无房产证房屋转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无房产证房屋转让协议合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方联系方式第三条款双方住所地第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章房屋权属情况第一条款房屋所有权第二条款房屋使用权第三条款房屋抵押情况第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付方式第三条款付款时间第五章房屋过户手续第一条款过户责任第二条款过户费用第三条款过户时间第六章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称1.1出让方：____________________1.2受让方：____________________第二条款双方联系方式2.1出让方联系方式：2.1.1联系电话：____________________2.1.2电子邮箱：____________________2.2受让方联系方式：2.2.1联系电话：____________________2.2.2电子邮箱：____________________第三条款双方住所地3.1出让方住所地：____________________3.2受让方住所地：____________________第二章房屋基本情况第一条款房屋位置4.1房屋所在城市：____________________4.2房屋所在区域：____________________4.3房屋具体地址：____________________第二条款房屋面积5.1房屋总建筑面积：____________________5.2房屋土地使用权面积：____________________第三条款房屋结构6.1房屋建筑结构：____________________6.2房屋建筑层数：____________________第四条款房屋用途7.1房屋用途性质：____________________7.2房屋规划用途：____________________第三章房屋权属情况第一条款房屋所有权8.1房屋所有权证号：____________________8.2房屋所有权人：____________________第二条款房屋使用权9.1房屋使用权类型：____________________9.2房屋使用权人：____________________第三条款房屋抵押情况10.1房屋是否存在抵押：____________________10.2抵押权人：____________________10.3抵押债权：____________________第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格11.1转让总价款：____________________11.2货币种类：____________________第二条款支付方式12.1首付款支付方式：____________________12.2尾款支付方式：____________________12.3付款时间节点：____________________第三条款付款时间13.1首付款支付时间：____________________13.2尾款支付时间：____________________第五章房屋过户手续第一条款过户责任14.1出让方责任：____________________14.2受让方责任：____________________第二条款过户费用15.1过户税费：____________________15.2费用承担方：____________________第三条款过户时间16.1过户申请时间：____________________16.2过户完成时间：____________________第六章房屋交付第一条款房屋交付时间17.1房屋交付时间：____________________第二条款房屋交付条件18.1房屋交付条件：____________________第七章争议解决第一条款争议解决方式19.1争议解决方式：____________________第二条款争议解决机构20.1争议解决机构：____________________第八章违约责任第一条款违约情形21.1出让方未按约定时间办理过户手续；21.2出让方提供虚假房屋权属证明；21.3受让方未按约定支付款项；21.4双方其他违约行为。第二条款违约责任22.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；22.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____________________；22.3违约方如不履行违约责任，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九章合同解除第一条款合同解除条件23.1双方协商一致解除合同；23.2一方违约达到合同约定的严重程度；23.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序24.1解除合同应当书面通知对方；24.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜；24.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件25.1双方签字或盖章后合同生效；25.2合同经公证或鉴证后生效。第二条款合同终止条件26.1合同履行完毕；26.2合同解除；26.3法律法规规定的其他终止合同的情形。第十一章合同附件第一条款附件一27.1房屋所有权证复印件；27.2房屋买卖合同复印件；27.3其他相关文件。第二条款附件二28.1双方签字或盖章的合同文本；28.2双方签字或盖章的附件文本。第十二章合同签署第一条款签署时间29.1合同签署时间：____________________第二条款签署地点30.1合同签署地点：____________________第十三章合同份数第一条款合同份数31.1合同一式____________________份，双方各执____________________份。第二条款份数效力32.1本合同各份具有同等法律效力。第十四章其他约定第一条款其他约定事项33.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；33.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力34.1双方对本合同及补充协议的修改、补充，均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。_______出让方（签字/盖章）：____________________日期：____________________受让方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明35.1甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在转让期间的安全和适宜居住；35.2甲方应在转让前确保房屋无任何未结清的物业费、水电费等费用；35.3甲方应提供房屋的维修记录和检查报告，证明房屋在转让前的良好状态；35.4甲方应在合同签订前对受让方进行充分的信息披露，包括房屋的实际使用情况、权属状况等；35.5甲方应在合同签订后协助受让方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用；35.6甲方应保证房屋在转让后不受任何法律限制，如查封、抵押等；35.7甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给受让方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向受让方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明36.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括房屋的结构、设施、周边环境等；36.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细权属证明和维修记录；36.3乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的维修和整改；36.4乙方有权要求甲方在合同签订后保证房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构；36.5乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任；36.6乙方有权要求甲方在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金；36.7乙方有权在房屋转让过程中对交易价格进行协商，并有权要求甲方提供合理的价格依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明37.1中介机构应在合同签订前对房屋进行实地考察，并向甲方和乙方提供详细的房屋信息；37.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致交易纠纷，中介机构应承担相应责任；37.3中介机构应在合同签订前协助甲方和乙方进行价格协商，并协助双方达成一致；37.4中介机构应在合同签订后协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性；37.5中介机构应收取中介服务费，服务费标准由中介机构与甲方和乙方协商确定；37.6中介机构应在合同签订后向甲方和乙方提供必要的服务，包括但不限于沟通协调、信息传递等；37.7中介机构应在合同约定的期限内完成交易，如因中介机构原因导致交易延迟，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋维修记录和检查报告4.双方签字或盖章的合同文本5.双方签字或盖章的附件文本6.中介机构服务协议（如有）7.房屋过户相关文件（如房产转移登记申请表等）8.双方身份证明文件（如身份证、护照等）9.付款凭证10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续；甲方提供虚假房屋权属证明；受让方未按约定支付款项；甲方未按约定时间将房屋交付给受让方；双方其他违反合同约定的行为。2.违约认定：违约行为应具备事实性和确定性；违约行为应达到合同约定的严重程度；违约行为应经双方协商或法律程序认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指非所有权人对房屋享有的在一定条件下使用房屋的权利。3.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定抵押，以担保债务履行的权利。4.过户手续：指房屋所有权转移过程中，依法办理的登记手续。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。6.合同解除：指合同当事人在合同有效期内，经协商一致或依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间办理过户手续，如逾期，要求甲方支付违约金。2.问题：受让方未按约定支付款项。解决办法：要求受让方按照合同约定的时间支付款项，如逾期，要求受让方支付违约金。3.问题：房屋存在抵押情况。解决办法：在合同签订前核实房屋是否存在抵押，如存在，要求甲方先行解除抵押，再进行房屋转让。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋所有权人因特殊原因无法亲自办理过户手续。4.房屋买卖双方对房屋权属存在争议。5.房屋买卖双方对房屋价格存在争议。无房产证房屋转让协议1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章转让房屋的权属第一条款房屋权属证明第二条款房屋权属转移第三条款房屋权属登记第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付方式第三条款付款时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准第六章房屋相关税费第一条款税费承担第二条款税费计算方式第三条款税费缴纳时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同解释第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同附件第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称1.1协议甲方：[甲方全称]1.2协议乙方：[乙方全称]第二条款双方地址2.1协议甲方地址：[甲方详细地址]2.2协议乙方地址：[乙方详细地址]第三条款联系方式3.1协议甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]3.2协议乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二章房屋基本情况第一条款房屋位置4.1房屋所在城市：[城市名称]4.2房屋所在区域：[区域名称]4.3房屋具体地址：[详细地址]第二条款房屋面积5.1房屋建筑面积：[建筑面积]5.2房屋使用面积：[使用面积]第三条款房屋结构6.1房屋建筑结构：[结构类型，如砖混结构]6.2房屋层数：[层数]第四条款房屋用途7.1房屋用途：[用途类型，如住宅、商业等]第三章转让房屋的权属第一条款房屋权属证明8.1房屋权属证明文件：[权属证明文件类型，如房产证、土地证等]8.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]第二条款房屋权属转移9.1房屋权属转移方式：[转移方式，如买卖、赠与等]9.2权属转移时间：[转移完成时间]第三条款房屋权属登记10.1房屋权属登记机关：[登记机关名称]10.2房屋权属登记时间：[登记完成时间]第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格11.1转让房屋总价：[转让价格]11.2价格构成：[价格构成说明]第二条款支付方式12.1付款方式：[付款方式，如现金、转账等]12.2付款时间：[具体付款时间安排]第三条款付款时间13.1首付款：[首付款金额及支付时间]13.2尾款：[尾款金额及支付时间]第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间14.1房屋交付时间：[交付时间]第二条款房屋交付地点15.1房屋交付地点：[交付地点]第三条款房屋验收标准16.1验收标准：[验收标准内容]16.2验收程序：[验收程序说明]第六章房屋相关税费第一条款税费承担17.1税费承担方：[税费承担方，如甲方、乙方等]17.2税费种类：[税费种类，如契税、印花税等]第二条款税费计算方式18.1税费计算依据：[税费计算依据说明]18.2税费计算公式：[税费计算公式]第三条款税费缴纳时间19.1税费缴纳时间：[缴纳时间]第七章违约责任第一条款违约情形20.1违约情形：[列举违约情形]第二条款违约责任21.1违约责任承担：[违约责任承担说明]21.2违约责任形式：[违约责任形式，如赔偿损失、支付违约金等]第三条款违约金22.1违约金金额：[违约金金额]22.2违约金支付方式：[支付方式]第八章争议解决第一条款争议解决方式23.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。23.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二条款争议解决机构24.1争议解决机构：[仲裁机构名称]24.2仲裁地点：[仲裁地点]第三条款争议解决程序25.1仲裁程序：[仲裁程序说明]25.2仲裁费用：[仲裁费用承担方及金额]第九章合同解除第一条款合同解除条件26.1合同解除条件：[列举合同解除条件]第二条款合同解除程序27.1合同解除通知：[解除通知的发送方式及内容要求]27.2合同解除生效时间：[合同解除生效时间]第三条款合同解除后的处理28.1合同解除后的财产返还：[财产返还的细节及时间]28.2合同解除后的费用结算：[费用结算的细节及时间]第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件29.1合同生效条件：[合同生效的条件]第二条款合同生效时间30.1合同生效时间：[合同生效的具体时间]第三条款合同终止条件31.1合同终止条件：[合同终止的条件]第十一章其他约定第一条款通知方式32.1通知方式：[通知的发送方式，如书面、口头等]32.2通知送达时间：[通知送达的时间认定标准]第二条款合同附件33.1合同附件：[合同附件的名称及内容]33.2附件效力：[附件与合同具有同等法律效力]第三条款合同解释34.1合同解释：[合同解释的依据及原则]第十二章合同签署第一条款签署时间35.1签署时间：[合同签署的具体时间]第二条款签署地点36.1签署地点：[合同签署的具体地点]第三条款签署人员37.1签署人员：[甲方签署人员姓名及职务]37.2签署人员：[乙方签署人员姓名及职务]第十三章合同附件[此处列出所有合同附件的名称]第十四章合同份数及保管第一条款合同份数38.1合同份数：[合同总份数]第二条款合同保管39.1合同保管：[合同保管方及保管方式]甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________日期：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方优先购买权1.1乙方同意，在协议约定的房屋转让期间，若乙方收到任何第三方关于该房屋的购买意向，乙方应通知甲方，甲方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。1.2若甲方在收到乙方通知后的[指定时间]内未行使优先购买权，则视为甲方放弃此权利。附加条款二：房屋装修责任2.1协议签订前，房屋内所有装修、装饰及附属设施均由甲方负责，协议签订后，乙方不得要求甲方对房屋进行任何形式的装修或装饰。2.2乙方在入住前应对房屋现状进行充分了解，对房屋内的装修、装饰及附属设施的质量和数量进行确认，如有异议应在协议签订前提出。附加条款三：房屋附属设施使用3.1房屋内的附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归甲方所有，乙方在协议有效期内不得擅自使用或转让。3.2若乙方需要使用附属设施，应事先与甲方协商，并征得甲方同意，甲方有权收取合理的使用费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方优先入住权4.1协议签订后，乙方有权在甲方完成房屋交付手续并验收合格后，优先入住该房屋。4.2甲方应确保房屋交付时符合协议约定的条件，若因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：房屋维护责任5.2乙方在使用过程中，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。附加条款三：房屋租赁权6.1乙方有权将房屋出租给第三方，但应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。6.2乙方在租赁期间，若因租赁关系导致房屋权利受到限制，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担7.1中介费用由甲方承担，具体金额以中介合同为准。7.2若中介合同中约定乙方承担部分中介费用，乙方应在协议签订前与甲方协商一致。附加条款二：中介合同效力8.1协议签订前，双方应与中介机构签订中介合同，中介合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。8.2中介合同中约定的权利义务，双方应严格遵守。附加条款三：中介机构责任9.1中介机构在本协议签订过程中提供的服务，若存在虚假宣传、误导等行为，导致一方遭受损失的，中介机构应承担相应的法律责任。9.2中介机构在本协议签订过程中未尽到合理注意义务，导致一方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（如房产证、土地证等）2.房屋权属转移登记证明3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.争议解决机构仲裁规则6.中介合同7.合同附件（如房屋装修清单、附属设施使用协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。违约认定：甲方未在协议约定的交付时间内完成房屋交付，或交付的房屋存在质量问题、面积不符等。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付房款不符合约定条件。违约认定：乙方未在协议约定的付款时间内支付房款，或支付的房款金额不符。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。违约认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。2.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或退还部分房款。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应催告乙方支付房款，若乙方在催告后仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：中介机构未履行中介合同约定的义务。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方之间的房屋转让。2.房屋买卖过程中涉及第三方中介机构的服务。3.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。无房产证房屋转让协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议背景第二条款协议目的第三条款协议原则第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章转让双方信息第一条款转让方信息第二条款受让方信息第三条款联系方式第四章转让房屋的权属第一条款房屋权属证明第二条款房屋权属纠纷第五章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准第七章转让税费及费用承担第一条款转让税费第二条款费用承担第八章产权过户及登记第一条款产权过户第二条款登记手续第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：付款凭证第十四章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同解释第三条款合同附件效力合同编号_________第一章协议概述第一条款协议背景第二条款协议目的第三条款协议原则第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章转让双方信息第一条款转让方信息第二条款受让方信息第三条款联系方式第四章转让房屋的权属第一条款房屋权属证明第二条款房屋权属纠纷第五章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准第七章转让税费及费用承担第一条款转让税费第二条款费用承担第八章产权过户及登记第一条款产权过户责任第二条款登记手续办理第三条款产权证书领取第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款解除合同的通知方式第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同解释第三条款合同附件效力合同签订日期：____年____月____日甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________甲方盖章：_________________________乙方盖章：_________________________附件：1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为转让方，享有对房屋转让协议的主导权。甲方有权决定转让的条件、价格和交付时间等关键事项。2.第二条款：甲方提供房屋信息说明：甲方承诺提供真实、准确的房屋信息，包括房屋结构、面积、权属状况等，并保证所提供信息的完整性。3.第三条款：甲方配合乙方办理手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户、登记等相关手续，确保乙方在规定时间内完成房屋的产权转移。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五条款：甲方保密义务说明：甲方对本协议内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为受让方，享有对房屋转让协议的主导权。乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息，并决定是否接受转让条件。2.第二条款：乙方尽职调查说明：乙方在签订本合同前，有权对房屋进行尽职调查，包括但不限于权属证明、房屋现状等，以确保房屋的合法性和真实性。3.第三条款：乙方支付定金说明：乙方在签订本合同前，应向甲方支付一定比例的定金，作为对房屋转让的诚意担保。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履