民间房产抵押借款示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民间房产抵押借款示范合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本情况第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同生效条件第二章抵押物的基本情况第一条款抵押物的名称与地址第二条款抵押物的权属情况第三条款抵押物的评估价值第三章抵押权的基本情况第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的范围第三条款抵押权的实现方式第四章借款的基本情况第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第五章还款的基本情况第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款违约责任第六章抵押物的保管与使用第一条款抵押物的保管责任第二条款抵押物的使用限制第三条款抵押物的维护责任第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第八章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的追偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同的附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第三条款附件的修改与补充第十二章合同的签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效时间第三条款合同生效条件第十三章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止的程序第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同的解释与适用合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本情况第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同生效条件第二章抵押物的基本情况第一条款抵押物的名称与地址第二条款抵押物的权属情况第三条款抵押物的评估价值第三章抵押权的基本情况第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的范围第三条款抵押权的实现方式第四章借款的基本情况第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第五章还款的基本情况第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款违约责任第六章抵押物的保管与使用第一条款抵押物的保管责任第二条款抵押物的使用限制第三条款抵押物的维护责任第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第八章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的追偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同的附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第三条款附件的修改与补充第十二章合同的签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效时间第三条款合同生效条件第十三章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止的程序第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同的解释与适用___________（此处为合同双方签字部分）借款人（甲方）签字：日期：抵押人（乙方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导下的借款条件调整说明：在甲方为主导的情况下，如因市场变化或甲方自身资金需求，甲方有权调整借款条件，包括但不限于借款金额、期限、利率等。甲方应在调整前30日书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内给予书面答复。如乙方未在规定时间内答复，视为同意甲方提出的调整条件。2.第二附加条款：甲方对抵押物的监管权说明：甲方作为借款人，对抵押物的监管权得到加强。甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不因乙方的原因造成价值减损。乙方应积极配合甲方的监管，不得阻挠或干扰甲方的监管行为。3.第三附加条款：甲方优先权说明：在乙方违约的情况下，甲方对抵押物的优先权得到明确。甲方有权在乙方违约后，优先于其他债权人处置抵押物，以实现债权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导下的抵押物处置权说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权决定抵押物的处置方式。如乙方认为抵押物的处置方式可能对自身利益造成损害，乙方有权要求甲方提供担保或其他补救措施。2.第二附加条款：乙方对借款用途的监督权说明：乙方作为抵押人，对借款用途有监督权。乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明，以确保借款用途符合约定。3.第三附加条款：乙方对甲方的违约责任限制说明：在乙方为主导的情况下，乙方对甲方的违约责任进行限制。如甲方因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，但乙方不得要求甲方承担超出合同约定范围的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介的职责与权利说明：第三方中介作为合同的中介方，负责协助合同双方履行合同义务。第三方中介有权监督合同的履行情况，确保合同双方遵守合同约定。2.第二附加条款：第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由合同双方共同承担。具体费用由合同双方与第三方中介协商确定，并在合同中明确。3.第三附加条款：第三方中介的保密义务说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。4.第四附加条款：第三方中介的纠纷调解权说明：在合同双方发生纠纷时，第三方中介有权进行调解。调解结果对合同双方具有约束力，双方应予以遵守。5.第五附加条款：第三方中介的终止条款说明：如第三方中介无法履行合同约定的职责，或合同双方一致同意终止第三方中介的职责，合同双方应书面通知第三方中介，并协商确定后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物的权属证明文件2.抵押物的评估报告3.借款用途证明文件4.第三方中介的资质证明文件5.合同变更协议6.争议解决机构的选择文件7.通知与送达的相关文件8.附件一：合同履行情况记录9.附件二：第三方中介的调解记录10.附件三：违约责任承担的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时归还借款认定：根据合同约定的还款期限，甲方未在规定时间内归还借款，构成违约。2.违约行为：乙方未妥善保管抵押物认定：乙方未按照合同约定对抵押物进行妥善保管，导致抵押物价值减损或损坏，构成违约。3.违约行为：甲方未按照约定使用借款认定：甲方未按照合同约定使用借款，或使用借款的方式违反合同约定，构成违约。4.违约行为：合同一方未履行通知义务认定：合同一方未按照合同约定及时通知对方有关合同履行情况的变化，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债权人在债务履行期届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿的权利。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决机构：指双方当事人约定或法律规定的，负责解决合同纠纷的机构，如仲裁委员会、人民法院等。4.通知与送达：指一方当事人向另一方当事人发出通知，并确保对方收到通知的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：甲方应立即支付逾期还款，并按照合同约定支付违约金。如甲方无力支付，可协商延长还款期限或提供担保。2.问题：乙方未妥善保管抵押物解决办法：乙方应立即采取措施修复抵押物的损坏，并承担相应的修复费用。如抵押物价值减损，乙方应赔偿甲方损失。3.问题：合同变更后的执行问题解决办法：合同双方应按照变更后的条款履行合同义务，如对变更条款有异议，可协商解决或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.个人之间的房产抵押借款2.企业之间的房产抵押借款3.房地产开发企业的融资需求4.个人或企业为购买房产而进行的抵押借款5.房地产市场中的抵押贷款业务民间房产抵押借款示范1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同生效条件第四条款合同期限第二章当事人信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章房产抵押信息第一条款抵押房产的基本情况第二条款抵押房产的权属证明第三条款抵押房产的价值评估第四章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款还款方式第五章抵押权设立与登记第一条款抵押权设立条件第二条款抵押权登记手续第三条款抵押权登记费用第六章债务履行与担保第一条款债务履行责任第二条款债务履行期限第三条款担保方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地址第十三章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款合同解释第二条款合同法律适用第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：民间房产抵押借款示范合同第二条款合同目的：甲方将房产抵押给乙方，乙方提供借款给甲方，双方就借款事宜达成一致。第三条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条款合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章当事人信息第一条款甲方基本信息：甲方全称、住所地、法定代表人姓名、联系电话等。第二条款乙方基本信息：乙方全称、住所地、法定代表人姓名、联系电话等。第三章房产抵押信息第一条款抵押房产的基本情况：抵押房产的地址、面积、用途、产权证号等。第二条款抵押房产的权属证明：甲方应提供抵押房产的权属证明文件。第三条款抵押房产的价值评估：抵押房产的价值由双方认可的评估机构评估确定。第四章借款信息第一条款借款金额：借款金额为____元人民币。第二条款借款期限：借款期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条款借款利率：借款利率为____%，按年利率计算。第四条款还款方式：乙方应按照约定的还款方式向甲方支付借款本金及利息。第五章抵押权设立与登记第一条款抵押权设立条件：本合同签订后，甲方应办理抵押权设立手续。第二条款抵押权登记手续：甲方应在本合同签订后____日内办理抵押权登记手续。第三条款抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。第六章债务履行与担保第一条款债务履行责任：甲方应按照合同约定的期限和方式履行债务。第二条款债务履行期限：甲方应在借款期限届满前归还全部借款本金及利息。第三条款担保方式：甲方同意以其抵押房产作为借款担保。第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于甲方未按时还款、乙方未按时支付利息等。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金计算：违约金按借款金额的____%计算，由违约方支付给守约方。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于甲方严重违约、乙方无法继续履行借款义务等。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务及抵押物返还事宜。第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第二条款合同变更程序：变更后的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：借款本金及利息全部清偿，抵押权消灭等。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，解除抵押权。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方互不承担合同终止后的责任。第十二章通知与送达第一条款通知方式：以书面形式通过信函、电报、电子邮件等方式进行通知。第二条款送达方式：以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达。第三条款送达地址：双方在合同中约定的送达地址。第十三章合同附件第一条款附件清单：合同附件包括但不限于房产权属证明、抵押登记证明等。第二条款附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定第一条款合同解释：本合同的解释以中文为准，若存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条款合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利保障说明：为确保甲方在合同执行过程中的权益，本条款规定甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付违约金，并有权采取法律手段维护自身合法权益。2.第二条款：甲方信息披露说明：甲方应保证向乙方提供真实、完整的房产信息和借款用途，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。3.第三条款：甲方优先权说明：在合同履行期间，若甲方需提前赎回抵押房产，甲方享有优先权，乙方应积极配合办理相关手续。4.第四条款：甲方监管权说明：甲方有权对乙方借款资金的使用情况进行监管，确保资金用于约定的用途，如有不符，甲方有权要求乙方改正或提前收回借款。5.第五条款：甲方变更权说明：甲方有权根据实际情况，在提前通知乙方的情况下，对合同条款进行适当变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先权说明：乙方在合同履行期间，有权对甲方提供的房产进行实地查看，确保抵押房产符合合同约定。2.第二条款：乙方监管权说明：乙方有权对甲方还款情况进行监管，确保甲方按时还款，如发现逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨。3.第三条款：乙方变更权说明：乙方有权根据实际情况，在提前通知甲方的情况下，对合同条款进行适当变更，甲方应予以配合。4.第四条款：乙方提前终止权说明：若甲方在合同履行期间出现严重违约行为，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担违约责任。5.第五条款：乙方借款用途限制说明：乙方有权对甲方借款用途进行限制，确保借款用于约定的合法用途，如发现违规使用，乙方有权要求甲方改正或提前收回借款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构在本合同中起到桥梁作用，应保证其提供的信息真实、准确，对因中介机构提供虚假信息导致的合同纠纷，中介机构应承担相应责任。2.第二条款：中介费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方承担，费用金额及支付方式在合同中明确约定。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方当事人的商业秘密。4.第四条款：中介纠纷处理说明：若中介机构在合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第五条款：中介合同解除说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.抵押登记证明文件3.评估机构出具的房产价值评估报告4.双方签字或盖章的合同文本5.中介机构服务协议（如有）6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时还款或未按约定用途使用借款。认定：根据合同约定的还款期限和方式，甲方未履行还款义务或使用借款用途与约定不符。2.违约行为：乙方未按时支付利息或未按约定提供借款。认定：根据合同约定的借款期限和利率，乙方未履行支付利息义务或未按约定提供借款。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息或未办理抵押权登记。认定：甲方在合同中提供的房产信息与实际情况不符，或未在约定时间内办理抵押权登记。4.违约行为：乙方未履行监管义务或未及时采取法律手段追讨债务。认定：乙方未对甲方还款情况进行监管，或未在甲方违约后及时采取法律手段追讨债务。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的不动产上设定的担保物权，以保障债权实现。2.借款：指债务人向债权人提供一定金额的货币，约定在一定期限内归还本金及利息的行为。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求甲方在规定时间内还款，如甲方逾期未还款，乙方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时支付利息。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付利息，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：房产价值评估不准确。解决办法：双方可重新委托评估机构进行评估，并根据新的评估结果调整抵押物的价值。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.金融机构与个人之间的房产抵押借款。4.金融机构与企业之间的房产抵押借款。5.房地产开发企业与投资者之间的房产抵押借款。民间房产抵押借款示范2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同生效条件第二章房产抵押物第一条款抵押房产的基本信息第二条款抵押房产的权利和义务第三条款抵押房产的评估与价值确认第三章抵押借款第一条款借款金额与期限第二条款借款利率与还款方式第三条款借款用途第四章抵押权登记第一条款抵押权登记的申请与办理第二条款抵押权登记的期限与费用第三条款抵押权登记的变更与注销第五章借款人义务第一条款按时足额还款第二条款抵押房产的维护与管理第三条款抵押房产的处置限制第六章抵押权人权利第一条款抵押权优先受偿权第二条款抵押权行使的条件与程序第三条款抵押权消灭的条件第七章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约纠纷的解决方式第八章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第九章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决的法律适用第十一章其他约定第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同附件第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第十三章合同备案第一条款合同备案的申请与办理第二条款合同备案的期限与费用第十四章合同附件第一条款房产抵押合同第二条款借款合同第三条款其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点2.1本合同于____年____月____日在____地订立。第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产抵押物第一条款抵押房产的基本信息2.1抵押房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____。第二条款抵押房产的权利和义务2.2乙方对抵押房产享有占有、使用、收益和处分的权利。第三条款抵押房产的评估与价值确认2.3抵押房产的评估价值为____万元人民币，由双方认可的评估机构出具评估报告。第三章抵押借款第一条款借款金额与期限3.1乙方向甲方借款人民币____万元整。第二条款借款利率与还款方式3.2借款利率为____年利率，按月计息，乙方应按月支付利息。第三条款借款用途3.3乙方承诺借款用途为____。第四章抵押权登记第一条款抵押权登记的申请与办理4.1乙方应在____日内向相关登记机构申请抵押权登记。第二条款抵押权登记的期限与费用4.2抵押权登记期限为____，登记费用由双方承担。第三条款抵押权登记的变更与注销4.3如抵押权登记需变更或注销，双方应共同办理相关手续。第五章借款人义务第一条款按时足额还款5.1乙方应按合同约定，按时足额偿还借款本息。第二条款抵押房产的维护与管理5.2乙方应保持抵押房产的良好状态，并承担相应的维护和管理费用。第三条款抵押房产的处置限制5.3在借款未还清期间，乙方未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。第六章抵押权人权利第一条款抵押权优先受偿权6.1甲方对抵押房产享有优先受偿权。第二条款抵押权行使的条件与程序6.2乙方未按合同约定偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权。第三条款抵押权消灭的条件6.3乙方按合同约定偿还全部借款本息，抵押权消灭。第七章违约责任第一条款违约责任的承担7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。第二条款违约金的计算与支付7.2违约金按借款总额的____%计算，由违约方一次性支付。第三条款违约纠纷的解决方式7.3双方因本合同发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除第一条款合同解除的条件8.1.1乙方未按合同约定偿还借款本息；8.1.2抵押房产被查封、扣押或因其他原因导致无法履行抵押权；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。第二条款合同解除的程序8.2解除合同，任何一方应提前____日书面通知对方。第三条款合同解除的法律后果8.3合同解除后，乙方应立即偿还剩余借款本息，甲方应办理抵押权注销手续。第九章合同终止第一条款合同终止的条件9.1.1借款本息全部清偿；9.1.2抵押权消灭；9.1.3合同解除。第二条款合同终止的程序9.2合同终止，双方应办理相应的手续。第三条款合同终止的法律后果9.3合同终止后，双方应相互清偿债务，解除权利义务关系。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构10.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决的法律适用10.3本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章其他约定第一条款通知与送达11.1任何一方变更地址、联系方式，应提前____日书面通知对方。第二条款不可抗力11.2不可抗力是指双方在合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第三条款合同附件11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效时间12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件12.2本合同自合同各方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案第一条款合同备案的申请与办理13.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二条款合同备案的期限与费用13.2合同备案应在____日内完成，备案费用由双方承担。第十四章合同附件第一条款房产抵押合同14.1本合同附件一为房产抵押合同。第二条款借款合同14.2本合同附件二为借款合同。第三条款其他相关文件14.3本合同附件三为其他相关文件。甲方（抵押权人）：________________________乙方（抵押人）：________________________签订日期：________________________甲方（抵押权人）签字：________________________乙方（抵押人）签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款甲方决策权1.1在本合同履行过程中，甲方对抵押借款的用途、还款计划及抵押房产的处置拥有最终决策权。第二条款甲方监督权1.2甲方有权监督乙方对抵押房产的使用情况，确保抵押房产不受损害。第三条款甲方优先权1.3在乙方违约或合同终止时，甲方有权优先选择处置抵押房产以实现债权。第四条款甲方费用承担1.4本合同履行过程中产生的评估费、登记费、诉讼费等费用，除另有约定外，由甲方承担。第五条款甲方信息披露1.5甲方应及时向乙方提供与抵押借款及抵押房产相关的信息，确保乙方知情权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款乙方决定权2.1在本合同履行过程中，乙方对抵押借款的用途、还款计划及抵押房产的维护拥有最终决定权。第二条款乙方监督权2.2乙方有权监督甲方对抵押借款的使用情况，确保借款用于约定的用途。第三条款乙