房屋买卖合同版正式文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同版正式文本合同目录第一章合同当事人信息第一条款当事人基本信息第二条款合同签订日期第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属情况第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章合同履行及交付第一条款履行期限第二条款交付时间第三条款交付条件第五章产权过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户期限第六章房屋验收第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款验收不合格处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第十二章合同附件第一条款附件名称第十三章合同生效第一条款合同生效条件第十四章合同附件第一条款附件名称合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款当事人基本信息1.1出卖人名称、住所、法定代表人、联系电话1.2买受人名称、住所、法定代表人、联系电话第二章房屋基本情况第一条款房屋位置2.1房屋所在城市、区县、街道、门牌号2.2房屋所在小区名称第二条款房屋面积2.1房屋建筑面积2.2房屋使用面积第三条款房屋结构3.1房屋建筑结构类型3.2房屋层数、户型第四条款房屋权属情况4.1房屋所有权证号4.2房屋土地使用权证号第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式说明第二条款付款方式2.1付款方式2.2付款时间节点第四章合同履行及交付第一条款履行期限4.1合同生效时间4.2履行期限第二条款交付时间2.1房屋交付时间2.2交付条件第五章产权过户手续第一条款过户手续办理5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间第二条款过户费用承担2.1过户费用2.2费用承担方第三条款过户期限3.1过户期限3.2过户完成时间第六章房屋验收第一条款验收标准6.1验收标准依据6.2验收项目第二条款验收时间2.1验收时间2.2验收地点第三条款验收不合格处理3.1验收不合格情形3.2不合格处理方式第七章违约责任第一条款违约情形7.1买受人违约情形7.2出卖人违约情形第二条款违约责任2.1违约责任承担方式2.2违约金计算标准第三条款违约赔偿3.1赔偿范围3.2赔偿计算方式第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应友好协商解决争议8.2若协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院解决第二条款争议解决期限2.1争议应在合同签订之日起__日内解决2.2若双方未能在规定期限内解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1出卖人未按合同约定交付房屋或买受人未按合同约定支付房款的，另一方有权解除合同9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除第二条款合同解除程序2.1提出解除合同的一方应提前__日书面通知对方2.2收到解除合同通知的一方应在__日内作出答复第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1合同履行完毕10.2合同解除10.3双方协商一致终止合同第二条款合同终止程序2.1合同终止应书面通知对方2.2合同终止后，双方应结清所有费用第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行第十二章合同附件第一条款附件名称12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同补充协议第十三章合同生效第一条款合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式__份，双方各执__份第十四章合同附件第一条款附件名称14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证复印件14.3房屋土地使用权证复印件14.4其他相关证明文件买受人（签字）：日期：出卖人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息真实性承诺甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、面积、结构、用途等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任。1.3甲方负责房屋装修及配套设施甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的装修标准及配套设施。若房屋装修及配套设施不符合约定，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.4甲方承担税费甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。若因甲方原因导致税费计算错误，甲方应承担相应责任。1.5甲方提供房屋质量保证甲方承诺房屋在交付时质量合格，无重大质量问题。若乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金及首付款乙方应在合同签订后__日内支付定金，并在交付房屋前支付首付款。若乙方未按时支付定金或首付款，甲方有权解除合同。2.2乙方提供购房资质证明乙方应提供购房资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。若乙方提供虚假证明或购房资质不符合要求，甲方有权解除合同。2.3乙方自行承担过户手续费用乙方应自行承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。2.4乙方对房屋进行装修乙方有权对房屋进行装修，但应确保装修不违反房屋原设计及结构安全。若乙方装修导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。2.5乙方遵守房屋使用规定乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。中介机构应保证所提供的服务真实、合法。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订后支付。3.3中介机构保密义务中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。若因中介机构泄露信息导致一方损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致一方损失的，应承担相应责任。中介机构责任范围应包括但不限于合同履行、过户手续办理等。3.5中介机构与买卖双方的关系中介机构与买卖双方之间为委托代理关系，中介机构应按照委托人的指示行事。中介机构不得损害委托人的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.购房资质证明（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）5.房屋质量保证书6.房屋装修及配套设施清单7.中介机构服务协议8.中介机构费用结算单9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，或支付房款金额不符合合同约定。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息认定：甲方在合同中提供虚假的房屋权属、面积、结构、用途等信息。4.违约行为：乙方未提供真实购房资质证明认定：乙方在合同中提供虚假的购房资质证明，导致合同无法履行。5.违约行为：中介机构泄露信息认定：中介机构在履行职责过程中泄露买卖双方信息，导致一方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的官方文件。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.印花税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.手续费：在房屋买卖过程中，办理过户手续所需支付的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未履行保密义务解决办法：中介机构应承担相应责任，赔偿乙方损失。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖3.房屋租赁后转为买卖4.房屋买卖中介服务5.房屋买卖过程中涉及税费及手续费的处理房屋买卖合同版正式文本1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同标的物概述第四条款合同订立依据与目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋用途与性质第四条款房屋权属证明文件第三章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式与期限第三条款首付款比例与支付时间第四条款逾期付款责任第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准与程序第四条款验收不合格的处理第五章房屋过户与税费第一条款房屋过户手续第二条款房屋过户税费承担第三条款房屋过户时间与期限第四条款房屋过户风险承担第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第七章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约金计算与支付第三条款违约解除合同的条件第四条款违约解除合同的程序第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后的处理第九章合同附件与补充第一条款合同附件第二条款合同补充条款第三条款合同附件与补充条款的效力第四条款合同附件与补充条款的签署第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同生效日期第四条款合同解除程序第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址与方式第三条款通知送达时间第四条款通知送达证明第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释依据第三条款合同解释效力第四条款合同解释争议第十三章合同保密第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密期限第四条款违反保密义务的责任第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除或终止后的处理原则第二条款房屋返还与补偿第三条款保证金返还第四条款合同解除或终止后的其他处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.1出卖人姓名（名称）：________________________1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：________________________1.3买受人姓名（名称）：________________________1.4买受人身份证号码：________________________第二条款合同订立时间与地点2.1合同订立时间：____年____月____日2.2合同订立地点：________________________第三条款合同标的物概述3.1房屋坐落：________________________3.2房屋面积：________________________3.3房屋用途：________________________3.4房屋产权证号：________________________第四条款合同订立依据与目的4.1合同订立依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规4.2合同订立目的：双方经协商一致，达成房屋买卖协议第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积2.1房屋所在区域：________________________2.2房屋面积：________________________第二条款房屋产权状况2.1房屋产权清晰，无产权纠纷2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制第三条款房屋用途与性质3.1房屋用途：________________________3.2房屋性质：________________________第四条款房屋权属证明文件4.1出卖人提供房屋权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等4.2买受人有权要求出卖人提供上述证明文件第三章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格3.1房屋成交价格为：人民币____元整第二条款付款方式与期限2.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款2.2余款支付方式：________________________2.3余款支付期限：________________________第三条款首付款比例与支付时间3.1首付款比例为：____%3.2首付款支付时间：____年____月____日第四条款逾期付款责任4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付____%的违约金4.2出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间4.1出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人第二条款房屋交付条件2.1房屋交付时，应具备合法产权、无查封、无抵押等条件2.2房屋交付时，应确保房屋内设施、设备齐全，无损坏第三条款房屋验收标准与程序3.1房屋验收标准：________________________3.2房屋验收程序：________________________第四条款验收不合格的处理4.1验收不合格的，买受人有权要求出卖人在____个工作日内修复或更换4.2修复或更换期间，出卖人应承担相应费用第五章房屋过户与税费第一条款房屋过户手续5.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续5.2买受人应按相关规定缴纳过户税费第二条款房屋过户税费承担2.1房屋过户税费由双方协商确定承担方式2.2若协商不成，则由买受人承担第三条款房屋过户时间与期限3.1房屋过户时间为：____年____月____日3.2房屋过户期限：____个工作日第四条款房屋过户风险承担4.1房屋过户过程中产生的风险由双方协商确定承担方式4.2若协商不成，则由买受人承担第六章争议解决第一条款争议解决方式6.1双方发生争议，应友好协商解决6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第二条款争议解决机构2.1争议解决机构：________________________第三条款争议解决期限3.1争议解决期限：____个工作日第四条款争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担第七章违约责任第一条款违约责任承担7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任第二条款违约金计算与支付2.1违约金计算标准：________________________2.2违约金支付方式：________________________第三条款违约解除合同的条件3.1出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同3.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同第四条款违约解除合同的程序4.1违约一方应在违约事实发生后____个工作日内书面通知对方4.2对方应在接到通知后____个工作日内书面回复4.3若对方未在规定时间内回复，视为同意解除合同第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同8.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同第二条款合同终止条件2.1合同约定的履行期限届满，合同终止2.2双方协商一致解除合同，合同终止第三条款合同解除或终止的程序3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方3.2对方应在接到通知后____个工作日内书面回复3.3若对方未在规定时间内回复，视为同意解除或终止合同第四条款合同解除或终止后的处理4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜4.2合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任第九章合同附件与补充第一条款合同附件a.房屋权属证明文件b.付款凭证c.其他双方约定的文件第二条款合同补充条款2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力2.2合同补充条款的签署日期应不晚于本合同签署日期第三条款合同附件与补充条款的效力3.1合同附件与补充条款的效力与本合同一致3.2合同附件与补充条款的变更或解除，应经双方协商一致第四条款合同附件与补充条款的签署4.1合同附件与补充条款的签署，应由双方授权代表签字或盖章第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二条款合同解除条件2.1合同解除条件见第八章第三条款合同生效日期3.1本合同生效日期：____年____月____日第四条款合同解除程序4.1合同解除程序见第八章第十一章通知与送达第一条款通知方式11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等第二条款送达地址与方式2.1送达地址：________________________2.2送达方式：________________________第三条款通知送达时间3.1通知送达时间：自发出通知之日起____个工作日第四条款通知送达证明4.1通知送达证明：由送达方提供第十二章合同解释第一条款合同解释原则12.1合同解释应遵循诚实信用原则第二条款合同解释依据2.1合同解释依据：合同条款、法律法规、行业惯例等第三条款合同解释效力3.1合同解释效力与本合同条款具有同等法律效力第四条款合同解释争议4.1合同解释争议，应按第十一章规定的通知与送达方式进行解决第十三章合同保密第一条款保密义务13.1双方对本合同内容负有保密义务第二条款保密信息范围2.1保密信息范围：合同内容、商业秘密、技术秘密等第三条款保密期限3.1保密期限：自合同签订之日起____年第四条款违反保密义务的责任4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除或终止后的处理原则14.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜第二条款房屋返还与补偿2.1房屋返还：买受人应将房屋返还给出卖人2.2补偿：根据双方协商结果，买受人应向出卖人支付相应补偿第三条款保证金返还3.1若合同中有保证金条款，合同解除或终止后，保证金应返还给买受人第四条款合同解除或终止后的其他处理4.1合同解除或终止后的其他处理，应按双方协商结果执行______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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但不限于房屋买卖合同、过户申请书、税费缴纳凭证等。6.争议解决相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行维修义务。认定：甲方或乙方未在合同约定的维修期限内对房屋进行维修。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行保密义务。认定：甲方或乙方泄露了合同内容或乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的证书。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在____个工作日内完成。2.问题：逾期付款。解决办法：违约方应向守约方支付____%的违约金，并继续履行付款义务。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.中介参与下的房屋买卖。5.房屋租赁后的买卖。房屋买卖合同版正式文本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章房屋基本情况第一条款：房屋坐落位置第二条款：房屋面积第三条款：房屋结构第四条款：房屋产权第三章交易价格及支付方式第一条款：房屋交易价格第二条款：支付方式第三条款：支付时间第四章交付与验收第一条款：交付时间第二条款：交付方式第三条款：验收标准第四条款：验收时间第五章产权转移手续第一条款：产权转移手续办理第二条款：税费承担第三条款：产权证办理第六章违约责任第一条款：违约行为及责任第二条款：违约金计算方式第三条款：争议解决方式第七章不可抗力第一条款：不可抗力定义第二条款：不可抗力发生时的处理第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第九章合同附件第一条款：合同附件内容第二条款：合同附件效力第十章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效时间第十一章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第十二章合同争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十三章合同解除与终止后的处理第一条款：合同解除后的处理第二条款：合同终止后的处理第十四章其他约定第一条款：合同签订日期第二条款：合同签订地点第三条款：合同份数及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第二条款：甲方身份证号码/营业执照号码：_________第三条款：甲方联系电话：_________第四条款：甲方通讯地址：_________第六条款：乙方身份证号码/营业执照号码：_________第七条款：乙方联系电话：_________第八条款：乙方通讯地址：_________第二章房屋基本情况第一条款：房屋坐落位置：_________第二条款：房屋面积：_________平方米