敬老院出租守则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租守则合同目录第一章总则第一条款合同目的第二条款合同依据第三条款合同适用范围第二章出租方义务第一条款出租房屋的交付第二条款出租房屋的维护第三条款出租房屋的租赁期限第四条款出租房屋的租金第三章承租方义务第一条款承租房屋的接收第二条款承租房屋的使用第三条款承租房屋的维护第四条款承租房屋的租赁期限第四章租金及支付第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款违约责任第五章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第七章违约责任第一条款违约行为的定义第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算第八章其他第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同的修改第九章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释第十章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款保密期限第十一章法律适用第一条款法律适用原则第二条款法律适用范围第十二章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后的权利第二条款合同解除后的义务第十三章合同解除后的争议处理第一条款争议处理方式第二条款争议处理机构第三条款争议处理程序第十四章合同附件第一条款附件一：出租房屋清单第二条款附件二：租赁合同副本第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条款合同目的为明确敬老院出租双方的权益和义务，维护双方的合法权益，根据相关法律法规，制定本合同。第二条款合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。第三条款合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的敬老院房屋出租给承租方，用于养老、居住等目的。第二章出租方义务第一条款出租房屋的交付出租方应按合同约定，按时将出租房屋交付给承租方使用。第二条款出租房屋的维护出租方负责出租房屋的日常维护，确保房屋的安全和正常使用。第三条款出租房屋的租赁期限出租房屋的租赁期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四条款出租房屋的租金出租房屋的租金为每月人民币____元，租金支付方式为____。第三章承租方义务第一条款承租房屋的接收承租方应按合同约定接收出租房屋，并在接收后及时通知出租方。第二条款承租房屋的使用承租方应按照出租房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第三条款承租房屋的维护承租方应保持出租房屋的清洁和完好，如有损坏应及时修复。第四条款承租房屋的租赁期限承租方同意租赁期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四章租金及支付第一条款租金金额租金金额为每月人民币____元，租金支付方式为____。第二条款租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，支付方式为____。第三条款违约责任如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第五章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.一方严重违约；2.出租房屋因不可抗力无法继续出租；3.法律法规变化导致合同无法履行。第二条款合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因一方违约而解除。第三条款合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理出租房屋的交接事宜，包括但不限于设备、物品等。第六章争议解决第一条款争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构如双方无法协商一致，可向所在地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。第七章违约责任第一条款违约行为的定义违约行为是指合同一方未按约定履行合同义务的行为。第二条款违约责任的承担1.一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金的计算方式为：____。第三条款违约金的支付违约金应在违约行为发生后____日内支付，逾期未支付的，按____比例加收滞纳金。第八章其他第一条款不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如无法协商一致，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第二条款通知与送达通知和送达应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式。通知送达日期以送达方提供的日期为准。第三条款合同的修改合同如有修改，必须以书面形式，并经双方签字确认后生效。第九章合同生效与解释第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，以有利于维护承租方权益的原则进行解释。第十章保密条款第一条款保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，双方均负有保密义务。第二条款保密义务1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后仍有效。第三条款保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年。第十一章法律适用第一条款法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。第二条款法律适用范围本合同中的所有条款均适用中华人民共和国法律。第十二章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后的权利合同解除后，双方应依法行使各自的权利。第二条款合同解除后的义务合同解除后，双方应依法履行各自的义务。第十三章合同解除后的争议处理第一条款争议处理方式合同解除后的争议，双方应通过协商解决。第二条款争议处理机构如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。第三条款争议处理程序争议处理程序按照我国相关法律法规执行。第十四章合同附件第一条款附件一：出租房屋清单附件一详细列明出租房屋的面积、设施、装修情况等。第二条款附件二：租赁合同副本附件二为租赁合同的副本，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：维修基金缴纳证明、物业管理协议等。出租方（盖章）：签字：日期：承租方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方管理权1.甲方作为出租方，对出租房屋享有全面的管理权，包括但不限于房屋的日常维护、使用监督等。2.甲方有权制定并公布出租房屋的管理规定，承租方应遵守相关规定。第二条款甲方维修责任1.甲方负责出租房屋的维修责任，包括房屋主体结构、公共设施等的维修。2.承租方在使用过程中造成的损坏，应向甲方报告并承担维修责任。第三条款甲方费用承担1.甲方承担出租房屋的水电费、物业管理费等日常费用。2.甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知承租方。第四条款甲方优先购买权1.甲方在合同到期或终止后，享有优先购买承租方房屋的权利。2.甲方应在合同到期或终止后____日内，以书面形式向承租方表达购买意愿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款承租方装修权1.承租方在租赁期间，经甲方同意，有权对出租房屋进行合理装修。2.装修完成后，承租方应向甲方提供装修验收报告。第二条款承租方转租权1.承租方在租赁期间，经甲方同意，有权将出租房屋转租给第三方。2.转租协议应经甲方书面同意，并明确转租期间的租金、费用等。第三条款承租方提前终止权1.承租方在租赁期间，如因特殊原因需提前终止合同，应提前____日书面通知甲方。2.提前终止合同后，承租方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条款承租方权益保障1.甲方应保障承租方的合法权益，包括但不限于居住安全、隐私保护等。2.甲方不得以任何理由强制承租方搬离出租房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款中介费用承担1.中介费用由甲方支付，具体金额以双方与中介签订的协议为准。2.中介费用在合同签订时一次性支付。第二条款中介责任1.中介应保证提供的信息真实、准确，并负责协调双方签订合同。2.如因中介提供的信息不实或协调不当导致合同纠纷，中介应承担相应责任。第三条款中介保密义务1.中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第四条款中介费用退还1.如因中介原因导致合同无法签订或解除，中介应退还已收取的中介费用。2.中介费用退还的具体金额和方式，由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：出租房屋清单2.附件二：租赁合同副本3.附件三：其他相关文件（如维修基金缴纳证明、物业管理协议等）4.多方为主导时的，附件条款及说明5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行其义务的行为。2.违约行为的认定：甲方违约：a.未按时交付出租房屋或交付的房屋不符合约定条件。b.未履行房屋维护义务，导致房屋损坏。c.未按约定调整租金或收取不合理费用。乙方违约：a.未按时支付租金或未按约定方式支付租金。b.未合理使用房屋，导致房屋损坏或改变房屋结构。c.未按约定期限提前终止合同或未支付违约金。中介违约：a.提供虚假信息或隐瞒重要事实。b.未履行中介责任，导致合同纠纷。c.未履行保密义务，泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律法规。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益，维护老年人生活的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：合同当事人对合同内容所承担的保密责任。5.优先购买权：在特定情况下，一方享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任归属。解决办法：根据合同约定和实际情况确定责任，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：要求中介履行合同义务，如中介违约可要求赔偿。五、所有应用场景：1.敬老院出租给个人或家庭居住。2.敬老院出租给养老机构或养老项目使用。3.敬老院出租给第三方中介进行管理或运营。4.敬老院与其他机构或个人合作开展养老服务项目。敬老院出租守则1合同目录第一章总则第一条款合同依据与适用范围第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款合同期限第二章出租方义务第一条款出租方提供设施义务第二条款出租方维修义务第三条款出租方安全保障义务第四条款出租方服务义务第三章承租方义务第一条款承租方使用义务第二条款承租方维护义务第三条款承租方安全保障义务第四条款承租方支付义务第四章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款支付方式第三条款逾期支付处理第四条款租金调整第五章使用范围与限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用处理第六章安全与卫生第一条款安全管理第二条款卫生管理第三条款应急预案第四条款事故处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款争议解决第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响第四条款不可抗力解除第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同终止第四条款合同解除合同编号_________第一章总则第一条款合同依据与适用范围第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款合同期限第二章出租方义务第一条款出租方提供设施义务第二条款出租方维修义务第三条款出租方安全保障义务第四条款出租方服务义务第三章承租方义务第一条款承租方使用义务第二条款承租方维护义务第三条款承租方安全保障义务第四条款承租方支付义务第四章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款支付方式第三条款逾期支付处理第四条款租金调整第五章使用范围与限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用处理第六章安全与卫生第一条款安全管理第二条款卫生管理第三条款应急预案第四条款事故处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款争议解决第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响第四条款不可抗力解除第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同终止第四条款合同解除出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方作为出租方，有权对敬老院的运营和管理进行总体规划和决策。第二条款：甲方负责制定敬老院的管理制度和操作流程，并确保其符合相关法律法规和行业标准。第三条款：甲方应定期对敬老院进行安全检查，确保居住环境的安全和舒适。2.甲方服务保障条款第一条款：甲方应提供专业的养老服务，包括但不限于日常生活照料、医疗保健、心理辅导等。第二条款：甲方应设立客户服务部门，负责处理入住老人的投诉和建议，并及时解决。第三条款：甲方应定期对员工进行培训，提高服务质量和专业水平。3.甲方费用调整条款第一条款：甲方在合同期内，如因物价上涨、成本增加等原因，有权对租金进行合理调整。第二条款：甲方调整租金前，应提前一个月通知承租方，并给予承租方合理的协商期。第三条款：租金调整后的合同，双方应重新签订补充协议，作为原合同的附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方作为承租方，有权对敬老院的运营和管理提出建议和意见。第二条款：乙方有权参与敬老院的管理决策，并在决策过程中享有平等的发言权。第三条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和服务。2.乙方服务质量监督条款第一条款：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。第二条款：乙方应定期对敬老院的服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方。第三条款：甲方应根据乙方的评估结果，对服务进行改进和提升。3.乙方费用支付条款第一条款：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及相关费用。第二条款：乙方在支付租金时，如遇特殊情况，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期支付。第三条款：乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取法律手段追讨。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：中介方作为合同的中介，应负责促成合同双方达成一致，并协助双方履行合同义务。第二条款：中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密。第三条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.中介费用条款第一条款：中介方提供服务的费用，由合同双方共同承担。第二条款：中介方应在合同签订前，明确告知合同双方中介费用的具体数额和支付方式。第三条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因增加费用，应提前通知合同双方，并经双方同意后方可收取。3.中介责任条款第一条款：中介方在合同履行过程中，应尽到合理的注意义务，确保合同双方的合法权益不受侵害。第二条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三条款：中介方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件合同签订双方的身份证明文件敬老院设施清单服务项目及标准安全管理制度卫生管理制度应急预案2.合同补充协议租金调整协议服务质量改进协议合同解除协议合同终止协议3.其他相关文件相关法律法规行业标准政府部门审批文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的设施和服务。甲方未按照约定进行维修和安全检查。乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反使用范围和使用限制。双方未按照约定解决争议。2.违约行为的认定：甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后仍未改正的。乙方未履行合同义务，经甲方书面通知后仍未改正的。双方未按照约定解决争议，导致合同无法履行的。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供符合约定的设施和服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行整改，如甲方拒绝，乙方可向相关部门投诉或寻求法律救济。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可收取违约金；如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.敬老院出租合同2.敬老院服务合同3.敬老院设施租赁合同4.敬老院安全保障合同5.敬老院卫生管理合同敬老院出租守则2合同目录第一章总则第一条款合同订立依据第二条款合同适用范围第三条款合同目的第四条款合同期限第二章出租方与承租方第一条款出租方基本条件第二条款承租方基本条件第三条款双方资质证明第四条款双方联系方式第三章出租物概述第一条款出租物基本情况第二条款出租物权属证明第三条款出租物设施设备第四章出租物使用第一条款出租物使用范围第二条款出租物使用时间第三条款出租物使用规范第四条款出租物维护责任第五章出租物租金及支付方式第一条款出租物租金标准第二条款出租物租金支付时间第三条款出租物租金支付方式第四条款违约责任第六章出租物保险第一条款出租物保险责任第二条款保险费用及支付第三条款保险事故处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同变更及解除第三条款合同解除后的处理第四条款合同附件第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响及处理第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十三章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理原则第二条款合同解除后的财产返还第三条款合同解除后的其他处理合同编号_________第一章总则第一条款合同订立依据第二条款合同适用范围第三条款合同目的第四条款合同期限第二章出租方与承租方第一条款出租方基本条件第二条款承租方基本条件第三条款双方资质证明第四条款双方联系方式第三章出租物概述第一条款出租物基本情况第二条款出租物权属证明第三条款出租物设施设备第四章出租物使用第一条款出租物使用范围第二条款出租物使用时间第三条款出租物使用规范第四条款出租物维护责任第五章出租物租金及支付方式第一条款出租物租金标准第二条款出租物租金支付时间第三条款出租物租金支付方式第四条款违约责任第六章出租物保险第一条款出租物保险责任第二条款保险费用及支付第三条款保险事故处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同变更及解除第三条款合同解除后的处理第四条款合同附件第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响及处理第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十二章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理原则第二条款合同解除后的财产返还第三条款合同解除后的其他处理第十四章合同解除后的后续事宜第一条款合同解除后的后续事宜处理第二条款合同解除后的资料归档第三条款合同解除后的法律文书处理合同签订人：出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为出租方，拥有对出租物的管理权，包括但不限于制定使用规则、监督使用情况、维护出租物等。2.第二条款：租金调整权说明：甲方有权根据市场行情、物价变动等因素，在合同约定的条件下调整租金。3.第三条款：维修责任说明：甲方负责出租物的日常维修和保养，确保出租物符合使用要求。4.第四条款：租赁期限延长说明：甲方有权在合同到期前，与乙方协商一致后延长租赁期限。5.第五条款：转租权说明：甲方有权在合同约定的条件下，将出租物转租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方使用权说明：乙方作为承租方，享有对出租物的使用权，但需遵守合同约定的使用规范。2.第二条款：装修权说明：乙方在征得甲方同意后，有权对出租物进行合理装修，但需在合同终止时恢复原状。3.第三条款：提前终止权说明：乙方在合同约定的条件下，有权提前终止合同，但需承担相应的违约责任。4.第四条款：租金支付优先权说明：乙方在支付其他费用前，应优先支付租金，确保合同的履行。5.第五条款：优先购买权说明：当甲方出售出租物时，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明