建筑改造施工合同

建筑改造施工合同合同编号：__________建筑改造施工合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同价格2.1本工程改造施工合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，委托方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，委托方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、合同履行3.1承包方应按照本合同约定的工程内容、规模、质量要求和技术标准进行施工，并保证工程安全、按时完成。3.2承包方应严格按照国家及地方有关建筑施工的法律法规进行施工，确保工程质量。3.3委托方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款，配合承包方完成施工。3.4委托方应提供施工所需的场地、水电等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。3.5双方应共同参加工程验收，委托方应在验收合格后支付质量保证金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。4.2承包方未按照约定完成工程，或者工程质量不符合约定的，委托方有权要求承包方返工、维修，并有权要求赔偿损失。4.3委托方未按照约定支付合同价款，导致工程无法正常进行的，承包方有权要求委托方支付合同价款，并有权要求赔偿损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.施工方案及施工进度计划4.施工合同专用条款5.施工合同通用条款6.工程验收标准及方法7.质量保证金支付凭证8.工程变更协议9.施工安全事故应急预案10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。2.委托方未按照约定支付合同价款，导致工程无法正常进行的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违反法律法规导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有工程所有权或管理权的当事人。2.乙方：指承担工程改造施工任务的当事人。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.预付款：指合同签订后委托方支付给承包方的合同总价款的30%。5.质量保证金：指工程验收合格后，委托方保留的合同总价款的20%。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工进度计划，必要时签订工程变更协议。2.工程质量问题：解决办法：及时整改，委托方有权要求返工、维修，并有权要求赔偿损失。3.合同价款支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款方式及时支付，如有争议，可通过友好协商解决。4.施工安全事故：解决办法：立即启动安全事故应急预案，严格按照法律法规处理，并及时报告有关部门。5.工程变更：解决办法：双方协商一致后，签订工程变更协议，并调整合同价款和施工进度计划。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的改造施工项目。2.适用于委托方拥有工程所有权或管理权，乙方承担施工任务