教育创业基地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育创业基地租赁合同合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章教育创业基地概况第一条款教育创业基地位置第二条款教育创业基地面积第三条款教育创业基地结构第四条款教育创业基地设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违约责任第六章维修与保养第一条款乙方责任第二条款甲方责任第三条款维修费用承担第七章水电费及其他费用第一条款水电费承担第二条款其他费用承担第三条款费用结算方式第八章保险第一条款乙方保险责任第二条款甲方保险责任第三条款保险费用承担第九章违约责任第一条款乙方违约责任第二条款甲方违约责任第三条款违约金及赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同生效及变更第一条款合同生效日期第二条款合同变更程序第三条款合同解除及终止第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同生效前事项第十四章合同附件第一条款附件一：租赁房屋清单第二条款附件二：租金支付明细表第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章教育创业基地概况第一条款教育创业基地位置第二条款教育创业基地面积第三条款教育创业基地结构第四条款教育创业基地设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违约责任第六章维修与保养第一条款乙方责任第二条款甲方责任第三条款维修费用承担第七章水电费及其他费用第一条款水电费承担第二条款其他费用承担第三条款费用结算方式第八章保险第一条款乙方保险责任乙方应自行投保财产保险、责任保险等，确保在租赁期间对教育创业基地及其内部财产的保险覆盖。第二条款甲方保险责任甲方应负责投保房屋及公共设施的保险，确保在租赁期间对房屋及公共设施的安全和完整提供保障。第三条款保险费用承担保险费用由各自承担，保险单副本应提交给对方备案。第九章违约责任第一条款乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二条款甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条款违约金及赔偿违约金按本合同约定的金额支付，赔偿金额根据实际损失计算。第十章争议解决第一条款争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一章合同解除第一条款合同解除条件如发生不可抗力或其他本合同约定的情形，任何一方均有权解除合同。第二条款合同解除程序一方提出解除合同时，应提前通知对方，并书面确认解除事实。第三条款合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。第十二章合同生效及变更第一条款合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第三条款合同解除及终止本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三章其他约定第一条款合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同份数本合同一式______份，双方各执______份。第三条款合同生效前事项合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并有权要求对合同内容进行解释。第十四章合同签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供设施及服务条款：第一条款甲方设施维护说明：甲方负责教育创业基地的设施维护，确保设施正常运行，并在乙方使用期间定期进行检查和保养。2.甲方提供咨询服务条款：第一条款甲方咨询服务内容说明：甲方应提供创业指导、市场分析、政策咨询等咨询服务，以帮助乙方更好地开展业务。3.甲方监管及监督条款：第一条款甲方监管权利说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监管，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。4.甲方收益分成条款：第一条款甲方收益分成比例说明：根据乙方业务发展情况，甲方与乙方协商确定收益分成比例，甲方从乙方收益中获取一定比例的分成。5.甲方品牌推广条款：第一条款甲方品牌推广方式说明：甲方负责在教育创业基地内进行品牌推广活动，提高乙方及基地的知名度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款：第一条款乙方经营自主权说明：乙方享有在教育创业基地内的自主经营权，甲方不得干涉乙方正常经营行为。2.乙方装修及改造条款：第一条款乙方装修及改造申请说明：乙方如需对教育创业基地进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。3.乙方经营风险承担条款：第一条款乙方经营风险承担说明：乙方应对其经营过程中产生的风险承担责任，包括但不限于经营亏损、侵权等。4.乙方品牌使用条款：第一条款乙方品牌使用权说明：乙方在租赁期间有权使用甲方提供的品牌名称和标识，但需遵守相关法律法规。5.乙方退出机制条款：第一条款乙方退出合同条件说明：乙方在满足合同约定条件的情况下，可向甲方提出退出合同申请，并按照约定办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：第一条款中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，可由甲方承担、乙方承担或双方共同承担。2.中介服务内容条款：第一条款中介服务内容说明：中介机构应负责合同签订过程中的沟通协调、合同起草等工作，确保合同内容的完整性和准确性。3.中介保密条款：第一条款中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.中介责任条款：第一条款中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。5.中介纠纷解决条款：第一条款中介纠纷解决说明：如因中介机构原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育创业基地设施清单2.租金支付明细表3.保险单副本4.乙方经营计划书5.合同签订地相关法律法规6.中介机构服务协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供设施维护认定：甲方未在约定的维护时间内对教育创业基地进行设施维护，视为违约。3.违约行为：乙方违反使用范围及限制认定：乙方在租赁期间从事与合同约定不符的经营行为，视为违约。4.违约行为：甲方未履行品牌推广义务认定：甲方未按约定进行品牌推广活动，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露合同内容或相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约损失赔偿。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.财产保险：指对财产因意外事故造成的损失进行赔偿的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致无法支付租金解决办法：甲方可与乙方协商制定分期支付或减免租金的方案。2.问题：甲方未按约定提供设施维护解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，要求甲方在约定时间内进行设施维护。3.问题：中介机构泄露合同信息解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.教育创业基地租赁2.创业孵化器租赁3.科技园区租赁4.商业空间租赁5.办公空间租赁教育创业基地租赁合同1合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同期限第二章基地租赁第一条款基地位置及面积第二条款租赁用途第三条款租赁方式第四条款租赁价格及支付方式第三章租赁费用第一条款租金构成第二条款租金支付时间及方式第三条款逾期支付租金的处理第四条款租金调整第四章租赁期限第一条款租赁期限起始及终止第二条款租赁期限延长第三条款合同解除条件第五章基地使用第一条款基地使用范围第二条款基地使用规范第三条款违规使用处理第六章维修与保养第一条款基地维修责任第二条款租赁期间的维修保养第三条款租赁期满后的维修保养第七章保险第一条款保险种类及范围第二条款保险费用承担第三条款保险理赔第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第十二章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同附件第一条款合同附件一：租赁基地平面图第二条款合同附件二：租赁费用明细表合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同期限第二章基地租赁第一条款基地位置及面积第二条款租赁用途第三条款租赁方式第四条款租赁价格及支付方式第三章租赁费用第一条款租金构成第二条款租金支付时间及方式第三条款逾期支付租金的处理第四条款租金调整第四章租赁期限第一条款租赁期限起始及终止第二条款租赁期限延长第三条款合同解除条件第五章基地使用第一条款基地使用范围第二条款基地使用规范第三条款违规使用处理第六章维修与保养第一条款基地维修责任第二条款租赁期间的维修保养第三条款租赁期满后的维修保养第七章保险第一条款保险种类及范围第二条款保险费用承担第三条款保险理赔第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第十二章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同附件第一条款合同附件一：租赁基地平面图第二条款合同附件二：租赁费用明细表甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁费用的调整、租赁期限的延长、合同解除的决定等。第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方使用租赁基地的情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等，以确保乙方按照合同约定使用基地。第三附加条款：甲方优先权说明：在同等条件下，甲方在租赁期满后拥有优先续租的权利，乙方需在租赁期满前三个月向甲方提出续租意向。第四附加条款：甲方赔偿义务说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的租金、装修费用等。第五附加条款：甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方及时提供租赁基地的相关信息，包括但不限于基地的权属证明、物业管理规定等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方决策权说明：乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于租赁费用的调整、租赁期限的延长、合同解除的决定等。第二附加条款：乙方使用权说明：乙方有权按照合同约定使用租赁基地，甲方应提供必要的设施和条件，确保乙方正常运营。第三附加条款：乙方维修权说明：乙方有权对租赁基地进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方，并确保维修不影响甲方其他业务。第四附加条款：乙方转租权说明：乙方在合同期内有权将租赁基地部分或全部转租，但需事先取得甲方书面同意，并确保转租方遵守合同约定。第五附加条款：乙方保密义务说明：乙方在合同期内对甲方提供的相关商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介，负责协助双方签订合同、履行合同、处理合同争议等事宜。第二附加条款：中介费用说明：中介机构提供服务的费用由双方按约定比例承担，具体费用在合同中明确。第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介责任说明：中介机构在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五附加条款：中介变更通知说明：如中介机构需要更换，双方应在合同中明确变更程序，确保合同继续有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁基地平面图2.合同附件二：租赁费用明细表3.合同附件三：甲方身份证明文件4.合同附件四：乙方身份证明文件5.合同附件五：中介机构资质证明6.合同附件六：维修保养记录7.合同附件七：保险单据8.合同附件八：争议解决协议9.合同附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的支付租金之日起，超过约定的支付期限未支付租金的行为。2.违约行为：违规使用基地认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁用途或使用方式，导致基地功能受损或不符合约定。3.违约行为：未按时进行维修保养认定：乙方未按照合同约定，在租赁期间对基地进行必要的维修保养，导致基地设施损坏。4.违约行为：未经同意转租认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，将租赁基地部分或全部转租给第三方。5.违约行为：泄露商业秘密认定：乙方在合同期内，未经甲方书面同意，向任何第三方泄露甲方提供的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保守秘密的义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商解决。2.问题：维修保养责任不清解决办法：明确维修保养责任，并在合同中详细列明维修保养的具体要求和流程。3.问题：合同解除后资产返还解决办法：合同中应明确约定合同解除后的资产返还流程，确保双方权益。4.问题：争议解决途径选择解决办法：在合同中明确约定争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够迅速解决。五、所有应用场景：1.教育创业基地租赁2.办公场所租赁3.商业地产租赁4.工业厂房租赁5.展览馆租赁6.仓储物流设施租赁教育创业基地租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及法定代表人第二条款双方地址及联系方式第三条款双方资质证明第二章教育创业基地租赁基本情况第一条款租赁物的基本情况第二条款租赁物的权属及使用权第三条款租赁期限第四条款租赁费用及支付方式第三章租赁物使用及维护第一条款使用范围及方式第二条款使用过程中的禁止事项第三条款租赁物的维护责任第四章租赁物修缮及改造第一条款修缮及改造的申请及审批第二条款修缮及改造的费用承担第三条款修缮及改造的实施及验收第五章租赁合同变更及解除第一条款变更及解除的条件第二条款变更及解除的程序第三条款变更及解除的效力第六章租赁合同违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任的承担第三条款违约争议的解决方式第七章租赁合同终止第一条款终止的条件第二条款终止的程序第三条款终止的效力第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的通知及证明第三条款不可抗力对合同的影响第十章通知与送达第一条款通知的方式第二条款送达地址及方式第三条款通知的效力第十一章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第十三章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第十四章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止的效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及法定代表人1.1出租方名称：_________________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名称：_________________________1.4承租方法定代表人：____________________第二条款双方地址及联系方式2.1出租方地址：_________________________2.2出租方联系方式：_____________________2.3承租方地址：_________________________2.4承租方联系方式：_____________________第三条款双方资质证明3.1出租方资质证明：_____________________3.2承租方资质证明：_____________________第二章教育创业基地租赁基本情况第一条款租赁物的基本情况4.1租赁物名称：_________________________4.2租赁物地址：_________________________4.3租赁物面积：_________________________4.4租赁物结构：_________________________第二条款租赁物的权属及使用权5.1租赁物权属证明：_____________________5.2租赁物使用权：_____________________第三条款租赁期限6.1租赁起始日期：_____________________6.2租赁终止日期：_____________________第四条款租赁费用及支付方式7.1租赁费用总额：_____________________7.2租赁费用支付方式：___________________7.3租赁费用支付时间：___________________第三章租赁物使用及维护第一条款使用范围及方式8.1使用范围：_________________________8.2使用方式：_________________________第二条款使用过程中的禁止事项9.1禁止事项一：_________________________9.2禁止事项二：_________________________9.3禁止事项三：_________________________第三条款租赁物的维护责任10.1出租方维护责任：_____________________10.2承租方维护责任：_____________________第四章租赁物修缮及改造第一条款修缮及改造的申请及审批11.1修缮及改造申请：_____________________11.2修缮及改造审批：_____________________第二条款修缮及改造的费用承担12.1费用承担方式：_____________________12.2费用承担比例：_____________________第三条款修缮及改造的实施及验收13.1实施程序：_________________________13.2验收标准：_________________________第五章租赁合同变更及解除第一条款变更及解除的条件14.1变更条件：_________________________14.2解除条件：_________________________第二条款变更及解除的程序15.1变更程序：_________________________15.2解除程序：_________________________第三条款变更及解除的效力16.1变更效力：_________________________16.2解除效力：_________________________第六章租赁合同违约责任第一条款违约行为及认定17.1违约行为一：_________________________17.2违约行为二：_________________________17.3违约行为三：_________________________第二条款违约责任的承担18.1违约责任一：_________________________18.2违约责任二：_________________________18.3违约责任三：_________________________第三条款违约争议的解决方式19.1争议解决方式一：_____________________19.2争议解决方式二：_____________________第七章合同终止第一条款终止的条件20.1终止条件一：_________________________20.2终止条件二：_________________________第二条款终止的程序21.1终止程序一：_________________________21.2终止程序二：_________________________第三条款终止的效力22.1终止效力一：_________________________22.2终止效力二：_________________________第八章争议解决第一条款争议解决方式23.1争议解决方式一：协商解决23.2争议解决方式二：调解解决23.3争议解决方式三：仲裁解决23.4争议解决方式四：诉讼解决第二条款争议解决机构24.1协商解决：双方协商解决24.2调解解决：由双方共同认可的调解机构调解24.3仲裁解决：提交至双方约定的仲裁机构仲裁24.4诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼第三条款争议解决费用25.1协商解决：无需支付费用25.2调解解决：调解费用由双方协商承担25.3仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担25.4诉讼解决：诉讼费用按法律规定承担第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义26.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力的通知及证明27.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。27.2不可抗力事件的发生及影响需提供相关证明材料。第三条款不可抗力对合同的影响28.1不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。28.2不可抗力导致合同部分不能履行的，双方协商处理。第十章通知与送达第一条款通知的方式29.1通知可采用书面、口头、电子邮件等方式。第二条款送达地址及方式30.1送达地址：双方在合同中约定的地址。30.2送达方式：按照合同约定的方式送达。第三条款通知的效力31.1通知自送达之日起生效。第十一章合同附件第一条款合同附件的效力32.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二条款合同附件的内容（1）租赁物清单；（2）租赁物使用规则；（3）租赁物维护保养手册；（4）其他双方约定的内容。第十二章合同签署第一条款合同签署时间34.1合同签署时间为：_____________________第二条款合同签署地点35.1合同签署地点为：_____________________第三条款合同签署方式36.1合同签署方式为：双方签字盖章。第十三章合同生效第一条款合同生效时间37.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件38.1合同生效条件：双方签字盖章，且租赁物交付。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除的条件39.1合同解除条件：根据合同约定或法律规定。第二条款合同终止的条件40.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除与终止的效力41.1合同解除与终止后，双方应按照约定办理相关手续。合同签署部分：出租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________签订日期：_________________________附件：租赁物清单、租赁物使用规则、租赁物维护保养手册等。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条（甲方主导权）1.1出租方（甲方）在租赁期间拥有对教育创业基地的整体规划、管理和使用的主导权。1.2甲方有权根据市场变化和经营需求调整租赁物的用途，但需提前通知承租方，并给予合理的调整期限。2.第二条（租赁物使用监督）2.1甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保租赁物符合约定的使用范围和标准。2.2若承租方违反使用规定，甲方有权要求其整改，并可视情况采取相应的处罚措施。3.第三条（租赁物维护责任）3.2承租方在使用过程中应爱护租赁物，如因使用不当造成损坏，应承担相应的赔偿责任。4.第四条（租赁物收益分配）4.1甲方有权根据租赁物的使用情况，与承租方协商确定合理的收益分配比例。4.2收益分配需按照双方约定的比例进行，并确保双方的权益。5.第五条（租赁合同续签）5.1在租赁期限届满前，甲方有权根据市场情况和自身需求决定是否续签合同。5.2若甲方决定续签，双方应重新协商租赁期限、费用等事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条（乙方主导权）1.1承租方（乙方）在租赁期间拥有对教育创业基地的具体使用和管理的主导权。1.2乙方有权根据自身经营需求调整租赁物的用途，但需提前通知甲方，并给予合理的调整期限。2.第二条（租赁物使用决策）2.1乙方有权决定租赁物的具体使用方式，包括但不限于内部装修、设备安装等。2.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的安全和使用合规。3.第三条（租赁物维护责任）3.2甲方有权对乙方的维护工作进行监督，确保其符合合同约定。4.第四条（租赁物收益分配）4.1甲方有权根据租赁物的使用情况，与乙方协商确定合理的收益分配比例。4.2收益分配需按照双方约定的比例进行，并确保双方的权益。5.第五条（租赁合同续签）5.1在租赁期限届满前，乙方有权根据市场情况和自身需求决定是否续签合同。5.2若乙方决定续签，双方应重新协商租赁期限、费用等事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条（中介机构职责）1.1中介