教育机构行政楼租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育机构行政楼租赁协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章租赁物信息第一条款租赁物名称第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四条款租赁物结构第五条款租赁物设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章租赁用途第一条款租赁用途规定第二条款违约责任第六章维修与保养第一条款租赁物维修责任第二条款租赁物保养责任第三条款维修保养费用承担第七章履约保证第一条款履约保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金计算方法第三条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章租赁物信息第一条款租赁物名称第二条款租赁物地址第三条款租赁物面积第四条款租赁物结构第五条款租赁物设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章租赁用途第一条款租赁用途规定第二条款违约责任第六章维修与保养第一条款租赁物维修责任第二条款租赁物保养责任第三条款维修保养费用承担第七章履约保证第一条款履约保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金计算方法第三条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。第二条款争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内协商解决，如未能达成一致，应立即提交争议解决程序。第三条款争议解决地点：争议解决地点为租赁物所在地。第九章合同解除（一）一方违约，经对方书面催告后三十日内仍未纠正；（二）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（三）租赁物被依法查封、扣押或没收；（四）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。第二条款合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第三条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并自发出之日起生效。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（一）租赁期限届满；（二）合同解除；（三）租赁物被依法收回；（四）其他法律规定或双方约定的合同终止条件。第三条款合同终止程序：合同终止时，双方应相互确认并书面通知对方。第十一章合同附件第一条款合同附件内容：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、维修保养清单等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同签署地点：合同签署地点为______。第三条款合同签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对租赁物的管理、使用和收益的主导权。甲方有权决定租赁物的用途、租赁期限的延长或缩短，以及租赁物的维修保养事宜。第二条款甲方责任承担说明：甲方应承担租赁物的所有权和使用权，并对租赁物的安全、合法使用负责。甲方应确保租赁物符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的法律责任。第三条款甲方费用支付说明：甲方应按照合同约定支付租金，并在合同约定的支付时间内完成支付。若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。第四条款甲方对租赁物的维修第五条款甲方对租赁物的更新2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对租赁物的使用、收益和部分管理的主导权。乙方有权决定租赁物的具体用途，并有权在合同约定的范围内对租赁物进行必要的改造。第二条款乙方责任承担说明：乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和使用功能。乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏、丢失或减少的责任。第三条款乙方费用支付说明：乙方应按照合同约定支付租金，并在合同约定的支付时间内完成支付。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。第四条款乙方对租赁物的使用说明：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物转租、转借或进行其他非法用途。第五条款乙方对租赁物的保护说明：乙方应采取必要措施保护租赁物，防止因乙方原因导致的损坏、丢失或减少。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款中介机构职责说明：中介机构作为合同签订的第三方，负责协助双方达成租赁协议，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。第二条款中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。第三条款中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条款中介机构违约责任说明：若中介机构未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。第五条款中介机构责任限制说明：中介机构在合同履行过程中，对因不可抗力或其他非中介机构原因导致的损失，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.维修保养清单4.甲方和乙方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在合同约定的支付时间内支付租金，经乙方书面催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，经甲方书面催告后仍不支付。3.违约行为：甲方违反租赁用途规定。认定：甲方在租赁期内使用租赁物的方式与合同约定不符。4.违约行为：乙方未合理使用租赁物。认定：乙方在租赁期内对租赁物造成损坏、丢失或减少，经甲方书面催告后未采取修复或赔偿措施。5.违约行为：甲方未按时进行租赁物的维修保养。认定：甲方未在租赁物出现损坏或需要保养时及时进行维修保养。6.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。认定：乙方在租赁期内未按合同约定的用途使用租赁物。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定金额的金钱。3.履约保证金：指为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的保证金。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现重大损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内修复或赔偿。2.问题：租金支付方式不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应协商确定明确的租金支付方式，并在合同中予以明确。3.问题：中介机构未能履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：双方应要求中介机构承担相应的违约责任，并协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.教育机构租赁行政楼作为办公场所。2.企业租赁办公楼作为办公或生产场所。3.个人租赁房屋作为居住或办公场所。4.房地产开发商租赁物业作为销售展示中心。5.政府机构租赁办公楼作为办公场所。教育机构行政楼租赁协议1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间第三条款合同生效条件第二章租赁标的第一条款行政楼概况第二条款租赁用途第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期第三条款租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付方式第三条款汇款账户信息第五章租赁费用第一条款水电费第二条款物业管理费第三条款维修保养费第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳方式第三条款保证金退还条件第七章使用及维护第一条款租赁物使用规定第二条款使用过程中的安全责任第三条款设备维护责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同修改程序第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数效力第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间2.1本合同于____年____月____日签订。第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁标的第一条款行政楼概况2.1租赁行政楼位于____地址，建筑面积为____平方米。第二条款租赁用途2.2租赁行政楼用于____用途。第三章租赁期限第一条款租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租赁起始日期3.2租赁起始日期为____年____月____日。第三条款租赁终止日期3.3租赁终止日期为____年____月____日。第四章租金及支付方式第一条款租金标准4.1租金标准为每月人民币____元。第二条款租金支付方式4.2租金支付方式为每月____日前支付。第三条款汇款账户信息4.3甲方收款账户信息如下：4.3.1银行名称：4.3.2账户名称：4.3.3账号：4.3.4开户行：第五章租赁费用第一条款水电费5.1水电费按实际使用量由乙方承担，每月结算。第二条款物业管理费5.2物业管理费为每月人民币____元，由乙方支付。第三条款维修保养费5.3租赁期间内，行政楼维修保养费用由乙方承担。第六章保证金第一条款保证金金额6.1保证金金额为人民币____元。第二条款保证金缴纳方式6.2保证金于合同签订之日一次性缴纳。第三条款保证金退还条件6.3乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应退还保证金。第七章使用及维护第一条款租赁物使用规定7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构。第二条款使用过程中的安全责任7.2乙方在使用过程中应确保人员安全，防止发生安全事故。第三条款设备维护责任7.3乙方负责租赁物内的设备维护，确保设备正常运行。第八章违约责任第一条款违约情形8.1乙方未按约定支付租金；8.2乙方擅自改变租赁物结构；8.3乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；8.4乙方未按约定承担维修保养责任；8.5甲方未按约定退还保证金。第二条款违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿损失；8.2.3乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任；8.2.4乙方未按约定承担维修保养责任，应承担相应费用；8.2.5甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付违约金。第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1双方协商一致；9.2乙方严重违约；9.3不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；9.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；9.2.3不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1协商解决；10.2仲裁；10.3诉讼。第二条款争议解决地点10.2.1争议提交____仲裁委员会仲裁；10.2.2诉讼向合同签订地人民法院提起。第十一章其他约定第一条款通知方式11.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。第二条款合同附件11.2本合同附件包括但不限于：11.2.1租赁物清单；11.2.2租赁物使用说明；11.2.3其他相关文件。第三条款合同修改程序11.3合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。第十二章合同生效第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间12.2本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同份数第一条款合同份数13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二条款份数效力13.2本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署主体14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：第二条款签署时间14.3签署时间：____年____月____日第三条款签署地点14.4签署地点：____地址甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于清洁、维护和保养。1.1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方遵守合同规定。1.2甲方维修责任1.2.1甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等。1.2.2甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。1.3甲方使用限制1.3.1甲方不得在未经乙方同意的情况下，将租赁物部分或全部转租给第三方。1.3.2甲方不得在租赁期间内对租赁物进行改建或拆除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权限2.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得超出合同约定的用途。2.1.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。2.2乙方维修责任2.2.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。2.2.2乙方应在租赁物出现故障或损坏时，及时通知甲方，并承担相应的维修费用。2.3乙方使用限制2.3.1乙方不得在租赁期间内擅自改变租赁物的结构或功能。2.3.2乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.1.2中介服务费用包含但不限于合同签订、租赁物交接、合同履行过程中的咨询和协调等。3.2中介责任3.2.1中介应确保合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同义务。3.2.2中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介解除合同3.3.1如中介在合同履行过程中发现任何一方违约行为，有权通知双方解除合同。3.3.2中介解除合同后，应将相关情况通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。3.4中介保密3.4.1中介在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。3.4.2中介不得将商业秘密泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.中介服务协议（如有）4.保证金收据5.水电费缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.维修保养记录8.合同修改协议（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：若乙方连续____个月未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构。认定：若乙方未经甲方同意，对租赁物进行改建或拆除，视为违约。3.违约行为：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。认定：若乙方在使用过程中，因故意或重大过失造成租赁物损坏，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定承担维修保养责任。认定：若乙方未在租赁物出现故障或损坏时及时通知甲方，且未承担相应的维修费用，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定退还保证金。认定：若甲方在合同期满且无违约行为的情况下，未在____日内退还保证金，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议事项进行裁决。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和期限，设立滞纳金制度，加强沟通和提醒。2.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：在合同中详细列明租赁物的使用和维护责任，设立维修保养记录。3.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立争议解决机制，明确沟通方式和期限，鼓励双方友好协商。五、所有应用场景：所有应用场景：1.教育机构租赁行政楼作为办公场所。2.企业租赁行政楼作为办公或经营场所。3.租赁公司作为中介机构，促成租赁双方签订合同。4.第三方机构提供法律服务，协助合同履行。教育机构行政楼租赁协议2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同生效日期第四条合同期限第二章租赁双方第五条甲方信息第六条乙方信息第三章租赁标的第七条租赁物名称第八条租赁物规格第九条租赁物数量第四章租赁面积及用途第十条租赁面积第十一条租赁用途第五章租金及支付方式第十二条租金标准第十三条租金支付方式第十四条逾期支付处理第六章租赁期限及终止第十五条租赁期限第十六条租赁终止条件第十七条租赁终止通知第七章租赁保证金第十八条保证金金额第十九条保证金缴纳及退还第八章租赁物维护与管理第二十条租赁物维护责任第二十一条租赁物管理责任第九章违约责任第二十二条甲方违约责任第二十三条乙方违约责任第十章争议解决第二十四条争议解决方式第二十五条争议解决地点第十一章其他第二十六条不可抗力第二十七条合同变更与解除第二十八条合同解除条件第二十九条合同终止第十二章合同附件第三十条合同附件名称第十三章合同签署第三十一条合同签署地点第三十二条合同签署日期第十四章合同生效第三十三条合同生效条件第三十四条合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称教育机构行政楼租赁协议第二条合同签订日期年月日第三条合同生效日期年月日第四条合同期限自年月日起至年月日止第二章租赁双方第五条甲方信息（一）名称：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）联系电话：____________________第六条乙方信息（一）名称：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）联系电话：____________________第三章租赁标的第七条租赁物名称教育机构行政楼第八条租赁物规格根据甲方提供的租赁物清单确定第九条租赁物数量一栋第四章租赁面积及用途第十条租赁面积根据甲方提供的租赁物清单确定第十一条租赁用途用于教育教学、办公等非商业活动第五章租金及支付方式第十二条租金标准月租金为人民币_____元整第十三条租金支付方式（一）每月____日前支付当月租金；（二）租金支付方式为银行转账或现金支付；（三）乙方应按期支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第十四条逾期支付处理（一）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金；（二）逾期支付超过____日，甲方有权解除合同。第六章租赁期限及终止第十五条租赁期限自年月日起至年月日止，共计____年第十六条租赁终止条件（一）租赁期满；（二）任何一方违约；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律法规规定或双方约定的其他情形。第十七条租赁终止通知（一）租赁期满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续租；（二）如乙方决定续租，应在租赁期满前与甲方签订续租协议。第七章租赁保证金第十八条保证金金额人民币_____元整第十九条保证金缴纳及退还（一）乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方缴纳保证金；（二）租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金，扣除应付款项后无息退还。第八章租赁物维护与管理第二十条租赁物维护责任（一）甲方负责租赁物的日常维护和保养；（二）乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途；（三）租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第二十一条租赁物管理责任（一）乙方应遵守甲方制定的管理制度，确保租赁物的安全使用；（二）乙方不得在租赁物内进行任何违法活动；（三）乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得乱扔垃圾。第九章违约责任第二十二条甲方违约责任（一）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；（二）甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条乙方违约责任（一）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（二）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；（三）乙方违反租赁物管理责任的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决第二十四条争议解决方式（一）双方应友好协商解决争议；（二）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条争议解决地点合同签订地人民法院第十一章其他第二十六条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。第二十七条合同变更与解除（一）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（二）合同解除需提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。第二十八条合同解除条件（一）租赁期满；（二）任何一方违约；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律法规规定或双方约定的其他情形。第十二章合同附件第二十九条合同附件名称（一）租赁物清单；（二）租赁物使用说明书；（三）其他双方认为必要的附件。第十三章合同签署第三十条合同签署地点年月日第十四章合同生效第三十一条合同生效条件（一）双方签字盖章；（二）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（三）合同经双方盖章。第三十二条合同生效日期年月日甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第三十三条甲方主导下的租赁物更新（一）甲方有权根据教育机构的发展需要，对租赁物进行必要的更新改造；（二）更新改造前，甲方应提前____个月书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间；（三）更新改造费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的搬迁和配合工作。第三十四条甲方主导下的租赁物使用限制（一）甲方有权对租赁物的使用进行必要的限制，以确保教育机构的正常运营；（二）限制措施应合理，并提前通知乙方，乙方应予以配合；（三）如限制措施影响乙方正常使用，甲方应提供相应的补偿。第三十五条甲方主导下的租赁物维护责任（一）甲方应确保租赁物的安全性和功能性，定期进行维护和检查；（二）乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改；（三）因甲方维护不善导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第三十六条乙方主导下的租赁物使用权限（一）乙方有权根据自身需求，对租赁物进行合理的使用和改造；（二）乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益；（三）乙方对租赁物的改造应征得甲方同意，并承担相应的改造费用。第三十七条乙方主导下的租赁物使用费用承担（一）乙方在使用过程中产生的电费、水费、物业管理费等费用，由乙方自行承担；（二）乙方应合理使用租赁物，避免浪费，如因乙方原因导致资源浪费，乙方应承担相应的赔偿责任。第三十八条乙方主导下的租赁物维护责任（一）乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变其结构或用途；（二）乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；（三）因乙方