《森林资源资产评估》课件-森林资源资产评估报告编制

森林资源资产评估森林资源资产评估报告编制主讲教师森林资源资产评估报告编制课程内容森林资源资产评估报告编制课程内容森林资源资产评估报告编制资料整理分析课程内容森林资源资产评估报告编制评估结论课程内容森林资源资产评估报告编制编制森林资源资产评估报告主要内容一森林资源资产评估报告相关概念二森林资源资产评估报告主要内容森林资源资产评估报告编制一森林资源资产评估报告相关概念根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。资产评估准则，森林资源资产评估报告及其资产森林资源资产评估报告相关概念资产评估机构评估专业人员遵守资产评估准则遵守行政法规遵守法律资产评估机构评估专业人员遵守法律、行政法规、二森林资源资产评估报告主要内容

组成标题及文号目录声明摘要、正文和附件森林资源资产评估报告主要内容标题及文号，目录评估报告中的标题及文号，目录这2项与其他正式文本要求一致。森林资源资产评估报告主要内容声明声明通常包括报告编制的依据、首要使用条件、使用人及使用方式、评估结论及限制条件等。森林资源资产评估报告主要内容声明这些在《资产评估执业准则——资产评估报告》中均有详细内容，可以在线查阅。森林资源资产评估报告主要内容摘要这部分，应当明确资产评估的主要信息和评估结论。森林资源资产评估报告主要内容摘要摘要内容包括：评估的目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论等内容。森林资源资产评估报告主要内容摘要此外还可以根据评估业务的性质，评估对象的复杂程度，具体项目要求等，增加其他重要信息。森林资源资产评估报告主要内容正文正文的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。森林资源资产评估报告主要内容正文评估目的评估对象和评估范围资产评估是为了特定目的和需要而进行的，它对评估对象的界定、价值类型的选择等产生影响，因此，评估报告的评估目的应当明确且唯一。需明确载明评估对象的基本情况，包括法律权属状况、经济状况和物理状况等。价值类型资产评估报告中价值类型需唯一，并明确其定义和说明选择价值类型的理由，一般情况下价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等。森林资源资产评估报告主要内容123正文评估基准日评估依据基准日必须是确定的评估时点，可以是过去、现在或未来的某一时点，但需与合同约定的评估基准日保持一致。资产评估的依据主要有法律依据、准则依据、权属依据和取价依据等。森林资源资产评估报告主要内容45正文评估方法根据《资产评估基本准则》，确定资产价值的评估方法主要包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。森林资源资产评估报告主要内容6选用具体方法时，应当说明所选用的评估方法和理由，包括需要简单说明总体思路和主要评估方法及适用原因。选用多种方法的，还要按照评估对象和所涉及的资产类型逐项说明所选用的具体评估方法。正文评估程序实施过程和情况在评估报告中应说明资产评估程序实施过程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容。森林资源资产评估报告主要内容7重点描述评估方法的运用和逻辑推理计算过程，在资产评估过程中采用的各种信息、数据、经演算而推导出评估结果；正文评估程序实施过程和情况在评估报告中应说明资产评估程序实施过程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容。森林资源资产评估报告主要内容7就评估方法中折现率、资本化率、价值比率、重置全价，成新率等重要参数的获取来源和形成过程等作出说明；正文评估程序实施过程和情况在评估报告中应说明资产评估程序实施过程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容。森林资源资产评估报告主要内容7对于评估结论，还要进行综合分析，当采用不同评估方法导致不同评估价值时，应就不同的评估结果所具有的含义，调整的理由和方法以及最终评估值的合理性进行说明。正文评估结论特别事项说明根据《资产评估执业准则——资产评估报告》的规定，资产评估报告应当以文字和数字的形式表述评估结论，并明确评估结论的使用有效期，评估结论通常是确定的数值。特别事项是在已经确定评估结果的前提下，在评估过程中已发现可能影响评估结果，一般有权属等主要资料不完整或存在瑕疵的情形、未决事项、法律纠纷等不确定因素。评估报告的附件通常由几个部分组成。森林资源资产评估报告主要内容8910森林资源资产评估报告主要内容评估报告的附件评估对象所涉及的主要权属证明材料；评估对象所涉及范围的各种图面资料。评估对象涉及的森林资源资产评估明细表和森林资源资产评估结果汇总表；资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件；相关当事人的承诺函；三课堂小结课堂小结资产评估报告在编制森林资源资产评估报告时，应遵守《资产评估执业准则——资产评估报告》《森林资源资产评估技术规范》等规定。课堂小结资产评估报告资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。同时应当明确评估结论的使用有效期。课堂小结资产评估报告通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。森林资源资产评估报告编制课堂小结量化森林资源资产经济价值森林资产评估报告森林资源资产评估报告编制课堂小结交易