房屋买卖合同范本实例模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本实例模板合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋权属证书编号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间第五章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户手续第六章房屋税费承担第一条款房屋买卖税费第二条款税费承担方式第三条款税费承担时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同附件第一条款房屋权属证书复印件第二条款付款凭证复印件第三条款其他相关文件复印件第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋权属证书编号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间第五章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户手续第六章房屋税费承担第一条款房屋买卖税费第二条款税费承担方式第三条款税费承担时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第三条款争议解决程序：仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料，并承担因争议引起的合理费用。第九章合同解除（一）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（二）一方发生重大违约，致使合同目的不能实现；（三）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，对方应在收到通知之日起一定期限内给予回复。如双方同意，应签订书面解除协议；如不同意，则按第八章约定的争议解决方式解决。（一）已支付的部分款项不予退还；（二）尚未支付的部分款项视为违约金；（三）因合同解除产生的其他费用，双方各自承担。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：本合同履行完毕或根据第九章约定解除后，合同终止。（一）房屋产权过户手续办理完毕；（二）剩余款项的支付；（三）合同附件和相关资料的归档。第十一章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证、争议解决协议等。第二条款合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。第三条款合同解除：除第九章约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第十二章合同签署第一条款合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第二条款合同签署地点：本合同签署地点为____。第三条款合同签署人：买方（签字）：________日期：____年____月____日卖方（签字）：________日期：____年____月____日第十三章合同附件第一条款房屋权属证书复印件第二条款付款凭证复印件第三条款其他相关文件复印件第十四章合同份数及保管第一条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第二条款合同保管责任：双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应责任。________________________买方签字：________________________日期：____年____月____日________________________卖方签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：甲方责任与义务说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中的主要责任和义务，包括但不限于：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制；2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和证明；3.甲方应保证房屋交付时符合约定的条件，包括房屋结构、装修标准等；4.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，直至乙方验收合格；5.甲方应承担合同约定的税费，并在规定时间内支付。第二条款：甲方违约责任说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于：1.甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金；2.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失；3.甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担违约责任；4.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第三条款：甲方配合义务说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中应积极配合乙方的工作，包括但不限于：1.甲方应配合乙方进行房屋验收，并提供必要的协助；2.甲方应按照约定的时间、地点配合乙方办理产权过户手续；3.甲方应提供相关文件和证明，以便乙方办理贷款等手续；4.甲方应按照约定的时间、方式配合乙方进行其他相关工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：乙方责任与义务说明：本条款明确了乙方在合同履行过程中的主要责任和义务，包括但不限于：1.乙方应按时支付房屋购买款项；2.乙方应按照约定的时间、地点接收房屋；3.乙方应按照约定用途使用房屋；4.乙方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，直至甲方验收合格。第二条款：乙方违约责任说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于：1.乙方未能按时支付房屋购买款项，应向甲方支付违约金；2.乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；3.乙方违反合同约定，未按时接收房屋，应承担违约责任；4.乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第三条款：乙方配合义务说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中应积极配合甲方的工作，包括但不限于：1.乙方应配合甲方进行房屋验收，并提供必要的协助；2.乙方应按照约定的时间、地点配合甲方办理产权过户手续；3.乙方应提供相关文件和证明，以便甲方办理贷款等手续；4.乙方应按照约定的时间、方式配合甲方进行其他相关工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款：中介机构责任说明：本条款明确了第三方中介机构在合同履行过程中的责任和义务，包括但不限于：1.中介机构应协助双方办理房屋买卖手续，确保交易合法、合规；2.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导；3.中介机构应监督合同履行情况，协调双方解决合同履行过程中出现的问题。第二条款：中介机构费用说明：本条款规定了中介机构的服务费用及其支付方式，包括但不限于：1.中介机构的服务费用由买卖双方按照约定比例承担；2.中介机构的服务费用应在合同签订后一定时间内支付；3.中介机构的服务费用支付方式为现金或银行转账。第三条款：中介机构违约责任说明：本条款规定了中介机构在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于：1.中介机构未能如实提供房屋信息，导致交易双方遭受损失，中介机构应赔偿实际损失；2.中介机构未能协助双方办理房屋买卖手续，导致交易延误，中介机构应承担相应责任；3.中介机构违反合同约定，擅自泄露交易双方信息，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.付款凭证复印件3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.房屋产权过户相关文件6.税费缴纳凭证7.争议解决协议8.中介机构服务协议9.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋认定：合同约定交付时间已过，甲方未提供房屋或未满足交付条件。2.违约行为：乙方未能按时支付房屋购买款项认定：合同约定付款时间已过，乙方未支付或未足额支付购房款项。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不实认定：甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在合同约定用途之外使用房屋，未经甲方同意。5.违约行为：中介机构未能如实提供房屋信息认定：中介机构提供的房屋信息不实，导致交易双方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律后果。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方应负责修复房屋，直至乙方验收合格。2.问题：乙方支付款项存在困难解决办法：双方可协商调整付款计划，或寻求第三方担保。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决，或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方在特定区域（如学区房）交易4.房屋买卖双方在特定时间（如政策调控期）交易5.房屋买卖双方因特殊原因（如家庭成员原因）交易房屋买卖合同范本实例模板1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款支付方式及期限第三条款付款方式及手续费第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收期限及方式第五章房屋产权转移第一条款房屋产权转移登记第二条款登记所需资料第三条款登记费用及承担第六章房屋瑕疵及保修第一条款房屋瑕疵说明第二条款保修期限及范围第三条款保修责任及承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第三条款通知方式第十二章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件效力第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第十四章合同份数及保存第一条款合同份数第二条款合同保存方式合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款支付方式及期限第三条款付款方式及手续费第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收期限及方式第五章房屋产权转移第一条款房屋产权转移登记第二条款登记所需资料第三条款登记费用及承担第六章房屋瑕疵及保修第一条款房屋瑕疵说明第二条款保修期限及范围第三条款保修责任及承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第四条款违约金支付方式第五条款违约金的追索期限第六条款违约金的上限第七条款违约金减免条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第四条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知方式第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止通知方式第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第三条款通知方式第四条款合同修改程序第十二章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件效力第三条款合同附件作为合同组成部分第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第十四章合同份数及保存第一条款合同份数第二条款合同保存方式第三条款合同副本效力___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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收不合格的处理第五章产权过户及税费第一条款产权过户手续第二条款税费承担及缴纳第三条款税费缴纳期限第六章房屋质量及维修第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第三条款维修费用承担第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款付款违约责任第三条款房屋交付违约责任第四条款产权过户违约责任第五条款质量及维修违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款