高层住宅楼改造电子合同

高层住宅楼改造电子合同合同编号：__________鉴于甲方作为高层住宅楼的业主或授权代表，拟对高层住宅楼进行改造，以提升居住环境和品质，乙方具有相关改造资质和经验，双方为了共同推进高层住宅楼改造项目的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：一、改造项目概述1.1项目名称：__________高层住宅楼改造项目1.2项目地点：__________1.3项目范围：包括但不限于外墙保温、防水、电梯更换、供暖系统升级、室内装修等改造内容。1.4项目工期：自双方签订合同之日起至改造项目全部完成之日止。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供高层住宅楼的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工许可等相关文件。2.2甲方应负责协调相关部门，办理改造项目所需的各种审批手续。2.3甲方应按照合同约定支付乙方改造项目的工程款。2.4甲方应负责对乙方施工过程中的质量、安全、环保等事项进行监督。2.5甲方应承担因不可抗力因素导致的改造项目延误或增加费用的责任。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成改造项目。3.2乙方应按照合同约定的工期完成改造项目。3.3乙方应确保施工过程中的安全、环保等事项符合国家相关法律法规要求。3.4乙方应承担因自身原因导致的改造项目延误或增加费用的责任。3.5乙方应向甲方提供改造项目的相关资料，包括但不限于施工方案、施工进度报告等。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。（2）改造项目完成后，甲方支付乙方合同总价款的60%。（3）剩余的10%作为质保金，自改造项目竣工验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、工期延误及违约责任5.1乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方如未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此导致的工期延误和增加的费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至改造项目完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.高层住宅楼建筑设计图纸2.施工许可等相关文件3.改造项目实施方案4.施工进度报告5.质量检验报告6.安全评估报告7.环保评估报告8.工程结算报告9.授权委托书10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成改造项目。2.质量不符合约定：乙方完成的改造项目质量不符合合同约定的标准。3.未支付工程款：甲方未按照合同约定的时间支付乙方工程款。4.未办理审批手续：甲方未按照合同约定的时间办理改造项目所需的审批手续。5.未提供相关资料：甲方未按照合同约定的时间向乙方提供高层住宅楼的相关资料。6.未履行监督职责：甲方未对乙方施工过程中的质量、安全、环保等事项进行监督。7.未按要求支付违约金：乙方未按照合同约定向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.改造项目：指对高层住宅楼进行包括但不限于外墙保温、防水、电梯更换、供暖系统升级、室内装修等改造活动。4.质保金：指为保证改造项目质量，按照合同约定留存的一部分合同总价款。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按照合同约定的时间支付工程款。2.问题：乙方未按照合同约定的工期完成改造项目。解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，并按照合同约定支付违约金。3.问题：改造项目质量不符合合同约定的标准。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，并承担整改费用。4.问题：改造过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理安全事故，并向甲方报告。5.问题：改造项目所需审批手续未办理完毕。解决办法：甲方应积极协调相关部门，尽快办理审批手续。五、所有应用场景：1.高层住宅楼业主或授权代表与具有相关改造资质的乙方签订改造合同。2.适用于对高层住宅楼进行包括但不限于外墙保温、防水、电梯更换、供暖系统升级、室内装修等改造项目。3.