标准格式房屋买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准格式房屋买卖合同样本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋名称第二条款房屋地址第三条款房屋产权性质第四条款房屋面积第五条款房屋用途第六条款房屋权属证书编号第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章交房及验收第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款验收标准第四条款验收时间第五章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十章合同附件第一条款附件一：房屋产权证书复印件第二条款附件二：房屋测绘报告第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的费用承担第三条款合同解除后的债权债务处理第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋名称第二条款房屋地址第三条款房屋产权性质第四条款房屋面积第五条款房屋用途第六条款房屋权属证书编号第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章交房及验收第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款验收标准第四条款验收时间第五章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十章合同附件第一条款附件一：房屋产权证书复印件第二条款附件二：房屋测绘报告第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的费用承担第三条款合同解除后的债权债务处理第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同签订人：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋装修及设备要求说明：本合同约定，甲方有权要求乙方在交房前对房屋进行必要的装修和设备安装，以满足甲方的生活和工作需求。具体装修标准和设备清单由双方另行签订补充协议，乙方应按照协议内容完成装修和设备安装工作。第二附加条款：房屋验收标准及期限说明：本合同约定，甲方有权在交房前对房屋进行验收，验收标准参照国家相关标准和双方签订的补充协议。甲方应在收到房屋后十个工作日内完成验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内予以修复。第三附加条款：房屋使用限制说明：本合同约定，甲方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行房屋装修，不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得乙方同意，并办理相关手续。第四附加条款：房屋维护责任2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋出售条件说明：本合同约定，乙方在出售房屋前，应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋已按照相关法律法规办理了必要的登记手续。乙方应提供房屋产权证书等相关证明文件。第二附加条款：房屋价格调整说明：本合同约定，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致房屋价格波动，双方可协商调整房屋交易价格，调整后的价格应经双方书面确认。第三附加条款：房屋交易税费承担说明：本合同约定，房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等，由乙方承担。第四附加条款：房屋交付后的权益保障说明：本合同约定，乙方在房屋交付后，仍保留对房屋的监督权，如发现甲方有违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：本合同约定，中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。第二附加条款：中介服务期限说明：本合同约定，中介服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止，中介服务期满后，中介机构不再承担任何责任。第三附加条款：中介保密义务说明：本合同约定，中介机构在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四附加条款：中介违约责任说明：本合同约定，如中介机构在服务过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修和设备安装协议4.房屋验收报告5.交易税费缴纳凭证6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付购房款，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内交付房屋，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定，甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定完成房屋装修和设备安装。认定：根据合同约定，乙方应在约定时间内完成装修和设备安装，如未按时完成，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。认定：根据合同约定，中介机构有保密义务，如泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的证书。2.测绘报告：对房屋面积、位置等进行测量的报告。3.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.中介服务：为房地产交易提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款时出现资金问题。解决办法：甲方可提供银行贷款或其他支付方式，确保按时支付购房款。2.问题：乙方交付房屋时存在质量问题。解决办法：乙方应立即进行修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出投诉，要求其提高服务质量。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在交易过程中出现争议。4.房屋买卖双方在交易过程中需要法律援助。标准格式房屋买卖合同样本1合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款买卖双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置及面积第二条款房屋的权属状况第三条款房屋的用途第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价第二条款付款方式及期限第三条款首付款及尾款第四章合同履行第一条款交房时间及条件第二条款履约责任及违约责任第三条款交付房屋所需办理的手续第五章房屋验收第一条款验收标准及方法第二条款验收期限及责任第三条款验收不合格的处理第六章房屋产权过户第一条款过户时间及手续第二条款过户税费及责任第三条款产权过户的后续手续第七章合同解除及终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除或终止后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同修改及补充第十章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案责任第十一章违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任承担第三条款违约责任的追究第十二章合同解除条件及程序第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同解除后的权利义务第一条款解除后的权利义务第二条款解除后的合同终止第三条款解除后的财产返还第十四章合同的解除及终止后的后续处理第一条款合同解除后的后续处理第二条款合同终止后的后续处理第三条款合同解除及终止后的争议解决合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款买卖双方姓名或名称第二条款买卖双方身份证号码或营业执照号码第三条款买卖双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明文件编号第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价第二条款付款方式（一次性付款、分期付款等）第三条款首付款金额及支付时间第四条款尾款支付时间及方式第五条款付款凭证及交付方式第四章合同履行第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款交房地点第四条款履约责任第五条款违约责任第五章房屋验收第一条款验收标准第二条款验收方法第三条款验收期限第四条款验收不合格的处理第五条款验收记录第六章房屋产权过户第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户税费第四条款产权过户后的权利义务第五条款产权过户登记第七章合同解除及终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止的条件第五条款合同终止的程序第六条款合同终止后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款协商解决争议的期限第三条款调解机构的选定及调解期限第四条款仲裁机构的选择及仲裁程序第五条款诉讼法院的选择及诉讼程序第九章其他约定第一条款合同附件的名称及内容第二条款合同附件的效力第三条款合同的修改及补充程序第十章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案责任第十一章违约责任第一条款违约行为的认定标准第二条款违约责任的具体承担方式第三条款违约责任的追究程序第十二章合同解除条件及程序第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同解除后的权利义务第一条款解除后的权利义务第二条款解除后的合同终止第三条款解除后的财产返还第十四章合同的解除及终止后的后续处理第一条款合同解除及终止后的后续处理第二条款合同解除及终止后的争议解决第三条款合同解除及终止后的责任承担_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方优先权说明：本合同中，甲方享有对房屋买卖合同的优先权。在合同履行过程中，如遇乙方有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.第二条甲方提供资料说明：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料，确保乙方了解房屋的真实情况。3.第三条甲方配合过户说明：甲方应在本合同签订后十个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。4.第四条甲方保证房屋质量说明：甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担全部责任。5.第五条甲方提供物业交割说明：甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方，并确保乙方顺利入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方优先权说明：本合同中，乙方享有对房屋买卖合同的优先权。在合同履行过程中，如遇甲方有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.第二条乙方支付定金说明：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付合同总价款的10%作为定金，以示诚意。3.第三条乙方配合验收说明：乙方应在合同约定的交房日期前，对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出，甲方应在合理期限内予以解决。4.第四条乙方保证资金来源说明：乙方应保证支付房屋总价款的资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。5.第五条乙方提供购房资质证明说明：乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提供购房资质证明文件，如因乙方原因导致无法办理房产证，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条中介费用及支付说明：本合同中，中介服务费用由甲方支付，支付比例为合同总价的2%。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.第二条中介责任说明：中介机构应在本合同签订后五个工作日内，向甲方和乙方提供真实、有效的房屋信息，如因中介原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.第三条中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的个人信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。4.第四条中介解除合同说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并要求甲方和乙方承担相应责任。5.第五条中介合同终止说明：本合同终止后，中介机构有权要求甲方和乙方支付已完成服务部分的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋维修基金缴纳凭证3.房屋验收记录4.产权过户手续5.购房资质证明文件6.中介服务合同7.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件等资料。违约认定：甲方未在合同约定的五个工作日内提供相关资料，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间配合乙方办理房屋产权过户手续。违约认定：甲方未在合同约定的十个工作日内配合过户，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋总价款的10%作为定金。违约认定：乙方未在合同约定的五个工作日内支付定金，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间对房屋进行验收。违约认定：乙方未在合同约定的交房日期前验收房屋，视为违约。5.违约行为：中介机构未在合同约定的五个工作日内提供真实、有效的房屋信息。违约认定：中介机构未在约定时间内提供真实信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.维修基金：指为保障房屋维修和管理所需，由业主按房屋面积缴纳的资金。3.购房资质证明：指证明买方具备购房资格的文件，如身份证、户口簿等。4.中介服务合同：指中介机构与委托方（甲方或乙方）签订的提供中介服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或退还房款。4.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：客户有权要求中介机构承担相应责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.房屋租赁合同中的房屋买卖。5.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。标准格式房屋买卖合同样本2合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款代理人信息第三条款通讯地址及联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及用途第四条款房屋装修及设施第三章合同签订及生效第一条款合同签订时间及地点第二条款合同生效条件第三条款合同备案第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格及付款方式第二条款首付款支付第三条款尾款支付第四条款付款期限及违约责任第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收流程第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户流程第七章履约保证金第一条款保证金金额及用途第二条款保证金缴纳时间第三条款保证金退还条件第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同变更第三条款合同补充第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同解除第十二章合同附件第一条款合同附件内容及名称第二条款合同附件效力第十三章合同份数及签署第一条款合同份数第二条款合同签署方式第三条款合同生效第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息1.1出卖人名称、地址、联系方式1.2买受人名称、地址、联系方式第二条款代理人信息2.1出卖人代理人名称、地址、联系方式2.2买受人代理人名称、地址、联系方式第三条款通讯地址及联系方式3.1出卖人通讯地址及联系方式3.2买受人通讯地址及联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋产权信息2.1房屋产权证号2.2房屋所有权人第二条款房屋位置及面积2.2.1房屋具体位置2.2.2房屋建筑面积第三条款房屋结构及用途3.1房屋结构类型3.2房屋用途第四条款房屋装修及设施4.1房屋装修状况4.2房屋配套设施第三章合同签订及生效第一条款合同签订时间及地点3.1合同签订日期3.2合同签订地点第二条款合同生效条件2.1双方签字盖章2.2交付定金第三条款合同备案3.1合同备案机关3.2合同备案时间第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式第二条款首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间第三条款尾款支付3.1尾款支付时间3.2尾款支付方式第四条款付款期限及违约责任4.1付款期限4.2违约责任第五章房屋交付第一条款房屋交付时间5.1房屋交付日期第二条款房屋交付条件2.1房屋交付前验收2.2房屋交付后使用第三条款房屋验收标准3.1验收标准3.2验收程序第四条款房屋验收流程4.1验收时间4.2验收人员第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间6.1房屋产权过户日期第二条款房屋产权过户费用2.1过户费用承担2.2过户费用支付第三条款房屋产权过户流程3.1过户手续办理3.2过户费用缴纳第七章履约保证金第一条款保证金金额及用途7.1保证金金额7.2保证金用途第二条款保证金缴纳时间2.1缴纳时间2.2缴纳方式第三条款保证金退还条件3.1退还条件3.2退还程序第八章违约责任第一条款违约行为定义8.1违约行为的定义及分类8.2违约行为的认定标准第二条款违约责任承担2.1出卖人违约责任2.2买受人违约责任第三条款违约赔偿方式3.1赔偿金额的计算3.2赔偿金的支付第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构第二条款争议解决期限2.1争议解决时限2.2争议解决程序第三条款争议解决费用3.1费用承担3.2费用支付第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序第二条款合同解除程序2.1提出解除通知2.2解除通知的送达2.3解除通知的回复第三条款合同解除后果3.1合同解除后财产返还3.2合同解除后赔偿第十一章其他约定第一条款不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第二条款合同变更2.1变更的条件2.2变更的程序第三条款合同补充3.1补充内容的效力3.2补充内容的签订第四条款合同解除4.1解除合同的条件4.2解除合同的通知第五条款合同终止5.1终止合同的条件5.2终止合同的通知第六条款合同解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知第十二章合同附件第一条款合同附件内容及名称12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件第二条款合同附件效力2.1附件与主合同具有同等法律效力2.2附件内容的解释第十三章合同份数及签署第一条款合同份数13.1合同份数13.2份数分配第二条款合同签署方式2.1签署时间2.2签署地点2.3签署人身份证明第三条款合同生效3.1合同生效日期3.2合同生效条件第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件14.1合同生效要件14.2合同生效时间第二条款合同终止条件2.1合同终止情形2.2合同终止程序买受人签字（盖章）：日期：出卖人签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权确认说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋买卖交易过程的决策权。本条款旨在明确甲方的主导地位，确保交易顺利进行。第二附加条款：甲方支付义务说明：甲方应承担合同约定的所有款项支付义务，包括但不限于首付款、尾款及税费等。甲方应确保按时足额支付，否则应承担相应的违约责任。第三附加条款：甲方房屋交付责任说明：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件，包括但不限于产权清晰、无权属纠纷、无抵押等。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。第四附加条款：甲方房屋瑕疵责任说明：甲方应对房屋的实际情况负责，若房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或赔偿损失。买受人有权要求甲方在合同约定的期限内进行修复或赔偿。第五附加条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理抵押权解除等。若甲方未履行配合义务，买受人有权要求甲方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方主导权确认说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对房屋买卖交易过程的决策权。本条款旨在明确乙方的主导地位，确保交易顺利进行。第二附加条款：乙方支付义务说明：乙方应承担合同约定的所有款项支付义务，包括但不限于首付款、尾款及税费等。乙方应确保按时足额支付，否则应承担相应的违约责任。第三附加条款：乙方房屋交付责任说明：乙方应确保房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件，包括但不限于产权清晰、无权属纠纷、无