房屋买卖委托协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖委托协议书合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款联系方式第三条款法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋用途及性质第四条款房屋配套设施第三章委托事项及服务内容第一条款委托事项概述第二条款委托服务内容第三条款服务期限第四章委托费用及支付方式第一条款委托费用总额第二条款费用支付方式第三条款付款时间及期限第五章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款条件及违约责任第六章交易税费及承担第一条款交易税费概述第二条款税费承担比例第三条款税费支付方式第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿第三条款争议解决方式第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章其他约定事项第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十一章合同签署及生效日期第一条款签署日期第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明文件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称：买方名称、卖方名称第二条款双方地址：买方地址、卖方地址第三条款联系方式：买方联系电话、卖方联系电话第四条款法定代表人或授权代表：买方法定代表人/授权代表姓名、卖方法定代表人/授权代表姓名第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：具体地址、所在区域第二条款房屋面积：建筑面积、使用面积第三条款房屋产权状况：产权证号、产权性质第四条款房屋用途：住宅、商业等第五条款房屋配套设施：家具、电器、车位等第三章委托事项及服务内容第一条款委托事项概述：委托买卖房屋第二条款委托服务内容：寻找买方、谈判价格、协助签订合同等第三条款服务期限：具体起止日期第四章委托费用及支付方式第一条款委托费用总额：具体金额第二条款费用支付方式：现金、转账等第三条款付款时间及期限：具体付款日期第五章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格：具体金额第二条款付款方式及时间：首付比例、分期付款等第三条款付款条件及违约责任：付款条件、违约责任及赔偿第六章交易税费及承担第一条款交易税费概述：税费种类及金额第二条款税费承担比例：买方承担比例、卖方承担比例第三条款税费支付方式：具体支付时间及方式第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：具体解除条件第二条款违约责任及赔偿：违约行为及相应赔偿第三条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等第八章保密条款第一条款保密内容：涉及房屋买卖的所有信息，包括但不限于房屋价格、交易条件、双方身份等第二条款保密义务：双方均有义务对所知悉的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露第三条款违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：双方签字盖章后生效第二条款合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同第三条款合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续第十章其他约定事项第一条款通知方式：书面通知、电子邮件等第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任第三条款合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十一章合同签署及生效日期第一条款签署日期：具体日期第二条款合同生效日期：合同签署之日起生效第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明文件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等第二条款争议解决机构：具体机构名称第十四章合同份数及保管第一条款合同份数：一式两份，双方各执一份第二条款合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本协议签订后，甲方有权主导房屋买卖过程中的主要事项，包括但不限于价格谈判、合同签订、过户手续办理等。1.2乙方应积极配合甲方的工作，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条甲方责任2.1甲方负责提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋产权清晰无瑕疵。2.2甲方负责支付房屋的成交价，并在合同约定的期限内完成支付。2.3甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条乙方权利3.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋的合法产权证明文件。3.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.3乙方有权在合同约定的期限内对房屋价格进行合理调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第四条乙方主导权4.1本协议签订后，乙方有权主导房屋买卖过程中的主要事项，包括但不限于价格谈判、合同签订、过户手续办理等。4.2甲方应积极配合乙方的工作，确保房屋买卖过程的顺利进行。第五条乙方责任5.1乙方负责提供购房资金，确保在合同约定的期限内完成房屋的购买。5.2乙方负责办理购房贷款手续，并承担相关贷款利息。5.3乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。第六条甲方权利6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提供购房资金。6.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。6.3甲方有权在合同约定的期限内对房屋价格进行合理调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第七条中介机构职责7.1中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方之间的沟通，提供专业的房屋买卖咨询服务。7.2中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对泄露保密信息承担相应责任。第八条中介机构费用8.1中介机构的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。8.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。第九条中介机构责任9.1中介机构应对甲乙双方提供的服务负责，确保房屋买卖过程的顺利进行。9.2中介机构应协助甲乙双方办理相关手续，并保证手续的合法性和有效性。9.3中介机构在房屋买卖过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应立即通知双方，并采取相应措施。第十条中介机构解除合同10.1如中介机构在履行职责过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除本协议。10.2中介机构解除合同后，有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.其他相关文件（如贷款合同、维修基金缴纳证明等）4.中介机构服务协议（如有）5.买卖双方身份证明文件6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋买卖过程中的相关通知、函件等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的期限内提供房屋的合法产权证明文件。甲方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续。甲方未能在合同约定的期限内支付房屋的成交价。乙方未能在合同约定的期限内提供购房资金。乙方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续。双方未能在合同约定的期限内完成房屋交易税费缴纳。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定的条款为准。如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋产权从卖方转移至买方的法律行为。3.税费：指在房屋交易过程中，买卖双方应依法缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法在合同约定的期限内提供房屋的合法产权证明文件。解决办法：双方协商延长提供证明文件的期限，或解除合同并赔偿对方损失。2.问题：乙方无法在合同约定的期限内提供购房资金。解决办法：双方协商调整付款计划，或解除合同并赔偿对方损失。3.问题：房屋交易税费缴纳过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖过程中涉及贷款、税费等金融服务。4.房屋买卖过程中涉及产权纠纷、过户手续等问题。房屋买卖委托协议书1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款联系方式第三条款法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章委托事项第一条款委托事项范围第二条款委托事项期限第四章委托费用第一条款委托费用总额第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续办理费用第三条款过户手续办理责任第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生后的处理第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款附件第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同复印件第三条款其他相关文件复印件合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款联系方式第三条款法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章委托事项第一条款委托事项范围第二条款委托事项期限第四章委托费用第一条款委托费用总额第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理时间第二条款过户手续办理费用第三条款过户手续办理责任第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算方式第四条款违约金的支付方式第五条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生后的通知义务第三条款不可抗力发生后的处理第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款附件第三条款合同解释第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同复印件第三条款其他相关文件复印件____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋现状描述说明：甲方应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修情况等，确保乙方在签订合同时对房屋状况有明确了解。2.第二条款：房屋维修责任说明：若房屋存在潜在问题或瑕疵，甲方应在合同中明确表示承担维修责任，并在乙方接收房屋前完成必要的维修工作。3.第三条款：房屋权属证明说明：甲方需提供房屋权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等，以证明其有权进行房屋买卖。4.第四条款：房屋抵押情况说明：若房屋存在抵押情况，甲方应在合同中明确告知乙方，并约定解除抵押的义务和期限。5.第五条款：房屋税费承担说明：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，并在合同中明确约定。6.第六条款：房屋租赁情况说明：若房屋存在租赁关系，甲方应在合同中明确告知乙方，并约定解除租赁关系的义务和期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，并按照合同约定的标准进行评估，如房屋不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改。2.第二条款：房屋产权过户说明：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续，并在过户后取得房屋产权证书。3.第三条款：房屋质量保证说明：乙方有权要求甲方在合同约定的质量保证期内，对房屋质量承担相应的责任，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.第四条款：房屋装修及设施说明：乙方有权要求甲方在合同约定的装修及设施标准内，对房屋进行装修和配备必要的设施。5.第五条款：房屋价格调整说明：若房屋市场价格发生变动，乙方有权要求甲方按照约定的方式调整房屋价格。6.第六条款：房屋交付条件说明：乙方有权要求甲方在合同约定的交付条件下，将房屋交付给乙方，如房屋交付条件不符合约定，乙方有权拒绝接收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用说明：合同中应明确约定中介费用的金额、支付方式及支付时间，并由中介机构出具收款凭证。2.第二条款：中介职责说明：中介机构应在合同中明确其职责，包括但不限于提供房屋信息、协助双方进行谈判、监督合同履行等。3.第三条款：中介保密说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.第四条款：中介责任说明：中介机构应承担因自身过错导致合同无法履行或造成双方损失的责任。5.第五条款：中介解除合同说明：合同中应约定中介机构在何种情况下有权解除合同，以及解除合同后的责任承担。6.第六条款：中介争议解决说明：合同中应约定中介机构与双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋维修记录5.房屋验收报告6.房屋抵押权证复印件（如有）7.房屋租赁合同复印件（如有）8.中介服务协议复印件（如有）9.付款凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件和资料。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间或付款期限内支付购房款。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内进行维修。认定：房屋在交付后，存在影响居住使用的问题，甲方未在合同约定的质量保证期内进行维修。4.违约行为：中介机构泄露客户信息。认定：中介机构在合同履行过程中，未经客户同意，泄露客户的个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证明文件。3.过户手续：指房屋产权转移过程中所需办理的法定手续。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定进行维修，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款，导致合同无法履行。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方协商并达成一致。3.问题：中介机构未履行合同义务，导致交易失败。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的违约责任，并寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与下的房屋买卖。4.房屋租赁合同中的房屋买卖。5.房屋抵押贷款中的房屋买卖。房屋买卖委托协议书2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋使用年限第四条款房屋附属设施第三章委托事项第一条款委托范围及权限第二条款委托期限第三条款委托费用及支付方式第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付第一条款房屋成交价格第二条款价格构成及支付方式第三条款付款时间及违约责任第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第二条款房屋税费承担第三条款税费支付方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋使用年限第四条款房屋附属设施第三章委托事项第一条款委托范围及权限第二条款委托期限第三条款委托费用及支付方式第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付第一条款房屋成交价格第二条款价格构成及支付方式第三条款付款时间及违约责任第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第二条款房屋税费承担第三条款税费支付方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第四条款违约金的支付期限第五条款违约金的支付方式第六条款违约导致的合同解除第七条款违约争议的解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第四条款争议解决地的选择第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的书面通知第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改程序第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款不可抗力条款第四条款合同变更程序第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的书面通知第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同副本的效力合同签订人：（买方签字）（卖方签字）日期：（年）年（月）月（日）日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方优先权说明：在本合同中，若甲方在同等条件下拥有优先购买权或优先选择权，则甲方享有该优先权，乙方应予以尊重。第二条甲方决定权说明：在合同执行过程中，若涉及重大事项需要决策，甲方享有最终决定权，乙方应服从甲方的决策。第三条甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方充分、真实、及时地提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于产权证明、房屋质量、周边环境等，以保证乙方充分了解交易情况。第四条甲方支付义务说明：在合同规定的期限内，甲方应按时支付房屋价款及相关税费，若逾期支付，甲方应承担违约责任。第五条甲方违约责任说明：若甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不到位，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方优先权说明：在本合同中，若乙方在同等条件下拥有优先购买权或优先选择权，则乙方享有该优先权，甲方应予以尊重。第二条乙方决定权说明：在合同执行过程中，若涉及重大事项需要决策，乙方享有最终决定权，甲方应服从乙方的决策。第三条乙方信息披露义务说明：乙方应向甲方充分、真实、及时地提供与购房相关的所有信息，包括但不限于个人信用、财务状况、购房目的等，以保证甲方充分了解交易情况。第四条乙方支付义务说明：在合同规定的期限内，乙方应按时支付房屋价款及相关税费，若逾期支付，乙方应承担违约责任。第五条乙方违约责任说明：若乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不到位，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构职责说明：中介机构在本合同中起到桥梁作用，应负责提供真实、有效的房屋信息和交易服务，协助双方达成交易。第二条中介费用说明：中