房屋买卖合同解除的程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同解除的程序合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物第二章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除方式第三条款合同解除通知第三章合同解除程序第一条款解除申请第二条款解除审查第三条款解除通知第四条款解除生效第四章合同解除效力第一条款合同解除后债权债务关系第二条款合同解除后合同标的物处理第三条款合同解除后违约责任第五章合同解除后权益保障第一条款合同解除后合同一方权益保障第二条款合同解除后合同另一方权益保障第三条款合同解除后争议解决第六章合同解除后费用承担第一条款解除合同费用承担第二条款解除合同违约金承担第三条款解除合同其他费用承担第七章合同解除后登记手续第一条款解除合同登记手续第二条款解除合同登记费用第三条款解除合同登记期限第八章合同解除后争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除后法律适用第一条款合同解除后法律适用原则第二条款合同解除后法律适用具体规定第十章合同解除后合同解除证明第一条款合同解除证明形式第二条款合同解除证明内容第三条款合同解除证明效力第十一章合同解除后合同解除备案第一条款合同解除备案机构第二条款合同解除备案程序第三条款合同解除备案期限第十二章合同解除后合同解除通知第一条款合同解除通知方式第二条款合同解除通知内容第三条款合同解除通知期限第十三章合同解除后合同解除后续处理第一条款合同解除后续处理方式第二条款合同解除后续处理程序第三条款合同解除后续处理期限第十四章合同解除后合同解除终止第一条款合同解除终止条件第二条款合同解除终止程序第三条款合同解除终止效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物具体描述第二章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除方式第三条款合同解除通知要求第三章合同解除程序第一条款解除申请提交第二条款解除审查期限及方式第三条款解除通知送达第四条款解除生效时间第四章合同解除效力第一条款合同解除后债权债务关系处理第二条款合同解除后合同标的物归属第三条款合同解除后违约责任承担第五章合同解除后权益保障第一条款合同解除后合同一方权益保障措施第二条款合同解除后合同另一方权益保障措施第三条款争议解决机制保障权益第六章合同解除后费用承担第一条款解除合同费用承担主体第二条款解除合同违约金计算及承担第三条款解除合同其他费用承担方式第七章合同解除后登记手续第一条款解除合同登记手续办理第二条款解除合同登记费用承担第三条款解除合同登记期限及程序第八章合同解除后争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构选择第三条款争议解决程序及规则第九章合同解除后法律适用第一条款合同解除后法律适用原则第二条款合同解除后具体法律适用规定第十章合同解除后合同解除证明第一条款合同解除证明形式第二条款合同解除证明内容第三条款合同解除证明效力确认第十一章合同解除后合同解除备案第一条款合同解除备案机构第二条款合同解除备案程序第三条款合同解除备案期限及要求第十二章合同解除后合同解除通知第一条款合同解除通知方式第二条款合同解除通知内容第三条款合同解除通知送达及确认第十三章合同解除后合同解除后续处理第一条款合同解除后续处理方式第二条款合同解除后续处理程序第三条款合同解除后续处理期限及责任第十四章合同解除后合同解除终止第一条款合同解除终止条件第二条款合同解除终止程序第三条款合同解除终止后的权利义务处理________________________甲方（卖方）签字：________________________日期：____年__月__日________________________乙方（买方）签字：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方解除合同的条件说明：本条款规定了甲方在特定情况下可以解除合同的条件，如甲方因不可抗力原因无法履行合同义务等。2.第二附加条款：甲方解除合同的程序说明：本条款详细规定了甲方解除合同的具体程序，包括解除通知的发送、乙方确认等环节。3.第三附加条款：甲方解除合同后的违约责任说明：本条款明确了甲方在解除合同后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担的违约责任。4.第四附加条款：甲方解除合同后的合同标的物处理说明：本条款规定了甲方解除合同后，合同标的物的处理方式，包括返还、赔偿等。5.第五附加条款：甲方解除合同后的费用承担说明：本条款明确了甲方解除合同后，应承担的相关费用，如律师费、诉讼费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方解除合同的条件说明：本条款规定了乙方在特定情况下可以解除合同的条件，如乙方发现合同标的物存在严重质量问题等。2.第二附加条款：乙方解除合同的程序说明：本条款详细规定了乙方解除合同的具体程序，包括解除通知的发送、甲方确认等环节。3.第三附加条款：乙方解除合同后的违约责任说明：本条款明确了乙方在解除合同后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担的违约责任。4.第四附加条款：乙方解除合同后的合同标的物处理说明：本条款规定了乙方解除合同后，合同标的物的处理方式，包括返还、赔偿等。5.第五附加条款：乙方解除合同后的费用承担说明：本条款明确了乙方解除合同后，应承担的相关费用，如律师费、诉讼费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介的职责说明：本条款规定了第三方中介在合同履行过程中的职责，如协助双方进行合同解除、协调双方关系等。2.第二附加条款：第三方中介的佣金及支付方式说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的佣金标准及支付方式，确保双方权益。3.第三附加条款：第三方中介的保密义务说明：本条款规定了第三方中介在合同履行过程中对双方信息的保密义务，防止信息泄露。4.第四附加条款：第三方中介的争议解决权说明：本条款赋予了第三方中介在双方发生争议时，有权进行调解或提出解决方案的权利。5.第五附加条款：第三方中介的解除合同权说明：本条款规定了第三方中介在特定情况下，有权解除合同的权力，如发现合同存在重大违法事项等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋买卖合同解除证明5.争议解决机构相关文件6.第三方中介服务协议7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、方式履行合同解除通知义务。认定：甲方未在合同规定的时间内向乙方发送解除合同的通知，或通知内容不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按约定时间、方式履行合同解除通知义务。认定：乙方未在合同规定的时间内向甲方发送解除合同的通知，或通知内容不符合合同约定。3.违约行为：一方在合同解除后未按约定处理合同标的物。认定：一方在合同解除后未按照合同约定返还或赔偿合同标的物。4.违约行为：一方在合同解除后未按约定承担相关费用。认定：一方在合同解除后未按照合同约定承担律师费、诉讼费等相关费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪些法律法规来处理合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，双方对合同标的物的处理意见不一致。解决办法：通过第三方中介或争议解决机构进行调解，达成一致意见。2.问题：一方未按约定支付解除合同的相关费用。解决办法：要求违约方按照合同约定支付费用，如拒绝支付，可采取法律手段追偿。3.问题：合同解除后，一方未妥善保管合同标的物。解决办法：要求违约方立即采取措施妥善保管合同标的物，避免损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因故需要解除合同。2.合同履行过程中出现不可抗力，导致合同无法继续履行。3.合同标的物存在质量问题，双方无法达成一致处理意见。4.合同一方违约，另一方提出解除合同要求。房屋买卖合同解除的程序1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章合同解除条件第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的触发事件第三条款合同解除的期限第三章合同解除的程序第一条款合同解除的申请第二条款合同解除的受理第三条款合同解除的审查第四条款合同解除的决定第四章合同解除的效力第一条款合同解除的法律效力第二条款合同解除的财产处理第三条款合同解除的债权债务处理第五章合同解除的赔偿第一条款赔偿的适用条件第二条款赔偿的计算方法第三条款赔偿的支付方式第六章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第七章合同解除的附则第一条款合同解除的生效第二条款合同解除的终止第三条款合同解除的变更第八章合同解除的保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密信息的保护第三条款违反保密义务的责任第九章合同解除的争议管辖第一条款争议管辖法院第二条款争议管辖协议第十章合同解除的适用法律第一条款适用法律的选择第二条款法律冲突的解决第十一章合同解除的合同附件第一条款附件的构成第二条款附件的效力第十二章合同解除的合同解除通知第一条款通知的形式第二条款通知的送达第三条款通知的生效第十三章合同解除的合同解除备案第一条款备案的必要性第二条款备案的内容第三条款备案的期限第十四章合同解除的合同解除终止第一条款合同解除终止的条件第二条款合同解除终止的程序第三条款合同解除终止的效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同解除程序第二条款合同签订双方：甲方（出卖方）、乙方（买受方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章合同解除条件1.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，经检验确认无法修复或修复费用过高；2.乙方未按约定支付购房款；3.甲方未按约定交付房屋；4.双方协商一致解除合同；5.法律法规规定的其他解除情形。第二条款合同解除的触发事件：在合同解除条件成立时，触发合同解除的事件包括：1.甲方或乙方书面通知对方解除合同；2.甲方或乙方单方面终止合同履行；3.仲裁机构或人民法院判决解除合同。第三条款合同解除的期限：合同解除应在合同解除条件成立后的____个工作日内提出。第三章合同解除的程序第一条款合同解除的申请：甲方或乙方要求解除合同时，应向对方提交书面解除申请，并说明解除原因。第二条款合同解除的受理：收到解除申请后，对方应在____个工作日内予以受理，并书面回复。第三条款合同解除的审查：对方在受理解除申请后，应对解除原因进行审查，并在____个工作日内作出是否同意解除的决定。第四条款合同解除的决定：经审查，如同意解除合同，双方应签署合同解除协议；如不同意解除，应说明理由。第四章合同解除的效力第一条款合同解除的法律效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同解除前的权利义务仍应履行。第二条款合同解除的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。第三条款合同解除的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务。第五章合同解除的赔偿第一条款赔偿的适用条件：在合同解除的情况下，如一方给对方造成损失，应承担赔偿责任。第二条款赔偿的计算方法：赔偿金额根据损失程度和合同约定计算。第三条款赔偿的支付方式：赔偿金额应一次性支付，支付方式由双方协商确定。第六章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。1.人民法院；2.仲裁委员会。第三条款争议解决程序：争议解决机构将按照相关法律法规和程序进行审理。第七章合同解除的附则第一条款合同解除的生效：合同解除协议经双方签字盖章后生效。第二条款合同解除的终止：合同解除后，合同终止履行。第三条款合同解除的变更：合同解除协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第八章合同解除的保密条款第一条款保密信息的范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。第二条款保密信息的保护：双方应采取合理措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第九章合同解除的争议管辖第一条款争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至____市____区人民法院管辖。第二条款争议管辖协议：双方同意将争议提交至上述法院管辖，并放弃其他一切争议解决途径。第十章合同解除的适用法律第一条款适用法律的选择：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条款法律冲突的解决：如中华人民共和国法律与合同签订地所在国法律存在冲突，以中华人民共和国法律为准。第十一章合同解除的合同附件第一条款附件的构成：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件的效力：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除的合同解除通知第一条款通知的形式：合同解除通知应以书面形式发出。第二条款通知的送达：通知送达对方地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址。第三条款通知的生效：通知自送达对方之日起生效。第十三章合同解除的合同解除备案第一条款备案的必要性：合同解除后，双方应按照相关规定进行备案。第二条款备案的内容：备案内容包括合同解除的原因、日期、生效日期等。第三条款备案的期限：备案应在合同解除生效之日起____个工作日内完成。第十四章合同解除的合同解除终止第一条款合同解除终止的条件：合同解除后，双方的权利义务关系终止。第二条款合同解除终止的程序：合同解除终止无需另行办理手续。第三条款合同解除终止的效力：合同解除终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权：（1）在合同履行过程中，甲方有权根据市场情况或自身需求提出解除合同；（2）甲方有权决定合同解除的条件和程序；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行解除合同后的相关义务。第二条款甲方信息披露义务：说明：甲方应确保向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、面积、权属证明等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除，甲方应承担相应的法律责任。第三条款甲方违约责任：（1）退还乙方已支付的购房款及利息；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因合同解除产生的其他费用。第四条款甲方解除合同的补偿：说明：甲方在解除合同时，应向乙方支付一定数额的补偿金，以弥补乙方因合同解除而遭受的损失。补偿金的具体数额由双方协商确定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方主导权：（1）在合同履行过程中，乙方有权根据自身情况提出解除合同；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同解除后的相关义务；（3）乙方有权要求甲方赔偿因合同解除而遭受的损失。第二条款乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵；（2）甲方未按约定履行合同约定的其他义务；（3）法律法规规定的其他解除情形。第三条款乙方解除合同的程序：（1）乙方应以书面形式向甲方提出解除合同的通知；（2）甲方收到通知后，应在____个工作日内予以回复；（3）如甲方不同意解除，乙方有权申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条款乙方解除合同的补偿：说明：乙方在解除合同时，甲方应向乙方支付一定数额的补偿金，以弥补乙方因合同解除而遭受的损失。补偿金的具体数额由双方协商确定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款中介机构的职责：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调双方解决合同履行过程中出现的争议。第二条款中介机构的费用：说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在合同履行结束后，向甲方或乙方收取服务费用。第三条款中介机构的保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第四条款中介机构的违约责任：说明：如中介机构违反合同约定，导致合同解除或损害双方利益的，中介机构应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除程序协议书2.房屋权属证明文件3.房屋评估报告4.交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明文件6.中介机构服务协议7.争议解决相关文件（如仲裁协议、诉讼材料等）8.合同解除后的财产处理清单9.补偿金支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或提供的房屋存在重大瑕疵；乙方未按约定支付购房款；任何一方违反保密义务；任何一方未按约定履行合同解除后的义务。2.违约行为的认定：甲方未交付房屋或房屋存在瑕疵时，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未支付购房款时，甲方有权要求乙方承担违约责任；违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；未履行合同解除后义务的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同当事人基于约定或法定原因，终止合同效力的行为。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经权利人同意不得向任何第三方泄露的信息。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还购房款及利息、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付购房款及利息、赔偿损失等。3.问题：合同解除后，财产处理出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中，因房屋质量问题或甲方违约导致合同解除。2.乙方因个人原因无法继续履行合同，提出解除合同。3.双方协商一致，同意解除合同。4.合同履行过程中，因法律法规变化导致合同无法继续履行。5.合同解除后，双方就财产处理、违约责任等产生争议。房屋买卖合同解除的程序2合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同签订时间及地点第二章合同解除条件第一条款合同解除的法定条件第二条款合同解除的约定条件第三条款合同解除的具体情形第三章合同解除的程序第一条款合同解除的通知第二条款合同解除的期限第三条款合同解除的效力第四条款合同解除后的处理第四章合同解除的法律责任第一条款违约责任第二条款侵权责任第三条款损害赔偿第五章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第六章合同解除的生效第一条款合同解除的生效时间第二条款合同解除的生效条件第三条款合同解除的生效效力第七章合同解除后的财产处理第一条款房屋权属转移第二条款房屋价款结算第三条款房屋维修责任第八章合同解除后的税费承担第一条款税费承担原则第二条款税费承担方式第三条款税费承担比例第九章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的保密义务第二条款合同解除后的债权债务关系第三条款合同解除后的合同解除证明第十章合同解除的附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：税费缴纳证明第十一章合同解除的修改与补充第一条款修改与补充的原则第二条款修改与补充的程序第三条款修改与补充的效力第十二章合同解除的终止第一条款合同解除的终止条件第二条款合同解除的终止程序第三条款合同解除的终止效力第十三章合同解除的效力追溯第一条款效力追溯的原则第二条款效力追溯的范围第三条款效力追溯的程序第十四章合同解除的其他约定第一条款合同解除的争议解决方式第二条款合同解除的争议解决机构第三条款合同解除的争议解决程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同签订时间及地点第二章合同解除条件第一条款合同解除的法定条件第二条款合同解除的约定条件第三条款合同解除的具体情形第三章合同解除的程序第一条款合同解除的通知第二条款合同解除的期限第三条款合同解除的效力第四条款合同解除后的处理第四章合同解除的法律责任第一条款违约责任第二条款侵权责任第三条款损害赔偿第五章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第六章合同解除的生效第一条款合同解除的生效时间第二条款合同解除的生效条件第三条款合同解除的生效效力第七章合同解除后的财产处理第一条款房屋权属转移第二条款房屋价款结算第三条款房屋维修责任第四条款房屋附属设施的处理第五条款不可抗力导致的财产损失处理第六条款其他财产权益的处理第七条款合同解除后的债权债务关系处理第八章合同解除后的税费承担第一条款税费承担原则第二条款税费承担方式第三条款税费承担比例第四条款税费缴纳义务第五条款税费争议解决第九章合同解除后的其他事项第一条款合同解除后的保密义务第二条款合同解除后的债权债务关系第三条款合同解除后的合同解除证明第四条款合同解除后的资料返还第十章合同解除的附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：税费缴纳证明第四条款附件四：合同解除通知第十一章合同解除的修改与补充第一条款修改与补充的原则第二条款修改与补充的程序第三条款修改与补充的效力第四条款修改与补充的书面形式第十二章合同解除的终止第一条款合同解除的终止条件第二条款合同解除的终止程序第三条款合同解除的终止效力第四条款合同解除后的合同终止证明第十三章合同解除的效力追溯第一条款效力追溯的原则第二条款效力追溯的范围第三条款效力追溯的程序第四条款效力追溯的后果第十四章合同解除的其他约定第一条款合同解除的争议解决方式第二条款合同解除的争议解决机构第三条款合同解除的争议解决程序第四条款合同解除后的通知义务第五条款合同解除后的档案保存_______甲方（卖方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_____________________________见证人（如有）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：甲方有权单方面解除合同说明：在特定情况下，如房屋存在严重质量问题、无法满足规划要求等，甲方有权单方面解除合同，并需提前通知乙方，同时承担相应的违约责任。2.第二附加条款：甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方作为卖方，有义务负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、协助乙方办理过户手续等。3.第三附加条款：甲方保证房屋权属清晰说明：甲方承诺所出售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.第四附加条款：甲方负责支付违约金说明：若甲方违反合同约定，如延迟交付房屋、不履行过户义务等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。5.第五附加条款：甲方承担房屋维修责任说明：合同解除后，若房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，确保房屋质量符合合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：乙方有权要求降低房屋价格说明：若合同签订后，房屋市场行情发生较大波动，导致房屋价格明显下降，乙方有权要求降低房屋价格，双方协商确定新的价格。2.第二附加条款：乙方有权要求延长合同履行期限说明：若乙方因特殊情况无法按时支付购房款，经双方协商一致，乙方有权要求延长合同履行期限，并相应调整支付时间。3.第三附加条款：乙方有权要求解除合同说明：若甲方未履行合同约定，如房屋存在严重质量问题、无法满足规划要求等，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.第四附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证说明：合同签订前，乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。5.第五附加条款