提前______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.第五条款：商铺设施维护责任说明：甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施的正常使用。因甲方维护不当导致的设施损坏，由甲方承担维修或更换责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修及改造限制说明：乙方在租赁期限内，对商铺进行装修和改造时，需遵守甲方制定的装修规范，并取得甲方的书面同意。装修和改造费用由乙方承担。2.第二条款：商铺租赁用途限制说