辽阳市物业维修资金审计

辽阳市物业维修资金审计合同编号：__________甲方（物业公司）：辽阳市物业服务有限公司地址：辽阳市区路号联系电话：X联系人：乙方（业主）：地址：辽阳市区路号联系电话：X联系人：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保证物业设施的正常运行和维护，甲乙双方经协商一致，就物业维修资金审计事项达成如下协议：一、审计范围1.1甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行定期审计，确保物业设施的正常运行和维护。1.2审计内容包括但不限于：电梯、供水供电系统、供暖通风系统、消防设施、小区公共设施及绿化等。二、审计时间2.1甲方应在每个季度结束后的一个月内完成审计工作，并将审计报告提交给乙方。2.2乙方对甲方提交的审计报告有疑问时，有权要求甲方进行解释和补充。三、审计费用3.1甲方应按照政府部门规定的收费标准收取审计费用，并将收费标准提前告知乙方。3.2乙方应在接到甲方收费通知后的七个工作日内，将审计费用支付给甲方。四、审计结果运用4.1甲方应根据审计结果，制定相应的维修保养计划，并及时告知乙方。4.2乙方应按照甲方制定的维修保养计划，配合甲方进行设施设备的维修保养工作。五、保密条款5.1甲乙双方应对审计过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，计算方式为违约金额的1%5%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：辽阳市物业服务有限公司乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业维修资金审计报告2.物业维修保养计划3.审计费用支付凭证4.保密协议5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成审计工作，或未将审计报告提交给乙方。2.甲方未按照政府部门规定的收费标准收取审计费用。3.甲方未按照审计结果制定维修保养计划，或未及时告知乙方。4.乙方未按照甲方制定的维修保养计划，配合甲方进行设施设备的维修保养工作。5.甲乙双方未保守对方商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：是指国家法律法规规定的，对物业管理活动进行规范的法规。2.共用部位：是指物业管理区域内的，多个业主共同使用的部位。3.共用设施设备：是指物业管理区域内的，多个业主共同使用的设施设备。4.审计：是指对物业设施的正常运行和维护情况进行检查、评估和报告的活动。5.违约金：是指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成审计工作，或未将审计报告提交给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成审计工作，并将审计报告提交给乙方。2.甲方未按照政府部门规定的收费标准收取审计费用。解决办法：乙方有权要求甲方按照政府部门规定的收费标准收取审计费用。3.甲方未按照审计结果制定维修保养计划，或未及时告知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方按照审计结果制定维修保养计划，并及时告知乙方。4.乙方未按照甲方制定的维修保养计划，配合甲方进行设施设备的维修保养工作。解决办法：甲方有权要求乙方按照维修保养计划，配合进行设施设备的维修保养工作。5.甲乙双方未保守对方商业秘密和个人信息。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照协议约定履行保密义务。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.物业公司对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行定期审计。