房屋买卖定金合同的退款流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金合同的退款流程合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同双方第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋产权状况第三章定金金额与支付第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金支付时间第四章定金退还条件第一条款退还条件一第二条款退还条件二第三条款退还条件三第五章退款流程第一条款退款申请第二条款退款审核第三条款退款时间第四条款退款方式第六章退款期限第一条款退款期限一第二条款退款期限二第三条款退款期限三第七章违约责任第一条款违约责任一第二条款违约责任二第三条款违约责任三第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明文件第十一章合同履行与变更第一条款合同履行义务第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义：本合同所称房屋买卖定金合同，是指买方为保证房屋买卖合同的履行，向卖方支付一定金额的定金，并在合同解除或履行完毕后，根据约定退还或抵作房价的书面协议。第二条款合同目的：本合同旨在明确房屋买卖双方的权利义务，规范定金支付、退还流程，保障双方的合法权益。第三条款合同双方：本合同甲方（买方）为_______，乙方（卖方）为_______。第二章房屋信息第一条款房屋基本情况：甲方购买的房屋位于_______，房屋所有权人为乙方，房屋产权清晰，无任何权属争议。第二条款房屋权属证明：乙方应向甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。第三条款房屋产权状况：房屋现状为_______，不存在任何影响买卖的瑕疵。第三章定金金额与支付第一条款定金金额：甲方应向乙方支付定金人民币_______元整。第二条款定金支付方式：甲方应在合同签订后_______日内，通过银行转账方式支付定金至乙方指定的账户。第三条款定金支付时间：甲方应在合同签订后_______日内完成定金支付。第四章定金退还条件第一条款退还条件一：若甲方在合同约定的期限内解除合同，乙方应无条件退还定金。第二条款退还条件二：若乙方未按合同约定履行房屋交付义务，甲方有权解除合同并要求退还定金。第三条款退还条件三：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同并退还定金。第五章退款流程第一条款退款申请：甲方要求退还定金时，应向乙方提出书面退款申请。第二条款退款审核：乙方收到退款申请后，应在_______日内对申请进行审核。第三条款退款时间：经审核无误后，乙方应在_______日内将定金退还至甲方指定的账户。第四条款退款方式：定金退还采用银行转账方式进行。第六章退款期限第一条款退款期限一：乙方应在收到甲方退款申请后的_______日内完成退款。第二条款退款期限二：如乙方未在规定期限内完成退款，甲方有权要求赔偿损失。第三条款退款期限三：退款期限自甲方提出退款申请之日起计算。第七章违约责任第一条款违约责任一：若甲方未按合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第二条款违约责任二：若乙方未按合同约定履行房屋交付义务，应向甲方支付违约金。第三条款违约责任三：因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部损失。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序：仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第三条款争议解决地点：仲裁地点为_______。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：本合同在下列任一条件成就时终止：（一）房屋买卖合同履行完毕；（二）本合同约定的退款条件成就；（三）双方协商一致解除本合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。第三条款合同解除条件：除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，应提前_______日通知对方，并经双方协商一致。第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明文件第十一章合同履行与变更第一条款合同履行义务：双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二条款合同变更程序：对本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。第三条款合同变更效力：经双方签字盖章的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二章通知与送达（一）直接送达；（二）邮寄送达；（三）电子邮件送达。第二条款送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。第三条款送达方式：除非合同另有约定，通知应以挂号信方式邮寄或通过电子邮件发送至对方的指定地址。第十三章合同解除与终止（一）双方协商一致；（二）一方违约；（三）不可抗力；（四）法律规定的其他情形。第二条款合同终止条件：合同解除后，除法律另有规定外，本合同即行终止。第三条款合同解除程序：合同解除应提前_______日通知对方，并经双方签字确认。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明文件甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________甲方（买方）签字（盖章）：________________乙方（卖方）签字（盖章）：________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先购买权说明：甲方在本合同约定的期限内，享有对乙方出售房屋的优先购买权。若第三方有意购买，甲方应在收到乙方通知后_______日内作出是否购买的决定。2.第二条款：房屋过户税费承担说明：在房屋过户过程中产生的税费，甲方应承担_______%的责任，乙方承担_______%的责任。3.第三条款：房屋维修责任说明：合同签订后，甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修，维修费用由乙方承担。4.第四条款：房屋租赁权说明：在甲方购买房屋之前，若乙方已将房屋出租，甲方有权要求乙方提前终止租赁合同，乙方应承担相应的违约责任。5.第五条款：房屋装修限制说明：甲方购买房屋后，未经乙方同意，不得对房屋进行结构性的装修或改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方房屋出售条件说明：乙方在出售房屋前，应确保房屋权属清晰，不存在任何权属争议，并保证房屋符合法律法规的要求。2.第二条款：房屋交付时间说明：乙方应在合同约定的房屋交付日期前_______日内，将房屋交付给甲方，并保证房屋符合合同约定的条件。3.第三条款：房屋质量保证说明：乙方承诺出售的房屋在交付时，应符合国家规定的房屋质量标准，若存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿。4.第四条款：房屋用途限制说明：乙方出售的房屋不得用于违反法律法规的用途，如非法经营、生产等活动。5.第五条款：房屋交易信息保密说明：乙方同意在房屋交易过程中，对交易信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：本合同涉及的中介服务费用由_______中介公司收取，甲方支付_______%，乙方支付_______%。2.第二条款：中介责任说明：若因中介公司的原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应的法律责任，并赔偿由此给双方造成的损失。3.第三条款：中介保密义务说明：中介公司在服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介服务完成后，甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付中介佣金。5.第五条款：中介合同解除说明：若中介公司违反合同约定或未能履行职责，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介公司承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书3.土地使用权证书4.房屋权属证明文件5.定金收据6.中介服务合同（如有）7.争议解决相关文件8.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付定金。认定：甲方未在合同约定的时间内支付定金，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定履行房屋交付义务。认定：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的退款条件。认定：根据合同约定的退款条件，若一方未满足条件而未退还定金，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的争议解决方式。认定：一方未按照合同约定的争议解决方式进行解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买卖合同中，买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额，具有担保作用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行或解释发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付定金。解决办法：提醒甲方按合同约定支付定金，若甲方故意拖延，可考虑解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按期交付房屋。解决办法：与乙方协商，要求乙方尽快交付房屋，若乙方无法按时交付，可要求赔偿或解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，双方作为合同主体。2.房屋买卖交易中，涉及第三方中介机构的服务。3.房屋买卖交易中，存在优先购买权、房屋过户税费等问题。4.房屋买卖交易中，出现合同违约行为，需要认定和处理。房屋买卖定金合同的退款流程1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同标的第三条款合同价格第四条款付款方式第五条款交付时间第六条款合同期限第七条款合同解除第八条款违约责任第九章节合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证明第三条款附件三：付款凭证第十一章合同履行第一条款履行方式第二条款履行期限第三条款履行地点第十二章定金退款第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金退款条件第四条款定金退款流程第五条款定金退款期限第六条款定金退款方式第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款通知地址第三条款合同生效第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同标的第三条款合同价格第四条款付款方式第五条款交付时间第六条款合同期限第七条款合同解除第二章合同标的第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权状况第三条款房屋使用情况第四条款房屋权属证明第三章合同价格第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第四章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款凭证第四条款付款责任第五章交付时间第一条款房屋交付时间第二条款交付条件第三条款交付程序第四条款逾期交付责任第六章合同期限第一条款合同生效时间第二条款合同履行期限第三条款合同终止条件第四条款合同续签第七章节合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第八章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章节合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证明第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件第十章合同履行第一条款履行方式第二条款履行期限第三条款履行地点第四条款履行责任第十一章定金退款第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金退款条件第四条款定金退款流程第五条款定金退款期限第六条款定金退款方式第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款通知地址第三条款合同生效第四条款合同变更第五条款合同解释第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第四条款合同解除与终止后的处理第十四章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第四条款合同续签第五条款合同解除与终止后的处理合同签署甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，如遇房屋买卖合同中未明确规定的特殊事项，甲方享有优先决策权，乙方应予以配合。第二附加条款：甲方变更权说明：甲方有权根据自身需求，对房屋买卖合同中约定的房屋用途、装修标准等进行合理变更，乙方应予以配合，并在变更后的合同上签字确认。第三附加条款：甲方选择权说明：在合同履行过程中，如遇房屋交付、付款等环节，甲方有权选择具体的交付时间、付款方式等，乙方应予以尊重。第四附加条款：甲方验收权说明：甲方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足合同约定标准。第五附加条款：甲方优先购买权说明：如乙方在合同履行期间，拟将房屋转售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，如遇房屋买卖合同中未明确规定的特殊事项，乙方享有优先决策权，甲方应予以配合。第二附加条款：乙方变更权说明：乙方有权根据自身需求，对房屋买卖合同中约定的房屋用途、装修标准等进行合理变更，甲方应予以配合，并在变更后的合同上签字确认。第三附加条款：乙方选择权说明：在合同履行过程中，如遇房屋交付、付款等环节，乙方有权选择具体的交付时间、付款方式等，甲方应予以尊重。第四附加条款：乙方验收权说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定标准。第五附加条款：乙方优先出售权说明：如甲方在合同履行期间，拟将房屋转售给第三方，乙方享有在同等条件下优先出售的权利。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介责任说明：第三方中介在合同履行过程中，应负责协调双方关系，确保合同各项条款的顺利履行，并对自身行为承担相应责任。第二附加条款：中介费用说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定，中介费用应在合同签订后支付。第三附加条款：中介保密说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介协助说明：第三方中介在合同履行过程中，应协助买卖双方办理房屋过户、贷款等手续，确保合同顺利履行。第五附加条款：中介违约责任说明：若第三方中介在合同履行过程中违反合同约定，导致买卖双方利益受损，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.其他相关文件5.第三方中介服务协议6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房屋装修图纸（如有）9.房屋验收报告10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。任何一方未履行合同约定的整改义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间支付房款，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定时间交付房屋，经甲方催告后仍未交付，视为违约。任何一方未履行合同约定的整改义务，经对方催告后仍未整改，视为违约。任何一方未履行合同约定的通知义务，导致对方遭受损失，视为违约。任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.付款凭证：指证明已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对对方的商业秘密负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟付款。解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方延迟交付房屋。解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方在规定期限内仍未交付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：受损害方应及时通知对方，并要求对方在合理期限内进行整改。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款的合同。5.房屋买卖涉及装修的合同。房屋买卖定金合同的退款流程2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属第三条款房屋产权证书第四条款房屋现状第三章定金条款第一条款定金金额第二条款定金支付方式第三条款定金退还条件第四条款定金退还期限第四章退款流程第一条款退款申请第二条款退款审核第三条款退款方式第四条款退款时间第五章退款条件第一条款房屋买卖合同解除第二条款买卖双方协商一致第三条款法律法规规定第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第八章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章合同变更及补充第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同变更及补充效力第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知与送达效力第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十二章合同解除后的处理第一条款房屋退还第二条款退款结算第三条款合同解除后的其他事项第十三章其他约定第一条款合同解释第二条款合同适用法律第三条款合同签订后的其他事项第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人身份证明第三条款合同附件签署合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖定金合同第二条款合同双方：甲方（卖方）______，乙方（买方）______第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同签订地点：____市____区____地址第二章房屋信息第一条款房屋基本情况：房屋位于____市____区____地址，建筑面积____平方米，户型____，用途____。第二条款房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制。第三条款房屋产权证书：甲方提供有效的房屋产权证书。第四条款房屋现状：房屋现状为____，无任何影响交易的瑕疵。第三章定金条款第一条款定金金额：乙方应向甲方支付定金____元。第二条款定金支付方式：乙方应于合同签订之日起____日内将定金支付至甲方指定账户。1.甲方未能按照约定履行房屋买卖合同；2.乙方因甲方违约解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第四条款定金退还期限：定金退还应在合同解除或无法履行之日起____日内完成。第四章退款流程第一条款退款申请：乙方需向甲方提出退款申请，并提供相关证明材料。第二条款退款审核：甲方收到退款申请后，应进行审核，确认退款条件是否满足。第三条款退款方式：退款将通过乙方提供的银行账户进行转账。第四条款退款时间：退款应在审核通过后____日内完成。第五章退款条件1.甲方未按约定交付房屋；2.甲方提供虚假房屋信息；3.乙方因甲方违约解除合同。第二条款买卖双方协商一致：在买卖双方协商一致解除合同的情况下，甲方应退还乙方定金。第三条款法律法规规定：如法律法规规定应退还定金，甲方应无条件退还乙方定金。第六章争议解决第一条款争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第七章违约责任1.甲方未按约定交付房屋；2.甲方提供虚假房屋信息；3.乙方未按约定支付定金或房款；4.乙方擅自改变房屋用途。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约责任追究：违约方未履行违约责任的，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第八章合同生效及解除第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。第三条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日通知对方，并书面确认解除事实。第九章合同变更及补充第一条款合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二条款合同补充：本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三条款合同变更及补充效力：合同变更或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章通知与送达第一条款通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。第二条款送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。第三条款通知与送达效力：通知自送达之日起生效。第十一章合同附件第一条款附件清单：本合同的附件包括____等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理第一条款房屋退还：合同解除后，房屋应按原状退还给甲方。第二条款退款结算：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的定金，甲方应退还乙方已支付的房款。第三条款合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的一切事宜。第十三章其他约定第一条款合同解释：本合同的解释以中文为准。第二条款合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同签订后的其他事项：合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第十四章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明文件。第三条款合同附件签署：合同附件的签署与本合同签署具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字：________________日期：________________乙方（买方）：____________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋出售优先权说明：甲方承诺，在本合同约定的房屋买卖交易期间，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出售给任何第三方。第二附加条款：独家代理权说明：甲方同意授权乙方作为其房屋买卖的独家代理人，未经乙方同意，甲方不得自行或通过其他代理人进行房屋买卖交易。第三附加条款：信息保密说明：甲方同意对乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：房屋状况保证说明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括房屋结构、权属状况、装修情况等，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第五附加条款：合同解除权说明：甲方有权在任何时候解除本合同，但应提前____日书面通知乙方，并退还乙方已支付的定金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋购买优先权说明：乙方承诺，在本合同约定的房屋买卖交易期间，未经甲方书面同意，乙方不得购买其他房屋。第二附加条款：支付条款说明：乙方同意在合同签订后____日内支付定金____元，剩余房款在房屋过户前支付完毕。第三附加条款：房屋查验权说明：乙方有权在合同签订后____日内对房屋进行实地查验，如有不符合合同约定的情况，乙方有权解除合同。第四附加条款：房屋装修限制说明：乙方承诺在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的装修或改