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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME旅馆租赁说明指南合同目录第一章合同概述第一条款合同目的第二条款合同双方第三条款合同期限第二章旅馆概述第一条款旅馆位置第二条款旅馆设施第三条款旅馆规模第三章租赁条款第一条款租赁费用第二条款租赁期限第三条款租赁方式第四章付款方式第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款逾期付款第五章使用规则第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规处理第六章保养与维修第一条款保养责任第二条款维修责任第三条款维修费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约处理第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地点第十一章其他条款第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第五条款不可抗力第六条款合同附件第七条款合同份数第八条款合同解释第九条款合同签署第十条款合同附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同目的1.1明确本合同旨在规范租赁双方的权利和义务,确保租赁关系的顺利进行。第一条款合同双方1.2本合同甲方(出租方)为_________,乙方(承租方)为_________。第一条款合同期限1.3本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二章旅馆概述第一条款旅馆位置2.1甲方出租的旅馆位于_________。第二条款旅馆设施2.2旅馆内设施包括但不限于_________。第三条款旅馆规模2.3旅馆总房间数为_________,其中单人间_________间,双人间_________间。第三章租赁条款第一条款租赁费用3.1租赁费用为每月_________元,乙方需在每月_________日前支付。第二条款租赁期限3.2租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起计算。第三条款租赁方式3.3租赁方式为_________,乙方不得擅自转租。第四章付款方式第一条款付款时间4.1乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。第二条款付款方式4.2乙方应采用_________方式进行付款。第三条款逾期付款4.3若乙方逾期付款,每逾期一日应向甲方支付_________元滞纳金。第五章使用规则第一条款使用范围5.1乙方仅限于个人居住使用,不得用于商业活动。第二条款使用限制5.2乙方不得擅自改变旅馆的结构和用途。第三条款违规处理5.3乙方违反本条款规定,甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应责任。第六章保养与维修第一条款保养责任6.1乙方应负责旅馆的日常保养和清洁。第二条款维修责任6.2旅馆的维修责任由甲方承担,但乙方因使用不当造成的损坏除外。第三条款维修费用6.3乙方因使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七章违约责任第一条款违约情形7.1乙方违反本合同约定的任何条款,均构成违约。第二条款违约处理7.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为,并承担相应责任。第三条款违约赔偿7.3乙方违约给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方相应的损失。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构8.2若协商不成,任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。第三条款争议解决费用8.3仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁委员会另有裁决。第九章通知与送达第一条款通知方式9.1除非另有约定,所有通知应以书面形式发送。第二条款送达方式9.2通知应通过_________方式送达,视为已送达。第三条款送达地点9.3送达地点为合同双方的住所地或营业场所。第十章其他条款第一条款合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更10.2本合同任何条款的变更,需经双方书面同意并签署书面文件。第三条款合同解除10.3本合同可经双方协商一致解除。第四条款合同终止10.4本合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜。第五条款不可抗力10.5因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。第六条款合同附件10.6本合同附件与本合同具有同等法律效力。第七条款合同份数10.7本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份。第八条款合同解释第九条款合同签署10.9本合同经双方代表签字盖章后生效。第十条款合同附件效力10.10合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除第一条款解除条件11.1出现合同约定的解除条件时,任何一方均有权解除合同。第二条款解除程序11.2解除合同需提前_________日通知对方。第三条款解除后果11.3解除合同后,双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同终止第一条款终止条件12.1出现合同约定的终止条件时,合同自动终止。第二条款终止程序12.2合同终止无需特别程序,但双方应相互通知。第三条款终止后果12.3合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜。第十三章不可抗力第一条款定义13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款影响及处理13.2发生不可抗力事件时,双方应相互理解,并采取必要措施减轻损失。第十四章合同补充第一条款补充条款14.1本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________签订日期:________________________甲方(出租方)签字:________________________乙方(承租方)签字:________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款1.1甲方保留对租赁旅馆的管理权,包括但不限于日常运营、人员安排、设施维护等。1.2甲方有权对乙方在旅馆内的活动进行监督,确保其符合旅馆的规章制度。2.甲方维修责任条款1.4甲方在接到乙方维修请求后,应在_________日内进行维修。3.甲方费用调整条款1.5甲方有权根据市场行情和成本变化,对租赁费用进行调整,并提前_________日通知乙方。4.甲方合同解除权条款a)乙方违反合同约定,经甲方通知后仍不改正;b)旅馆因不可抗力导致无法继续经营;c)甲方因国家政策调整或城市规划需要,需收回旅馆。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款1.1乙方在遵守国家法律法规和旅馆规章制度的前提下,享有在旅馆内经营业务的自主权。1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略,但需提前_________日通知甲方。2.乙方装修权条款1.3乙方在征得甲方同意后,可对租赁的旅馆进行必要的装修,但需保证不影响旅馆的正常运营。1.4乙方在装修过程中,应确保施工安全,并承担由此产生的所有费用。3.乙方违约责任条款1.4乙方在合同履行过程中,若出现违约行为,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。4.乙方合同解除权条款a)甲方未按时履行合同约定的维修义务;b)甲方擅自提高租赁费用;c)旅馆因不可抗力导致无法继续经营。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1本合同中涉及的第三方中介机构,应具备合法资质,并遵守国家相关法律法规。1.2中介机构应在合同签订前,向双方提供真实、准确的信息,并协助双方办理合同签订手续。2.中介费用条款1.3中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担,具体比例由双方在合同中约定。1.4中介机构的服务费用应在合同签订后_________日内支付。3.中介责任条款1.5中介机构在合同履行过程中,应尽职尽责,确保合同双方的合法权益得到保障。1.6若中介机构因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。4.中介保密条款1.7中介机构对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等,负有保密义务,不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表:1.甲方提供的旅馆设施清单2.乙方提供的个人身份证明文件3.旅馆租赁合同补充协议4.甲方提供的旅馆维修保养记录5.中介机构的服务协议6.争议解决过程中的相关文件7.合同履行过程中的通知和送达记录8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定:1.违约行为:a)乙方未按时支付租金;b)乙方擅自改变旅馆的结构或用途;c)乙方未按照约定进行保养和维修;d)甲方未按时进行维修;e)任何一方未履行合同约定的通知和送达义务;f)任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定:a)违约行为应通过书面形式通知对方;b)双方应通过协商解决违约行为;c)若协商不成,可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会:依法设立的具有独立地位的仲裁机构,负责处理合同争议。3.滞纳金:因延迟履行合同而产生的违约金。4.保密义务:合同双方在合同履行过程中,对获取的对方商业秘密和个人信息负有保密责任。5.违约责任:违约方应承担的合同责任,包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时通知乙方,并按照合同约定的逾期付款条款进行处理。2.问题:甲方未按时进行维修。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_________日内进行维修。3.问题:双方对合同条款理解不一致。解决办法:双方应通过协商或咨询法律专业人士来解决理解不一致的问题。五、所有应用场景:1.适用于个人或企业租赁旅馆作为居住或经营场所。2.适用于有第三方中介机构参与租赁合同签订和履行的情形。3.适用于需要明确双方权利义务,规范租赁关系的合同。4.适用于可能发生争议,需要约定争议解决方式的合同。旅馆租赁说明指南1合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同有效期第二章旅馆租赁条件第一条款租赁范围第二条款租赁用途第三条款租赁期限第四条款租赁费用第三章旅馆设施与维护第一条款设施清单第二条款设施维护责任第三条款设施更新与改造第四条款设施使用限制第四章租赁双方权利与义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款业主权利第四条款业主义务第五章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用构成第二条款支付时间与方式第三条款违约金第四条款费用调整第六章旅馆运营管理第一条款运营管理责任第二条款运营管理制度第三条款运营管理费用第四条款运营管理监督第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力情形第三条款不可抗力处理第四条款不可抗力通知第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十四章合同签署与备案第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款合同备案合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第四条款合同有效期第二章旅馆租赁条件第一条款租赁范围第二条款租赁用途第三条款租赁期限第四条款租赁费用第三章旅馆设施与维护第一条款设施清单第二条款设施维护责任第三条款设施更新与改造第四条款设施使用限制第四章租赁双方权利与义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款业主权利第四条款业主义务第五章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用构成第二条款支付时间与方式第三条款违约金第四条款费用调整第六章旅馆运营管理第一条款运营管理责任第二条款运营管理制度第三条款运营管理费用第四条款运营管理监督第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力情形第三条款不可抗力处理第四条款不可抗力通知第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十四章合同签署与备案第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款合同备案甲方(签字/盖章):日期:乙方(签字/盖章):日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:甲方管理权说明:甲方作为出租方,享有对租赁旅馆的管理权,包括但不限于制定运营规则、监督租赁合同的执行、维护旅馆的正常运营等。2.第二条款:甲方维修责任说明:甲方负责租赁期间的旅馆维修和维护工作,确保旅馆设施的正常使用。维修费用由甲方承担,但乙方因不当使用造成的损坏除外。3.第三条款:甲方服务质量控制说明:甲方应确保旅馆提供的服务质量符合行业标准,对服务质量问题进行定期检查和评估,并及时进行整改。4.第四条款:甲方营销推广说明:甲方负责租赁旅馆的市场营销和推广活动,包括但不限于广告宣传、网络推广等,以提升旅馆的知名度和入住率。5.第五条款:甲方财务报告说明:甲方应定期向乙方提供租赁旅馆的财务报告,包括收入、支出、利润等,确保乙方对旅馆的财务状况有清晰的了解。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:乙方经营自主权说明:乙方作为承租方,享有对租赁旅馆的经营自主权,包括但不限于制定经营策略、调整服务项目、管理员工等。2.第二条款:乙方服务质量要求说明:乙方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准,对服务质量问题进行及时处理,并采取措施防止类似问题再次发生。3.第三条款:乙方经营风险承担说明:乙方承担租赁期间的旅馆经营风险,包括但不限于市场波动、政策调整等,甲方不承担乙方经营风险。4.第四条款:乙方品牌形象维护说明:乙方应维护租赁旅馆的品牌形象,不得进行任何损害甲方品牌形象的行为,如擅自更改旅馆名称、LOGO等。5.第五条款:乙方员工管理说明:乙方负责租赁旅馆的员工招聘、培训、考核和奖惩,确保员工队伍的稳定和服务质量。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:中介服务内容说明:第三方中介提供的服务内容应包括但不限于合同起草、谈判、签订、监督执行等,确保合同双方的权益得到保障。2.第二条款:中介费用承担说明:中介费用由合同双方按照约定比例分担,具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.第三条款:中介责任说明:中介在提供中介服务过程中,应恪守职业道德,保证服务质量和诚信,对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任。4.第四条款:中介保密义务说明:中介对在合同谈判和执行过程中获得的合同双方的商业秘密负有保密义务,不得泄露给任何第三方。5.第五条款:中介合同解除说明:如中介在服务过程中违反合同约定或出现重大失误,合同双方有权解除中介合同,并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.旅馆设施清单2.运营管理制度3.费用构成明细4.服务质量标准5.合同双方身份证明文件6.中介服务协议(如有)7.争议解决机构选择文件8.不可抗力事件证明文件(如有)9.合同变更及解除通知10.财务报告11.附件十三内容(如有)12.附件十四内容(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时提供符合约定的设施和服务。2.违约行为:乙方未按时支付租金或超出约定范围使用旅馆设施。认定:根据合同约定,乙方应按时支付租金,并按照约定使用旅馆设施,如未履行,则视为违约。3.违约行为:任何一方未履行合同约定的其他义务。认定:根据合同条款,任何一方未履行合同约定的任何义务,均视为违约。三、法律名词及解释:1.合同:指合同双方之间达成的具有法律约束力的协议。2.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力:指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.中介:指在合同双方之间提供中介服务,促成合同签订的第三方机构或个人。5.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:设施维护不及时。解决办法:设立定期检查机制,确保设施维护及时。2.问题:租金支付纠纷。解决办法:设立明确的支付方式和时间,并通过银行转账等方式进行支付,减少纠纷。3.问题:服务质量不符合标准。解决办法:建立服务质量监控体系,对服务质量进行定期评估和反馈。五、所有应用场景:1.旅馆租赁合同。2.旅馆管理权移交合同。3.旅馆运营合作协议。4.旅馆设施维护协议。5.旅馆租赁合同续签。6.旅馆租赁合同解除。7.旅馆租赁合同纠纷处理。旅馆租赁说明指南2合同目录第一章合同概述第一条合同签订背景第二条合同目的第三条合同双方第二章旅馆租赁概述第一条旅馆概况第二条租赁期限第三条租赁范围第四条租赁费用第三章租赁双方的权利和义务第一条甲方权利第二条甲方义务第三条乙方权利第四条乙方义务第四章旅馆设施及维护第一条旅馆设施第二条设施维护责任第三条设施维修及保养第五章费用及支付方式第一条租金支付方式第二条其他费用支付第三条逾期付款处理第六章退房及违约责任第一条退房流程第二条退房注意事项第三条违约责任及处理第七章合同变更及解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第三条合同解除后的处理第八章违法及争议解决第一条违法行为及处理第二条争议解决方式第九章合同附件及补充协议第一条合同附件第二条补充协议第十章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十一章合同签署及见证第一条签署主体第二条见证要求第十二章合同解除后的责任承担第一条责任承担原则第二条责任承担范围第十三章合同其他约定第一条通知及送达第二条不可抗力第十四章合同争议的管辖及法律适用第一条管辖法院第二条法律适用合同编号_________第一章合同概述第一条合同签订背景1.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方将位于______的旅馆租赁给乙方使用事宜,经友好协商,达成如下协议。第二条合同目的2.1甲方将旅馆租赁给乙方,供乙方开展经营活动。第三条合同双方3.1甲方(出租方):______3.2乙方(承租方):______第二章旅馆租赁概述第一条旅馆概况1.1甲方租赁给乙方的旅馆位于______,面积为______平方米,建筑物结构为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租赁范围3.1乙方租赁的旅馆范围包括:房屋、土地、附属设施等。第四条租赁费用4.1租赁费用为每月______元,按月支付。第三章租赁双方的权利和义务第一条甲方权利1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。1.2甲方有权监督乙方的经营活动,确保其合法合规。第二条甲方义务2.1甲方应保证租赁房屋的合法权属,确保乙方租赁期间的合法使用权。2.2甲方应保证租赁房屋的设施完好,并在租赁期间负责维修。第三条乙方权利3.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及设施。3.2乙方有权在租赁期间,对租赁房屋进行合理改造。第四条乙方义务4.1乙方应按约定支付租金,不得拖欠。4.2乙方应爱护租赁房屋及设施,不得损坏。第四章旅馆设施及维护第一条旅馆设施1.1旅馆设施包括:客房、餐厅、厨房、卫生间等。第二条设施维护责任2.1甲方负责旅馆设施的基本维护和保养。2.2乙方负责日常使用过程中的设施维护。第三条设施维修及保养3.1乙方发现设施损坏时,应及时通知甲方进行维修。3.2甲方应在接到通知后______小时内进行维修。第五章费用及支付方式第一条租金支付方式1.1租金按月支付,每月______日为支付日。第二条其他费用支付2.1水电费、物业管理费等按实际发生费用支付。第三条逾期付款处理3.1乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按应付款的______%支付滞纳金。第六章退房及违约责任第一条退房流程1.1乙方如需退房,应提前______个月书面通知甲方。1.2甲方收到乙方退房通知后,应在______日内与乙方办理退房手续。第二条退房注意事项2.1退房时,乙方应确保租赁房屋及设施无损坏。2.2乙方应结清水电费、物业管理费等费用。第三条违约责任及处理3.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。3.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为______。第七章违法及争议解决第一条违法行为及处理1.1如任何一方违反法律法规,应承担相应的法律责任。1.2违法行为涉及甲乙双方共同利益的,双方应协商解决。第二条争议解决方式2.1双方应友好协商解决争议。2.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同附件及补充协议第一条合同附件1.1本合同附件包括:租赁房屋的产权证明、设施清单、租金支付凭证等。第二条补充协议2.1双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二条合同终止条件2.1租赁期满;2.2双方协商一致解除合同;2.3出现法定解除合同的情形。第十章合同签署及见证第一条签署主体1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。第二条见证要求2.1本合同需由双方指定的见证人见证,见证人应在合同上签字盖章。第十一章合同解除后的责任承担第一条责任承担原则1.1合同解除后,双方应按照约定承担相应的责任。第二条责任承担范围2.1乙方应向甲方支付合同解除前产生的费用;2.2甲方应退还乙方合同解除后产生的预付款。第十二章合同其他约定第一条通知及送达1.1双方通讯地址变更应及时通知对方。1.2通知以书面形式发送,自发送之日起______个工作日视为送达。第二条不可抗力2.1不可抗力事件包括:自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.2发生不可抗力事件,双方应协商解决,如协商不成,可依法解除合同。第十三章合同争议的管辖及法律适用第一条管辖法院1.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二条法律适用2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同签署1.1本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。2.1甲(出租方):3.1乙方(承租方):4.1见证人:5.1甲方(出租方)签字(盖章):6.1乙方(承租方)签字(盖章):7.1见证人签字(盖章):______年______月______日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明第一条甲方经营决策权1.1在租赁期间,甲方拥有旅馆的经营决策权,包括但不限于调整房价、制定服务项目、引进合作伙伴等。第二条甲方品牌使用权1.2甲方有权在旅馆内外使用其品牌标识,乙方应予以配合。第三条甲方市场推广权1.3甲方有权自行或委托第三方进行旅馆的市场推广活动,乙方不得干涉。第四条甲方收益分配权1.4甲方从旅馆经营中获得的收益,扣除相关费用后,甲方保留相应的收益分配权。第五条甲方设施更新权1.5甲方有权根据经营需要,对旅馆设施进行更新改造,乙方应予以配合。第六条甲方合同解除权1.6在乙方违反合同约定或经营行为严重损害甲方利益时,甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明第一条乙方经营自主权1.1在租赁期间,乙方享有旅馆的经营自主权,包括但不限于经营模式、服务内容、员工管理等。第二条乙方品牌使用权1
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