旅游度假区租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游度假区租赁协议1合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款定义与解释第三条款目的和原则第四条款合同期限第五条款适用法律和争议解决第二章当事人信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三条款代理人信息（如有）第三章租赁物第一条款租赁物概述第二条款租赁物权属第三条款租赁物维护与保养第四条款租赁物使用范围第五条款租赁物损坏责任第四章租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付方式第三条款违约金第四条款逾期支付处理第五条款不可抗力下的租金调整第五章使用限制第一条款使用限制概述第二条款禁止事项第三条款使用时间限制第四条款使用区域限制第五条款使用安全规定第六章权益保障第一条款租赁物权益第二条款当地法律法规遵守第三条款保险要求第四条款责任保险第五条款争议处理第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约处理程序第五条款违约解除合同第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后果第五条款合同续签第九章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知送达确认第四条款通知修改第五条款通知失效第十章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密义务第三条款保密例外第四条款保密期限第五条款违约责任第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件处理第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力证明第五条款不可抗力解除合同第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后果第五条款合同解除后的处理第十三章附件第一条款附件定义第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件失效第五条款附件补充第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同附件第三条款合同附件效力第四条款合同解释权第五条款合同修改合同编号_________第一章总则第一条款合同依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同参照《旅游度假区租赁管理办法》及相关政策执行。第二条款定义与解释2.1“租赁物”指旅游度假区内的房屋、设施、设备等租赁给承租方使用的财产。2.2“租赁期限”指出租方将租赁物出租给承租方使用的起止时间。2.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。第三条款目的和原则3.1本合同旨在明确出租方与承租方在租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。3.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条款合同期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条款适用法律和争议解决5.1本合同适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章当事人信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：________________1.2出租方地址：________________1.3出租方联系人：________________1.4出租方联系电话：________________第二条款承租方信息2.1承租方名称：________________2.2承租方地址：________________2.3承租方联系人：________________2.4承租方联系电话：________________第三章租赁物第一条款租赁物概述1.1租赁物位于：________________1.2租赁物类型：________________1.3租赁物面积：________________第二条款租赁物权属2.1租赁物所有权归出租方所有。2.2承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。第三条款租赁物维护与保养3.1承租方应妥善使用租赁物，并保持其完好状态。3.2承租方应按照租赁物的使用说明进行维护和保养。第四条款租赁物使用范围4.1承租方仅限于租赁物本身的使用。4.2承租方不得擅自改变租赁物的用途。第五条款租赁物损坏责任5.1承租方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第四章租赁费用第一条款租金计算方式1.1租金按月计算，每月租金为人民币____元。1.2租金支付方式为：每月____日前支付。第二条款租金支付方式2.1承租方应按照约定的支付方式按时支付租金。2.2出租方有权要求承租方提前支付租金。第三条款违约金3.1承租方逾期支付租金的，应按每日租金的____%支付违约金。3.2出租方逾期收取租金的，应按每日租金的____%支付违约金。第四条款逾期支付处理4.1承租方逾期支付租金超过____日的，出租方有权解除本合同。4.2出租方解除合同后，承租方应立即搬离租赁物。第五条款不可抗力下的租金调整5.1因不可抗力导致租赁期限延长的，租金按实际使用天数计算。第五章使用限制第一条款使用限制概述1.1承租方在使用租赁物时应遵守国家法律法规和度假区相关规定。1.2承租方不得利用租赁物从事违法活动。第二条款禁止事项2.1禁止在租赁物内进行非法生产、经营、储存危险物品。2.2禁止在租赁物内进行赌博、卖淫等违法行为。第三条款使用时间限制3.1承租方应在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变使用时间。第四条款使用区域限制4.1承租方应在租赁物指定的区域内使用，不得擅自占用其他区域。第五条款使用安全规定5.1承租方应遵守租赁物使用安全规定，确保人身和财产安全。第六章权益保障第一条款租赁物权益1.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2出租方应保证租赁物符合国家规定的安全标准。第二条款当地法律法规遵守2.1双方应遵守当地法律法规，不得从事违法活动。第三条款保险要求3.1出租方应为本合同涉及的租赁物投保财产保险。3.2承租方应投保人身意外伤害保险。第四条款责任保险4.1出租方应投保第三者责任保险。4.2承租方应投保公众责任保险。第五条款争议处理5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章违约责任第一条款违约行为定义1.1违约行为指任何一方违反本合同约定的义务。1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三条款违约金计算3.1违约金按每日违约金额的____%计算。3.2违约金总额不得超过合同总金额的____%。第四条款违约处理程序4.1违约方应在收到违约通知之日起____日内采取补救措施。4.2如违约方未采取补救措施，守约方有权解除本合同。第五条款违约解除合同5.1违约方连续两次违约或累计三次违约的，守约方有权解除本合同。5.2合同解除后，违约方应立即搬离租赁物，并承担相应的违约责任。第八章合同变更与解除第一条款合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.2合同变更不影响已履行部分的效力。第二条款合同解除条件2.1.1出租方未履行合同约定的维修义务；2.1.2承租方未按约定支付租金；2.1.3双方协商一致解除合同。第三条款合同解除程序3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第四条款合同解除后果4.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。4.2承租方应将租赁物恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。第五条款合同续签5.1本合同期满前，双方可协商续签合同。5.2续签合同应遵循本合同的原则和条款。第九章通知与送达第一条款通知方式1.1.1邮寄；1.1.2专人递送；1.1.3电子邮件；1.1.4其他双方认可的通讯方式。第二条款送达地址2.1出租方送达地址：________________2.2承租方送达地址：________________第三条款通知送达确认3.1送达方应在送达后的____个工作日内收到送达确认。3.2未收到送达确认的，送达方应重新送达。第四条款通知修改4.1任何一方变更送达地址或联系方式，应在变更后____个工作日内通知对方。第五条款通知失效5.1如因通知送达错误或未送达导致一方未能履行合同义务，该方不承担责任。第十章保密条款第一条款保密信息定义1.1“保密信息”指双方在本合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。第二条款保密义务2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款保密例外3.1.1法律法规要求公开的信息；3.1.2已为公众所知的信息；3.1.3第三方合法获得的信息。第四条款保密期限4.1本合同的保密期限自合同签订之日起____年。第五条款违约责任5.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力事件处理2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第三条款不可抗力通知3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内通知对方。第四条款不可抗力证明4.1受影响方应提供不可抗力事件的证明文件。第五条款不可抗力解除合同第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件2.1.1合同期限届满；2.1.2双方协商一致解除合同；2.1.3合同解除。第三条款合同终止程序3.1合同终止需书面通知对方。3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第四条款合同终止后果4.1合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金。4.2承租方应将租赁物恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。第五条款合同解除后的处理5.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十三章附件第一条款附件定义1.1“附件”指本合同中列明的所有补充文件和协议。第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件修改3.1附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条款附件失效4.1附件因本合同解除而失效。第五条款附件补充5.1附件可对本合同进行补充和细化，但不得与本合同相抵触。第十四章其他第一条款合同解释1.1本合同的解释以双方协商一致为准。第二条款合同附件2.1本合同附件包括：________________第三条款合同附件效力3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第四条款合同解释权4.1本合同的解释权归签订合同双方共同享有。第五条款合同修改5.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。____年____月____日出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：____年____月____日出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款第一条甲方主导权1.1在租赁期间，甲方享有租赁物的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、调整租赁物使用方式等。1.2甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____个月通知乙方。第二条甲方责任2.1甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和规定。2.2甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。第三条甲方权利3.1甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对违反规定的行为进行处理。3.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导条款第一条乙方主导权1.1在租赁期间，乙方享有租赁物的使用权，并有权根据自身需求调整租赁物的使用方式。1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如维修、保洁等。第二条乙方责任2.1乙方应合理使用租赁物，并确保其处于良好状态。2.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。第三条乙方权利3.1乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务，并在合理期限内得到修复。3.2乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：第三方中介条款第一条中介服务内容1.1中介方作为第三方，提供租赁合同的咨询、签订、履行等服务。1.2中介方负责监督双方履行合同义务，确保合同的有效实施。第二条中介费用2.1中介方提供服务的费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。2.2中介方在合同履行过程中产生的合理费用，由甲方承担。第三条中介责任3.1中介方应保证提供的服务真实、准确、全面。3.2中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条中介违约责任4.1中介方未能履行服务义务，或因中介方原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.2中介方在履行职责过程中泄露商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。第五条中介终止5.1双方可协商一致终止中介服务。5.2合同终止后，中介方应将合同履行