餐饮店铺租赁合同终止及赔偿

餐饮店铺租赁合同终止及赔偿合同编号：__________餐饮店铺租赁合同终止及赔偿甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店铺租赁给乙方使用，现将双方的权利义务等事项协商一致，订立本合同。一、租赁店铺及期限1.1甲方将其拥有的位于__________（店铺地址）的餐饮店铺租赁给乙方使用。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。三、租赁用途及经营管理3.1乙方应按照甲方的要求，将租赁店铺用作餐饮业务经营。3.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变店铺结构，不得损害甲方权益。四、租赁店铺的维修及保养4.1租赁期间，店铺的设施、设备维修及保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修及保养费用由乙方承担。五、合同终止及赔偿5.1在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。如乙方未按照要求迁离，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.维修保养费用支付凭证6.店铺设施设备清单7.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方未按约定用途使用店铺：乙方未按照合同约定的餐饮业务经营，擅自改变用途的行为。4.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间、金额支付租金的行为。5.乙方未支付维修保养费用：乙方未按照合同约定支付维修保养费用的行为。6.乙方未迁离店铺：合同终止后，乙方未按照甲方要求迁离店铺的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮店铺所有权并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的餐饮店铺并按照约定用途进行经营的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方餐饮店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.维修保养费用：指店铺设施、设备在租赁期间维修、保养所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金：提醒乙方按照合同约定时间、金额支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨租金及违约金。2.乙方未按约定用途使用店铺：提醒乙方按照合同约定的餐饮业务经营，如乙方仍不改正，可依法要求乙方迁离店铺。3.甲方未履行维修保养义务：提醒甲方按照合同约定履行维修保养义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担维修保养费用。4.合同终止后乙方未迁离店铺：依法强制迁离，并要求乙方承担由此产生的一切费用。5.合同争议解决：通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所