杭州二手房消防安全合同

杭州二手房消防安全合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：浙江省杭州市________区________街道________号；1.2房屋结构：____层____房____厅____卫，建筑面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：_____；1.4土地使用权证号：_____。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记证明及土地使用权转移登记证明；3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅消防安全的规定。第四条消防安全责任4.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅消防安全的规定，如有不符合规定的，甲方应负责整改，直至符合规定；4.2乙方应按照甲方提供的消防安全设施使用方法，正确使用房屋内的消防安全设施，并定期进行维护；4.3乙方如发现房屋存在消防安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改；4.4双方应共同遵守国家关于住宅消防安全的规定，保障房屋及人身安全。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未提供合法有效的房屋所有权转移登记证明及土地使用权转移登记证明的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的____%；5.3双方违反本合同其他条款的，应按照违约程度承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.消防安全设施检查报告5.房屋现状照片6.房屋所有权转移登记证明7.土地使用权转移登记证明8.定金收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关证明文件的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定保证房屋消防安全设施合格的，视为甲方违约。4.乙方未按照甲方提供的消防安全设施使用方法正确使用的，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，视双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.消防安全设施：指用于预防火灾、减少火灾损失的设备、设施和措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋或证明文件。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按照约定支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋消防安全设施不合格。解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至符合规定。4.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景