房地产质保金制度

房地产质保金制度合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为（项目名称），乙方为该项目的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供质量保修服务事宜，达成如下协议：一、质量保修范围及期限1.1乙方承担的质量保修范围包括：（1）建筑工程主体结构质量；（2）建筑工程屋面、防水、排水、供暖、通风、空调、电气、给排水、消防等系统质量；（3）建筑工程室内外装饰装修质量；（4）建筑工程智能化系统质量；（5）其他双方约定的质量保修范围。1.2质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构质量保修期限为：____年；（2）屋面、防水、排水、供暖、通风、空调、电气、给排水、消防等系统质量保修期限为：____年；（3）室内外装饰装修质量保修期限为：____年；（4）智能化系统质量保修期限为：____年；（5）其他双方约定的质量保修期限。二、质量保修责任2.1乙方应对其施工的工程质量负责，并按照本合同约定承担质量保修责任。2.2乙方应在质量保修期内，对甲方提出的质量问题及时进行修复或更换，确保工程质量符合法律法规及合同约定。2.3乙方在质量保修期内，应按约定时间对工程进行定期检查，发现问题及时整改。三、质量保修费用3.1乙方承担的质量保修费用包括但不限于：材料费、人工费、交通费、住宿费等。3.2质量保修费用结算方式：（1）甲方应在质量保修期内提出质量问题，并提供相关证据；（2）乙方应在接到甲方质量问题通知后____小时内，派员赴现场进行核实；（3）乙方应在核实问题后____小时内，向甲方提出质量保修费用预算；（4）甲方应在收到乙方质量保修费用预算后____小时内，予以确认或提出修改意见；（5）乙方应在收到甲方确认的质量保修费用预算后____小时内，完成质量保修工作，并提供相关发票。四、违约责任4.1乙方未按照本合同约定承担质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。4.2甲方未按照本合同约定支付质量保修费用的，乙方有权拒绝提供质量保修服务，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保修期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程竣工验收报告2.质量保修范围及期限的具体约定3.质量保修费用预算明细4.乙方施工资质证明5.甲方支付凭证6.违约金计算公式7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定承担质量保修责任，包括但不限于：未在约定时间内派员赴现场核实质量问题未按照预算金额及时完成质量保修工作质量保修费用超出预算未经甲方确认2.甲方未按照合同约定支付质量保修费用，包括但不限于：延迟支付质量保修费用质量保修费用支付金额不足未按时确认质量保修费用预算三、法律名词及解释：1.甲方：指（项目名称）的业主或开发商。2.乙方：指承担（项目名称）施工的施工单位。3.质量保修：指施工单位对工程质量问题进行修复、更换或整改的服务。4.质量保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，施工单位对工程质量承担保修责任的期限。5.质量保修费用：指施工单位为履行质量保修责任而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：遇到质量问题，双方应及时沟通，提供证据，共同核实问题。按照合同约定的程序和时间提交质量保修费用预算，甲方应及时确认或提出修改意见。如双方对质量保修费用有异议，可协商解决或请求第三方机构进行评估。2.乙方未按时履行质量保修责任：甲方应及时通知乙方，要求其在约定时间内派员赴现场核实质量问题。甲方可要求乙方支付违约金，或根据合同约定追究其其他违约责任。3.甲方未按时支付质量保修费用：乙方应催告甲方按照合同约定支付质量保修费用。如甲方延迟支付或支付金额不足，乙方可依法向甲方追讨欠款。五、所有应用场景：