房屋买卖契税委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖契税委托书合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章当事人信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款委托方信息第四条款受托方信息第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋产权登记第四章契税缴纳第一条款契税缴纳义务第二条款契税缴纳方式第三条款契税缴纳期限第五章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托事项具体内容第三条款委托事项完成标准第六章费用承担第一条款费用承担原则第二条款费用明细第三条款费用支付方式第七章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第八章合同期限第一条款合同生效日期第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义：本合同是指买方委托卖方或受托方代为办理房屋买卖契税相关事宜的协议。第二条款合同目的：明确买方、卖方或受托方在房屋买卖契税事宜中的权利、义务和责任，确保契税缴纳的顺利进行。第三条款合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖契税事宜。第二章当事人信息第一条款买方信息：包括买方的名称、地址、联系电话等。第二条款卖方信息：包括卖方的名称、地址、联系电话等。第三条款委托方信息：包括委托方的名称、地址、联系电话等。第四条款受托方信息：包括受托方的名称、地址、联系电话等。第三章房屋信息第一条款房屋基本情况：包括房屋的坐落地点、房屋结构、建筑面积等。第二条款房屋权属证明：包括房屋产权证、土地使用权证等。第三条款房屋产权登记：包括房屋产权登记情况、登记日期等。第四章契税缴纳第一条款契税缴纳义务：买方按照国家规定缴纳契税。第二条款契税缴纳方式：买方应通过银行转账或现金支付契税。第三条款契税缴纳期限：买方应在规定的时间内完成契税缴纳。第五章委托事项第一条款委托事项概述：受托方代为办理房屋买卖契税相关事宜。第二条款委托事项具体内容：包括但不限于契税申报、缴纳、税务证明等。第三条款委托事项完成标准：受托方应在规定的时间内完成委托事项，确保契税缴纳符合规定。第六章费用承担第一条款费用承担原则：买方承担契税缴纳及相关费用。第二条款费用明细：包括契税金额、手续费、税费等。第三条款费用支付方式：买方应在合同约定的时间内支付相关费用。第七章保密条款第一条款保密内容：包括但不限于合同内容、房屋信息、税务信息等。第二条款保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。第三条款违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无。第三条款争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、契税缴纳凭证等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除第一条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或一方违约，另一方有权解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。第十一章合同变更第一条款合同变更条件：因不可抗力或其他正当理由，导致合同内容需要变更。第二条款合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致后签字确认。第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第三条款合同生效日期：____年__月__日。第十三章违约责任第一条款违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约责任赔偿：赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第十四章合同其他第一条款合同未尽事宜：由双方另行协商解决。____________________（买方签字或盖章）____________________（卖方签字或盖章）____________________（受托方签字或盖章）____________________（日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋买卖契税事宜的最终决策权，包括但不限于契税缴纳方式、委托事项的具体执行等。2.第二附加条款：甲方责任承担说明：甲方应对房屋买卖契税事宜的合法性、合规性负责，确保所有手续齐全，并在必要时承担相应的法律责任。3.第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方和受托方提供真实、完整的房屋信息和相关文件，确保乙方和受托方在办理契税事宜时能够充分了解情况。4.第四附加条款：甲方费用支付说明：甲方应按照合同约定，及时支付相关费用，包括但不限于契税、手续费、税费等。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成乙方和受托方损失的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对房屋买卖契税事宜的最终决策权，包括但不限于契税缴纳方式、委托事项的具体执行等。2.第二附加条款：乙方责任承担说明：乙方应对房屋买卖契税事宜的合法性、合规性负责，确保所有手续齐全，并在必要时承担相应的法律责任。3.第三附加条款：乙方信息披露说明：乙方应向甲方和受托方提供真实、完整的房屋信息和相关文件，确保甲方和受托方在办理契税事宜时能够充分了解情况。4.第四附加条款：乙方费用支付说明：乙方应按照合同约定，及时支付相关费用，包括但不限于契税、手续费、税费等。5.第五附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方和受托方损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协调甲方、乙方和受托方之间的沟通，确保契税事宜的顺利进行。2.第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照合同约定支付，具体费用标准由双方协商确定。3.第三附加条款：中介机构保密说明：中介机构应遵守保密原则，对甲方、乙方和受托方提供的信息负有保密义务。4.第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方和受托方损失的，中介机构应承担相应的责任。5.第五附加条款：中介机构解除合同说明：若中介机构在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲方、乙方和受托方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.土地使用权证4.契税缴纳凭证5.甲方和乙方身份证明6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付契税或相关费用。认定：甲方未在合同约定的期限内支付契税或相关费用，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按时提供真实、完整的房屋信息及文件。认定：乙方在办理契税事宜过程中，未提供真实、完整的房屋信息及文件，导致办理受阻。3.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中，泄露甲方、乙方或受托方的信息。4.违约行为：受托方未按时完成委托事项。认定：受托方未在合同约定的期限内完成委托事项，经甲方或乙方催告后仍未能完成。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，按照国家规定向税务机关缴纳的税费。2.产权证：证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。4.违约责任：指违约方应承担的因违约行为而产生的法律责任。5.合同解除：指合同当事人一方或双方按照合同约定的条件或法律规定，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供的信息不完整或不准确。解决办法：要求甲方或乙方补充完整信息，必要时进行核实。2.问题：契税缴纳过程中出现争议。解决办法：通过协商或寻求法律途径解决争议。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构沟通，要求其提高服务质量或解除合作关系。4.问题：受托方未能按时完成委托事项。解决办法：与受托方沟通，了解原因，必要时更换受托方。五、所有应用场景：1.房屋买卖过程中，买方委托卖方或中介机构代为办理契税事宜。2.房屋买卖过程中，卖方委托中介机构代为办理契税事宜。3.房屋买卖过程中，第三方中介机构提供契税办理服务。4.房屋买卖过程中，涉及房屋产权证、土地使用权证等文件的办理。房屋买卖契税委托书1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同签订日期第四条款合同双方信息第二章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋位置第四章契税计算与缴纳第一条款契税计算方法第二条款契税缴纳时间第三条款契税缴纳方式第四条款契税缴纳责任第五章委托事项与范围第一条款委托事项第二条款委托范围第三条款委托期限第六章委托费用与支付第一条款委托费用第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第七章合同履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证明第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同生效日期第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖契税委托书第二条款合同目的：明确委托事项，约定双方权利义务，确保契税缴纳的顺利进行第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同双方信息：（一）委托方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________（二）受托方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二章买卖双方信息第一条款买方信息：（一）姓名：____________________（二）身份证号码：____________________（三）联系方式：____________________第二条款卖方信息：（一）姓名：____________________（二）身份证号码：____________________（三）联系方式：____________________第三章房屋信息第一条款房屋基本情况：（一）房屋坐落地址：____________________（二）房屋所有权证号：____________________（三）房屋用途：____________________第二条款房屋产权状况：（一）房屋所有权清晰，无权属纠纷（二）房屋不存在抵押、查封等情况第三条款房屋面积：____________________平方米第四条款房屋位置：____________________第四章契税计算与缴纳第一条款契税计算方法：（一）根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定计算（二）契税税率为____%第二条款契税缴纳时间：（一）在房屋买卖合同签订后____日内缴纳（二）具体缴纳时间以税务机关规定为准第三条款契税缴纳方式：（一）通过银行转账方式缴纳（二）具体操作流程按照税务机关要求执行第四条款契税缴纳责任：（一）委托方负责缴纳契税（二）受托方协助委托方办理契税缴纳手续第五章委托事项与范围第一条款委托事项：（一）协助委托方办理契税缴纳手续（二）代为办理契税缴纳过程中的相关事宜第二条款委托范围：（一）在委托事项范围内，受托方有权独立处理相关事宜（二）受托方应按照委托方的要求，尽力完成委托事项第三条款委托期限：（一）自合同签订之日起至契税缴纳完毕之日止第六章委托费用与支付第一条款委托费用：（一）委托费用为契税金额的____%（二）具体费用金额以实际缴纳的契税金额为准第二条款费用支付方式：（一）委托方应在办理契税缴纳手续前支付委托费用（二）委托费用支付方式为银行转账第三条款费用支付时间：（一）委托方应在办理契税缴纳手续前支付委托费用（二）具体支付时间以委托方与受托方协商一致为准第七章合同履行与变更第一条款合同履行：（一）双方应按照合同约定履行各自的权利义务（二）受托方应按照委托方的要求，尽力完成委托事项第二条款合同变更：（一）如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议（二）变更后的合同内容具有同等法律效力第八章违约责任第一条款违约情形：（一）委托方未按约定支付委托费用（二）受托方未按约定完成委托事项（三）一方违反合同约定，导致合同无法履行第二条款违约责任：（一）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失（二）违约方应支付违约金，违约金金额为____%第九章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方应友好协商解决争议（二）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构：（一）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁（二）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件：（一）一方违约，另一方有权解除合同（二）发生不可抗力，致使合同无法履行第二条款合同终止条件：（一）合同约定的委托事项完成（二）双方协商一致解除合同第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件：（一）合同双方签字盖章后生效（二）合同签订后，委托方支付委托费用第二条款合同解除条件：（一）发生合同约定的解除条件（二）双方协商一致解除合同第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证明第十三章其他约定第一条款法律适用：（一）本合同适用中华人民共和国法律（二）合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律第二条款合同份数：（一）本合同一式____份，双方各执____份（二）各份合同具有同等法律效力第三条款合同生效日期：（一）本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同签署第一条款签署日期：（一）____年____月____日第二条款签署地点：（一）____市____区____街道____号第三条款签署人：（一）委托方（买方）：姓名：____________________签字：____________________（二）受托方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款第一条款：甲方有权决定房屋买卖合同的签订及解除。第二条款：甲方有权指定受托方，并要求受托方按照甲方的要求办理相关事宜。2.甲方支付责任条款第一条款：甲方负责支付房屋购买款、契税等相关费用。第二条款：甲方应按照约定时间支付相关费用，逾期未支付的，甲方应承担违约责任。3.甲方信息保密条款第一条款：甲方对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。第二条款：未经甲方同意，受托方不得向任何第三方泄露甲方信息。4.甲方权益保障条款第一条款：甲方有权要求受托方在房屋买卖过程中，维护甲方的合法权益。第二条款：受托方在办理相关事宜时，应优先考虑甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款第一条款：乙方有权决定房屋买卖合同的签订及解除。第二条款：乙方有权指定受托方，并要求受托方按照乙方的要求办理相关事宜。2.乙方支付责任条款第一条款：乙方负责支付房屋出售款、契税等相关费用。第二条款：乙方应按照约定时间支付相关费用，逾期未支付的，乙方应承担违约责任。3.乙方信息保密条款第一条款：乙方对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。第二条款：未经乙方同意，受托方不得向任何第三方泄露乙方信息。4.乙方权益保障条款第一条款：乙方有权要求受托方在房屋买卖过程中，维护乙方的合法权益。第二条款：受托方在办理相关事宜时，应优先考虑乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款第一条款：第三方中介负责协调房屋买卖双方及受托方之间的关系。第二条款：第三方中介应保证房屋买卖过程的顺利进行，并对买卖双方负责。2.第三方中介费用条款第一条款：第三方中介的佣金由买卖双方共同承担。第二条款：佣金金额及支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介保密条款第一条款：第三方中介对房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务。第二条款：未经买卖双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相关信息。4.第三方中介纠纷解决条款第一条款：如第三方中介在履行职责过程中出现争议，由第三方中介自行解决。第二条款：如无法自行解决，买卖双方可共同委托第三方中介解决争议。5.第三方中介解除合同条款第一条款：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，买卖双方有权解除与第三方中介的委托关系。第二条款：解除合同后，第三方中介应退还已收取的佣金，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.契税缴纳凭证4.银行转账记录5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付委托费用。认定：甲方未在约定时间内支付委托费用，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房屋出售款。认定：乙方未在约定时间内支付房屋出售款，经催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：受托方未按约定完成委托事项。认定：受托方未按照委托方要求完成委托事项，或未在约定时间内完成，视为违约。4.违约行为：第三方中介泄露买卖双方信息。认定：第三方中介未经买卖双方同意，向任何第三方泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方依法应缴纳的税费。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的方式。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或特定情况的出现，导致合同失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按时支付委托费用。解决办法：催告委托方支付，若仍不支付，可考虑解除合同，并追究违约责任。2.问题：受托方未按约定完成委托事项。解决办法：与受托方沟通，要求其尽快完成委托事项；如无法解决，可要求违约赔偿。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：要求第三方中介停止泄露，如造成损失，追究其法律责任。4.问题：房屋买卖过程中出现权属纠纷。解决办法：及时沟通协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，买方委托卖方办理契税缴纳事宜。2.房屋买卖交易中，卖方委托中介代为办理契税缴纳事宜。3.房屋买卖交易中，买卖双方共同委托中介代为办理契税缴纳事宜。4.房屋买卖交易中，第三方中介作为独立第三方，为买卖双方提供契税缴纳服务。房屋买卖契税委托书2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订日期第四条合同生效日期第五条合同履行期限第六条合同解除条件第七条合同变更条件第八条合同终止条件第九条合同争议解决方式第二章房屋信息第一条房屋基本情况第二条房屋权属证明第三条房屋面积与结构第四条房屋用途与性质第五条房屋配套设施第六条房屋产权转移第七条房屋税费缴纳第三章委托事项第一条委托事项概述第二条委托事项范围第三条委托事项期限第四条委托事项费用第五条委托事项成果第六条委托事项保密第四章委托人义务第一条房屋信息真实义务第二条合同履行义务第三条付款义务第四条配合义务第五条通知义务第六条其他义务第五章受托人义务第一条受托事项履行义务第二条保密义务第三条诚信义务第四条委托事项报告义务第五条其他义务第六章付款方式第一条付款方式第二条付款时间第三条付款方式变更第四条付款违约责任第七章税费缴纳第一条税费缴纳义务第二条税费缴纳方式第三条税费缴纳时间第四条税费缴纳违约责任第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约金计算第四条违约金支付第九章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条合同解除程序第四条合同终止程序第十章合同生效与备案第一条合同生效条件第二条合同备案第三条合同变更备案第十一章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同第二条附件二：房屋权属证明第三条附件三：其他相关文件第十二章合同争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决地点第十三章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定变更第十四章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署人合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称房屋买卖契税委托书第二条合同当事人委托人：（姓名或名称）受托人：（姓名或名称）第三条合同签订日期年月日第四条合同生效日期自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条合同履行期限自合同生效之日起至委托事项完成之日止。第六条合同解除条件1.双方协商一致，达成解除合同协议；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。第七条合同变更条件1.双方协商一致，达成变更合同协议；2.法律、法规、政策变动，导致合同内容需要变更。第二章房屋信息第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址；2.房屋所有权证号；3.房屋建筑面积；4.房屋用途。第二条房屋权属证明1.房屋所有权证；2.房屋他项权证；3.其他相关权属证明。第三条房屋面积与结构1.房屋实际使用面积；2.房屋建筑结构；3.房屋附属设施。第四条房屋用途与性质1.房屋用途；2.房屋性质；3.房屋使用限制。第五条房屋配套设施1.水电供应；2.供暖设施；3.电梯、消防等配套设施。第六条房屋产权转移1.房屋产权转移方式；2.房屋产权转移手续；3.房屋产权转移税费。第七条房屋税费缴纳1.契税缴纳义务；2.契税缴纳方式；3.契税缴纳时间。第三章委托事项第一条委托事项概述受托人受委托人委托，办理房屋买卖契税相关事宜。第二条委托事项范围1.代为办理房屋买卖契税申报；2.代为缴纳房屋买卖契税；3.协助办理房屋产权转移手续。第三条委托事项期限自合同生效之日起至委托事项完成之日止。第四条委托事项费用1.委托事项费用总额；2.费用支付方式；3.费用支付时间。第五条委托事项成果1.房屋买卖契税申报成功；2.房屋买卖契税缴纳完成；3.房屋产权转移手续办理完成。第六条委托事项保密受托人应对委托事项涉及的保密信息予以保密。第四章委托人义务第一条房屋信息真实义务委托人应保证提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。第二条合同履行义务委托人应按照合同约定履行合同义务。第三条付款义务委托人应按照合同约定支付委托事项费用。第四条配合义务委托人应积极配合受托人办理委托事项。第五条通知义务委托人应及时通知受托人有关委托事项的相关信息。第六条其他义务委托人应履行合同约定的其他义务。第五章受托人义务第一条受托事项履行义务受托人应按照合同约定履行委托事项。第二条保密义务受托人应对委托事项涉及的保密信息予以保密。第三条诚信义务受托人应诚实守信，公平公正地办理委托事项。第四条委托事项报告义务受托人应及时向委托人报告委托事项的进展情况。第五条其他义务受托人应履行合同约定的其他义务。第六章付款方式第一条付款方式委托事项费用采用现金或银行转账方式支付。第二条付款时间委托事项费用应在委托事项完成后支付。第三条付款方式变更经双方协商一致，可以变更付款方式。第四条付款违约责任1.委托人未按时支付费用的，应向受托人支付违约金；2.受托人未按时完成委托事项的，委托人有权要求退还已支付的费用。第七章税费缴纳第一条税费缴纳义务受托人应按照合同约定代为缴纳房屋买卖契税。第二条税费缴纳方式1.现金缴纳；2.银行转账缴纳。第三条税费缴纳时间受托人应在房屋买卖契税申报截止日前完成税费缴纳。第四条税费缴纳违约责任1.受托人未按时缴纳税费的，应向委托人支付违约金；2.委托人未按时支付税费的，应向受托人支付违约金。第八章合同解除与终止第一条合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。第二条合同终止条件1.委托事项完成；2.合同约定的履行期限届满；3.双方达成终止合同协议。第三条合同解除程序1.一方提出解除合同意向；2.双方协商达成一致；3.签订解除合同协议。第四条合同终止程序1.一方提出终止合同意向；2.双方协商达成一致；3.签订终止合同协议。第九章合同生效与备案第一条合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容符合法律法规；3.合同内容明确、完整。第二条合同备案1.双方应按照法律规定进行合同备案；2.备案手续完成后，合同正式生效。第十章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同1.房屋买卖合同；2.房屋买卖合同附件。第二条附件二：房屋权属证明1.房屋所有权证；2.房屋他项权证。第三条附件三：其他相关文件1.税费缴纳凭证；2.合同履行过程中产生的其他文件。第十一章合同争议解决第一条争议解决方式1.双方协商解决；2.依法向仲裁委员会申请仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序1.双方协商达成一致；2.申请仲裁或提起诉讼。第三条争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第十二章其他约定第一条其他约定事项1.合同双方应遵守诚实信用原则；2.合同双方应遵守法律法规。第二条其他约定变更1.合同其他约定事项的变更，需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式确认。第十三章合同签署第一条合同签署日期年月日第二条合同签署地点合同签署地点为：第三条合同签署人委托人签字（或盖章）：受托人签字（或盖章）：第十四章合同终止后的处理第一条合同终止后的费用结算1.双方应按照合同约定结算剩余费用；2.合同终止后，剩余费用应在双方协商一致的时间内支付。第二条合同终止后的资料归档1.双方应将合同、附件及相关文件妥善归档；2.合同终止后，归档文件由双方共同保管。第三条合同终止后的争议处理1.合同终止后，如产生争议，应按照第十一章的规定处理；2.争议解决过程中，双方应保持友好协商，共同维护双方合法权益。委托人签字（或盖章）：受托人签字（或盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方决策权1.1在合同履行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋买卖价格、税费缴纳方式等关键事项的决策。1.2甲方应在合理期限内做出决策，并通知乙方。第二条甲方付款安排2.1甲方应按照合同约定的付款时间和方式，按时足额支付房屋买卖款项。2.2若甲方未按时付款，应向乙方支付合同约定的违约金。第三条甲方信息提供义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2若甲方提供的信息存在虚假、遗漏或误导，甲方应承担相应的法律责任。第四条甲方责任承担4.1甲方对房屋买卖过程中产生的任何纠纷承担责任，包括但不限于房屋产权纠纷、税费纠纷等。4.2甲方应积极配合乙方解决纠纷，并承担因纠纷产生的合理费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方决策权1.1在合同履行过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房屋买卖价格、税费缴纳方式等关键事项的决策。1.2乙方应在合理期限内做出决策，并通知甲方。第二条乙方付款安排2.1乙方应按照合同约定的付款时间和方式，按时足额支付房屋买卖款项。2.2若乙方未按时付款，应向甲方支付合同约定的违约金。第三条乙方信息提供义务3.1乙方应