房屋买卖合同诈骗案回顾3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同诈骗案回顾合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同签订目的与依据第四条款合同签订程序第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积与结构第四条款房屋权属证明第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式与时间第三条款交易税费承担第四条款付款方式变更第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格处理第五章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间第二条款登记手续与费用第三条款产权转移登记义务第四条款登记不成功处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第四条款违约解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第八章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力情形第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力影响处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第四条款附件保管第十二章合同其他约定第一条款合同履行地第二条款合同修改与补充第三条款合同解除与终止第四条款合同解除后的处理第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的权利义务第二条款合同解除后的财产返还第三条款合同解除后的责任承担第四条款合同解除后的后续事宜处理第十四章合同解除后的后续事宜处理第一条款合同解除后的后续事宜第二条款合同解除后的后续事宜处理第三条款合同解除后的后续事宜责任第四条款合同解除后的后续事宜期限合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息1.1出卖方：名称、地址、联系方式1.2买受方：名称、地址、联系方式1.3合同签订人：姓名、身份证号码、联系方式第二条款合同签订时间与地点2.1合同签订时间：年月日2.2合同签订地点：地点名称第三条款合同签订目的与依据3.1合同签订目的：明确房屋买卖关系3.2合同签订依据：相关法律法规、政策规定第四条款合同签订程序4.1出卖方承诺房屋权属清晰、无抵押、无查封4.2买受方承诺支付房屋交易款项第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人2.1房屋所有权人为：姓名、身份证号码第二条款房屋坐落位置2.2房屋位于：具体地址第三条款房屋面积与结构2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：结构类型第四条款房屋权属证明2.5房屋权属证明文件：产权证、土地使用权证等第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格3.1房屋交易价格为：人民币______元整第二条款支付方式与时间3.2买受方应在合同签订后______日内支付房屋交易款项3.3支付方式：银行转账、现金等第三条款交易税费承担3.4交易税费由：双方协商确定第四条款付款方式变更3.5付款方式变更需经双方协商一致，并签订补充协议第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间4.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准4.3房屋验收标准：按照房屋买卖合同约定及相关法律法规第四条款验收不合格处理4.4验收不合格的，出卖方应在______日内修复或更换，修复或更换期间不计入买受方逾期付款期限第五章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间5.1房屋产权转移登记时间为：合同签订后______日内第二条款登记手续与费用5.2房屋产权转移登记手续由出卖方负责办理，费用由双方协商确定第三条款产权转移登记义务5.3出卖方应配合买受方办理房屋产权转移登记手续第四条款登记不成功处理5.4房屋产权转移登记不成功的，由双方协商解决，协商不成可依法诉讼第六章违约责任第一条款违约情形6.1出卖方未按约定时间交付房屋6.2买受方未按约定时间支付房屋交易款项6.3违约责任承担：根据违约情形，承担相应的违约责任第二条款违约责任承担6.2.1出卖方违约责任：支付违约金、赔偿损失等6.2.2买受方违约责任：支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿计算6.3.1违约金计算：按交易价格的一定比例计算6.3.2损失赔偿：根据实际损失计算第四条款违约解除合同6.4违约解除合同：根据违约情形，双方可协商解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼第二条款争议解决机构7.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院第三条款争议解决费用7.3争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担第四条款争议解决期限7.4争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决第八章合同解除第一条款合同解除情形8.1出卖方或买受方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行8.2因不可抗力导致合同无法履行8.3出卖方或买受方一方提出解除合同，并经对方同意8.4合同约定的其他解除情形第二条款合同解除程序8.2.1出卖方或买受方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知之日起______日内就解除事宜达成一致8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜第三条款合同解除通知8.3.1解除合同通知应以书面形式发出8.3.2通知送达对方即生效第四条款合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项8.4.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件9.1合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同生效时间9.2合同生效时间为：年月日第三条款合同终止条件9.3合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同第四条款合同终止程序9.4合同终止程序：按照合同约定或法律规定办理第十章不可抗力第一条款不可抗力定义10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第二条款不可抗力情形10.2不可抗力情形包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等第三条款不可抗力通知10.3发生不可抗力情形时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料第四条款不可抗力影响处理10.4不可抗力影响处理：根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任第十一章合同附件第一条款附件内容11.1附件包括但不限于：房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等第二条款附件效力11.2附件作为合同组成部分，具有同等法律效力第三条款附件变更11.3附件变更需经双方协商一致，并签订补充协议第四条款附件保管11.4附件由双方各自妥善保管第十二章合同其他约定第一条款合同履行地12.1合同履行地为：房屋所在地第二条款合同修改与补充12.2合同修改与补充需经双方协商一致，并签订补充协议第三条款合同解除与终止12.3合同解除与终止：按照合同约定或法律规定办理第四条款合同解除后的处理12.4合同解除后的处理：按照合同约定或法律规定办理第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的权利义务13.1合同解除后，双方的权利义务按照合同约定或法律规定处理第二条款合同解除后的财产返还13.2合同解除后，双方应按照约定返还已收款项第三条款合同解除后的责任承担13.3合同解除后的责任承担：按照合同约定或法律规定处理第四条款合同解除后的后续事宜处理13.4合同解除后的后续事宜处理：按照合同约定或法律规定办理第十四章合同解除后的后续事宜处理第一条款合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的后续事宜包括但不限于：房屋交付、产权转移登记、违约责任等第二条款合同解除后的后续事宜处理14.2合同解除后的后续事宜处理：按照合同约定或法律规定办理第三条款合同解除后的后续事宜责任14.3合同解除后的后续事宜责任：按照合同约定或法律规定承担第四条款合同解除后的后续事宜期限14.4合同解除后的后续事宜期限：自合同解除之日起______日内处理完毕_________年______月______日出卖方（签字）：________________买受方（签字）：________________附件：1.房屋产权证明2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方优先购买权说明：在合同有效期内，若甲方得知买受方有出售房屋意向，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在得知卖房意向后的______日内，以书面形式向买受方提出购买意向，并按照合同约定的交易价格支付定金。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。附加条款二：房屋装修承诺说明：甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的装修和维修，确保房屋符合交付条件。装修费用由甲方承担，并应在合同签订后______日内支付。附加条款三：房屋使用限制说明：甲方同意在房屋交付后，买受方在合理使用范围内对房屋进行装修和改造，但需提前______日通知甲方。甲方对买受方的装修和改造行为有监督权，但不得无理干涉。附加条款四：房屋用途限制说明：甲方同意买受方购买房屋后，房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。如买受方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方付款进度调整权说明：在合同履行过程中，若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房屋价格波动，乙方有权在______日内向甲方提出调整付款进度。双方应协商一致，签订补充协议。附加条款二：房屋交付期限延长说明：因不可抗力或其他甲方原因导致房屋交付期限延迟，乙方有权要求延长合同约定的房屋交付期限。具体延长期限由双方协商确定，并签订补充协议。附加条款三：房屋质量保证说明：乙方购买房屋后，若在合同约定的质量保证期内（______年）发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。甲方应在______日内予以处理，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。附加条款四：房屋租赁权说明：乙方购买房屋后，在未还清全部房款前，享有在合理期限内将房屋出租的权利。租赁期间，乙方应保证房屋的完好，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式及时间由合同约定，中介机构应在合同签订后______日内向中介机构支付中介服务费用。附加条款二：中介机构责任说明：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。中介机构应协助双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构对在房屋交易过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：中介机构解除合同条件说明：若中介机构在履行合同过程中出现重大失误，导致合同无法履行，或存在欺诈、违规行为，甲方、乙方有权解除与中介机构的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.交易税费缴纳凭证3.房屋测绘报告4.房屋装修和维修记录5.甲方付款凭证6.乙方付款凭证7.中介服务合同8.合同补充协议9.不可抗力证明材料10.房屋租赁合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，经买受方催告后在合理期限内仍未履行。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房屋交易款项认定：买受方未在合同约定的支付时间内支付房屋交易款项，经甲方催告后在合理期限内仍未履行。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：买受方在合同约定的质量保证期内发现房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内进行修复或更换。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构在房屋交易过程中泄露了甲方、乙方的商业秘密或隐私。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。4.质量保证期：指房屋交付后，买受方在一定期限内对房屋质量享有保证的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：买受方应在发现质量问题后______日内通知甲方，甲方应在______日内进行修复或更换。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：买受方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：买受方未按约定时间支付房屋交易款项解决办法：甲方有权要求买受方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：中介机构未履行保密义务解决办法：甲方、乙方有权要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋质量问题处理3.房屋交易税费缴纳4.房屋产权转移登记5.房屋租赁交易6.房屋中介服务7.房屋交易中的不可抗力事件处理房屋买卖合同诈骗案回顾1合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同目的与原则第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋位置、面积、结构第三条款房屋附属设施第三章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第四章买卖合同标的第一条款房屋买卖标的物第二条款买卖标的物权利瑕疵第五章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式与期限第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准与程序第七章产权过户手续第一条款产权过户办理第二条款产权过户费用及承担第八章违约责任第一条款违约行为界定第二条款违约责任承担方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同目的与原则第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋位置、面积、结构第三条款房屋附属设施第三章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第四章买卖合同标的第一条款房屋买卖标的物第二条款买卖标的物权利瑕疵第五章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式与期限第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准与程序第七章产权过户手续第一条款产权过户办理第二条款产权过户费用及承担第八章违约责任第一条款违约行为界定第二条款违约责任承担方式第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件的修改和补充第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案的效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款合同解释的优先级__________买方（签字）：__________卖方（签字）：__________见证人（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方负责房屋的装修与完善说明：甲方在合同签订后，负责对房屋进行必要的装修和设施完善，确保房屋符合买卖双方约定的标准。具体装修内容和费用由双方另行协商确定。2.第二附加条款：甲方提供房屋相关证明文件说明：甲方需在合同签订前，向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证明、房屋登记证明等相关文件，确保乙方在购买过程中能够了解房屋的实际情况。3.第三附加条款：甲方承担房屋买卖过程中的税费说明：在房屋买卖过程中，甲方需承担契税、印花税等税费，乙方只需按照合同约定支付房款。4.第四附加条款：甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方在合同签订后，负责办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。5.第五附加条款：甲方提供房屋维修保证说明：甲方在合同签订后，保证房屋在交付使用前不存在影响居住安全的重大质量问题，如存在质量问题，甲方负责维修或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方负责房屋的装修与完善说明：乙方在合同签订后，负责对房屋进行必要的装修和设施完善，确保房屋符合买卖双方约定的标准。具体装修内容和费用由双方另行协商确定。2.第二附加条款：乙方提供购房资金证明说明：乙方需在合同签订前，向甲方提供购房资金证明，确保其具备支付购房款的能力。3.第三附加条款：乙方承担房屋买卖过程中的税费说明：在房屋买卖过程中，乙方需承担契税、印花税等税费，甲方只需按照合同约定支付房款。4.第四附加条款：乙方负责办理房屋贷款手续说明：如乙方需要贷款购买房屋，乙方需自行负责办理贷款手续，并承担相关费用。5.第五附加条款：乙方提供房屋验收合格证明说明：乙方在房屋交付使用前，需对房屋进行验收，并提供房屋验收合格证明，确认房屋符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构的责任与义务说明：中介机构在房屋买卖过程中，应遵守相关法律法规，履行中介职责，保证买卖双方的合法权益。2.第二附加条款：中介机构的佣金及支付方式说明：中介机构在促成交易后，有权向买卖双方收取佣金。佣金的具体数额和支付方式由双方与中介机构协商确定。3.第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在房屋买卖过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.第四附加条款：中介机构的违约责任说明：如中介机构在履行职责过程中存在违约行为，应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方的损失。5.第五附加条款：中介机构的争议解决说明：如中介机构与买卖双方在佣金、保密等方面产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.房屋登记证明4.购房资金证明5.房屋验收合格证明6.房屋装修及设施完善清单7.税费缴纳凭证8.房屋贷款合同（如有）9.中介服务合同（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。认定：甲方未按照合同约定的日期和标准交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，经双方协商后甲方未能及时解决。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未按照合同约定的支付方式和期限支付购房款，经甲方催告后仍未能履行支付义务。3.违约行为：甲方未办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋产权。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋验收。认定：乙方未在合同约定的期限内对房屋进行验收，或验收后未按照约定提出合理异议。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.房屋登记：指将房屋权属情况登记于不动产登记簿上的法律行为。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：及时通知对方，要求在合理期限内进行修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：催告乙方支付，如仍不履行，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未办理房屋过户手续。解决办法：要求甲方在合理期限内办理过户手续，如逾期未办，可追究甲方违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确双方对合同条款的理解，必要时可寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁与转租。4.房屋买卖与贷款。5.房屋买卖与中介服务。房屋买卖合同诈骗案回顾2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方当事人信息第五条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五条款双方权利义务的变更与解除第四章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款逾期付款责任第五条款付款凭证第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收程序第五条款验收不合格的处理第六章违约责任第一条款违约责任概述第二条款买方违约责任第三条款卖方违约责任第四条款违约金的计算与支付第五条款违约责任的免除与限制第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的争议解决第五条款合同解除后的其他事项第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决的其他事项第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同变更与补充第四条款合同附件第五条款合同解除与终止第十章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款房屋买卖合同第三条款付款凭证第四条款其他相关文件第五条款合同附件的效力第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释方法第三条款合同解释的效力第四条款合同解释的争议解决第五条款合同解释的其他事项第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的争议解决第五条款合同终止的其他事项第十三章违法责任第一条款违法行为概述第二条款违法行为的认定第三条款违法行为的处理第四条款违法责任追究程序第五条款违法责任追究的其他事项第十四章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款房屋买卖合同第三条款付款凭证第四条款其他相关文件第五条款合同附件的效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第四条款合同双方当事人信息：第一当事人：买方姓名：____身份证号码：____联系电话：____第二当事人：卖方姓名：____身份证号码：____联系电话：____第五条款合同签订目的：买方购买卖方名下位于____市____区____街道____号的房屋，卖方同意出售。第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证书，证明房屋所有权清晰无争议。第二条款房屋地址：____市____区____街道____号____室第三条款房屋面积：____平方米第四条款房屋结构：____第五条款房屋用途：____第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：1.购买并拥有房屋的所有权。2.按合同约定的时间和方式支付房款。3.要求卖方按照合同约定的时间、条件和标准交付房屋。第二条款买方义务：1.按合同约定的时间和方式支付房款。2.按合同约定的时间、条件和标准接收房屋。3.遵守房屋使用规定，合理使用房屋。第三条款卖方权利：1.收取房款。2.要求买方按照合同约定的时间和条件接收房屋。3.遇到合同约定的特殊情况时，有权解除合同。第四条款卖方义务：1.按合同约定的时间、条件和标准交付房屋。2.保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.提供必要的房屋交付资料。第五条款双方权利义务的变更与解除：1.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第四章合同价格及支付方式第一条款合同价格：人民币____元整。第二条款付款方式：____第三条款付款时间：____第四条款逾期付款责任：1.买方逾期付款，每日按合同总价的____%向卖方支付违约金。2.买方连续____次逾期付款，卖方有权解除合同。第五条款付款凭证：买方支付房款后，卖方应提供相应的付款凭证。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：____年____月____日。第二条款房屋交付条件：1.房屋权属证明齐全。2.房屋无欠费。3.房屋无损坏。第三条款房屋验收标准：1.房屋结构安全。2.房屋设备齐全。3.房屋装修符合合同约定。第四条款验收程序：1.买方在房屋交付前进行验收。2.验收合格后，买方应在____日内签署房屋验收合格证明。第五条款验收不合格的处理：1.卖方应在____日内修复房屋，直至符合验收标准。2.买方有权要求卖方承担因房屋验收不合格造成的损失。第六章违约责任第一条款违约责任概述：双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。第二条款买方违约责任：1.买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。2.买方擅自变更或解除合同的，应向卖方支付____%的违约金。第三条款卖方违约责任：1.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。2.卖方提供虚假房屋权属证明的，应向买方支付____%的违约金。第四条款违约金的计算与支付：1.违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。2.违约金支付方式：____第五条款违约责任的免除与限制：1.因不可抗力导致违约的，违约方不负违约责任。2.违约责任免除与限制的具体情形由双方另行约定。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：____市____区人民法院。第三条款争议解决程序：按我国相关法律法规和诉讼程序进行。第四条款争议解决费用：1.诉讼费用由败诉方承担。2.其他费用按双方协商或法律规定承担。第五条款争议解决的其他事项：1.争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍有效。2.争议解决结果对双方具有法律约束力。第八章合同生效及其他第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日。第三条款合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第四条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第五条款合同解除与终止：除合同约定外，任何一方不得擅自解除或终止合同。第九章合同附件第一条款房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。第二条款房屋买卖合同：本房屋买卖合同。第三条款付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第四条款其他相关文件：包括但不限于房屋验收合格证明、房屋交接清单等。第五条款合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及合同目的。第三条款合同解释的效力：合同解释应具有与合同条款相同的法律效力。第四条款合同解释的争议解决：如对合同解释发生争议，应按第七章争议解决条款处理。第五条款合同解释的其他事项：合同解释的具体情形由双方另行约定。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定、法律法规或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的各项事宜。第三条款合同终止后的处理：1.双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。2.双方应互相配合，办理房屋过户手续。第四条款合同终止后的争议解决：合同终止后的争议解决，仍按第七章争议解决条款处理。第五条款合同终止的其他事项：合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第十二章违法责任第一条款违法行为概述：本合同涉及的法律责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。第二条款违法行为的认定：违法行为的具体认定应依据相关法律法规及合同约定。第三条款违法行为的处理：1.违法行为人应承担相应的法律责任。2.违法行为人应赔偿受害方的损失。第四条款违法责任追究程序：违法责任追究程序应依法进行。第五条款违法责任追究的其他事项：违法责任追究的具体情形由双方另行约定。第十三章合同附件第一条款房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。第二条款房屋买卖合同：本房屋买卖合同。第三条款付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第四条款其他相关文件：包括但不限于房屋验收合格证明、房屋交接清单等。第五条款合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。[买方签字盖章]姓名：____日期：____年____月____日[卖方签字盖章]姓名：____日期：____年____月____日[见证人签字]姓名：____日期：____年____月____日[买方签字盖章][卖方签字盖章][见证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方主导权1.甲方有权决定房屋的购买价格和支付方式。2.甲方有权决定房屋的交付时间和验收标准。3.甲方有权在合同履行过程中对合同条款进行合理调整。第二条款：甲方付款保障1.甲方在支付房款前，有权要求卖方提供房屋所有权证明等相关文件。2.甲方支付房款时，有权要求卖方出具收据或银行转账凭证。3.甲方有权在支付房款后一定期限内要求卖方办理房屋过户手续。第三条款：甲方房屋验收权1.房屋的结构安全、设施设备齐全。2.房屋的装修质量符合合同约定。3.房屋的配套设施（如电梯、供水、供电等）正常使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方主导权1.乙方有权决定房屋的销售价格和支付方式。2.乙方有权决定房屋的交付时间和验收标准。3.乙方有权在合同履行过程中对合同条款进行合理调整。第二条款：乙方房屋权属证明