工业园区扩建房屋拆除施工合同

工业园区扩建房屋拆除施工合同合同编号：__________鉴于业主拟对工业园区进行扩建，需拆除部分房屋及附属设施，为确保拆除工作顺利进行，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条拆除范围与内容1.1拆除范围：位于工业园区内，东至__________，南至__________，西至__________，北至__________的房屋及附属设施。具体包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2拆除内容：房屋及附属设施的结构、装修、设备等全部拆除，并将拆除后的场地清理干净，达到交付条件。第二条拆除时间与进度2.1拆除时间：自本合同签订之日起至__________日止。2.2拆除进度：按照业主指定的拆除顺序和时间节点进行，确保拆除工作顺利进行。第三条施工方义务3.1施工方应具备相应的资质，并按照法律法规规定进行施工。3.2施工方应指派具备相应资格的专业人员负责拆除工作，并对拆除过程中的安全、环保等工作全面负责。3.3施工方应在拆除前对拆除范围内的物品进行清点，并妥善保管。如遇特殊情况，应及时与业主沟通协商处理。3.4施工方应按照约定的拆除范围和内容进行施工，不得擅自扩大拆除范围或改变拆除内容。3.5施工方应确保拆除过程中的安全，防止安全事故的发生，并承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等责任。3.6施工方应按照拆除进度要求完成拆除工作，如因施工方原因导致拆除工作延期，应支付相应的违约金。第四条业主义务4.1业主应向施工方提供拆除范围内的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、规划设计图纸等。4.2业主应协调解决拆除过程中涉及的土地、物业、水电等问题，为施工方提供必要的施工条件。4.3业主应监督施工方按照约定的拆除范围和内容进行施工，如发现施工方擅自扩大拆除范围或改变拆除内容，有权要求施工方立即停止施工。4.4业主应按照约定时间支付施工方拆除工程款，如逾期支付，应支付相应的滞纳金。第五条合同价款与支付5.1本合同拆除工程款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2业主自本合同签订之日起____个工作日内，向施工方支付拆除工程款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3剩余的拆除工程款，业主应在拆除工作完成后，向施工方支付。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2施工方如未按照约定的拆除范围和内容进行施工，擅自扩大拆除范围或改变拆除内容，业主有权要求施工方立即停止施工，并承担相应违约责任。6.3业主如未按照约定时间支付拆除工程款，应支付相应的滞纳金，并承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业园区规划设计图纸2.房屋权属证明文件3.施工方资质证明文件4.拆除工程进度计划表5.拆除工程款项支付证明6.安全事故应急预案7.环保措施实施计划二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的拆除范围和内容进行施工，擅自扩大拆除范围或改变拆除内容。2.业主未按照约定时间支付拆除工程款。3.施工方在拆除过程中发生安全事故，未及时采取措施防止损失扩大。4.业主未提供完整的拆除范围内的相关资料。三、法律名词及解释：1.工业园区：指为工业发展提供集中连片土地、设施配套、服务完善的专业化区域。2.扩建：指在原有工业园区基础上，增加用地、设施等以满足更多工业发展需求的行为。3.房屋拆除：指将建筑物或其他结构物完全或部分拆除的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆除进度延期的問題：及时与业主沟通，了解延期的原因。调整施工计划，合理安排人力、物力资源。必要时，协商增加拆除工程款。2.遇到擅自扩大拆除范围或改变拆除内容的问题：立即停止施工，与业主进行沟通。按照原约定重新确认拆除范围和内容。如需扩大拆除范围或改变拆除内容，重新签订补充协议。3.遇到业主未按约定时间支付拆除工程款的问题：提醒业主支付拆除工程款。如业主逾期支付，依法要求支付滞纳金。如业主仍不支付，可以依法采取法律途径追讨欠款。五、所有应用场景：1.工业园区内的房屋及附属设施拆除。2.需要对