旅行度假村运营管理租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅行度假村运营管理租赁合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同目的第六条款合同范围第七条款合同履行地点第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章租赁标的第一条款度假村概述第二条款度假村设施与设备第三条款度假村使用权第四章租赁费用第一条款租金第二条款租金支付方式第三条款租金调整第四条款违约金第五章运营管理第一条款运营管理范围第二条款运营管理责任第三条款运营管理费用第四条款运营管理协议第六章人员配置第一条款人员配置要求第二条款人员招聘与培训第三条款人员薪酬与福利第七章营业管理第一条款营业管理内容第二条款营业管理责任第三条款营业管理协议第八章财务管理第一条款财务管理内容第二条款财务管理责任第三条款财务管理协议第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款解除条件第四条款解除程序第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十四章其他第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同份数第四条款合同解释权合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同目的第六条款合同范围第七条款合同履行地点第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章租赁标的第一条款度假村概述第二条款度假村设施与设备第三条款度假村使用权第四章租赁费用第一条款租金第二条款租金支付方式第三条款租金调整第四条款违约金第五章运营管理第一条款运营管理范围第二条款运营管理责任第三条款运营管理费用第四条款运营管理协议第六章人员配置第一条款人员配置要求第二条款人员招聘与培训第三条款人员薪酬与福利第七章营业管理第一条款营业管理内容第二条款营业管理责任第三条款营业管理协议第八章财务管理第一条款财务管理内容第二条款财务管理责任第三条款财务管理协议第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款解除条件第四条款解除程序第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十四章其他第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同份数第四条款合同解释权合同签署：甲方（签字）：日期：____年__月__日乙方（签字）：日期：____年__月__日附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导权说明：甲方作为度假村的所有者，享有对度假村运营管理的最终决策权。在合同执行过程中，甲方有权对乙方提出的运营管理方案进行审核和调整，以确保度假村的长期利益。附加条款二：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的运营管理进行定期或不定期的监督，包括但不限于财务报表审查、现场检查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。附加条款三：甲方培训权说明：甲方有权对乙方员工进行专业培训，以提高员工的服务水平和业务能力。培训费用由甲方承担，乙方应确保员工按时参加培训。附加条款四：甲方优先权说明：在度假村运营过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择合作伙伴、优先安排重要活动等。乙方应尊重甲方的优先权，并积极配合。附加条款五：甲方收益权说明：甲方享有度假村运营产生的全部收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入、娱乐收入等。乙方不得以任何形式侵占甲方收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主权说明：乙方作为度假村的管理方，享有对日常运营管理的自主权。乙方有权制定内部管理制度，并负责组织实施。附加条款二：乙方决策权说明：乙方有权对度假村的重大决策进行表决，包括但不限于投资决策、经营策略等。甲方应尊重乙方的决策权。附加条款三：乙方人事权说明：乙方有权对度假村员工进行招聘、培训、考核和晋升。甲方应尊重乙方的人事权，并不得干预乙方的人事决策。附加条款四：乙方收益权说明：乙方享有度假村运营管理产生的合理收益，包括但不限于管理费、服务费等。甲方应按照合同约定支付乙方收益。附加条款五：乙方品牌使用权说明：乙方在合同有效期内，有权使用甲方提供的度假村品牌进行宣传和推广。乙方应确保品牌使用的合法性和正当性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，负责协调合同执行过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决等。附加条款二：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由合同双方共同承担，具体费用由中介机构与合同双方协商确定。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介机构责任说明：中介机构应确保合同双方的合法权益得到保障，对因自身原因导致的合同纠纷承担相应的责任。附加条款五：中介机构退出机制说明：如中介机构在合同执行过程中出现严重违约行为，合同双方有权解除中介机构的职责，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村设施与设备清单2.人员配置及薪酬福利方案3.运营管理协议4.财务管理协议5.争议解决程序6.不可抗力事件清单7.合同附件清单8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行运营管理责任、未提供必要培训等。乙方违约：未按时支付管理费用、未履行营业管理责任、未提供合格人员等。中介机构违约：未履行监督职责、泄露保密信息、未妥善处理争议等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构根据证据和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然力量或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商、解释合同条款或寻求法律顾问帮助，达成共识。2.问题：运营管理过程中出现意外事件。解决办法：依据合同约定和实际情况，采取相应的应急措施，确保度假村正常运营。3.问题：人员流动性大，影响服务质量。解决办法：加强员工培训和管理，提高员工素质和服务意识。4.问题：财务管理不规范，导致财务风险。解决办法：建立健全财务管理制度，加强财务监督，确保财务安全。五、所有应用场景：1.度假村租赁运营管理。2.度假村品牌合作与推广。3.度假村投资与开发。4.度假村与其他企业合作。5.度假村法律纠纷解决。旅行度假村运营管理租赁合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章运营管理第一条款运营范围第二条款运营目标第三条款运营方式第四条款运营责任第三章度假村租赁第一条款租赁期限第二条款租赁面积第三条款租赁费用第四条款租金支付方式第四章权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第三条款乙方权利第四条款乙方义务第五章质量与安全第一条款质量标准第二条款安全保障第三条款应急预案第六章人员管理第一条款人员配置第二条款人员培训第三条款人员福利第七章营销与推广第一条款营销策略第二条款推广方式第三条款合作关系第八章财务管理第一条款财务核算第二条款财务监督第三条款财务报告第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十四章合同附件第一条款附件一：运营管理细则第二条款附件二：人员配置表第三条款附件三：财务报表格式合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方1.1甲方（出租方）：_________________________1.2乙方（承租方）：_________________________第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同签订地点3.1本合同在____地点签订。第二章运营管理第一条款运营范围2.1乙方在租赁期间内，对度假村进行运营管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等业务。第二条款运营目标2.2.1提高客户满意度；2.2.2实现盈利目标；2.2.3保障度假村的安全与卫生。第三条款运营方式2.3.1制定运营计划；2.3.2组织员工培训；2.3.3实施服务标准；2.3.4监督服务质量。第四条款运营责任2.4.1确保度假村设施设备的正常运行；2.4.2维护度假村的正常秩序；2.4.3负责度假村员工的招聘、培训和管理。第三章度假村租赁第一条款租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租赁面积3.2本合同租赁面积为____平方米。第三条款租赁费用3.3本合同租赁费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付。第四条款租金支付方式3.4.1银行转账；3.4.2现金支付。第四章权利与义务第一条款甲方权利4.1.1检查乙方的运营情况；4.1.2要求乙方遵守合同约定；4.1.3在合同终止时收回度假村。第二条款甲方义务4.2.1提供符合合同约定的度假村设施；4.2.2维护度假村的安全与卫生；4.2.3协助乙方解决运营中的问题。第三条款乙方权利4.3.1在合同约定的范围内进行运营管理；4.3.2获得甲方提供的运营支持；4.3.3享有合同约定的收益。第四条款乙方义务4.4.1按合同约定进行运营管理；4.4.2维护度假村的正常运营；4.4.3按时支付租金。第五章质量与安全第一条款质量标准5.1乙方应确保度假村的服务质量达到国家或行业规定的标准。第二条款安全保障5.2乙方应建立健全安全管理制度，确保度假村的安全。第三条款应急预案5.3乙方应制定应急预案，以应对可能发生的突发事件。第六章人员管理第一条款人员配置6.1乙方应根据业务需求合理配置员工，确保度假村运营所需的人力资源。第二条款人员培训6.2乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务技能和业务水平。第三条款人员福利6.3乙方应按照国家规定和行业标准为员工提供相应的福利待遇。第八章合同变更与解除第一条款合同变更8.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。第二条款合同解除8.2合同解除条件：8.2.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正；8.2.2不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同。第三条款合同终止8.3合同终止后，乙方应立即停止运营，并按照甲方要求进行设施设备的移交。第九章违约责任第一条款违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金；9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；9.1.3乙方未按合同约定进行运营管理。第二条款违约责任9.2.1纠正违约行为；9.2.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；9.2.3承担相应的违约金。第三条款违约赔偿9.3违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序10.3争议解决程序按照我国相关法律法规进行。第十一章其他约定第一条款法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知方式11.2双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。第三条款合同份数11.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期12.2本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同附件第一条款附件一：运营管理细则13.1附件一为运营管理细则，作为本合同的一部分。第二条款附件二：人员配置表13.2附件二为人员配置表，作为本合同的一部分。第三条款附件三：财务报表格式13.3附件三为财务报表格式，作为本合同的一部分。第十四章合同签字14.1甲方代表签字：_________14.2乙方代表签字：_________14.3日期：_________14.4附件：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：在本合同履行过程中，甲方享有对度假村运营的最终决策权，包括但不限于重大设施设备的购置、重大人员调整、重大营销策略等。说明：此条款确保甲方在度假村运营中的主导地位，保障甲方对度假村的整体发展方向有决定权。1.2甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方的运营情况进行定期或不定期的监督，乙方应积极配合甲方进行监督工作。说明：此条款旨在保障甲方对乙方运营的监督权，确保乙方按照合同约定进行运营，维护甲方的合法权益。1.3甲方收益权条款条款内容：甲方享有度假村运营产生的全部收益，乙方应按合同约定将收益及时支付给甲方。说明：此条款明确了甲方在度假村运营中的收益权，确保甲方能够获得应有的经济回报。1.4甲方优先权条款条款内容：在度假村运营过程中，如遇紧急情况或突发事件，甲方享有优先处理权。说明：此条款保障甲方在紧急情况或突发事件中的决策权，确保甲方能够及时有效地处理问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：在本合同履行过程中，乙方享有对度假村运营的最终决策权，包括但不限于日常运营管理、员工招聘、服务品质提升等。说明：此条款确保乙方在度假村运营中的主导地位，保障乙方对度假村的日常运营有决定权。2.2乙方独立经营权条款条款内容：乙方在合同约定的范围内，有权独立经营度假村，甲方不得干预乙方的日常运营。说明：此条款保障乙方的经营自主权，使乙方能够更好地发挥专业优势，提高运营效率。2.3乙方收益权条款条款内容：乙方享有度假村运营产生的全部收益，甲方应按合同约定将收益及时支付给乙方。说明：此条款明确了乙方在度假村运营中的收益权，确保乙方能够获得应有的经济回报。2.4乙方优先权条款条款内容：在度假村运营过程中，如遇紧急情况或突发事件，乙方享有优先处理权。说明：此条款保障乙方在紧急情况或突发事件中的决策权，确保乙方能够及时有效地处理问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款条款内容：本合同约定，第三方中介机构负责提供度假村运营过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、项目策划、法律咨询等。说明：此条款明确了第三方中介机构的职责，确保中介机构能够为甲方和乙方提供专业的服务。3.2中介费用条款条款内容：中介服务费用由甲方和乙方按照中介机构提供的收费标准共同承担。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方式，确保中介机构能够得到合理的报酬。3.3中介保密条款条款内容：中介机构在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障了甲方和乙方的商业秘密，确保中介机构在提供服务过程中不会泄露敏感信息。3.4中介责任条款条款内容：中介机构应按照合同约定，履行其职责，如因中介机构原因导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介机构的责任，确保中介机构在提供服务过程中能够对自身行为负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.运营管理细则2.人员配置表3.财务报表格式4.中介服务协议5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.合同变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失。3.乙方未按合同约定进行运营管理。4.甲方未按合同约定提供设施设备。5.甲方未按合同约定维护度假村的安全与卫生。6.中介机构泄露甲方或乙方商业秘密。7.中介机构未按合同约定履行职责。违约行为的认定：1.根据合同条款，由双方协商或仲裁机构认定。2.违约行为的认定需提供相关证据，如书面文件、照片、录音等。3.仲裁机构或法院将根据事实和法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营不善，导致度假村服务质量下降。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改无效，可解除合同。2.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：立即终止中介服务，追究中介机构法律责任，并采取保密措施。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为度假村所有权者，乙方为运营管理者。2.甲方为投资者，乙方为度假村运营者。3.第三方中介机构参与度假村运营管理。4.度假村设施设备更新或改造。5.度假村运营过程中出现突发事件或紧急情况。旅行度假村运营管理租赁合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同签订双方第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同期限第二章运营管理范围第一条款运营管理区域第二条款运营管理内容第三条款运营管理标准第三章租赁标的物第一条款标的物描述第二条款标的物权属第三条款标的物交付第四章租赁费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章运营管理责任第一条款运营管理责任范围第二条款运营管理责任承担第三条款运营管理责任追究第六章运营管理权利第一条款运营管理权利范围第二条款运营管理权利行使第三条款运营管理权利限制第七章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同变更第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订双方1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同期限4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章运营管理范围第一条款运营管理区域1.1本合同约定的运营管理区域为[具体区域名称]。第二条款运营管理内容2.1出租方负责对运营管理区域内的设施、设备和资源进行管理。第三条款运营管理标准3.1出租方应按照行业标准或双方约定的标准进行运营管理。第三章租赁标的物第一条款标的物描述1.1本合同租赁标的物为[具体标的物名称及描述]。第二条款标的物权属2.1租赁标的物归出租方所有。第三条款标的物交付3.1出租方应在合同生效后____日内将租赁标的物交付给承租方。第四章租赁费用第一条款租金金额1.1本合同租赁费用为每月[租金金额]元。第二条款租金支付方式2.1租金支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。第三条款租金支付时间3.1租金支付时间为每月____日前。第四条款违约责任4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。第五章运营管理责任第一条款运营管理责任范围1.1出租方负责运营管理范围内的安全、卫生、设施维护等工作。第二条款运营管理责任承担2.1出租方对运营管理责任范围内的任何问题承担全部责任。第三条款运营管理责任追究3.1出租方因自身原因导致运营管理不善，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章运营管理权利第一条款运营管理权利范围1.1出租方有权对运营管理区域内的设施、设备和资源进行合理调整。第二条款运营管理权利行使2.1出租方在行使运营管理权利时，应遵守相关法律法规和合同约定。第三条款运营管理权利限制3.1出租方在行使运营管理权利时，不得损害承租方的合法权益。第七章保密条款第一条款保密内容1.1双方对本合同内容以及运营管理过程中的商业秘密负有保密义务。第二条款保密义务2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容或运营管理过程中的商业秘密。第三条款违约责任3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付____元人民币的违约金。第八章违约责任第一条款违约情形1.1出租方或承租方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行运营管理等。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约责任赔偿3.1违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的____%。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除本合同。第二条款合同解除程序2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，并达成书面协议。第三条款合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余的租赁费用和运营管理责任。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。第十一章合同附件第一条款附件名称（一）运营管理细则（二）租赁标的物清单（三）其他相关文件第二条款附件内容2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件1.1本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同终止条件（一）合同期限届满（二）双方协商一致解除合同（三）法律、法规规定的其他情形第十三章其他约定第一条款通知方式（一）邮寄（二）电子邮件（三）其他双方认可的送达方式第二条款不可抗力2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第三条款合同变更3.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。第十四章合同签署第一条款签署日期1.1本合同自____年____月____日起生效。第二条款签署地点2.1本合同签署地点为[具体地点名称]。第三条款签署人签字3.1出租方代表（签字）：________________3.2承租方代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权说明：在合同履行过程中，甲方拥有对运营管理的最终决定权，包括但不限于设施设备的更新、运营策略的调整等。第一条款甲方主导权1.1甲方有权对运营管理区域内的设施设备进行定期检查和维护，确保其符合运营需求。2.1甲方有权根据市场变化和运营需求，调整运营策略和营销计划。3.1甲方有权对运营管理团队进行考核和调整，确保其工作效率和服务质量。附加条款二：甲方责任说明：甲方在合同履行过程中，对运营管理的整体效果承担责任，包括但不限于设施设备的完好、服务质量等。第一条款甲方责任1.1甲方应确保运营管理区域内设施设备的完好，如有损坏，应及时维修或更换。2.1甲方应确保运营管理团队的服务质量，对客户投诉进行处理，并及时反馈给承租方。3.1甲方应定期对运营管理效果进行评估，并向承租方提供书面报告。附加条款三：甲方收益分配说明：甲方在合同履行过程中，享有运营管理区域的收益分配权，具体分配比例由双方协商确定。第一条款甲方收益分配1.1甲方享有运营管理区域内的经营收益，具体分配比例由双方在合同中约定。2.1甲方应定期向承租方提供经营收益的明细账目，接受承租方的监督。3.1如因甲方原因导致运营管理区域收益降低，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导权说明：在合同履行过程中，乙方有权对运营管理进行具体操作和决策，包括但不限于人员安排、服务内容等。第一条款乙方主导权1.1乙方有权根据运营需求，对运营管理团队进行招聘、培训和考核。2.1乙方有权根据客户反馈，调整服务内容和方式，提高客户满意度。3.1乙方有权对运营管理区域内的设施设备进行合理使用，确保其正常运行。附加条款二：乙方责任说明：乙方在合同履行过程中，对运营管理的具体实施承担责任，包括但不限于服务质量、人员管理等。第一条款乙方责任1.1乙方应确保运营管理团队的服务质量，对客户投诉进行处理，并及时反馈给甲方。2.1乙方应定期对运营管理效果进行评估，并向甲方提供书面报告。3.1乙方应按照合同约定，合理使用运营管理区域内的设施设备，避免损坏。附加条款三：乙方收益分配说明：乙方在合同履行过程中，享有运营管理区域的收益分配权，具体分配比例由双方协商确定。第一条款乙方收益分配1.1乙方享有运营管理区域内的经营收益，具体分配比例由双方在合同中约定。2.1乙方应定期向甲方提供经营收益的明细账目，接受甲方的监督。3.1如因乙方原因导致运营管理区域收益降低，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一